IGNY - Maison individuelle 7P - 4 chambres
Ref. 361662HCHE
IGNY (91430)
592 800 €
4 742 €/m²
125 m²
7 pièces
4 chambres
Terrain de 674m²
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Bienvenue à tous les amoureux de la nature !Ne cherchez plus, j'ai la maison idéale pour vous au sein du Quartier du Golf!Avec ses beaux volumes elle est le choix parfait pour les familles et les amoureux de la nature.. Laissez-moi vous faire découvrir cette magnifique maison en impasse au calme, où vous pourrez vous sentir chez vous dès le premier instant.Vous trouverez une belle entrée, un double séjour de 30m2 avec cheminée donnant de plain-pied à la terrasse et jardin exposée Sud-Ouest de 674m2 sans VIS à VIS , une cuisine aménagée équipée, 2 belles chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé.Au rez de jardin une suite parentale avec salle d'eau, une grande pièce pouvant être aménagée en salle de jeux, salon cinéma etc..... , un WC séparé.Buanderie de 23m2,Chaudière neuve, électricité refaite à neuf.Possibilité de garer plusieurs voitures devant la maison au sein de la parcelle.PS : ne croyez pas qu'elle soit perdue au milieu de nulle part, elle reste proche de toutes les commodités et à -5mn à pied du RER C.DPE : E, GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260 euros et 3120 euros.Prix : 592 800 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 570 000 euros hors honorairesPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 361662HCHESelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361662- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Ce bien vous est présenté par
Hanan CHETOUANI
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Maison
Ref. 356370CECO
1 290 000 €
6 292 €/m²
Dans un des quartiers les plus prisés d'Orsay,Belle Meulière de 153 m2 (165 m2 au sol) comprenant :au rdc, entrée, cuisine, séjour -salle à manger traversant, wc;au 1er étage : palier, spacieuse salle de bain, 2 grandes chambres et dressing;au 2eme étage : dégagement et dressing , salle d'eau, wc, 2 chambresSous sol avec buanderie, cave à vin , accessible de l'extérieur.Une deuxième maison de charme de 50 m2 (70 m2 au sol),accès direct du jardin , cuisine et salle d'eau et chambre à l'étage (combles de 20 m2)- Chauffage GazCharme de l'ancien : parquet, cheminée, carreaux de ciment, ferronnerie.Terrain de 1150 m2 avec tilleuls centenaires, roseraie.RER B à 700 m, écoles et commerces à pied, Université PARIS SUD, Plateau de Saclay, ZI Courtaboeuf, A10,N118;DPE : G- GES : G; Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5360 et 7000 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.Prix :1290000 euros (dont honoraires de 3,6% soit 44 826 euros à la charge de l'acquereur, 1245174 euros hors honoraire).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile COUVELARD, au 0608524474 ou par courriel à c.couvelard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Mandat 356470Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile COUVELARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 978561348 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécile COUVELARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 978561348 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
205 m²
8 p
5 ch
Appartement
Ref. 348197HCHE
425 000 €
4 941 €/m²
BIENVENUE CHEZ VOUS !Découvrez cet incroyable bien offrant un mode de vie facile et agréable, à deux pas du centre-ville !Laissez-vous séduire par cet appartement d'environ 86 m2 avec ses trois chambres accueillantes, un coin bureau et deux places de parking pour faciliter votre quotidien..Niché au sein d'une résidence moderne de 2020 au calme et sécurisée, profitez d'un cadre paisible et serein, idéal pour vous ressourcer.L'intérieur lumineux vous propose un vaste espace de vie, avec un salon cosy attenant à un balcon, une cuisine équipée moderne idéal pour concocter de délicieux repas. De plus, avec deux salles de bains, vous pourrez dire adieu aux embouteillages matinaux.Situé à proximité immédiate du centre-ville, tout est accessible à pied : commerces, écoles, transports en commun et bien plus encore. Imaginez-vous flâner dans les rues du quartier historique du bourg à Igny.Alors, qu'attendez-vous ? Contactez-moi pour visiter et imaginez-vous déjà en train d'y vivre de beaux