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ROCBARON
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Maison de plain pied de 93m² et dépendances

Ref. 363714BONI

Localisation ROCBARON (83136)

421 000 €

4 526 €/m²

Superficie

93 m²

Pièces

4 pièces

Chambres

3 chambres

Séjour de 38m²

Terrain de 1200m²

1 WC

Atouts

Jardin privatif

Autres

État intérieur : Très bon
Exposition : sud
Type de chauffage : individuel
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe D

Emissions GES

Classe GES B

Description

Propriétés-privées.com vous propose une maison individuelle de plain pied de 93m² sur un terrain piscinable d'environ 1200m², située en impasse, au calme et à proximité du centre de Rocbaron.
Vous apprécierez dès l'entrée le beau volume de l'espace de vie , une cuisine ouverte sur salon de 40m² , une buanderie , et un espace nuit desservant les 3 chambres , la salle d'eau et WC indépendants.
Une dépendance "studio" de 17m² agrémente le jardin , ainsi qu'un garage de 12m² et un bel espace dédié au parking des véhicules .
DPE: D GES: B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 et 1510 euros/an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BONIFAI, au 0668313351 ou par courriel à n.bonifai@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BONIFAI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 910 738 004 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Nathalie BONIFAI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 910 738 004 - .

Ce bien vous est présenté par

Nathalie BONIFAI

Photo Nathalie BONIFAI
LocalisationTOULON
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Maison de plain pied de 93m² et dépendances
Ref. 363714BONI
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Maison Ste Anastasie Sur Issole 5 pièce(s) 115 m2
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Ref. 349965SOI

Localisation SAINTE-ANASTASIE-SUR-ISSOLE (83136)

319 000 €

2 773 €/m²

Votre conseiller immobilier Propriétés Privées Claudine Rosier vous présente cette jolie maison récente, en parfait état, composée de 5 pièces 4 chambres pour une superficie d'environ 115 m² et faisant parie d'un lotissement de 5 maisons.
Construite sur deux niveaux, elle est mitoyenne sur deux côtés et bénéficie d'une exposition sud-est.
Vous profitez d'un terrain de 1345 m² classé en zone naturelle AU CALME ABSOLU.
Au rez-de-chaussée vous trouvez un beau séjour lumineux comprenant un espace salon, salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un poêle à bois.
Un cellier/buanderie, WC et cumulus.
Un agrandissement d'environ 15 m² a été réalisé pour une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau mais dont le second oeuvre est à terminer.
Il est pourvu d'un vide sanitaire.
A l'étage, 3 chambres de belles dimensions ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, vasques et WC.
Cette maison bénéficie d'une excellente isolation.
Les menuiseries extérieures sont en PVC double-vitrage, les volets extérieurs sont en bois.
En complément du poêle à bois, le chauffage est assuré par radiateurs électriques.
La partie jardin a été aménagée en espace terrasse et est piscinable.
L'assainissement est assuré par une micro-station servant pour les 5 habitations pour un coût annuel modique de 200 euros par habitation.
DPE Conso. Energétique : B 93
Emission Gaz Effet Serre : A 2
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 500 euros et 730 euros au 27/04/2023
?Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLAUDINE ROSIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 388 852 816 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 349965- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Claudine ROSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 388 852 816 - .

Superficie

115 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

  1. Maison Ste Anastasie Sur Issole 5 pièce(s) 115 m2
    Sous compromis

    Maison

    Ref. 349965SOI

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    Les menuiseries extérieures sont en PVC double-vitrage, les volets extérieurs sont en bois.
    En complément du poêle à bois, le chauffage est assuré par radiateurs électriques.
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