Maison
POUANCE (49420)EN EXCLUSIVITEA Bel Air de Combrée maison sur sous sol de 87 m2 avec grande terrasse sur terrain clos et arboré de 585 m2 proche des commodités.Cette maison comprend au rez de chaussée, une entrée ouverte sur cuisine aménagée et équipée.Un salon séjour lumineux avec cheminée insert donnant accès à une terrasse sur pilotis de 40 m2 , équipée d'un store banne.Un dégagement avec placard dessert 3 chambres , une salle de douche , wc.Au sous sol possibilité d' aménager un bureau ou une chambre supplémentaire de 14 m2 .Buanderie avec accès direct sur l' extérieur, chaufferie, cave, atelier et garage.A l'extérieur la terrasse sur pilotis offre un espace couvert de 40 m2 supplémentaire , un carport pour y abriter 2 voitures et un abris pour du rangement viennent compléter les atouts de ce bien.Fenêtres pvc double vitrage, fibre.LES PLUS de cette maison : Grande terrasse plein sud entourée de végétation, qui peut également accueillir une extension ou une véranda.Consommation énergie primaire : DValeur consommation énergie primaire : 197 kWh/m2/anGaz Effet de Serre : DValeur Gaz Effet de Serre : 47 Kg CO2/m2/anAnnée de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1590 euros au 01/01/2021Date de réalisation du diagnostic : 12/10/2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey RichéPROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.comMandat réf : 3976Prix net vendeur de 150 000 euros (6 990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 156 990 euros HAI dont 4.66 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
87 m²
4 p
3 ch
Maison
ANGERS (49000)Secteur Camus à 5 min de l'hyper-centre d'Angers, dans le cadre privilégié d'un lotissement à l'aménagement soigné, cette spacieuse et agréable maison profite d'une piscine chauffée et d'une belle luminosité apportée par ses nombreuses ouvertures .Elle vous offre en rez-de-chaussée; un grand hall d'entrée, un vaste espace de vie (double séjour) avec vue sur la piscine agrémenté d'une cheminée et son insert de style contemporain, une cuisine récente aménagée/équipée, une salle de bain et douche moderne, une grande chambre, un bureau (ou chambre), une buanderie.A l'étage, vous retrouverez un palier bibliothèque spacieux baigné de lumière qui dessert 2 chambres supplémentaires, un open-space de 40 m², dédié aujourd'hui à un atelier de peinture et à une salle de visionnage , ainsi qu'une salle de douche.Ce bien bénéficie également d'un garage double de 35 m².Les atouts de ce bien sont multiples, cependant s'il fallait n'en retenir que quelques uns, il s'agirait de sa proximité immédiate avec tous les services (commerces, transports en commun, étang Saint-Nicolas....), la qualité du bâti et de la finition procurant un grand confort, la piscine chauffée et son aménagement.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICE LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com ou JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3944 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
190 m²
7 p
5 ch
Maison
SALLAUMINES (62430)Sallaumines, 62420, Maison 2 chambres jardin 80M². Exclusivité, Idéale pour prImo accédants ou investisseurs, cette maison propose un salon-séjour orienté plein sur avec coin cuisine et une salle de bains, l'étage est composé de 2 chambres. Elle bénéficie d'une terrasse, d'un jardin et d'une petite dépendance. Côté commodité, il y a une cave et la possibilité de louer un garage dans la rue. Un peu de rafraîchissement et vous en ferez un foyer agréable. Elle était louée 550euros hors charge.PRIX : 79990 euros HAI dont 6.659% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 75000 euros hors honoraires, mandat n°466.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Mathias BRICOUT 06 72 69 76 30 Conseiller Immobilier Indépendant, auprès de la société Hauts de France invest RCS arras 809 794 886, Proprietes-privees.com, ou par courriel à m.bricout@proprietes-privees.com. dont 6.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
80 m²
3 p
2 ch
Maison
LENS (62300)Lens centre ville, proche des écoles et commerces. Cette maison familiale de 130m² env offrant au rez-de-chaussée, un salon-séjour parquetée et une cuisine entièrement équipée. Au 1er étage vous découvrirez 2 grandes chambres de 20m² env et une salle de bains et une spacieuse suite parentale de 22m² env au 2ème étage, patio couvert d'env 10m², garage.Tarif : 216300 euros HAI dont 3.99% ttc d'honoraires d'agence charge acquéreur soit 208000 euros hors honoraires, mandat N° 669.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PAILLART, au 0680906928 ou par courriel à l.paillart@proprietes-privees.com. RSAC 850 681 511 arras - www.proprietes-privees.com. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Laurence PAILLART Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
130 m²
5 p
3 ch