Maison Fleurieu Sur Saone 8 pièce(s) 220 m2

Maison

Ref. 359322STT

 MONTANAY (69250)

Exclusivité !
Magnifique maison familiale avec vue imprenable à Montanay.
Située dans la commune prisée de Montanay proche de toutes les commodités et des transports, cette spacieuse maison familiale offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin, avec une vue à couper le souffle sur le Val de Saône.
Dès l'entrée, vous découvrirez un grand salon lumineux, baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse.
La maison comprend une cuisine séparée, 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Au sous-sol, découvrez un espace généreux avec une hauteur sous plafond de 2,30 m, offrant de multiples possibilités d'aménagement avec un accès direct au jardin.
A l'extérieur, un grand terrain de 1500 m² arboré complète cet ensemble, avec en son centre une piscine.
Équipements : chauffage par pompe à chaleur, menuiserie PVC, double vitrage.
A prévoir, des travaux de modernisation pour personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché de Montanay, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Prix 650 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE D - Valeur consommation énergie primaire 234 kWh/m2 par an. GES B 7 Kg CO2/m2/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359322- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364299FLP

 ALBIGNY-SUR-SAONE (69250)

69250 Albigny sur Saône, EXCLUSIVEMENT POUR VOUS, maison avec vue dominante au calme, sans vis-à-vis, d'environ 190m2 au sol, avec garage.
A Lyon en 15min, proximité des transports, écoles et commerces.
Maison de 6 pièces sur terrain d'environ 740m2.
Séjour double lumineux avec ses grandes baies vitrées récentes et sa superbe vue dégagée.
Cuisine indépendante entièrement rénovée avec matériaux de qualité.
Toutes les fenêtres sont récentes, volets roulants électriques.
3 chambres au même niveau. Une partie des combles, avec son histoire, a été aménagée en 4ème chambre d'appoint.
Au sous sol une grande buanderie avec cabine de douche d'appoint.
L'organisation actuellement est la suivante : environ 120m2 aménagés, 25m2 à aménager (hauteur sous plafond 3m), 35m2 de garage transformable, 10m2 cave.
Garages, buanderie.
Terrain plat de 740m2.
SES ATOUTS : Une vue et une tranquillité, l'espace habitable entièrement rénové, possibilité d'aménager entre 40 et 70m2 supplémentaires, la proximité des transports, écoles.
Cette maison est présentée dans le cadre d'un opération "Mizapri" dont vous trouverez les détails ci-dessous.
Visites entre le 29 avril et le 8 mai 2024.
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 11/05/2024 à 12h00 au dimanche 12/05/2024 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder
à la salle de vente.
Intéressé(e,s) par cette maison, confirmez le rendez-vous dans les dates prévues.
Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 430 000euros (1). Ce prix s'entend honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères
terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
DPE G; Possibilité de passer en DPE B avec isolation par l'extérieur, installation d'une pompe à chaleur air/eau (estimation du coût disponible).
Contactez moi au 06 27 84 66 09 ou f.lampin@proprietes-privees.com, Frédéric Lampin, , conseiller immobilier spécialisé sur Lyon et val de Saone, statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, Réseau national immobilier sur internet, dont le siège social est situé ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq
Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI
4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008
Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros. adhérent FNAIM.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mandat n°364299
Frédéric LAMPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 497729400 - .

Maison

Ref. 357023STT

 CAILLOUX-SUR-FONTAINES (69270)

Maison récente plain-pied. Rare sur le marché.
Bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2020, de 90 m², offrant un cadre de vie idéal dans la charmante commune prisée de Cailloux-sur-Fontaines, au nord de Lyon.
La maison se compose d'un grand salon lumineux pour des moments de convivialité et d'une cuisine séparée. Deux côtés nuit sont disposés de part et d'autre du salon. D'un côté, vous trouverez deux chambres partageant une salle de douche et un WC. De l'autre côté, une suite parentale avec sa salle de bain attenante et un WC séparé.
Tout cela niché sur un terrain paysagé offrant intimité et tranquillité avec une belle piscine 7m. x 3.5 m. chauffée et un pool house.
Profitez du confort et de l'efficacité énergétique avec un chauffage par pompe à chaleur réversible, idéale pour une maison moderne et respectueuse de l'environnement.
Stationnement jusqu'à 4 véhicules dans la cour de la maison.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Cailloux-sur-Fontaines, une commune recherchée pour son charme et sa tranquillité, tout en restant à proximité de Lyon.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison moderne de plain-pied à Cailloux-sur-Fontaines. Un cadre de vie idyllique vous attend. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique !
DPE A 44 kWh/m2 par an, GES A 1 Kg CO2/m2/an.
Taxe foncière 1 238,00 euros
Prix 509 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357023STT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .

Appartement

Ref. 356416STT

 SATHONAY-CAMP (69580)

Tatiana SAUMET vous propose Bel appartement au deuxième étage avec deux balcons de 11 et 6,60 m², idéal pour investissement locatif ou une résidence principale.
Situé à Sathonay Village dans une résidence intimiste aux très belles prestations, localisée dans un environnement calme, proche de la nature et de la Saône, ainsi que de toutes les commodités. A moins de 10 minutes en TER de la Part-Dieu et 2 km des bords de Saône.
Je vous propose cet appartement T3 de 69.85 m², 2? étage, orienté sud-est, avec deux balcons de 11 et 6,60 m². Des prestations de standing viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété.
Disponibilité 4? trimestre 2025.
Petite résidence intimiste développée sur R+3.
Photos non contractuelles.
DPE non soumis.
Prix 385000 euros. Honoraires charge vendeur.
Frais de notaire réduit.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 333212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Tatiana SAUMET Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315
Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .