Maison 11 pièce(s) 355 m2

Maison

Ref. 332458GEI

 CARCASSONNE (11000)

    *** 11000  CARCASSONNE***
Dans un quartier calme et résidentiel, une Allée majestueuse mène à cette villa Provençale de construction traditionnelle 5 pièces d'environ 120 m² habitable avec piscine, terrasses, patio et garage en sous-sol. Terrain plat, clos et paysager de 1030 m² !
- De plain-pied : une entrée donnant sur un salon/salle-à-manger avec cheminée insert et cuisine aménagée ouverte (approximativement 35 m²), bureau 8.50 m², 2 chambres (11 et 12 m²), WC indépendant. Accès direct à une terrasse couverte faisant office de patio idéal pour un moment de détente conviviale.
Buanderie, dressing de 10 m².
- A l'étage :  chambre mezzanine (15 m²) 
- En sous-sol : garage de 18 m² (1 voiture possible), chauffage électrique + climat + insert
Une grande piscine (42 m²) en dur. 
Construction sur vide sanitaire, surface de la maison double vitrage, volets roulants électriques, tout-à-l'égout.
La propriété dispose de deux studios indépendants de 15  + garage et 14 m² de petite cuisine. Salle d'eau, chambre mezzanine. Occupé actuellement. Loyer  350 et 450 euros par mois chacun.
 Consommation énergétique : D 212 kWh/m²/a émission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : ENTRE 1520 ET 1880 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations et pour visiter, merci de contacter Stéphan GEISSEL au 06.02.38.73.88. Ou s.geissel@proprietes-privees.com.
Vendue au prix de 542 500 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de MR GEISSEL Stéphan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au R.S.A.C. Epinal sous le n° 881 353 361.
Stéphan GEISSEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EPINAL 881 353 361 - .

Maison

Ref. 343821PUE

 VILLEMOUSTAUSSOU (11620)

Dans village coté prés de Carcassonne, Villa d'architecte de 153m² sur parcelle de 2075m² clôturée avec belle piscine de 10x8 en haricot.
Hall 16m², cuisine ouverte sur salle à manger/salon de 45m², cellier de 6m², wc.
A l'étage : 5 chambres de 11.5/12/9/16m² et suite parentale de 20m² avec salle de bain 6m² et balcon 7m², autre salle d'eau de 4m² et véranda de 4m², wc.
Pergola couverte de 14m², garage de 18m² portail coulissant solaire.
Double vitrage alu et volets roulants solaires neufs, chauffage par clim réversible 2021.
Portail d'entrée électrique et coulissant, génoises et descentes de toit en zinc neuves. fausse septique.
Foncier 2235/an.
DPE E 266 / 69 F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 2609 euros
PRIX: 289 990 euros, honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard PUECH, au 0641432228 ou par courriel à b.puech@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard PUECH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 852107705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343821 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Bernard PUECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 852107705 - .

Maison

Ref. 361513PUE

 VILLEMOUSTAUSSOU (11620)

Dans village prisé aux portes de Carcassonne, villa de 1987 sur terrain arboré et piscinable. Belle construction avec génoises.
Hall, cuisine + cellier, salle à manger / salon de 48m² avec cheminée insert, 3 chambres de 13/13/10m², wc, salle de bain baignoire + douche italienne, véranda avec bbq, salle de billard 20m², garage de 36m², abri voiture de 30m². Double porte fenêtre donnant sur terrasse couverte de 35m² plein sud.
Volets roulants alu électrique, menuiserie double vitrage bois, isolation 1 euro/2021. Chauffage par clim réversible Split + chaudière gaz et convecteurs. Foncier 2200/an.
DPE C 144/ C 17 . Consommation annuelle pour un usage standard entre 1090 euros et 1560 euros par an ( 2021).
Prix: 289 000 euros , honoraires compris charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Bernard PUECH au 0641432228 ou par courriel b.puech@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard PUECH agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC Carcassonne 852 107 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40000 euros ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU . SIRET 487 624 777 000 40 RCS NANTES.
Carte professionnelle transaction sur immeuble et fonds de commerce (T) et gestion immobilière (G) N° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NANTES/ST NAZAIRE. Compte séquestre N° 30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE 44230.
GARANTIE GALIAN 89rue de la boétie 75008 PARIS N° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA ENTREPRISE N° POLICE 120 137 405 .
MANDAT REF : 361513PUE.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site."http://www.georisques.gouv.fr"
Bernard PUECH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 852107705 - .

Maison

Ref. 353903CPH

 CARCASSONNE (11000)

Nouveauté, dans un village prisé toutes commodités au Nord de Carcassonne, en position dominante d'un quartier ultra résidentiel, Clément PHILIPPE vous propose cette somptueuse Villa de près de 200 m² habitables sur un terrain clos et paysagé de plus de 2000 m², comprenant:
*** un vaste et lumineux double séjour de près de 70 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, cellier/buanderie avec nombreux rangements, l'espace nuit est doté de 4 superbes chambres d'une moyenne de 20 m² dont une suite parentale de 40 m² avec salle d'eau privative, wc et meuble vasque, des points d'eau sont disponibles dans les chambres ainsi que des placards, 3 wc suspendus en tout.
*** en extérieur, vous retrouvez au Sud une majestueuse terrasse en Travertin haut de gamme d'où vous profiterez d'un point de vue incroyable sur les Pyrénées mais aussi sur la Piscine 10.5x5m en dur et son Pool-house équipé d'une douche et cuisine. Remise carrelée et isolée, chaufferie.
***pour les données techniques nous sommes sur un ballon thermodynamique en production d'Ecs et Vmc double flux, climatisation réversible en PAC air/air Gainable Daikin, poêle, visiophone et portail électrique.
La Villa est élevée sur un vide sanitaire total, soit quasiment 200 m², largement utilisable, sain et à hauteur d'homme.
DPE C GES A
Prix d'achat 510 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :353903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .