EXCLUSIVITE CALUIRE ET CUIRE

Appartement

Ref. 360499AGAR

 LYON-4E-ARRONDISSEMENT (69004)

EXCLUSIVITE ULTRA VIP : Situé dans l'emblématique quartier de la Croix-Rousse, ce superbe duplex vendu meublé, offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme historique et modernité.
Niché dans un ancien appartement des Canuts, cet espace unique saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort contemporain. (Equivalent étage entre 1 et 2eme étage).
Avec une superficie habitable généreuse de 89 m² au sol (86 m² carrez) répartie sur deux niveaux, cet appartement offre au Rez-de-chaussée une cuisine moderne et équipée ouverte sur un espace de vie spacieux et confortable, un cellier offrant un espace supplémentaire de rangement pratique, et un toilette séparée.
Côté nuit, 2 chambres vous attendent à l'étage vous offrant ainsi un cadre de vie intime et fonctionnel. La modernité se conjugue avec le charme de l'ancien à travers une salle de bain moderne avec toilette.
De plus, un garage est disponible en supplément, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique dans cet environnement urbain dynamique.
Points forts :
Belle hauteur sous plafond
Rénovation récente avec des matériaux de qualité
Localisation idéale, à quelques pas du grand boulevard de la Croix-Rousse et à proximité immédiate du célèbre "Gros Caillou".
Proximité des commerces, transports en commun et autres commodités
En cours : ravalement des façades et réfection de la toiture
Cet appartement est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie idéal dans l'un des quartiers les plus prisés de Lyon.
"Havre de paix" - Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire d'un duplex d'exception à la Croix-Rousse !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter dès aujourd'hui Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com
Prix de vente 519 000 euros - DPE C - GES A
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente comprend la Garantie "PROTECT + Garantie Revente ZEN'IMMO - Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 360499 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 22 lots ().
Charges annuelles : 700 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 363754NMEN

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

Nathalie Mentre vous propose à la vente cet appartement lumineux situé au calme en plein coeur du 6 éme arrondissement.
Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine dinatoire équipée et meublée, de deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.
La pièce de vie se prolonge par un balcon agréable dès les beaux jours, la cuisine quant à elle bénéficie d'une loggia.
L'appartement est entièrement climatisé .
, et comporte de nombreux rangements.
L'appartement est vendu avec une cave.
Actuellement les propriétaires louent un grand garage équipé d'une mezzanine dans l'immeuble : possibilité de continuer cette location.
Une visite s'impose, contactez moi au 06 37 78 64 65 7/7
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MENTRE, au 0637786465 ou par courriel à n.mentre@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MENTRE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 332701- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 18 lots ().
Charges annuelles : 2500 euros.
Nathalie MENTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 814084737 - .

Appartement

Ref. 360628ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

Annick TEBOUL "Propriétés-privées.com", vous propose ce bien d'exception sur VILLEURBANNE/REPUBLIQUE/LIMITE LYON6EME (proche du parc de la tête d'or), à moins de 5mn à pied du métro et du tramway, dans un immeuble de très bon standing avec jardin.
Venez découvrir ce très bel appartement T5 de 113m² carrez, traversant, orienté :
sud/est et nord/ouest, comprenant : un trés grand séjour/salon de 35m² ouvrant sur une terrasse d'environ 10m², au calme avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur l'extérieur, trois grandes chambres parquetées avec placard (poss. d'une 4ème chambre), une salle de bains, une salle d'eau, deux wc, (nombreux rangements), les prestations sont de qualité. (Pour votre grand confort, un grand garage vous est proposé en supplément : 15000 euros). Proximité immédiate : TCL, ECOLES ET COMMERCES.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070 et 1490 Euros
DPE : C et A
Prix de vente : 424000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Lien de la visite virtuelle : https://droneus.fr/Annick
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à : a.teboul@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :360628 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 80 lots ().
Charges annuelles : 1650 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 363258ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

EN EXCLUSIVITE SUR VILLEURBANNE/CHARPENNES. Annick Teboul "Propriétés-privées.com", vous propose dans une copropriété très bien entretenue, fermée et sécurisée avec jardin très verdoyant, un appartement T3 de 54m² avec balcon à vivre au calme. Ce bien se compose d'un hall d'entrée desservant un double salon/séjour, avec une cuisine récente, ouverte, aménagée et entièrement équipée ouvrant sur un balcon à vivre côté jardin, une chambre avec placard, (possibilité d'une 2ème chambre), une salle d'eau (douche italienne), une cave. (Façade, isolation, étanchéités... réalisées sur 2024 et déjà réglées par la propriétaire actuelle ). Pour votre grand confort, une place de parking en supplément :
(10 000 euros) , vous est également proposée. IDEAL PREMIERE ACQUISITION, PIED A TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF.
Proximité immédiate : COMMERCES, TCL, ECOLES.
Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :363258- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 190 500 euros (hors place de parking) honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 300 lots ().
Charges annuelles : 2000 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .