BELLE MAISON DE VILLE CONTEMPORAINE
Ref. 364239CPEL
DARDILLY (69570)
549 000 €
4 427 €/m²
124 m²
5 pièces
4 chambres
Séjour de 44m²
Terrain de 300m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Garage
Terrasse
Interphone
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Vous rêvez de changement, d'un lieu où votre bien-être prime ? Cette maison de ville est une invitation au bonheur, avec une terrasse baignée de soleil et un jardin facile à entretenir, idéal pour vos moments de détente, allongé(e) dans un transat sur la terrasse en bordure du salon (orientée sud-ouest) ou plus en retrait sur celle du 1er étage.Cette villa aux allures contemporaines, construite en 2010, a été pensée pour votre confort absolu. Son excellente isolation et sa pompe à chaleur garantissent une chaleur douillette en hiver et une fraîcheur agréable en été. Vous n'avez qu'à poser vos valises et vous installer dans ce salon lumineux grâce à de vastes baies vitrées en aluminium, ou bien vous détendre dans la suite parentale équipée de placards et d'une salle d'eau privative, tout cela au même niveau.3 autres belles chambres situées à l'étage, toutes avec de nombreux rangements vous permettent de conserver une certaine intimité. Les enfants disposent de leur espace et de leur propre salle de bain avec baignoire. Une dernière petite pièce polyvalente est prête à s'adapter à vos besoins spécifiques.La cuisine équipée est entièrement ouverte sur le vaste séjour, vous permettant ainsi de profiter de vos amis pendant que vous leur préparer de fins mets gourmands.Et ce n'est pas tout ! Vous rêvez d'une cheminée ? Cette maison est déjà prête, équipée du conduit pour vous offrir encore plus de confort.Les photos de home staging virtuelles sont NON CONTRACTUELLES.A seulement 500 mètres des commerces, la proximité est un atout majeur. FN'hésitez pas à me contacter car j'ai hâte de vous faire découvrir votre futur chez-vous ! (samedi matin ou dimanche possible)PRIX 549 000 euros FAI. (Honoraires agences à la charge du vendeur)Catherine PELLAUD ()DPE : C - 5121 kWh/m2/anDont émissions de gaz à effet de serre : A - 3kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 euros et 1280 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine PELLAUD, au 0602154104 ou par courriel à c.pellaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine PELLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Délégation de Mandat réf : 364 239- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien vous est présenté par
Catherine PELLAUD
Les biens à proximité
Appartement
Ref. 342055DPJ
479 000 €
4 165 €/m²
Chemin du bois avec une vu panoramique sur la vallée cette ancienne bergerie maison Appartement de 115 m plus une terrasse de 80 m Cave voutée pierre de 20 m cuisine Salon séjour cathédrale 4 chambres donc 1 suite parentale ( OU LOFT en fonction du nombre de chambres choisis ) dans un parc de 1500 m² avec piscine une copropriété de 5 lots grande cave individuelle parking fermé 2 voitures électrifié Prix de 479 000 euros honoraires charge vendeur DPE 50 - C 11 prévoir de la rénovation intérieur devis à votre dispositionCalme lumineux belle hauteur sous plafond salon séjour cuisine terrasse Suite parentale 1 douche italienne 1 salle de bains indépendant dressing 2 WC Nombreuse prestations dont : menuiserie k-line aluminium couleur vitrage 24 mm carrelage 50/50 sanitaire et robinetterie Grohé Jacob Delafon Cette ancienne bergerie convient à une famille amoureuse de la nature tout en étant à coté du centre ville écoles collège Fromente-St-Francois à 5 km métro gare de Vaise JACQUES DI PALMA06 07 72 38 01 ou par courriel : j.dipalma@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS propriétés-privées.com RCS 487 624 777. MANDAT réf : 342055DPJCopropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 1500 euros. Jacques DI PALMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lyon 334062015 - .
115 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 332388VTEB
780 000 €
5 652 €/m²
Située sur la commune la plus prisée de l'ouest Lyonnais, je vous propose cette maison contemporaine disponible début 2024.Cette maison aux beaux volumes vous séduira par la qualité de ses matériaux , ses grands baies vitrées qui illumineront votre intérieur et vous feront profiter de la vue sur le jardin ou la piscine ! Sa localisation à proximité du centre commercial d'Ecully, et des autres commerces , est un atout ainsi que les accès aux voies rapides et rocades.Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie, de sa cuisine ouverte intégralement équipée, d'environ 70m2, d'une buanderie ou cellier attenant à la cuisine et dont l'accès par le garage sera possible.A l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une parentale, avec dressing et salle de douches, trois autres chambres avec placards et une salle de bain.La maison fonctionnelle bénéficiera d'une pompe à chaleur avec son plancher chauffant et réfrigéré.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Viviane TEBOUL, au 0614196799 ou par courriel à v.teboul@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Viviane TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524891892 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 332388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Viviane TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524891892 - .
