DEMEURE DE CHARME ET SON ANCIENNE GRANGE DU XIXème AVEC PISCINE & GARAGE
Ref. 362123VUB
CARCASSONNE (11000)
1 254 000 €
1 708 €/m²
734 m²
16 pièces
10 chambres
Terrain de 1298m²
10 WC
8 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
PLANS, PACK PHOTOS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT@ sont disponibles.DEMEURE DE CHARME ET SON ANCIENNE GRANGE DU XIXème AVEC PISCINE et GARAGE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / Aux portes de Carcassonne, dans un village recherché pour son authenticité, ce magnifique ensemble immobilier du XIXème, restauré avec des matériaux nobles, offre 734m² de surface utile répartie entre la maison principale R+1 et l'ancienne grange R+1 à laquelle s'ajoute l'immense garage de 273 m². Le terrain de 1.298m² est clos, arboré d'essences méditerranéennes. La piscine maçonnée 12m x 6m est équipée d'un traitement au sel et d'un PH automatisé ; le liner et les pompes ont été remplacés en 2023.Vous souhaitez vous lancer dans un projet professionnel familial ? Avec ses 7 suites et leurs salles de bain, ses 3 chambres, ses 3 salons, son immense salle à manger, sa cuisine moderne, sa lingerie et buanderie, sa piscine centrale, son garage pouvant recevoir 5 à 6 véhicules, cette bâtisse et son ancienne grange offrant la possibilité de concevoir des évènements (mariage, dégustation, séminaire, etc?) pour la clientèle, vous serez prêts, dès demain, pour commencer une activité de Chambres d'hôtes et/ou de Gite avec un très haut niveau de qualité.Cette vaste demeure pourra, aussi, accueillir, dans les meilleures conditions, une grande famille ainsi qu'un regroupement familial.Elle se compose :* MAISON PRINCIPALE : 548m² hab. ? 7 SUITES, 3 CHAMBRESREZ DE JARDIN : * Majestueux Hall d'entrée en partie sous verrière * Salon 39m² avec cheminée en pierre, équipée d'un poêle à bois installé en 2023, accès terrasse * Salle à manger 38m², accès terrasse * Cuisine meublée et équipée Haut de Gamme de 32m² et son coin repas, accès terrasse * Séjour multimédia de 50m² et son poêle à pellets installé en 2023, géré directement, à distance, par votre smartphone * 2 Suites climatisées avec salle de bain, douche à l'italienne récemment rénovées, WC indépendant * Dressing ou Bureau suivant besoin * WC indépendant avec vestiaireNIVEAU 1 : * Galerie sous verrière révisée en 2023 * Suites climatisées avec salle de bain récemment rénovées, douche à l'italienne, WC indépendant dont 1 Suite avec dressing indépendant * 3 Chambres et leur Salle de Bain et WC * Salon et Lingerie* L'ANCIENNE GRANGE : 186m² surface utile sur 2 niveauxREZ DE JARDIN : * Salle de réception 95m² complétés du local technique pour la piscine, de WC indépendant et de rangementNIVEAU 1 : * Salle de Jeux 84m² et Salon multimédia* GARAGE ET DÉPENDANCES : 273m²REZ DE CHAUSSÉE : * Buanderie * Espace indépendant d'entreposage * Garage pour 5 à 6 véhicules, portail électriqueL'apport calorifique est fourni par plusieurs systèmes qui se complètent ou se conjuguent. On y retrouve, selon les besoins ; radiateurs à inertie installés en 2023, pompe à chaleur réversible dans toutes les suites, poêle à bois dans le salon principal, poêle à pellets domotisé dans la pièce à vivre, etc?L'ensemble des ouvrants, porte d'entrée comprise, ont été remplacés en 2023 par des ouvrants aluminium, double vitrage équipés de volets roulants électriques.Cet ensemble immobilier d'exception du XIXème, tout en pierre, équipé de matériaux haut de gamme venus de l'Europe entière, offrira l'espace, la luminosité et le charme à des acquéreurs avertis souhaitant investir dans un bien unique et sans aucun travaux à prévoir.Les connaisseurs aux solides références apprécieront ce que propose cette Demeure d'exception. La découverte de ce bien sera réalisée après une sérieuse découverte acquéreur.PLANS, PACK PHOTOS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT@ sont disponibles.Prix : 1.254.000 euros dont 54.000 euros Honoraires TTC (4,50%) inclus Charge Acquéreur, soit 1,200.000 euros hors honoraires. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.550 et 4.940 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé. au RSAC sous le N° 539 365 676 Mandat : 362123 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Bruno VUILLEMIN
VILLEMOUSTAUSSOU - CARCASSONNE
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Ref. 365165VAL
CARCASSONNE (11000)100 000 €
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A Carcassonne, dans une résidence fermée et sécurisée, appartement vendu loué.Investissez dans cet agréable T3 au deuxième et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée bénéficiant de prestations de qualité.Cet appartement en bon état comprend une cuisine ouverte avec cellier, un séjour avec balcon permettant de profiter de la vue sur la Cité de Carcassonne, patrimoine mondiale de l'UNESCO, ainsi que 2 chambres avec placard et une salle de bain.L'appartement dispose également de 2 places de parking dont une couverte ainsi que l'accès à la piscine de la résidence. Portail sécurisé à l'entrée de la Résidence.Taxe Foncière : 1500 euros DPE Classe Energie D, GES : classe BPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365165- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 1416 euros. Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .
