Achat maison - Loire-Atlantique : Découvrez nos maisons à acheter dans le département Loire-Atlantique

Maison

Ref. 356683LJM

 NANTES (44300)

Secteur Gachet, Ecole Vétérinaire
Vends Maison 4 pièces 61 m2 de plain-Pied dans un hameau au calme.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau.
Une véranda et un atelier complète ce bien.
Elle est adaptée à un projet de rénovation ou d'utilisation du terrain pour construire une maison neuve.
Proche des transports Bus 75, et C6, vous rejoignez le périphérique rapidement.
Opportunité à saisir
DPE: Classe E 276 GES: Classe B 8 estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 950 euros et 1340 euros au 14/02/2024 date de réalisation des diagnostics immobiliers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Budget : 219450 euros honoraires d'agences inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur soit 210000 euros net vendeur.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc LAVAUD 06 01 30 36 13
agissant en qualité de conseiller en immobilier indépendant en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40 000 euros, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris.
par téléphone au 06.01.30.36.13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -Mandat N° 356683LJM. Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 349425LJM

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Cette maison indépendante est située dans le quartier prisé de la Bouvardière. Elle offre un cadre calme et familial avec au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse donnant sur une véranda chauffée avec vue sur un beau jardin arboré, une cuisine séparée aménagée et equipée, une grande chambre, une salle de bains, un WC et une buanderie. A l'étage, trois grandes chambres vous accueillent pour le confort de chacun et chacune, une salle d'eau avec WC et des combles aménageables complètent l'espace. Le bien est également pourvu d'un garage et d'un abri de jardin. Sa localisation idéale pour les amateurs d'activités sportives, de nature, de promenades bucoliques dans le val de Chézine en font un bien attrayant. De plus, vous trouverez, à proximité, des écoles (Saint Dominique et Joli Mai) des commerces et des transports en commun. Cette maison des années 70, de construction solide, nécessite, néanmoins, une rénovation, estimée par un courtier en travaux, ce qui nous permet de vous la proposer à son juste prix : 399360 euros honoraires agence inclus 4 % à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 384000 euros. DPE E (261) GES E(56) -Taxe foncière : 1825 euros Soyez les premiers à profiter du fort potentiel de cette maison ! En savoir plus, organiser une visite, contactez, dès maintenant
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc Lavaud agissant en portage salarial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487624777, au 06.01.30.36.13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier. Délégation de mandat REF 1362023GP (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 365755SMI

 LA PLAINE-SUR-MER (44770)

La Plaine sur Mer- 44770
1km du port de la Gravette
De beaux volumes pour cette chaleureuse maison située au calme d'une impasse et à 50 m de la mer.
Elle ouvre ses portes sur une belle pièce de vie de 35m² avec cuisine aménagée et équipée (expo sud), un grand salon avec accès à la terrasse, 1 chambre avec sa salle d'eau, salle de bains, dégagement, wc.
A l'étage l'espace nuit se compose d'une grande mezzanine faisant office de bureau, 3 belles chambres, salle d'eau et wc.
Pour compléter ce bien vous trouverez un garage, une lingerie et une dépendance en extérieur.
Pour votre confort des volets roulants électriques viennent d'êtres installés.
L'hiver vous profiterez de la douce chaleur de la cheminée.
A quelques mètres, vous apprécierez faire de belles promenades au bord de mer!
Bien à vendre au prix de 445 000 eurosuros comprenant les honoraires d'agence de 3,49% soit 15 000 euros soit un montant net vendeur de 430 000 euros.
DPE : E (265) et GES : B (8)
Mandat n° 365755.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470 euros et 3390 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie Millet au 06 46 43 49 75 ou par courriel à s.millet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 449258474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA Saint-Sébastien sur Loire (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120 137 405.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier
(3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sylvie MILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 449258474 - .

Maison

Ref. 365661EPI

 SAINT-LYPHARD (44410)

EN EXCLUSIVITÉ - GARANTIE REVENTE OFFERTE AUX ACQUEREURS.
44410 SAINT-LYPHARD - Maison de plain-pied, sans vis-à-vis, située au calme, à environ 1 km des premiers commerces. Eric PIRAUD vous propose cette confortable maison d'environ 125 m² utiles, en excellent état, composée d'une entrée, une pièce de vie avec insert double parois, une véranda, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec un très grand placard-penderie, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing, un cellier et un garage avec un espace de rangement en partie haute. Vous disposerez en extérieur, d'une terrasse et d'un petit abri de jardin. Terrain entièrement clos. Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 322 365 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 310 000 euros hors honoraires. GARANTIE REVENTE OFFERTE AUX ACQUÉREURS. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°365661EPI. DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 1120 et 1560 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 337126PZK

 NANTES (44000)

Nantes Gachet Atlanpole
Elle est située au coeur du quartier de Gachet lieu Calme et résidentiel particulièrement prisé des Nantais pour les balades au fil de l'Erdre et dans le Parc de la Chantrerie tout juste à 700 mètres.
Vous avez accès aux transports en commun à deux pas (ligne 75), ligne 115 desserte Lycée Carquefou et cars scolaires .
Une station trottinettes/ Vélos à assistance électrique , pour rejoindre encore plus rapidement la ligne Chronobus C6 .
Je vous invite à venir découvrir cette maison familiale très fonctionnelle, climatisée RDC et étage.
Le bien est composé d'une entrée donnant sur un vaste salon séjour (avec poêle à bois) avec un accès direct sur une belle terrasse carrelée exposée Ouest.
Une cuisine Aménagée et Equipée ainsi qu'une arrière cuisine avec un espace buanderie.
Toujours en rez-de-chaussée, une chambre parentale et sa salle d'eau attenante.
A l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bains .
Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenue et matériaux de qualité.
Pour compléter ce bien, un garage avec une belle hauteur sous toiture , un joli jardin clos et un cabanon.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter contactez Ketty POIZOT agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 840940761 Nantes, au 06.34.46.70.37 par mail à k.poizot@proprietes-privees.com
Mandat N° 337126
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 429500 euros, Prix net vendeur 414 000 euros dont 15500 euros honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 365642LCK