138 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 335974MNIK
830 000 €
3 952 €/m²
EN EXCLUSIVITÉJe vous invite à découvrir ce havre de paix insoupçonnable et confidentiel, situé sur le prestigieux village de St Didier au Mont d'Or.Cette élégante maison familiale en pierres, aux beaux volumes, distribuée sur 2 niveaux possède des qualités rarement retrouvées. Sur une parcelle de plus de 4200m2 boisée, vous profiterez de son bassin provençal à l'abri de tous les regardsLa partie habitable au rez de chaussée se compose d'une vaste entrée pourvue d'un très bel escalier en bois lumineux grâce à son puit de lumière, un vaste séjour d'environ 50m2 doté d'une cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée.Ces pièces bénéficient de larges menuiseries s'ouvrant sur la terrasse orientée à l'Ouest avec une vue dégagée.La partie nuit se trouve à l'étage avec ses 6 chambres dont une suite parentale et une salle d'eau supplémentaire.Les combles sont aménageables pouvant disposer d'une entrée indépendante.Une dépendance de 16m2 complète cette magnifique maison, la superficie, la qualité des matériaux, l'extérieur sans aucun vis-à-vis, l'environnement résidentiel en font une maison d'exception dotée d'un charme raffiné.ne perdez plus de temps contactez moi et programmons une visite..!Michaël Nikoli?0603028450 Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
210 m²
8 p
6 ch
Maison
Ref. 362202AGAR
1 050 000 €
4 268 €/m²
Bienvenue dans l'incroyable village de l'ouest lyonnais, où la vie s'écoule paisiblement à seulement 20 minutes de Lyon. Si vous cherchez un coin de paradis où tranquillité rime avec commodité, cette propriété exceptionnelle est votre destination de rêve.Localisation Privilégiée : Nichée dans un environnement verdoyant, cette résidence offre une rare opportunité de vivre au calme tout en restant proche de tout. Avec un accès facile au centre, aux commerces, aux écoles, et aux transports, vous bénéficiez du meilleur des deux mondes.Espace Spacieux : Avec une superficie généreuse de 246 m2 sur un terrain de 1667 m2, cette maison offre tout l'espace dont vous avez besoin pour vivre confortablement et accueillir vos proches.Luminosité et Convivialité : La pièce de vie de 84 m2 baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée à insert et d'une cuisine ouverte entièrement rénovée, constitue le coeur chaleureux de cette demeure. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un jardin paysager majestueux, où les arbres centenaires créent une atmosphère sereine. A ce cadre idyllique une salle de sport, un cellier, et un toilette, enrichissent encore l'espace de vie par leur fonctionnalité et leur confort.Intimité et Flexibilité : A l'étage, découvrez 5 chambres parquetées donnant sur deux terrasses de 75 m2 et 18 m2 offrant une vue imprenable sur le paysage environnant, une salle d'eau, une salle de bain, un dressing et un toilette.De plus, un appartement de type T1 indépendant de 32 m2 avec entrée privée vous offre une flexibilité supplémentaire pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif.Extras Appréciables : Le terrain abrite un chalet de jardin, un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures, un barbecue avec four à pizza et une terrasse couverte, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis.Commodités à Proximité : Avec des écoles réputées, des lignes de bus à quelques pas de votre porte, et une multitude d'activités de loisirs à proximité, cette maison offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.Accessibilité Optimale : Proche de l'échangeur autoroutier A6/A89 et à quelques minutes des gares SNCF et du métro, cette propriété garantit des déplacements aisés vers Lyon et au-delà.Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un havre de paix tout en restant connecté à la vie citadine. Planifiez votre visite dès aujourd'hui et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette maison à Tour de Salvagny.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois avec Protect +De belles photos seront postées d'ici le 13 avril 2024DPE : Classe C GES : A - Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 2 590 et 3540 euros.Prix de vente 1 050 000 eurosCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362202 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
246 m²
6 p
5 ch