***EXCLUSIVITE*** Entre Saint Genest Malifaux et Marlhes 42660 Idéal investisseur Tènement immobilier en mono propriété sur 1 h 900 de terrain attenant et 423m² non attenant comprenant sept logements des garages et des dépendances
Ref. 3271CDU
SAINT-GENEST-MALIFAUX (42660)
328 000 €
911 €/m²
360 m²
19 pièces
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
***EXCLUSIVITE*** Entre Saint Genest Malifaux et Marlhes 42660 Idéal investisseur Tènement immobilier en mono propriété sur 19000m² de terrain attenant et 423m² non attenant comprenant sept logements dont trois loués et quatre libres de toute occupation des garages et des dépendances, composé comme suit :Un bâtiment en pierre comprenant :Côté rue en rez-de-chaussée : un hall d'entrée distribuant Une chaufferie avec un dégagement à usage de rangement, une cave, un WC et un appartement de 31,4m² avec cuisine et chambre dans laquelle se trouvent un WC et une douche. Actuellement loué 300 euros mensuel hors charges.Côté cour 4 appartements rénovés entre 1985 et 1990en rez de chaussée : Un appartement vacant de 44,73m² avec entrée distribuant cuisine/séjour, 2 chambres et salle de bains avec WC et un appartement de 43,11m² de composition identique actuellement loué 300 euros mensuel hors charges.A l'étage : un appartement vacant de 44,23m² avec entrée distribuant cuisine/séjour, 2 chambres et salle de bains avec WC et un appartement de 49,11m² de composition identique actuellement loué 300 euros mensuelTableau et installation électrique à reprendreCharpente traitéeFenêtres double vitrage de 2003, volets roulants manuelsUne maison en duplex environ 95m² habitables comprenant :En rez-de-chaussée :Pièce de vie donnant sur une vérandaA l'étage :Deux grandes chambresSalle de bainsWC séparéCombles non aménagésDépendances :Un garage attenant de 56m² avec mezzanine au-dessus, un hall d'accès à l'habitation à usage d'arrière-cuisine et de cellierUn appartement (petit SAS abrité à l'extérieur) : cuisine, une chambre avec douche et WC séparéCharpente OK, couverture tuiles état correctTous les logements sont chauffés par deux chaudières fioul changées en 2012 sans répartiteursCompteur d'eau général pour les deux bâtimentsTrois fosses septiques à remettre aux normesPrésence d'un puits avec une pompeDépendances non attenantes :Un garageUn appentis3 boxUne serrePossibilité de découpe en plusieurs lots ou la ferme avec le terrain agricole.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 ou par courriel à c.duplay@proprietes-privees.com Agence 04.77.51.70.60Mandat réf CDU Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Christian DUPLAY 06.64.15.27.14 votre agent Immobilier dans le canton de Saint Genest Malifaux et en Haute Loire - ESTIMATION OFFERTESAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Christian DUPLAY