Appartement T2 La Tronche 37m² proche CHU Grenoble

Appartement

Ref. 339685DSP

 GRENOBLE (38000)

SOUS COMPROMIS- Appartement 4 pièces + cuisine avec 3 chambres, avec vue panoramique sans vis à vis. Situé au 4° étage dans l'emblématique immeuble "S" du secteur très prisé de L'Ile Verte, pour son calme tout en profitant de la proximité du centre ville de Grenoble et du Tramway. Fenêtres PVC double vitrage récentes, électricité aux normes, il faut juste aménager et décorer.
L'appartement de 113,52 m² Carrez, traversant Est-Ouest bénéficie de 3 larges balcons respectivement de 5, 11 et 13 m², sans vis à vis, avec vue sur les parcs environnants, les massifs du Vercors et de la Chartreuse.
- Le séjour salon de 28,40 m² avec son grand balcon vue sur la Chartreuse, (41,57 m² possible avec la chambre attenante)
- La cuisine salle à manger séparée, avec son cellier et son balcon OUEST avec store, vue sur la Bastille et le Vercors
- 1 Chambre avec placards et double porte communicantes avec le salon
- A la suite un autre espace nuit, séparé, composé de 2 chambres avec un grand balcon commun ayant vue sur la Chartreuse, 1 salle de bain avec fenêtre, 1 WC séparé, 1 salle d'eau avec fenêtre et 1 dressing. Fenêtres PVC double vitrage récentes, parquet à chevron sur toute la surface hormis les pièces humides avec sol mosaïque. 1 cave au sous-sol complète le bien.
Gardien, parking privé et grand local à vélos communs sécurisés.
Copropriété de 73 lots principaux, charges mensuelles de copropriété 235 euros chauffage urbain, eau froide compris. Fenêtres PVC double vitrage récentes, électricité aux normes, il faut juste aménager et décorer.
DPE : Classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix moyens des énergies au 1° janvier 2021 , entre 1 660 euros et 2 280 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIX avec cave : 318 000 euros honoraires à charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 0675493614 ou par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com
Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Visite virtuelle disponible.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339685 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 144 lots ().
Charges annuelles : 2825 euros.
Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .

Appartement

Ref. 344699DSP

 GRENOBLE (38000)

GRENOBLE (38000) Jean-Pierre DELESTRE vous propose cet appartement traversant Est/Ouest avec son garage double au sous-sol.
- L'EMPLACEMENT : Rue Marx Dormoy, Parc Marliave à 5 mn à pied du TRAM A arrêt BERRIAT-Le Magasin / Bus ligne C5 Palais de justice - Gières Université / Gare de Grenoble.
- LA QUALITE : "Norme NF HABITAT - PMR -RT2012" . 4 pièces traversant de 96.02 m² au 4° étage / 7, disposant d'un séjour cuisine ouverte de 30,50m², 1 salle de bain, 1WC PMR, 3 grandes chambres, dont une parentale de 17,87 m² avec salle d'eau et placard, 1 terrasse de 13,30m² orientée EST, 1 garage double au sous-sol. La disponibilité de ce bien est prévue pour DECEMBRE 2023. Isolation par l'extérieur, volets roulants à commande électrique, porte blindée, visiophone couleur... Copropriété de 140 lots principaux (Appartements T2-T3-T4 ), eau chaude et chauffage collectif, charges prévisionnelles 180 euros/mois Eau chaude et chauffage INCLUS.
- Référence : "T4 E244 G E34-35 4T2023" ACCESSION PRIVEE ou INVESTISSEMENT LOCATIF, avec avantages fiscaux.
- Prix : 420 000 euros GARAGE DOUBLE INCLUS. (prix indiqué, en "direct promoteur" nos honoraires restant à charge du vendeur, il n'y rien à rajouter).
Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
-Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client, article 561-1 du Code Monétaire et Financier.
- Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 06 75 49 36 14 ou par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 344699 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 140 lots ().
Charges annuelles : 2165 euros.
Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .

