DIJON 21000 - Local commercial / Fonds de commerce Salon de coiffure
Ref. 365074B-TODY
DIJON (21000)
50 000 €
1 063 €/m²
47 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Yannic TODESCO vous propose ce local commercial actuellement exploité en Salon de coiffure, situé dans une rue connue et passante, proche d'une grande place célèbre de Dijon,Ce salon réputé pour ses coiffures de mariées dispose d'une surface de près de 50 M² avec 2 bacs à shampoing et 3 fauteuils de coiffage + tout le matériel nécessaire pour exercer dans les meilleurs conditions.Clientèle fidélisée.Fonds de commerce exploité par le chef d'entreprise qui cède pour cause de départ à la retraite. Pas de personnel à reprendre.Salon en très bon état et cosy.Excellente visibilité (5 mètres de vitrines).Stationnement facile à proximité.Coin cuisine + lave linge, sèche linge.Electricité aux normes.Cumulus de 2023.Bail commercial 3/6/9 en coursLoyer de 800 euros / moisPossibilité de céder le droit au bail pour une autre activité (sauf restauration). Projet à présenter au propriétaire des murs qui pourra exiger des indemnités de déspécialisation.FONDS DE COMMERCE ou DROIT AU BAIL 50.000 euros, honoraires inclus de 5.000 euros à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365074 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ce bien vous est présenté par
Yannic TODESCO
Les biens à proximité
Local commercial
Ref. 358134B-TODY
243 000 €
883 €/m²
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette boulangerie, pâtisserie, salon de thé située le long d'une avenue très passante de Dijon.Au coeur d'un quartier très dynamique et en pleine évolution (nombreux logements en cours de construction), ce fonds de commerce (dont les murs sont aussi à vendre) est en très bon état. Tout le matériel est récent et bien entretenu.Les locaux sont impeccables et bien agencés.De grands parkings gratuits devant l'établissement permettent à la clientèle de passage, en plus de celle de quartier, de venir déguster les pâtisseries, les viennoiseries et les sandwichs en même temps que d'acheter leur pain.L'espace vente est constitué d'un côté classique avec banque réfrigéré et d'un bel espace salle avec un vingtaine de places assises.Effectif en plus du couple de gérants : 4 dont 1 mi-temps et 1 apprentiPas de crédit, pas de leasing lourd, pas de contrats à reprendreLes locaux (de 275 M² en tout) sont aux normes. Electricité refaite en 2023. Aucun travaux à prévoir.2 sanitaires (1 personnel + 1 client)Vestiaire avec doucheClimatisationLoyer 1959 euros H.T./moisCharges mensuelles : 375 eurosBail en cours jusqu'au 30/09/2031 (3/6/9)Chiffre d'affaires au 30/09/2023 : 340 000 euros HTTaux de marge à 74 %Autres chiffres sur demandeOuvert du mardi au samedi de 6H à 19H ; le dimanche matin de 6H à 14H. Fermé le lundi.5 semaines de fermeture pour congés annuels (2 en février et 3 en août).Ce fonds de commerce est proposé à 243 000 euros honoraires inclus de 23 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
275 m²
Local commercial
Ref. 361892B-TODY
525 000 €
5 250 €/m²
Yannic TODESCO vous propose ce fonds de commerce de Bar, Tabac, Jeux, PMU, presse situé dans un secteur dynamique de Dijon.Bon potentiel, visibilité optimale et loyer modéré.Aspects financiers détaillés comme suit au 31/12/2023 en euros :Chiffre d'affaires global HT : 416 190 eurosdont commissions 197 700 euros détaillées comme suit- COMMISSION TABAC NETTE : 72.800 euros- PMU : 33.000 euros- COMMISSION FDJ : 73.000 euros- VENTES BOISSONS : 163.000 euros- CA divers : 43.000 eurosEBE corrigé 220.000380 Kg café/an65 hectolitres de bière/anAutres chiffres sur demande.Horaires d'ouverture :7H à 21H00 du lundi au vendredi8H à 21H00 le samedi8H à 18H00 le dimancheLocal commercial d'environ 100 M² comprenant un magasin de vente (tabac- pmu - FDJ- presse), une salle de débit de boisson, un bureau, une réserve et une cave.Possibilité de louer un appartement T2 juste au dessus du fonds de commerce.Terrasse extérieure devant l'établissement 30 placesPlus de 12 mètres de vitrines.Commerce climatisé.Capacité places assises intérieur : 40Système de sécurité OK.VidéosurveillancePlaces de stationnement à proximitéArrêt de tram à 20 mètresEffectif global 32 salariés à reprendreClientèle fidèle et d'habitués. Bon potentiel. Nombreuses constructions de logements à proximité. Quartier en plein essor.Bail 3/6/9 à échéance au 30/11/2028Loyer 2 269 euros HT/mois, charges et taxe foncière comprises.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 361892 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
100 m²
Local commercial
Ref. 363896B-TODY
120 000 €
588 €/m²
A 40 minutes à l'ouest de Dijon, Yannic TODESCO vous propose ce fonds de commerce de bar, brasserie, pizzeria, et FDJ.Convivial et en très bon état, cet établissement dispose d'un bel emplacement et d'une clientèle fidélisée : habitués et touristes.Bar rénové il y a 3 ans.horaires 9H00 à 22H00Fermé le lundi et le mardi soir.Avantage certain : un appartement de près de 60 M² au dessus en excellent état (inclus dans la location).Etablissement de 150 M² disposant de 30 places assises+ sanitaires (H/F) + cuisine + réserve + cave + 1 terrasse (sans droits) pouvant accueillir plus de 40 personnes.Terrasse intérieure.Chiffre d'affaires de plus de 194 000 euros, EBE corrigé 63 000 euros.Loyer modéré de 1.000 euros/mois taxe foncière incluse.Rentabilité assuréeStationnement facileFermeture 5 à 6 semaines/anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat N° 363896 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
204 m²
Local commercial
Ref. 359903B-TODY
270 000 €
385 €/m²
Yannic TODESCO vous propose le Fonds de Commerce de ce Garage Automobile situé dans une commune dynamique en périphérie proche de Dijon.Cadre agréable, clientèle fidélisée et variée, garage à taille humaine ; cet établissement ne pourra que vous convenir pour vous adonner à votre passion qu'est la mécanique !Garage multimarque.Bon potentiel au niveau des ventes de VO et VN (délaissées actuellement)Tout le matériel est en bon état et entretenu.Aucun contrat à reprendre. Entreprise saine.Seule la vidéo surveillance donne lieu à loyer.Stock pièces détachées à reprendre environ 50 000 euros. Crédit vendeur à discuter.Bail commercial 3/6/9 à renouveler, loyer mensuel de 2.250 euros HTTaxe foncière 3600 eurosSuperficie Garage : 700Atelier : 550 m²Hall exposition/bureau/salle d'attente : 150 m²Enceinte du garage sécuriséeLe Chef d'entreprise actuel s'engage à accompagner son ou ses successeurs.Chiffre d'affaires 2023 : 600 000 eurosAutres chiffres sur demande après vérification de solvabilité.Horaires actuels :du lundi au jeudi 7H00-12H00/13H45-19Hvendredi 7H00-12H00/13H45-17H30Fermé samedi et dimanche3 semaines de fermeture /an pour congésPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359903 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
700 m²