Villa à double habitation 285m² - Piscine

Maison

Ref. 348011LRP

 MONTELIMAR (26200)

Montélimar, Spécial Investisseur, immeuble de rapport à 284 000 euros.
En centre ville, proche de toutes les commodités, venez découvrir un immeuble composé de 3 T1 (Un espace de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc et une chambre) et d'un studio (Un espace de vie avec cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc), tous loués, climatisés et indépendants .
De plus, vous aurez la possibilité exceptionnelle de créer un 5ème logement, tout les matériaux sont déjà achetés (cuisine intégrée, salle de bain, carrelage) il reste les travaux a finir, voire un 6ème appartement avec une surface disponible de 130 m2 environ comprenant une cour extérieure et un garage (début de travaux effectué!).
Isolation complémentaire des combles récente.
Rentabilité actuelle 1600 euros mensuel.
Taxe foncière 1200 euros, aucune copropriété.
Nombreux atouts, fenêtres PVC, volets roulants électriques, climatisations réversibles.
Budget 284 000 euros.
Honoraire à charge vendeur.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 euros et 630 euros
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,
climatisation, éclairage, auxiliaires).
Budget 284 000 euros
Honoraires à charge vendeurs.
Mandat réf : 348 011 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE D, GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 euros et 630 euros
Estimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la Veuillez contacter Laurence ROUMEZIN PONTHIER au 06.73.09.53.27 ou par mail l.roumezinponthier@proprietes-privees.com, une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane ZYNDA agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC 948191671 RCP 02618 auprès de VERLINGUE, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Laurence ROUMEZIN PONTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 917417594 - .

Appartement

Ref. 351835LRP

 MONTELIMAR (26200)

Je vous invite à découvrir ce splendide loft dans un quartier calme proche du centre ville et de la gare.
Dans un ancien bâtiment industriel avec une magnifique charpente métallique apparente.
Au 1er étage et dernier d'un petit immeuble en copropriété, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce à vivre très lumineuse avec un accès direct sur une terrasse intimiste avec piscine 4x2 sans vis a vis, une suite parentale avec salle d'eau et un WC séparé, possibilité de créer une deuxième chambre (travaux a prévoir). Toutes les pièces sont ouverte sur la terrasse.
Une cour privative en copropriété avec 2 places de parking viennent compléter les prestations de cet appartement.
Bien rare a visiter rapidement.
Budget 159 000 euros
Honoraires à la charge vendeur.
Mandat N° 351835
DPE C, GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 630 et 900 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Veuillez contacter Laurence ROUMEZIN PONTHIER au 06.73.09.53.27 ou par mail l.roumezinponthier@proprietes-privees.com
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 917417594 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf. : 351835
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 3 lots ().
Laurence ROUMEZIN PONTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 917417594 - .

Maison

Ref. 351372LRP

 MONTELIMAR (26200)

Idéal investisseurs, artisan ou habitation plus entrepôt!
Proche du centre ville et des allées provençales, à proximité de la gare SNCF dans un quartier très calme, venez découvrir cette entrepôt environ 180 m2 sur 7 mètres de hauteur sous toit avec possibilité de créer un étage.
Gros potentiel à transformer selon vos besoins, 6 places de parking, box de stockage a l'étage, habitation, garage, atelier.
A visiter rapidement.
Budget 129 000 euros
Honoraires à la charge vendeur.
Mandat N° 351372
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Veuillez contacter Laurence ROUMEZIN PONTHIER au 06.73.09.53.27 ou par mail l.roumezinponthier@proprietes-privees.com
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 917417594 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf. : 351372- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Laurence ROUMEZIN PONTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 917417594 - .

Appartement

Ref. 358960DBZ

 MONTELIMAR (26200)

A vendre sur la commune de Montélimar appartement de 110 m2 à 10 min à pieds des commerces et de toutes commodités , cet appartement comprend : 3 chambres , un grand salon /salle à manger , une cuisine indépendante équipée et aménagée mais avec porte donnant sur le salon , une salle de bain avec douche à l' italienne , un balcon /terrasse et d'une cave . de nombreux rangements , une clim réversible pompe à chaleur + chauffage électrique au sol . double vitrage , volets roulants électrique ..
places de parking mais non attitré ..;
son prix est de 210 000 euros charge vendeur
DPE Classe D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: ENTRE 1300 euros et 1820 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DEBROIZE, au 0628905095 ou par courriel à v.debroize@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DEBROIZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Romans 880 521 810 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 352835 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots ().
Charges annuelles : 110 euros.
Valérie DEBROIZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 880 521 810 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr