Avec Proprietes-privees.com,
Vendre son bien est rapide

Maison

 POUANCE (49420)

EN EXCLUSIVITE
A Bel Air de Combrée maison sur sous sol de 87 m2 avec grande terrasse sur terrain clos et arboré de 585 m2 proche des commodités.
Cette maison comprend au rez de chaussée, une entrée ouverte sur cuisine aménagée et équipée.
Un salon séjour lumineux avec cheminée insert donnant accès à une terrasse sur pilotis de 40 m2 , équipée d'un store banne.
Un dégagement avec placard dessert 3 chambres , une salle de douche , wc.
Au sous sol possibilité d' aménager un bureau ou une chambre supplémentaire de 14 m2 .
Buanderie avec accès direct sur l' extérieur, chaufferie, cave, atelier et garage.
A l'extérieur la terrasse sur pilotis offre un espace couvert de 40 m2 supplémentaire , un carport pour y abriter 2 voitures et un abris pour du rangement viennent compléter les atouts de ce bien.
Fenêtres pvc double vitrage, fibre.
LES PLUS de cette maison : Grande terrasse plein sud entourée de végétation, qui peut également accueillir une extension ou une véranda.
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 197 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de Serre : 47 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1590 euros au 01/01/2021
Date de réalisation du diagnostic : 12/10/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 3976
Prix net vendeur de 150 000 euros (6 990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 156 990 euros HAI dont 4.66 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

 ANGERS (49000)

Secteur Camus à 5 min de l'hyper-centre d'Angers, dans le cadre privilégié d'un lotissement à l'aménagement soigné, cette spacieuse et agréable maison profite d'une piscine chauffée et d'une belle luminosité apportée par ses nombreuses ouvertures .
Elle vous offre en rez-de-chaussée; un grand hall d'entrée, un vaste espace de vie (double séjour) avec vue sur la piscine agrémenté d'une cheminée et son insert de style contemporain, une cuisine récente aménagée/équipée, une salle de bain et douche moderne, une grande chambre, un bureau (ou chambre), une buanderie.
A l'étage, vous retrouverez un palier bibliothèque spacieux baigné de lumière qui dessert 2 chambres supplémentaires, un open-space de 40 m², dédié aujourd'hui à un atelier de peinture et à une salle de visionnage , ainsi qu'une salle de douche.
Ce bien bénéficie également d'un garage double de 35 m².
Les atouts de ce bien sont multiples, cependant s'il fallait n'en retenir que quelques uns, il s'agirait de sa proximité immédiate avec tous les services (commerces, transports en commun, étang Saint-Nicolas....), la qualité du bâti et de la finition procurant un grand confort, la piscine chauffée et son aménagement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICE LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com ou JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3944 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 SCEAUX-DU-GATINAIS (45490)

Situé à 5 km de CORBEILLES EN GATINAIS, 20 km de
MONTARGIS et 1h de PARIS (Porte d'Orléans), SUPERBE et AUTHENTIQUE CLOS GATINAIS, avec PISCINE, composé d'une habitation principale de 140 m2 environ, disposant en RDC d'une entrée sur salon/séjour avec cheminée, cuisine ouverte aménagée/équipée (55 m2), poutres, sol en pierre de Souppes cellier, dégagement, 2 chambres, dressing, demi-étage : suite parentale, salle de bains avec douche à l'italienne), WC. Cave voutée (17 m2) en partie, grenier. A la suite,
Une 1ère dépendance aménagée au RDC d'un espace bureau ,IDEAL pour une activité en télé-travail, AU CALME, chaufferie/salle d'eau avec WC, à l'étage 1 chambre et 1 pièce avec point d'eau (possibilité salle d'eau). Une seconde dépendance (ANCIENNE BERGERIE) dispose d'une incroyable pièce de vie cathédrale de 45 m2 environ, mezzanine, 1 chambre, salle d'eau/WC. Piscine 13 x 6 (sécurisée par rideau électrique)), terrasses couvertes avec cuisine d'été, local technique, 2 garages et une grange complètent ce bien de caractère ayant conservé tout son charme et son authenticité, sur une parcelle paysagée de 1400 m2 environ, vous offrant plusieurs possibilités, en résidence principale, secondaire ... Pour toutes activités de gîte, chambres d'hôtes, hébergement, réceptions... Une visite s'impose !!!
Budget : 399 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : G 386 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : G 114 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 4180 euros et 5720 euros, année de référence des prix de l'énergie 1er janvier 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION OFFERTE.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 339782 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .

Appartement

 CARCASSONNE (11000)

A Carcassonne, dans un quartier calme à proximité des berges de l'Aude et à moins de 20 minutes à pied de la Cité de Carcassonne, venez découvrir cet appartement magnifiquement rénové. Telle une maison de ville entièrement de plain pied, vous y accédez par une impasse calme.
L'appartement a été entièrement rénové avec beaucoup de goût. Il conviendra parfaitement pour un couple ou comme investissement pour de la location saisonnière. Vous disposerez d'une grande cuisine salle à manger et d'une grande chambre qui s'ouvre directement sur une terrasse au calme : terrasse d'authentiques zelliges marocains, bassin rafraichissant, cuisine d'été couverte. Cet extérieur, idéal pour profiter de la vie agréable du Sud de la France, est également agrémenté d'un puits et d'un local (local vélos, spa, rangements supplémentaires : c'est vous qui choisissez).
Cette perle rare est en vente en exclusivité par votre conseillère en immobilier Anne-Laure PARAVISINI.
Taxe foncière : 900 euros
Copropriété composée de 3 lots d'habitation.
Frais de Copropriété : 840 euros
DPE : Classe D . GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 780 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 844 688 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 356202 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 840 euros.
Anne-Laure PARAVISINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 844 688 572 - .