Appartement

Ref. 344716DSP

 GRENOBLE (38000)

GRENOBLE (38000) Jean-Pierre DELESTRE vous propose cet appartement 2 pièces avec son balcon de 19 m² exposé Ouest et son garage au sous-sol.
- L'EMPLACEMENT : Rue Marx Dormoy, Parc Marliave à 5 mn à pied du TRAM A arrêt BERRIAT-Le Magasin / Bus ligne C5 Palais de justice - Gières Université / Gare de Grenoble.
- LA QUALITE : "Norme NF HABITAT - PMR -RT2012" . 2 pièces de 47.92 m² au 2° étage/5 disposant d'un séjour cuisine ouverte de 23.60 m², 1 salle d'eau-WC PMR, 1 grandes chambre avec placard de 13.77 m², 1 balcon orienté Ouest avec cellier et 1 garage au sous-sol. La disponibilité de ce bien est prévue pour DECEMBRE 2023. Isolation par l'extérieur, volets roulants à commande électrique, porte blindée, visiophone couleur... Copropriété de 140 lots principaux (Appartements T2-T3-T4 ), eau chaude et chauffage collectif, charges prévisionnelles 104 euros/mois Eau chaude et chauffage INCLUS.
- Référence : "T2 E121 G E31 4T2023" ACCESSION PRIVEE ou INVESTISSEMENT LOCATIF, avec avantages fiscaux.
- Prix : 257 000 euros GARAGE INCLUS. (prix indiqué, en "direct promoteur" nos honoraires restant à charge du vendeur, il n'y rien à rajouter).
Visuels non contractuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
-Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client, article 561-1 du Code Monétaire et Financier.
- Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 06 75 49 36 14 ou par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 344716 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 140 lots ().
Charges annuelles : 1248 euros.
Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .

Appartement

Ref. 358614DSP

 GRENOBLE (38000)

- OFFRE SPECIALE - 5 000 euros jusqu'au 15 avril 2024 . Au coeur de la presqu'île de Grenoble Jean-Pierre DELESTRE vous propose dans une nouvelle résidence à très hautes performance énergétique A, un 2 pièces au 3° étage/3 de 42,25 m², disposant d'une pièce de vie de 21,08 m² et d'une chambre de12.59 m² équipés d'un plancher chauffant/rafraichissant et ouvrants sur une superbe terrasse orientées SO de 17,22 m² sans vis à vis, vue dégagée sur les massifs.
Une opportunité rare pour habiter comme pour investir dans un bassin économique prospère. Parc public, Commerces, Tramway, bus et gare à proximité de la résidence
(Copropriété de 44 logements de 2 à 4 pièces). Les résidents pourront profiter de nombreux espaces communs et accessibles à tous tels que 2 terrasses, 1 salle de coworking, 1 local avec un atelier de réparation pour vélos... un nouveau lieu de vie ouvert à tous et facilitant les déplacements pour les personnes ayant un handicap moteur.
ACCESSION PRIVEE ou INVESTISSEMENT avec avantages fiscaux.
Norme énergétique RE2020 chauffage collectif par géothermie - thermostat individuel été/hiver.
réf. "T2 B302 - dispo 4°T26" PRIX : 221 000 euros - OFFRE SPECIALE - 5 000 euros jusqu'au 31 mars 2024 (La disponibilité de ce bien est prévue au 4° trimestre 2026, prix indiqué, en "direct promoteur" nos honoraires restant à charge du vendeur, il n'y rien à rajouter).
Visuels non contractuels .Non soumis à l'affichage du DPE . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Pierre DELESTRE, au 06 75 49 36 14 ou par courriel à jp.delestre@proprietes-privees.com
Le professionnel de l'immobilier est soumis à une obligation d'identification et de vérification de l'identité de son client, article 561-1 du Code Monétaire et Financier.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Pierre DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GRENOBLE 434018230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 358614 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 44 lots ().
Charges annuelles : 912 euros.
Jean-Pierre DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GRENOBLE 434018230 - .