![DIJON 21000 DIJON - BOULANGERIE, PATISSERIE, SALON DE THE 1](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/358134B-TODY/PROPRIETES-PRIVEES-358134B-TODY-1.jpg)
![DIJON 21000 DIJON - BOULANGERIE, PATISSERIE, SALON DE THE 2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/358134B-TODY/PROPRIETES-PRIVEES-358134B-TODY-2.jpg)
![DIJON 21000 DIJON - BOULANGERIE, PATISSERIE, SALON DE THE 3](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/358134B-TODY/PROPRIETES-PRIVEES-358134B-TODY-3.jpg)
![DIJON 21000 DIJON - BOULANGERIE, PATISSERIE, SALON DE THE 4](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/358134B-TODY/PROPRIETES-PRIVEES-358134B-TODY-4.jpg)
21000 DIJON - BOULANGERIE, PATISSERIE, SALON DE THE
Ref. 358134B-TODY
DIJON (21000)
243 000 €
883 €/m²
275 m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Description
Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette boulangerie, pâtisserie, salon de thé située le long d'une avenue très passante de Dijon.Au coeur d'un quartier très dynamique et en pleine évolution (nombreux logements en cours de construction), ce fonds de commerce (dont les murs sont aussi à vendre) est en très bon état. Tout le matériel est récent et bien entretenu.Les locaux sont impeccables et bien agencés.De grands parkings gratuits devant l'établissement permettent à la clientèle de passage, en plus de celle de quartier, de venir déguster les pâtisseries, les viennoiseries et les sandwichs en même temps que d'acheter leur pain.L'espace vente est constitué d'un côté classique avec banque réfrigéré et d'un bel espace salle avec un vingtaine de places assises.Effectif en plus du couple de gérants : 4 dont 1 mi-temps et 1 apprentiPas de crédit, pas de leasing lourd, pas de contrats à reprendreLes locaux (de 275 M² en tout) sont aux normes. Electricité refaite en 2023. Aucun travaux à prévoir.2 sanitaires (1 personnel + 1 client)Vestiaire avec doucheClimatisationLoyer 1959 euros H.T./moisCharges mensuelles : 375 eurosBail en cours jusqu'au 30/09/2031 (3/6/9)Chiffre d'affaires au 30/09/2023 : 340 000 euros HTTaux de marge à 74 %Autres chiffres sur demandeOuvert du mardi au samedi de 6H à 19H ; le dimanche matin de 6H à 14H. Fermé le lundi.5 semaines de fermeture pour congés annuels (2 en février et 3 en août).Ce fonds de commerce est proposé à 243 000 euros honoraires inclus de 23 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358134 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Ce bien vous est présenté par
Yannic TODESCO
![Photo Yannic TODESCO](/_ipx/w_1536&f_png/https://images.proprietes-privees.com/negociateur/TODY.png)
Les biens à proximité
![21000 DIJON - CYCLES, SCOOTERS, VENTE ET REPARATIONS](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370439B-VKT/PROPRIETES-PRIVEES-370439B-VKT-1.jpg)
Local commercial
Ref. 370439B-VKT
170 000 €
1 700 €/m²
Thierry Valcke vous propose , un commerce de vente et réparations de Trottinettes ,Vélos , Scooters électriques sur point de ventes, Dijon . avec espace vente et atelier.La force de cette affaire est également son développement sur internet par son site Web.Belle clientèle , axe de passage plus de 200 deux roues par heureNotre avis: secteur en plein essor , tendance , besoin de compétence en gestion mécanique et vente. proposition d'accompagnement du vendeur.Fonds de commerce : 170 000 honoraires vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents,ZAC Le Chêne Ferré,bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 . Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
100 m²
![DIJON - Boutiques vente et réparations 2 roues électriques](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/362131B-VKT/PROPRIETES-PRIVEES-362131B-VKT-1.jpg)
Local commercial
Ref. 362131B-VKT
225 000 €
1 500 €/m²
Thierry Valcke vous propose , ce commerce de vente de réparations de Trottinettes ,Vélos , Scooters électriques sur deux points de ventes, Dijon et Clichy . avec espace vente et atelier. la force de cette affaire est également son développement sur internet par son site Web.Belle clientèle sur les deux sitesNotre avis: secteur en plein essor , tendance , besoin de compétence en gestion mécanique et vente.Fonds de commerce : 225 000 honoraires vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents,ZAC Le Chêne Ferré,bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 . Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
150 m²
![EXCLUSIVITE DIJON - SNACK, RESTAURATION RAPIDE AVEC TERRASSE](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370442B-VKT/PROPRIETES-PRIVEES-370442B-VKT-1.jpg)
Local commercial
Ref. 370442B-VKT
132 000 €
2 200 €/m²
Thierry Valcke vous propose ce concept de restauration rapide différent, consommation sur place et à emporter.Cette enseigne bien référencée dispose d'une salle de 20 places, cuisine avec extraction, terrasse de 15 places, secteur bureaux et administrations.Chiffre affaires: 300 000 euros ht ouvert du lundi au vendredi uniquement le midi.Prix du fonds de commerce : 132 000 euros , honoraires vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents,ZAC Le Chêne Ferré,bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 . Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
60 m²
![21000 DIJON - ESPACE BIEN ETRE, SPA, BALNEOTHERAPIE, ESTHETIQUE](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/370444B-VKT/PROPRIETES-PRIVEES-370444B-VKT-1.jpg)
Local commercial
Ref. 370444B-VKT
46 000 €
460 €/m²
Thierry Valcke vous propose, un centre aquatique, balnéothérapie avec plusieurs cabines privées, sur Dijon ,le fonds comprend un espace de 100 m² avec agencement et matériels, clientèle fidélisée , site internet , formation prévue par la vendeuse.Possibilité d'intégrer sur le site une activité complémentaire concernant le soin à la personne.Prix fonds : 46 000 euros, Honoraires vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Thierry Valcke au 06 77 42 86 90 ou par émail t.valcke@proprietes-privees.com agissant sous le statut de chargé d'affaires auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES -44 allée des 5 Continents,ZAC Le Chêne Ferré,bat C . 44120 VERTOU Carte Prof 4401 CCI 44 . Thierry VALCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
100 m²