Achat immobilier - Blois : Découvrez nos biens immobiliers à acheter à Blois
2 biens à vendre
Maison
Ref. 366311MDUT
355 000 €
1 466 €/m²
** MAXIME DUTRAY vous propose ! **Ensemble immobilier , pour investisseur ou Résidence principale/investisseur !Situé à Herbault :** RENOVEE/ SANS TRAVAUX **Il se compose comme ceci :- 1 maison d'habitation d'environ 134m² comportant 4 chambres dont une suite parentale, une agréable pièce de vie avec son poêle, 2 SBD, beaucoup de dressing, un cellier, une buanderie , le tout rénové avec goût et finitions ! Idéal pour y habiter ou mettre en location/collocations.- Un appartement T3 d'environ 76m² entièrement rénové également, Les aménagements pour la gestion Airbnb étant prévues.- Un studio d'environ 32m² également idéal à la locations, rénové également.- Pour compléter ce bien, un Hangard d'environ 210m² avec entrée indépendante, pouvant être loué aussi au besoin.- Une cave voutéeCet ensemble est implanté sur une parcelle de 534m².«- Fenêtre PVC double vitrage récent- Volet roulants électrique- Isolation complète- Toiture entière Neuve- Rénovation complète effectué 2023- Chauffage électrique et poêle à boisPrix du bien : 355 000 euros, Honoraires Charge vendeurDPE en D, GES A ! Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 et 1150 euros.Vous souhaitez visiter ou avoir plus d'informations sur ce bien? Contactez Maxime DUTRAY au 07.85.59.45.39 pi par mail à l'adresse : m.dutray@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime DUTRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tours 921 014 213 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 366311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime DUTRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tours 921 014 213 - .
242 m²
9 p
6 ch
Local commercial
Ref. 360166B-MGI
525 000 €
5 250 €/m²
Fonds de commerce BAR TABAC FDJ à Blois, quartier résidentielLocalisation : Situé dans un quartier résidentiel de Blois, avec facilité de stationnement et sur un axe passant. Marc GIUDICE vous propose ce charmant fonds de commerce BAR TABAC FDJ, bénéficiant d'une vitrine de plus de 15 mètres linéaires. L'établissement est fermé le mercredi et dispose de 8 semaines de congés non remplacées. Les horaires d'ouverture sont de 6h30 à 20h.Ce commerce prospère s'étend sur une superficie de 100 m², comprenant une salle pouvant accueillir 30 personnes assises, ainsi qu'une terrasse toute l'année équipée de 10 places assises. Conforme aux normes handicapés, il est également équipé d'un système de chauffage à pompe à chaleur.De plus, il inclut un appartement de 60 m² avec 2 chambres. Parking sécurisé et cour intérieurAucun travaux à prévoir, le local est équipé de rideaux métalliques et d'une alarme.Chiffre d'affaires :Commission tabac : environ 60 000 euros netBar : 80 000 eurosCommissions de jeux : 40 000 eurosCommissions PMU : 12 000 eurosArticles fumeur et bimbeloteries : 35 000 eurosLoyer : 990 euros mensuel, avec un bail 3/6/9.EBE (Excédent Brut d'Exploitation) : 50 000 euros suite à l'investissement des travaux sur la totalité du commerce.Prix de vente : 525 000 euros, les honoraires sont inclus et à la charge de l'acheteur.Contact : Pour plus d'informations ou pour visiter, veuillez contacter Marc GIUDICE au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com.Responsabilité éditoriale : Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Marc GIUDICE, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC du Mans 503808503, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier. Siège social : 44 Allée des Cinq Continents - ZAC Le Chêne Ferré, 44120 Vertou. RCS Nantes n° 487 624 777 00040. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN : 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 360 166 MGI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .
100 m²