Appartement Saint Fons 3 pièce(s) 58 m2
Ref. 362667TCL
SAINT-FONS (69190)
126 000 €
2 333 €/m²
54 m²
3 pièces
2 chambres
1 WC
2ème étage
Atouts
Jardin privatif
Cave
Balcon
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Superbe appartement T3 de 54m² à Saint-Fons (69190), 2éme étage sans vis-à-vis ni travaux, cuisine aménagée et salle de douche.(Il est possible de faire une visite vidéo sur demande).Envie d'installer votre cocon douillet dans un quartier calme et verdoyant, ne cherchez plus, j'ai l'appartement idéal pour vous : un sublime T3 de 58m² situé au 2? étage sans ascenseur, dans un immeuble bien entretenu et sans vis-à-vis.Profitez d'un intérieur fonctionnel et stylé grâce à une distribution intelligente des pièces : un hall d'entrée avec une porte blindée 10 points, un lumineux séjour orienté Sud, deux chambres avec placard, une cuisine aménagée et équipée, et une salle de douche, et d'un WC séparé. Pas de travaux en perspective, vous pouvez y poser vos bagages et commencer à profiter de votre nouveau chez-vous !Quelques points forts de ce bien coup de coeur :Quartier résidentiel, calme et vertExposition SUD / NORDDouble vitrageInterphoneParking collectif en bas de l'immeuble.Copropriété bien entretenue.Facilement accessible via les transports en commun (bus, tram, future ligne T10), proche des commerces, services et écoles, ce joli T3 comblera tant les primo-accédants que les familles en quête de stabilité et de confort.Vous disposerez aussi d'une cave.Vous pourrez profiter d'un parc pour enfants et d'un terrain de boules.Prêt(e) à succomber au charme de ce bien immobilier exclusif, prenez contact avec moi pour organiser une visite !Appartement bénéficiant de la garantie ZEN'IMMO ( UNE GARANTIE REVENTE DE 2 ANS) et PROTEC+ inclus (une garantie protégeant les acquéreurs et les vendeurs)Venez découvrir ce bien situé dans un quartier calme et arboré. Parking collectif .DPE: DPrix de vente :126.000 euros, Honoraires à la charge du vendeur.Ce bien est soumis au statut de copropriété. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thierry Coll, agissant sous le statut conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS Propriétés Privées au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com.Mandat n°362667.RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 180. Charges annuelles payées par le vendeur : 1860 euros.Copropriété de 180 lots (). Charges annuelles : 1860 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Les biens à proximité
Appartement
Ref. 364335JJD
285 000 €
2 766 €/m²
En ExclusivitéIDEAL pour FAMILLE ou INVESTISSEUR (possibilité de 4 voire 5 colocations avec la proximité du Tramway)Grand appartement de 103 m2 implanté au 5ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble de 8 étages construit dans les années 80. L'immeuble (avec façade en très bon état) est implanté au milieu d'une résidence arborée, sécurisée qui est située dans Lyon 8ème, rue Challemel-Lacour avec le Tram T6 en proximité. A 150 m de la Rue Henri Barbusse et des commerces (Super U, etc...)Ecoles Publiques et Privées en proximité également.Un grand garage fermé en sous-sol complète le bien (possibilité de rangements en plus de la voiture).Appartement traversant, lumineux, avec côté séjour un balcon terrasse de 9 m2 (possibilité coin repas) surplombant le parc de la résidence et orienté à l'Ouest. Un deuxième balcon à l'Est donnant sur la cuisine. Pas de vis à vis.Grande pièce principale de 33 m2 avec double séjour/ salon. Cuisine attenante au séjour avec possibilité de l'ouvrir totalement (ou de la fermer). Trois chambres (et possibilité très facile d'une 4ème). . Deux Salles de bains. WC séparés.Un cellier - buanderie dans l'entrée de l'appartement.Chauffage individuel électrique réglable pièce par pièce. Cumulus pour l'eau chaude.Charges de co- propriétés de 160 E par mois (+ l'eau froide avec compteurs individuels).Taxe foncière de 1143 E.285 000 E honoraires Agence à charge vendeur.DPE: classe D- GES: classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1400 et 1940 E par an.Pour visiter et vous accompagner, contactez Jean-Jacques DELAS, au 0630956737 ou par courriel à jj.delas@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques DELAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 808149918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 ?, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf 364 335. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierCopropriété de 148 lots (). Charges annuelles : 1920 euros. Jean-Jacques DELAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 808149918 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
103 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 352953JLEG
385 000 €
3 888 €/m²
