Villa 152 m2 + Piscine + Garage
Ref. 361891LCO
GIGNAC (34150)
489 000 €
3 217 €/m²
152 m²
5 pièces
4 chambres
Terrain de 537m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
34150 Saint-Jean de Fos -34150 Gignac 7 KmsVenez visiter cette magnifique villa avec piscine, située à Saint Jean de Fos, 7 Kms de Gignac et 15 Kms de Clermont l'Hérault.A l'ouest de Montpellier .Construite en 2023, villa contemporaine de 5 pièces, 152 m2 .Elle se compose au RdC :D'une entrée, un séjour avec une cuisine à l'américaine entièrement équipée pour en faire l'un des lieux de vie centraux de ce bien.Suite parentale, douche et beau dressing . WC séparés.Egalement, d'un cellier avec l'accès direct au garage.Au 1er étage:3 chambres avec grands placards de rangement.1 salle de bains, avec douche.WC indépendantsVous apprécierez les volumes, le calme, la lumière et la vue sur les vignes et collines environnantes.Construction répondant aux exigences actuelles, et les matériaux de qualité, finissent de rendre cette villa chaleureuse et confortable.Chauffage par climatisation gainable airzoneLe plus, la séparation entre la salle de bains et les toilettes.Grandes baies vitrées en double vitrage et volets électriques AluTerrassePiscine de 3 X 7 m2Garage de 15 m2 avec mezzanine. Le jardin est un espace à entretien minime.A quelques minutes seulement des écoles maternelles et primaires.Ecoles publiques maternelle et élémentaire, et une école privée.Un marché de produits locaux, le vendredi.Mots clés : Confort, haut de gamme, calme, aucun travaux.Pour l'ensemble de ces facilités, le prix de cette villa est de 489.000 euros HAI charge vendeur.Appelez dès maintenant pour profiter de cette belle opportunité !Mandat réf : 341606- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : EN COURS euros par an.Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) EN COURSPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 06.09.38.11.19 oupar mail : l.combes@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial.SIREN : 811 842 640Nos annonces, sur le site de Propriétés-Privées.Confiez moi votre projet !Professionnelle agrée FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculéau RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU,RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .
Ce bien vous est présenté par
Laura COMBES
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Maison
Ref. 342519LCO
930 000 €
3 049 €/m²
Gignac 34150 à 7 kms. 34230 Saint Bauzille de la Sylve -35 Kms de Montpellier 34000A 7 Kms de Gignac, dans un village paisible, Saint-Bauzille de la Sylve.Vous recherchez le calme, l'élégance et le confort ?N'hésitez plus !Entrez dans votre future maison, villa contemporaine.Classée A.Aucun travaux, habitable de suite.De grandes baies vitrées laissent entrer une belle lumière.Aménagements haut de gamme pour toute la villa.Matériaux nobles, décoration soignée, discrète.Beaucoup d'élégance et de raffinement.Superficie de 305 m2 habitables.2 Suites parentales en Rez de chaussée, ouvertes sur une terrasse pour profiter du soleil, et de la vue sur la piscine et le jardin.1 chambre transformée en grand dressing,1 Chambre au 1er étage avec une belle terrasse privative.Grande cuisine, parfaitement agencée, ouverte sur la pièce à vivre.Salon douillet et lumineuxGrande buanderie.Climatisation réversible.Sobriété énergétique assurée !Très belle cheminée.Domotique intégrée.Système de surveillance.Panneaux photovoltaïquesCôté jardin, une agréable piscine de 10 x 5 éclairée, encadrée de verdure.Terrasse abritée comprenant une cuisine d'été avec four à pizza, BBQ entre autres, et Pool house, avec douche et WC de 100 m2.De beaux oliviers pour souligner ce cadre parfait !En plus du garage de 100 m2, de grands box de rangement.Laissez-vous séduire, par le calme et la sérénité qui s'en dégagent.Vous l'aurez compris, cet endroit est un lieu privilégié.Tout est là pour conférer une ambiance sereine...si rassurante et apaisante.Maison cachée, tout en laissant passer le jour par les grandes ouvertures.Décoration raffinée, belle lumière, ambiance feutrée.Cerise sur le gâteau, une 2e villa indépendante de 100 m habitables, jardin, et grand cabanon en bois3 chambres1 cuisine ouverte sur le salon1 doucheLocation estimée entre 900 et 1200 euros. Rentabilité assurée !Idéale pour un investissement.Le tout sur deux parcelles distinctes, séparées par un mur et aucun vis à vis entre les 2 maisons.Idéale pour une grande famille ou recevoir ses amis dans cette maison pleine de cachet.Ces 2 villas se prêtent à toutes vos envies, tous vos projets de vie.Tranquillité absolue.De nombreuses possibilités