60 m²
3 p
2 ch
Maison
Ref. 350423MRIV
CARCASSONNE (11000)261 060 €
1 740 €/m²
Au centre ville de CARCASSONNE dans le quartier des Capucins - Marie RIVES vous présente un ensemble immobilier composé de 2 charmantes maisons de ville totalisant 150m² habitables et bénéficiant d'un jardin avec piscine.*** La première maison comprend un double séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, 3 chambres dont 2 suites chacune équipée de sa salle d 'eau privative ainsi que son dressing , wc indépendant.*** La deuxième maison, sur la même parcelle comprend une suite indépendante avec sa salle d eau avec wc , un dressing ainsi qu' un vaste bureau en mezzanine, buanderie.*** Jardin sans entretien, piscine semi-enterrée, cuisine d été , le tout sans vis a vis .*** Double vitrage , volets roulants électriques, chauffage central gaz et électrique, climatisation réversible.Prix d achat 261060 euros, honoraires a la charge du vendeur.DPE: C , GES : C . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi a partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 720 E et 1000 EPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie RIVES, au 0633565768 ou par courriel à m.rives@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie RIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 482431574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 350423- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marie RIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 482431574 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
150 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 344980ECAR
CARCASSONNE (11000)235 000 €
1 974 €/m²
A moins de 10 minutes ouest de CARCASSONNE - Dans un village recherché - Elodie CARAYON vous présente une charmante villa de près de 120m² habitables sur un terrain d'environ 786m². Situé dans un quartier résidentiel calme, proche de toutes commodités, bordé par le canal du midi, venez découvrir ce magnifique bien composé :*** d'un séjour et coin TV, une belle cuisine aménagée et équipée, 5 chambres, 2 WC, 2 salles de bains.*** Agréable Jardin relié au canal du midi pour vous permettre une arrosage régulier en plein été, un garage et une grande allée de stationnement.***Données techniques : Cette villa est équipée d'une climatisation réversible type Split, radiants électriques, double vitrage.DPE C GES A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920 et 1300 EurosPrix d'achat 235 000.00 euros. Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou par courriel à e.carayon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 344980 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
119 m²
7 p
5 ch
Maison
Ref. 338678CKH
CARCASSONNE (11000)339 000 €
2 648 €/m²
Découvrez ce bijou immobilier à seulement 20 minutes de Carcassonne, où charme et élégance se rencontrent dans cette maison spacieuse de 128m². Cette propriété écologique de plain pied offre un confort optimal tout en vous permettant de réaliser d'impressionnantes économies, tant sur le plan énergétique (400 euros /an d'électricité) que sur les charges annuelles.Dès que vous franchissez le seuil de la porte, vous serez directement attiré par un superbe salon orienté plein sud, baigné de lumière et de nature grâce à ses nombreuses baies vitrées. Dans la continuité, vous trouverez une jolie cuisine ouverte et dinatoire entièrement équipée, ainsi qu'un grand cellier attenant pour plus de commodité au quotidien.L'espace nuit offre 3 belles chambres (15m², 14m², 12m²) 2 salles d'eau, 2 toilettes plus un grand dressing dans la suite parentale.Ce bien se situe sur une jolie parcelle de 2800m², dans un cadre paisible et enchanteur avec piscine semi enterrée, des arbres fruitiers et une vue imprenable sur la vallée et les Pyrénées. Vous trouverez aussi sur le terrain un garage et un atelier.La maison est conçue pour un confort maximal : fenêtres et baies vitrées à double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois avec un abri pour le bois, chauffage au sol via une pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique et six panneaux solaire sont inclus pour vous offrir un mode de vie moderne, économique et respectueux de l'environnement.La taxe foncière est de 970 euros.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.PRIX : 339000 euros Honoraire charge vendeur.DPE : A GES : AMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 398 et 539 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte KHOUDIACOFF, au 0787752456 ou par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte KHOUDIACOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 808345540 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 338678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Charlotte KHOUDIACOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : carcassonne 808345540 - .
128 m²
4 p
3 ch