Carquefou Maison Route de Saint Mars Du Desert 7 pièce(s) 160 m2
Ref. 366608PZK
CARQUEFOU (44470)
415 000 €
2 577 €/m²
161 m²
8 pièces
4 chambres
Séjour de 60m²
Terrain de 1500m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Cave
Terrasse
Interphone
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Maison Familiale à Vendre - Route de Saint Mars, Hameau La RenaudinièreA seulement 5 minutes de Carquefou, venez découvrir cette grande maison familiale offrant un espace de vie très lumineux de 60m² avec cheminée insert, une cuisine double aménagée et équipée avec accès à la terrasse, une buanderie attenante, une chambre au rez-de-chaussée avec placard, une salle de bains et un WC séparé.A l'étage, vous trouverez un espace bureau/jeux, trois chambres avec placard, un bureau et une salle d'eau avec WC.Le terrain clos et paysagé de 1500 m², avec potager, abrite un garage, un atelier et une cave, constituant un ensemble de plus de 70m².Les cars scolaires passent au pied de la maison et les transports ALEOP (fréquence A/R 14 passages/jour) sont à la fin du chemin.Prix HAI 415 000 euros dont 3.75% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 15000 euros TTC - Prix net vendeur 400 000 euros .**Date de réalisation du diagnostic énergétique :** 06/02/2024**Estimation des coûts annuels :** entre 1 770 euros et 2 430 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ketty POIZOT, au 0634467037 ou par courriel à k.poizot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ketty POIZOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 840940761 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366608 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Ketty POIZOT
Les biens à proximité
Maison
Ref. 353183EGS
398 000 €
3 061 €/m²
Semi plain-pied individuel de 130m3 au coeur d'un hameau de CarquefouJe suis ravie de vous présenter cette jolie maison au coeur du hameau calme et paisible de la Tournière, à 5 minutes en voiture du bourg de Carquefou et des axes autoroutiers, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille.Transports à proximité (cars scolaires et bus Aleop 360)L'entrée ouvre sur une pièce de vie baignée de lumière par deux baies vitrées donnant sur la terrasse exposée Sud-Ouest avec pergola. Le poêle à pellets donne une ambiance cosy à l'ensemble. Dans le prolongement de la pièce de vie, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle.L'espace nuit est composé de WC indépendants, d'une salle de bains, d'une chambre, ainsi que d'une superbe suite parentale avec grand placard dressing et salle d'eau.Toujours au rez-de-chaussée se trouvent une autre chambre, une buanderie et le garage avec tous deux un accès sur le jardin. Vous bénéficiez également d'une cave d'une surface de 25m2.Depuis l'entrée, un escalier mène au palier qui dessert deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce niveau, vous avez également un accès au grenier, qui offre un beau potentiel d'aménagement avec une surface de plus de 40m2.A l'avant de la maison, le jardin entièrement clos, offre une vue dégagée sur la campagne carquefolienne.L'accès à la propriété est sécurisé et permet de garer plusieurs véhicules.Posez vos valises dans cette maison aux nombreux atouts !CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2 060 euros et 2 840 euros.Dépenses réelles d'énergie pour l'année : 1 600 eurosPrix HAI 398 000 euros. Prix net vendeur 384 000 euros dont 3,6% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 14 000 euros TTC.découvrez cette maison en vidéo : https://youtu.be/TTXPfJE6DHYPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frMandat réf : 353183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
130 m²
7 p
5 ch
Appartement
Ref. 367104NOB
146 260 €
3 656 €/m²
44470 THOUARE SUR LOIRE Centre au 2eme etageMagnifique appartement recent 1 chambre en plein centre de Thouaré.Immeuble construit en 2014A proximité immédiate des commerces et des ecoles vous aurez tous les commodités à moins de 5min à pieds.Grande terrasseSalon sejour avec cuisine ouvertePlace de parking en sous solCuisine à refaireChauffage : Radiateurs à eau (chaudière gaz à condensation)Taxe fonciere : 816 eurosCharges Annuelles : 950 euros / anPosez vos valises et profitez !DPE : C (consommation indicative 111Kwh ep/m2.anGES : C (21kg eqCO2/m2.anEstimation couts annuels energie : entre 424 euros et 586 eurosPrix : 146260 HAI dont 4260 euros d'honoraires,Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony NOBLET, situé sur la commune de PONTCHATEAU.Tel 06 49 92 87 45Agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES Zac le chene Ferré 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU.Au 06 49 92 87 45 ou a.noblet@proprietes-privees.comRCS 488594920, Mandat no 367104NOB (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anthony NOBLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 488 594 920 - .
40 m²
2 p
1 ch
Maison
Ref. 352470EGS
485 000 €
3 730 €/m²
Coup de coeur assuré pour cette maison récente au coeur d'un quartier calme et recherché de Carquefou.Je vous invite à découvrir cette charmante maison, en parfait état, non mitoyenne, de 130 m2. Elle est située au calme de son impasse, dans un cadre verdoyant, à proximité du bourg de Carquefou et des axes autoroutiers. Vous bénéficiez également de plusieurs sentiers pour des balades à pied ou à vélo sur les bords de l'Erdre. Les transports (car scolaire et bus) sont à proximité immédiate.L'entrée ouvre sur une large pièce de vie avec un insert fermé, donnant sur la terrasse et le jardin avec son cabanon. Dans le prolongement vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle, ainsi qu'un cellier.Vous pourrez profiter d'une vie de plain-pied grâce à une chambre et sa salle d'eau attenante, ainsi que des WC japonais indépendants.Depuis l'entrée, un escalier mène au palier qui dessert quatre chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants.Un garage attenant avec porte motorisée, un grand grenier, ainsi que deux places de stationnement en extérieur complètent ce bien.Très bien entretenue, avec des matériaux de qualité, cette maison de 2012, n'attends que vous !Chauffage électrique au sol sur les deux niveaux, avec thermostat individuelCLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 540 et 2 130 euros.Prix HAI 485 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 352470 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
130 m²
7 p
5 ch
Maison
Ref. 364808EGS
352 000 €
3 520 €/m²
Nouveauté à CarquefouJe vous invite à découvrir cette maison de plain-pied de 100m2 à proximité immédiate du bourg de Carquefou et de ses commodités.L'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un bow-window donnant sur le jardin exposé Sud. Coté nuit, un couloir avec rangements dessert 3 chambres et une salle d'eau.L'escalier extérieur vous amène au sous-sol, semi-enterré, qui vous propose une grande pièce de plus de 26m2 avec point d'eau, qui peut faire office de chambre ou de bureau, ainsi qu'une cave et un double garage. Vous pourrez stationner également plusieurs véhicules en extérieur.Le jardin arboré est entièrement clos.Chauffage électriqueCLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 650 euros et 2 250 euros.Prix HAI 352 000 euros. Prix net vendeur 340 000 euros dont 3,5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 364808 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .
100 m²
4 p
3 ch