CORPS DE FERME A RENOVER

Maison

Ref. 332048GSP

 DOIX (85200)

Prix : 399 000 euros HAI
Honoraires : 3,84 % inclu charge acquéreur, soit 383 691 euros hors honoraires.
Doix les Fontaines (85200), situé en plein bourg d'une petite commune avec des futurs commerces en début 2024, à 9 kilomètres de Fontenay le comte et à côté du marais poitevin, Sophie GUINET Propriétés-privées.com vous présente cette magnifique longère entièrement rénovée d'environs 200 m2 .
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée avec son poêle à bois, d'un grand salon avec un puit de lumière et sa grande cheminée en pierre, d'une grande mezzanine pouvant servir de bibliothèque.
Côté nuit, elle dispose à l'étage d'un palier desservant 2 grandes chambres et d'une salle d'eau avec son wc.
Au rez-de-chaussée elle a une suite parentale avec une mezzanine, une salle d'eau, un wc indépendant et un dressing, et une chambre d'amis avec une salle d'eau.
A l'extérieur elle dispose d'une réserve à réabiliter d'environ 20 m2.Le tout sur un terrain d'environ 1914 m2 clôturé. Cette maison est raccordé au tout à l'égout . Vous avez plus que vos valises à poser !!!
DPE : C (145kWh/m2) ; GES : A ( 4 kgCO2/m2/an ). Le montant annuel d'énergie est estimé entre 1657 euros et 2241 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie GUINET, au 0663639804 ou par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 332048. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 347440JON

 MONTREUIL (85200)

Patrick Joncheraye vous propose à le vente cet ensemble immobilier composé d'une maison et d'une partie bureaux de 200 m2
MONTREUIL est un charmant village du Sud Vendée, vous y trouverez un commerce de proximité, pour le reste la sous préfecture de Fontenay le comte étant à 10 minutes en voiture
Ces centres d intérêts de la maison , sa proximité avec le marais Poitevin et la Forêt de Mervent, de plus l agglomération de la Rochelle à 40 minutes.
Description du bien:
Partie logement, vous disposerez de 4 vastes pièces dont deux
en étage, le tout étant à aménager à votre goût.
Côté bureaux ou partie professionnelle, vous disposerez de plus de 200 m2 en parfait état , cette partie bureau peut être transformée en logements
Coté transport, le TGV de NIORT est à une quarante minutes , et l'autoroute A83 à six kilomètres.
En résumé un bien avec des possibilités énormes et en très bon état qu'il conviendra de transformer selon vos souhaits .
Prix du bien : 150000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2023
DPE : Classe D , 128 KW GES : B - 33 Kg/ CO2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 2670 et 3660 euros. ( comprend les deux parties)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 06 31 48 21 11 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347440 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Maison

Ref. 364322JON

 MONTREUIL (85200)

Patrick Joncheraye vous propose à la vente cette maison en ruine implantée sur un terrain de 2470 m2 entièrement constructible.
façade du terrain 36 m.
Terrain hors lotissement.
Réseaux devant le terrain.
surface bâtie 211 m2
Bien non soumis au DPE
Prix : 64000 euros honoraires charges vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick JONCHERAYE, au 0631482111 ou par courriel à p.joncheraye@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick JONCHERAYE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 810863266 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364 322- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Patrick JONCHERAYE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 810863266 - .

Maison

Ref. 361388BCR

 VIX (85770)

Pour les amoureux des belles pierres découvrez cette longère réhabilitée en 2018 d'environ 200 m2 avec dépendances et jardin clos de plus de 900 m2. Au coeur du village de VIX avec commerces à pied, au calme sans vis à vis, cette maison rénovée offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités.
Composée en rdc d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 86 m2 avec cuisine aménagée et équipée, ilot central et baie à galandage Sud Ouest sur la terrasse, un cellier buanderie, d'une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne de 15 m2 et d'un toilette indépendant. A l'étage un palier dessert 4 belles chambres et une mezzanine pouvant faire office de 5e chambre ou de bureau.
Des dépendances d'environ 50 m2 avec four à pain, préau, atelier, un puits relié à la maison et un grand jardin complètent cet ensemble.
Ses atouts: rénovation intégrale, volets roulants motorisés, beaux volumes et belle luminosité, calme sans vis à vis.
Prix : 249 570 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 240 000 euros)
Mandat réf : 361388 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie E Classe climat B
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2790 euros et 3820 euros au 01/01/2021 abonnement compris.
Cette vente est garantie 12 mois.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .