Maison Bouaye 7 pièce(s) 155 m2
Ref. 352135MBU
BOUAYE (44830)
572 800 €
3 695 €/m²
155 m²
7 pièces
4 chambres
Terrain de 2500m²
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
En plein centre, Maison de plain pied très bien entretenue avec dépendances - Elle comprend : 1 entrée - 1 double salon/salle à manger - 1 cuisine séparée aménagée - 1 arrière cuisine - 2 WC - 1 SDB et 1 salle d'eau - 4 chambres avec placards - Dépendance comprenant : 1 garage - 1 atelier - 1 cave à vin - 1 pièce indépendante - Prix de vente 572 800 euros HAI charge vendeur.Information d'affichage énergétique : Classe ENERGIE indice E et classe CLIMAT indice E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2336 euros et 3160 euros.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Malou BURGOS au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Malou BURGOS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 497038698 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 1 500 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise sous le n° de police 120 137 405Mandat exclusif 352135 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Malou BURGOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 497038698 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frRéférence annonce : 352135 MBUDate de réalisation du diagnostic : 14/12/2023 Malou BURGOS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 497038698 - .
Ce bien vous est présenté par
Malou BURGOS
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48 m²
2 p
1 ch
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Ref. 367626SPRE
334 328 €
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La Montagne (44620), Stéphane PREAULT vous propose une maison d'une surface de 120 m² environ comprenant:- au rez-de-chaussée, une entrée, une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un WC, une belle véranda avec poêle à granules.- à l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle d'eauLa maison dispose également d'un garage de 26 m², d'un préau ainsi que d'un cabanon de jardin.Une terrasse spacieuse, avec un petit coin cosy, permet de profiter d'un jardin très agréable sur un terrain d'environ 430 m² totalement clos.La maison se trouve à proximité des commerces, des écoles, d'un arrêt de bus et du bourg, et est située dans un quartier très calme, en impasse.Prix : 334 328 euros. Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit net vendeur 321 500 euros .DPE : D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 1 620 euros et 2 250 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane PREAULT, au 06 11 90 20 70 ou par courriel à s.preault@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane PREAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 987 815 685 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 367626. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephane PREAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 987 815 685 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
116 m²
6 p
4 ch
Maison
Ref. 356545LMU
349 500 €
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BOUAYE - CENTRE BOURG ! OPPORTUNITÉ !Coup de coeur pour cette maison avec jardin et beaucoup de lumière !Au coeur d'un quartier tranquille, nous vous proposons cette maison familiale de 115m², non mitoyenne, sur une belle parcelle.Desservie par une entrée, une lumineuse pièce de vie traversante (double exposition) ornée d'un poêle à bois ouvre directement sur la terrasse et son ravissant jardin (entièrement clos) sans aucun vis-à-vis.Une véranda est à votre disposition pour encore plus de lumière.Côté jardin, vous disposez d'une cuisine ouverte, aménagée et équipéePour le confort de toute la famille, vous bénéficiez d'un espace nuit doté de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.Pour profiter du soleil au calme, un superbe jardin arboré, agrémenté d'une terrasse : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...Cabanon de jardin et abri de jardin.Grand garage double isolé (45m²)Bonne isolation, Chaudière à condensation 2023, DPE C, Fibre optique, Nombreux rangements. ***Proche parcs, écoles, transports (Bus et Gare TER) à pied. Tous les commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché...) à pied. DPE C- GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230 à 1690 euros par an). Prix : 349 500 euros (honoraires 4.95% TTC inclus charge acquéreur soit 333 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+.***ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIENCONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS ***Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 356545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .
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73 m²
4 p
3 ch