d'aménagements sont possibles.Mots clés : Confort, espace, lumière et calme.A proximité de tous les services.2 maisons lumineuses, qui vous offrent un confort et qualité de vie au quotidien.De nombreuses prestations de qualité.Avec de beaux volumes .Espace, lumière et calme sont entre autres, les points forts de ces villas.Vidéo et photos sur demande.Ces Villas, vous sont proposées au prix de 930.000 euros honoraires à charge vendeur.Visite virtuelle à la demande.Consommation énergétique : A 69 kWh/m²/anEmissions de gaz à effet de serre : A 2 /CO²/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prixde l'énergie de l'année 2021 : 490 euros et 710 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 06.09.38.11.19 ou par mail : l.combes@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,Professionnelle agrée FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.N° A 127100479 pour 120000 euro.Titulaire d'une RCP professionnelle auprès de COVEA, 19 allée de l'Europe 92616 Clichy cedex.Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisNe doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .
305 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 358658JALV
325 000 €
3 611 €/m²
GIGNAC 34150 Maison de plain-pied construite en 2019, 90m² de surface habitable avec 3 chambres sur une parcelle de 400m² au prix de 325 000 euros honoraires charge vendeur.Dans un quartier résidentiel, calme, proche de toutes les commodités, à deux pas de la nature mais aussi des transports en commun et de l'A75, cette maison bien orientée est lumineuse, elle présente de beaux volumes.La maison est équipée d'une climatisation réversible, des splits sont présents dans chaque pièce.Un magnifique séjour/cuisine de 42m² donne sur une terrasse de 19m².Les chambres font 12,12 et 11m².La salle de bain décorée avec goût et équipée d'un sèche serviette, une petite fenêtre permet de contribuer à l'aération de la pièce.La domotique est installée sur l'ensemble de la maison.Un garage de 25 m² est attenant à la maison, un accès permet de communiquer avec la cuisine, pratique pour rentrer les courses.(Peut facilement être aménagé en pièce supplémentaire et augmenter ensuite la surface habitable.)Le DPE est classé en A, le GES: A montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 300 euros et 480 euros.Une carte d'identité vous sera demandé lors de toutes visites.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par courriel à:j.alvernhe@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205Mandat réf: 358658JALV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou.Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS NANTES 487 624 777 Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .
90 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 340972SEP
158 000 €
2 135 €/m²
HERAULT 34230 SAINT BAUZILLE DE LA SYLVE maison de village très bien rénovée 3 chambres.Une suite parentale au RDC, salon, SAM, cuisine au premier étage et deux chambres , salle d'eau au deuxième étageClimatisation réversiblePS: possibilité extérieur.A voir sans tarder..Prix :158 000 eurosHonoraires : 8000 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 150 000 hors honoraires.DPE : classe D-GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1027et 1389 euros« les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe SEMEILHON, au 06 20 67 41 40 ou par courriel à p.semeilhon@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe SEMEILHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER n°801 401 563 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat réf : 340972- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe SEMEILHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 801401563 - .
74 m²
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Ref. 7294BOL
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2 027 €/m²
Herault 34150 a gignac tres grande maison de caractere sur environ 164m2 habitableavec un terrain arbore de 1200m2.De grandes pieces sejour, cuisine ,les chambres ,deus salles d eau ,un bureau, un grand garage et une tres belle terrasse.Ce bien est tres ajoure et au calme.Prix 332800 eur honoraires inclus a la charge du vendeur.Pour visiter ce bien ,contacter olivier brun agent commercial au 0681562411 ou par mailo.brun@proprietes-privees.com.Le professionnel agree FNAIM vous conseille ,garantit et securise votre projet.Proprietes privees 15 rue de l atlantique4115 basse goulaine.Assure COVEA RISKS CLICHY. CARTE PRO N° 399656107RCS paris proprietes privees ne doit recevoir no detenir d autres effets ou valeurs que ceux relatif a sa commission.
164 m²
6 p
4 ch