LA CIOTAT (13600) - Les Crêtes - EXCLUSIVITE - Maison familiale proche toutes commodités

Appartement

Ref. 363987ACEY

 LA CIOTAT (13600)

Exclusivité. Appartement climatisé vue mer qui se situe au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble à 200 m de la plage des Capucins.
Récemment rénové, il offre un cadre et une localisation idéale à proximité des plages, du vieux port, des écoles, des restaurants et commerces.
La pièce de vie lumineuse est agréable avec son espace repas et salon. La double porte vitrée donne accès directement au balcon qui longe tout l'appartement et offre une vue mer. La cuisine indépendante est totalement équipée, elle donne accès à une loggia qui sert de buanderie. L'espace nuit offre 2 jolies chambres avec de grands placards, avec une décoration donnant à chacune une identité distincte. Une des deux chambres donne accès directement au long balcon. La salle de bains est récente et les WC sont indépendants. Une cave vient compléter ce bien, le parking est facile dans l'arrière cour de l'immeuble avec portail sécurisé.
Prix : 335 000 euros Honoraires : 4.5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 320 574 euros hors honoraires
DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 et 1080 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony CELESCHI, au 0664161032 ou par courriel à a.celeschi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony CELESCHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 812368140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363987 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 1640 euros.
Anthony CELESCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812368140 - .

Maison

Ref. 359592NJE

 LA CIOTAT (13600)

Bouches Du Rhône - 13600 LA CIOTAT - Mas 7 pièces - 130 m² - 699 000 Euros -
Caroline et Nicolas vous proposent cet authentique Mas Provençal de 130 m² habitables implanté sur une grande et belle parcelle de terrain de 3 110 m² avec un APERÇU MER !
Possibilité d'extension de 25 m² selon le PLUI en cours.
Autoroute A50 sortie N°9 à 4 minutes (aucune nuisance sonore) arrêt de bus 50 /52 à 1 minute. Le véritable joyau de cette propriété est son extérieur.
Le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement, idéal pour les amateurs de jardinage ou les moments de détente en plein air.
A proximité du centre, offrant un cadre de vie paisible et au calme.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
Le salon offre un coin de détente chaleureux et donne directement sur le grand jardin et la piscine.
A l'étage, vous trouverez les chambres à coucher avec de grandes fenêtres, permettant à la lumière naturelle d'illuminer les pièces.
Travaux à Prévoir : Des travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser et personnaliser cette belle maison ancienne selon vos goûts et besoins.
Prix de vente : 699 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 359592. DPE Classe G. GES Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 2 350 Euros et 3 210 Euros. Dossier d'Audit Energétique à votre disposition.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Appartement

Ref. 346267PCS

 LA CIOTAT (13600)

*EXCLUSIVITE* La CIOTAT (13600) * SAINT JEAN , Le Clos des Plages * A deux pas de la mer, studio entièrement meublé de 29 m² + 13m² de terrasse sur jardin avec place de stationnement privée et sécurisée.
Ce joli studio situé idéalement à 4 minutes à pied de la mer se trouve dans une petite résidence avec parking privé clôturé et sécurisé. En rez-de-jardin, il a son propre accès individuel, très pratique pour de la location saisonnière. Il dispose d'une grande terrasse de 13 m², très agréable car donnant directement et de plain-pied sur le jardin de la copropriété.
Le studio est entièrement équipé, meublé et décoré avec soin et beaucoup de goût. Il dispose notamment de 4 couchages (un lit en 160 et un canapé lit), de meubles de rangement, télévision, plaques de cuisson, four, réfrigérateur, lave-linge, ensemble de décoration ? En un mot, il est prêt à l'emploi.
Possibilité de le transformer en T2.
Idéal pour la location saisonnière ou pour un pied à terre estival.
Chauffage individuel électrique par inertie
Porte fenêtre double vitrage
Prix de vente : 235 000 euros honoraires charge vendeur
Nbre lots : 45 dont 17 d'habitation
Charges de copropriété : 840 euros par an soit 70 euros par mois.
Taxe foncière : 854 euros - DPE : E , GES : C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou par courriel à p.casali@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale CASALI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Mandat n°346267
Copropriété de 45 lots ().
Charges annuelles : 840 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 352020JXN

 LA CIOTAT (13600)

EXCLUSIVITÉ
Nathalie Jonniaux de propriétés privées.com vous propose à la vente cet appartement sans vis à vis de 78m2 + 2 grandes terrasses et un garage, situé dans une résidence calme, sécurisée et très recherchée au Peymian sur la commune de la Ciotat 13600, à 1700m de la plage.
Résidence de 2006 sans procédure en cours. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Nombre de lots : 47.
C'est un superbe duplex traversant, très lumineux, avec une belle hauteur sous plafond. Il est atypique dans le bon sens du terme.
Il se situe au 2ème et dernier étage. Grace à son ascenseur il est accessible pour son premier niveau aux personnes à mobilité réduite (PMR, fauteuil roulant).
Description de l'appartement :
Premier niveau, exposition sud/est:
Hall d'entree avec wc indépendant.
Grande pièce à vivre avec cuisine américaine équipée de 46m2, plafond cathédrale. Possibilité d'y créer une chambre.
Salle de douche de 4m2.
Dressing de 6m2.
Terrasse au calme absolu de 13m2.
Deuxième niveau :
Chambre de 13m2.
Salle de douche avec WC indépendant et rangement de 5,5m2.
Terrasse de 18m2. Possibilité de la transformer en véranda.
Prestations :
Climatisation réversible, store, volets électriques.
Ascenseur.
Garage en sus.
Box collectif pour motos.
cave collective pour vélos.
Nombreuses places de parkings non privatives pour pouvoir se garer aisément.
Une vidéo du bien vous sera envoyée sur demande.
Taxe foncière : 1815 euros
Charges prévisionnelles mensuelles : 140 euros comprenant entretien de la copropriété.
Prix du bien : 425000 euros
Prix du bien hors honoraires : 405000 euros
Honoraires TTC : 4,94% soit 20000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 800 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au 0602154174 ou par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352020- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 116 lots ().
Charges annuelles : 1700 euros.