moments en famille grâce à cette offre unique sur le marché !Les ++ bien basse consommation, lumineux, faibles charges, garantie décennale, fibre optique, aucuns travaux à prévoir, etc...Chauffage et eau inclus dans les charges de copropriétés..DPE : B, GES : C Montant obtenus par la méthode Th-BCE 2012 DPE, version 1.3, estimées au logement*, prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 : 432 eurosPrix : 425 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 348197HCHESelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348197- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier..Copropriété de 80 lots (). Charges annuelles : 2800 euros. Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
86 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 348162HCHE
686 000 €
3 648 €/m²
Nouveauté PLACE DE LA FERME !!!Si vous aimez le standing et la modernité et que vous souhaitez vous installer dans le confort d'une belle maison moderne décoré avec gout alors vous avez cliqué sur la bonne annonce !!IGNY Gommonvilliers. Dans un secteur privilégié à 2mn de la Place de la Ferme, des commerces et des écoles sans aucun vis-à-vis. Très belle maison CONTEMPORAINE complètement refaite à neuve édifiée d'une superficie de 188m2 utile élevée sur un vide sanitaire.Elle se compose en rez de jardin d'un beau patio, d'une entrée, Bureau, cuisine semi-ouverte aménagée équipée avec accès sur la terrasse arrière, espace de vie de 43m2 traversant exposé SUD de plain-pied sur jardin et terrasse, WC indépendant, Suite parentale avec sa salle d'eau, Buanderie.A l'étage 3 chambres, une grande pièce polyvalente de 29m2 aménagée en salon cosy, une salle de bains, un WC indépendant avec lave mains.Une grande cave en sous-sol.Jardin de 439m2. Belle exposition.Les plus de cette maison : Maison lumineuse, Rénovation complète. Climatisation réversible.Bel emplacement à proximité IMMEDIATE des commerces, écoles collège et transports ( Gare à 10mn à pied) !!A deux pas des forêts (Bois de Normandie, Bois Brulés, foret de Verrières le buisson )Alors, qu'attendez-vous ? Contactez-moi pour visiter et imaginez-vous déjà en train d'y vivre de beaux moments en famille grâce à cette offre unique sur le marché !DPE : D, GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730 euros et 2380 euros.Prix : 686 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au 06 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 348162Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348162- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
188 m²
7 p
5 ch
Maison
Ref. 364799HCHE
699 000 €
4 063 €/m²
Située à quelques pas des commodités essentielles, écoles, du pittoresque parc Ratel, ainsi que des arrêts de bus et de la gare RER pour une accessibilité optimale, cette charmante maison individuelle offre une expérience de vie exceptionnelle..Avec une exposition Est/Ouest/Sud, cette propriété bénéficie d'une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée.D'une superficie habitable de 172m², érigée sur un terrain généreux de 400m², cette maison combine espace, confort et fonctionnalité.Dès l'entrée, vous serez séduit par le soin apporté à cette maison.Sa classification en catégorie D démontre une isolation optimale et un confort thermique constant.Au rez-de-jardin, un espace parental comprenant deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains et des toilettes offre intimité et confort.A l'étage, le séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, la cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes, une salle de bains et une buanderie répondent aux besoins de toute la famille.Un local dédié au rangement des vélos ou des motos ainsi qu'un grenier/comble existant offrent des solutions pratiques de stockage.Dotée d'un potentiel d'aménagement considérable, cette maison unique en son genre représente une opportunité rare sur le marché immobilier.Ne manquez pas cette chance d'acquérir une résidence qui saura répondre à toutes vos attentes et plus encore.DPE : D, GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 2150 euros à 2970 eurosPrix : 699 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 364799HCHESelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364799- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
172 m²
9 p
5 ch