Venez Découvrir sur la commune d'Oullins-Pierre Bénite cette ravissante maison avec jardin située au coeur d'un petit lotissement.Idéalement située, elle vous offrira un cadre de vie paisible, calme et chaleureux.En entrant, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière avec son orientation plein est. La cuisine refaite à neuf avec le charme de l'ancien vous fera profiter d'un espace fonctionnel et convivial.Au rez-de-chaussée également une buanderie avec accès garage et un wc.A l'étage, vous disposerez d'une grande chambre parentale de 23m2 avec de nombreux rangements, de deux chambres standards et d'une dernière pièce pouvant servir de chambre pour bébé, de dressing ou encore de bureau. Pour compléter l'étage une salle de bains et des WC avec de belles finitions ainsi que des combles aménageables.Au centre d'un quartier dynamique, cette maison de ville bénéficie d'une proximité importante avec les commerces locaux, les écoles (collège, lycée, crèche), les transports en commun (bus, métro) mais également de l'hôpital Lyon sud.Son mélange de charme classique et de fonctionnalité moderne en fait une résidence idéale pour ceux qui recherchent un style de vie urbain confortable.DPE : Classe D GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés de l'année 2021 : entre 1220 euros et 1700 euros par an.Maison au prix de 385 000 euros honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme LEGEAY, ou par courriel àSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LEGEAY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. frCopropriété de 16 lots (). Charges annuelles : 120 euros. Jérôme LEGEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 979707403 - .
99 m²
5 p
4 ch
Appartement
Ref. 344283JLEG
255 000 €
4 553 €/m²
Au coeur du 8ème arrondissement, entre Monplaisir et Grange Blanche , venez découvrir cet appartement 3 pièces (transformé en 2) de 56M2 !A l'entrée, un dégagement avec placard ouvrant sur la pièce de vie. Sur votre droite, l'espace nuit distinct du séjour-cuisine vous offrira une chambre avec placard murale, un nouvel espace de rangement ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées.Vous serez séduit par sa grande pièce de vie composée de la cuisine et du salon pour une superficie totale de 34m2 qui offre un séjour spacieux.Grâce à sa double exposition sud-est vous profiterez de la luminosité du matin au soir.Vous apprécierez la qualité des matériaux avec lesquels l'appartement a été refait.Proche de toutes les commodités (grande surface, pharmacie, boulangerie) et services (hôpital, lycée, Fac) il offrira tout le confort souhaité d'un appartement de ville.les + : pas de vis à vis,En sus un box fermé au prix de 20 000 eurosMon avis : Idéalement situé, préparez vos valises pour ce charmant appartement tout rénové.Chauffage électrique, radiant individuelTaxe foncière : 867 eurosCharges Trimestrielles : 210 eurosDPE : Classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 610 euros.« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme LEGEAY, au 0627045609 ou par courriel à j.legeay@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme LEGEAY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMandat réf : 344283. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 160 lots (). Charges annuelles : 850 euros. Jérôme LEGEAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 979707403 - .
56 m²
3 p
1 ch
Maison
Ref. 355783SORC
420 000 €
4 565 €/m²
Magnifique maison R+1 de 92m2 entièrement rénovée sur un terrain de 200 m2.Elle se compose d'un hall d'entrée avec espace de rangement intégré, une cuisine entièrement équipée ouverte sur salon/séjour offrant de très beaux volumes, une agréable salle d'eau avec WC.A l'étage, qui est totalement climatisé, vous trouverez un agréable hall desservant 3 chambres, une salle de bain avec WC.Sous sol aménagé de 45m2.Une piscine au sel de 4mx2.50m, avec douchette, vous permettra de profiter d'agréables moments en famille.Un agencement intérieur fonctionnel avec de très belles prestations comme vous pourrez le constater!!!Chauffage individuel fuel et climatisation réversible.Diagnostics : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830 2220 EurosLa maison ne fait pas partie d'un lotissement.LES ATOUTS : SECTEUR très recherché, à 100m du parc de PARILLY, a proximité des commerces, des écoles et des transports en commun (Métro ligne D, tramway T6, T4, bus).A VISITER SANS TARDER ET POSER VOS VALISES !!! AUCUN TRAVAUX A FAIRE !!!Prix : 420.000 euros (honoraires charge vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel CROS, au 07.61.36.48.58 ou par courriel à d.cros@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel CROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vienne 498 292 804 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 355 783- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840 euros et 2540 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Daniel CROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vienne 498 292 804 - .
92 m²
4 p
3 ch