Maison Sarge Sur Braye 110 m2 3 chambres

Maison

Ref. 366158FTN

 CORMENON (41170)

Nadège Fontaine vous propose cette maison ancienne agrémentée d'une grande véranda , à 10 mn à pied des commerces et services , implantée sur un terrain de 639 m2 .
Descriptif
rez de chaussée : entrée par la véranda sur une cuisine de 14 m2 aménagée, salon séjour de 20 m2 avec cheminée insert, chambre 19 m2 , salle de bain , wc , cellier et cave
étage : grand palier pouvant être aménagé en chambre ou bureau et chambre de 14 m2
extérieur : un atelier de 25 m2 jouxte la maison , au fond du jardin un grand bûcher et un garage.
Situation :
à 10 mn à pied du centre d'un village avec tous commerces et d'un supermarché , 7 mn de l'école élémentaire et 10 mn de l'école maternelle .
en voiture à 20 mn de Vendôme et 1 h de Paris avec la gare TGV à seulement 21 mn
Diagnostics :
consommation énergie primaire : F ( 416 kwh/m2/an )
émission gaz à effet de serre : C ( 13 kg CO2/m2/an )
Un audit a déjà été réalisé pour informer des travaux possibles pour améliorer les performances énergétiques .
Chauffage électrique et bois , production d'eau chaude par ballon 200 L Thermor .
Budget :
76 000 euros honoraires inclus soit 70 000 euros hors honoraires soit 8.57 % TTC à la charge de l'acquéreur
Mandat : 366 158
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement contactez Nadège Fontaine au 06.02.59.10.00 ou par mail à n.fontaine @proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadège Fontaine agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , réseau national immobilier , au capital de 40 00 euros , 44 Allée des cinq continents , Zac Le Chêne Ferré , 44 120 VERTOU , RCS Nantes n=° 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n=° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-St Nazaire , Garantie Galian , 89 rue de la Boétie , 75008 Paris . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier .
(8.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nadège FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 349 476 135 - .

Maison

Ref. 347912HHS

 SARGE-SUR-BRAYE (41170)

Ch . Hallouin vous propose un pavillon en très bon état situé à Sargé sur Braye , village toutes commodités à 20 mn de VENDOME (gare TGV 20mn )
Environnement calme et familial , écoles et commerces : 2mn à pied
Cette maison se compose d une cuisine E/A , d un séjour-salon avec cheminée insert , 2 chambres , couloir avec rangements , salle d eau , wc .
Sous sol total d environ 80m2 : garage , atelier , cave ...
Terrain clos d environ 530m2
Toutes les huisseries sont récentes en PVC double vitrage .
Chauffage gaz et cheminée insert .
Prix : 108 590 euros honoraires d un montant de 6590 euros à la charge de l acquéreur soit 102 000 hors honoraires.
DPE E - GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 2180 euros et 3000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine HALLOUIN, au 0780458080 ou par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine HALLOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 348381161 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347912 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christine HALLOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : blois 348381161 - .