Appartement T3 de 57 m2 avec grande terrasse

Appartement

Ref. 352020JXN

 LA CIOTAT (13600)

Nathalie Jonniaux de propriétés privées.com vous propose à la vente cet appartement sans vis à vis de 78m2 + 2 grandes terrasses et un garage, situé dans une résidence calme, sécurisée et très recherchée au Peymian sur la commune de la Ciotat 13600, à 1700m de la plage.
Résidence de 2006 sans procédure en cours. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Nombre de lots : 47.
C'est un superbe duplex traversant, très lumineux, avec une belle hauteur sous plafond. Il est atypique dans le bon sens du terme.
Il se situe au 2ème et dernier étage. Grace à son ascenseur il est accessible pour son premier niveau aux personnes à mobilité réduite (PMR, fauteuil roulant).
Description de l'appartement :
Premier niveau, exposition sud/est:
Hall d'entree avec wc indépendant.
Grande pièce à vivre avec cuisine américaine équipée de 46m2, plafond cathédrale. Possibilité d'y créer une chambre.
Salle de douche de 4m2.
Dressing de 6m2.
Terrasse au calme absolu de 13m2.
Deuxième niveau :
Chambre de 13m2.
Salle de douche avec WC indépendant et rangement de 5,5m2.
Terrasse de 18m2. Possibilité de la transformer en véranda.
Prestations :
Climatisation réversible, store, volets électriques.
Ascenseur.
Garage en sus.
Box collectif pour motos.
cave collective pour vélos.
Nombreuses places de parkings non privatives pour pouvoir se garer aisément.
Une vidéo du bien vous sera envoyée sur demande.
Taxe foncière : 1815 euros
Charges prévisionnelles mensuelles : 140 euros comprenant entretien de la copropriété.
Prix du bien : 425000 euros
Prix du bien hors honoraires : 405000 euros
Honoraires TTC : 4,94% soit 20000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 800 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au 0602154174 ou par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352020- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 116 lots ().
Charges annuelles : 1700 euros.

Maison

Ref. 354773LAV

 LA CIOTAT (13600)

SOUS OFFRE D'ACHAT - LA CIOTAT (13600) - Les Crêtes - EXCLUSIVITE - Maison familiale proche toutes commodités.
Vous cherchez une maison familiale qui coche beaucoup de cases (emplacement, garage, joli jardin, terrasse, au calme et bien exposée) pour VIVRE LA CIOTAT, et vous êtes prêts à la rénover et à la remettre à votre goût ?
Je vous conseille de venir découvrir cette maison familiale au calme, dans un secteur agréable et proche de tout, idéalement située à 5 mn du port et de nombreux commerces. Au fond d'une impasse, dans un quartier très apprécié, cette villa de type 4/5 propose une superficie de 143 m² env. de plancher habitable (115,41 m2 LC) sur un joli terrain arboré de 600 m² env. Elle se compose, en rez de chaussée, d'un premier niveau de 103 m2 comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un salon/salle à manger avec cheminée ouvrant sur une terrasse, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain, un WC indépendant, un garage. En rez de jardin (R-1 avec accès direct depuis le jardin), vous retrouverez un second niveau d'environ 76 m2 comprenant une chambre ouvrant sur le jardin, une cuisine donnant sur une agréable véranda, une salle d'eau avec un second WC, un atelier, une chaufferie. Construction traditionnelle de qualité très soignée (Brique Monomur). Faibles charges de copropriété. Taxe Foncière 2023 : 2.341 euros. DPE (fait avec beaucoup de sérieux) : D, GES : D.
Le plus : La garantie revente Zen Immo vous est offerte pour l'acquisition de ce bien, ainsi que la garantie Protec+ qui vous protège contre les vices cachés et dommages aux biens (voir détails auprès de votre conseillère). Une exclusivité Proprietes- Privees.com !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie LAVIEILLE, au 06 07 38 69 77 ou par courriel à v.lavieille@proprietes-privees.com
Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LAVIEILLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat 354773. Le professionnel FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 360076JCW

 LA CIOTAT (13600)

Rare : très beau T2 dans une résidence récente ( 2017 ) et sécurisée.
Proche des accès , des commerces et des commodités venez découvrir ce luxueux appartement dans lequel tout a été pensé pour le confort, l'ergonomie et la fonctionnalité.
La pièce de vie vous offrira une magnifique cuisine américaine sur mesure parfaitement équipée avec plan de travail en granit noir, four, plaque induction, lave vaisselle...
Meubles et plan de travail avec rétro éclairage, salon avec coin bureau s'ouvrant sur la terrasse.
La grande chambre de 12 m2 s'ouvre également sur la terrasse et vous propose de nombreux rangements ainsi qu'une tête de lit avec rétro éclairage et liseuses intégrées.
La salle de douche est moderne et confortable vous offrant des rangements et un lave linge intégré. Les toilettes sont spacieuses et séparées.
La terrasse de 15 m2 aménagée avec une cuisine d'été vous offre la possibilité par des panneaux de verre coulissants d'être totalement ouverte ou fermée.
Une place de parking privative complète ce bien.
Aucun travaux à prévoir, juste poser ses valises.
Côté budget :
Charges 82 euros/mois
Taxe foncière 1106 euros
DPE : C 66
GES : C 11
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 260 et 410 euros.
Résidence à demeure, pied à terre, ou investissement locatif saisonnier à fort rendement, cet appartement répondra à chacune de vos attentes.
Copropriété de 122 lots d'habitation, pas de procédure en cours.
Ce bien vous est proposé au prix de 269 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Charles Wendling, au 07 63 03 55 33 ou par courriel à jc.wendling@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Charles Wendling agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 849214101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360076 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Référence annonce 360076JCW
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48H.
Copropriété de 122 lots ().
Charges annuelles : 984 euros.
Jean Charles WENDLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 849214101 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 349705JCW

 LA CIOTAT (13600)

En exclusivité et rare à la vente.
Idéalement situé en bord de mer dans la résidence iconique " Le Palais de la Plage " venez découvrir ce beau T2 de 49 m2.
La résidence est parfaitement sécurisée ( portail électrique, digicode, interphone ).
Vous bénéficierez d'un parking libre et facile au sein de la résidence, d'un patio intérieur, de jardins communs et d'un terrain de boules , tout cela face à la mer.
Cet appartement en duplex s'ouvre au rez de chaussée sur la pièce principale de 25m2 vous offrant une cuisine américaine parfaitement équipée + bar et un espace de vie confortable.
A l'étage : une belle salle de douche avec lave linge, wc séparés ainsi qu'une grande chambre de 16 m2 proposant de nombreux rangements.
Côté technique :
chauffage électrique, volets roulants et climatisation réversible sur les deux niveaux.
Côté budget :
Charges 67 euros/mois
Taxe foncière 790 euros
DPE : E 278
GES : B 9
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 850 et 1190 euros.
Une cave privative et un local à vélo commun complètent ce bien.
Coup de coeur assuré pour ce vrai bord de mer proche de toute les commodités à pieds.
Pas de travaux à prévoir.
Résidence à demeure, pied à terre, ou investissement locatif saisonnier à fort rendement, cet appartement répondra à chacune de vos attentes.
Copropriété de 64 lots dont 33 lots d'habitation, pas de procédure en cours.
Ce bien vous est proposé au prix de 299 500 euros honoraires inclus de 15 000 euros soit 5 %, charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Charles Wendling, au 07 63 03 55 33 ou par courriel à jc.wendling@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Charles Wendling agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 849214101 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000euros pour T et 120 000euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349705 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce 349705JCW
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48H.
Copropriété de 64 lots ().
Charges annuelles : 800 euros.
Jean Charles WENDLING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 849214101 - .