 GUERANDE (44350)

GUERANDE 44350 - 600m DES REMPARTS, agréable maison lumineuse d'environ 118 m² comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec un poêle à bois ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec une salle d'eau et un placard, un WC indépendant. A l'étage une mezzanine (possibilité de la transformer en chambre), trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage en sous-sol d'environ 63 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain arborée d'environ 670 m² avec une terrasse en bois. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 457.550 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 440.000 euros hors honoraires. DPE : C Classe - GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110 et 1540 euros. GARANTIE REVENTE OFFERTE ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 363318TMAL

 ORVAULT (44700)

Quartier Petit-chantilly - Bignon - Morlière
Tristan Malinge ,Propriétés-privées.com, vous présente cette maison contemporaine de 2006 sur une parcelle de 500m2.
Idéalement située, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports (bus, Tram)
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un lumineux salon/séjour de 45m2, d'une cuisine aménagée et équipée refaite à neuf ainsi qu'une arrière cuisine et une lingerie.
Une chambre, une salle de bain et un WC indépendant, l'ensemble permettant une vie de plain-pied.
A l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres, 1 bureau ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Un garage de 20m2 et portail motorisé complète le bien.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau (chauffage par le sol) et d'une aspiration centralisée.
Ce bien vous séduira par son emplacement et sa fonctionnalité.
DPE: C
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363318 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .

Maison

Ref. 364397LCK

 LA TURBALLE (44420)

LA TURBALLE 44420 - 1,3 KMS DE LA MER ET DU CENTRE agréable maison lumineuse d'environ 107 m² comprenant une entrée, un salon avec une cheminée, une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse, une buanderie, un WC indépendant. A l'étage un dégagement avec placard dessert quatre chambres avec placard, deux salle d'eau, un WC indépendant. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 370 m² avec une dépendance. A proximité : la plage, commerces, écoles, transports.. Budget : 389.960 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 375.000 euros hors honoraires. DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 970 et 1350 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 365509LCK

 GUERANDE (44350)

GUERANDE 44350 - 500 m DES REMPARTS agréable maison lumineuse d'environ 110 m² comprenant une entrée donnant sur une pièce de vie traversante, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau-WC. A l'étage deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau-WC. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 420 m² avec une terrasse carrelée et un store banne. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 415.960 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 400.000 euros hors honoraires. DPE : Classe - GES: - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre et euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 364284ACD

 LE CROISIC (44490)

LE CROISIC (44490) ,Exclusivité. Proche gare, commerce et plage, maison de caractère de 1925, composée de 2 appartements:
Au RDC : T3 : entrée, pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte AE , 2 chambres, salle d'eau et WC séparé.
Jardin et dépendance.
Au 1er étage: duplex : pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains et WC séparé.
A l'étage, 2 chambres, salle d'eau et WC.
Classe énergie pour le RDC : D (204) et D (33) - L'estimation des couts annuels d 'énergie pour un usage standard est comprise entre 860 euros et 1200 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Classe énergie pour le duplex: D (204) et D (41) - L'estimation des couts annuels d 'énergie pour un usage standard est comprise entre 1360 euros et 1870 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Prix net vendeur 650 000 euros + 23 400 euros d'honoraire d'agence (3.6 % TTC charge acquéreur),
soit 673 400 euros Honoraire Agence Inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96 . courriel à a.decastel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551. Mandat réf : 364284. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .

Maison

Ref. 365220BNP

 NANTES (44000)

Exceptionnel ! Belle et rare propriété d'une superficie de 250 m² située en plein centre de Sainte Luce sur Loire. Idéal pour une famille en quête d'espace et de confort !
Edifiée sur un terrain arboré de près de1400m² avec une très belle piscine, vous serez séduits par les volumes et la qualité de ses prestations haut de gamme.
Elle est composée en rez-de-chaussée, d'une vaste entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cheminée. La cuisine ouverte donne sur la grande terrasse, le jardin arboré et la superbe piscine 50m². Vous trouverez également, une suite parentale avec grand dressing et salle de bains (douche à l'italienne et baignoire), une buanderie, une grande cave et un wc.
A l'étage, vous profiterez de trois chambres, dont une de plus de 30m², d'une salle d'eau avec wc.
Près de la piscine, vous trouverez un très beau pool house équipé d'un salon, d'une cuisine d'été, une douche, un wc et le local technique. Parfait pour recevoir vos amis et famille !
Un garage et un carport complètent la propriété.
Sainte Luce sur Loire est une commune prisée aux portes de Nantes, offrant un cadre de vie privilégié avec de nombreux services et située à 15 minutes de la gare TGV , de l'aéroport et du centre de Nantes .
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contactez le conseiller Pascal BLON au 06.74.91.88.84 ou par courriel à p.blon@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 365 220
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .
Prix HAI 846 600 euros , net vendeur 820 000 euros ..
Soit 3.2% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Tel : 06 74 91 88 84 .
(3.23 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pascal BLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 350218228 - .

Maison

Ref. 363277LLAM

 NANTES (44300)

Nouveauté à vendre !
Située dans le quartier Américains - Sainte-Thérèse, cette maison de 191m2 bénéficie d'un emplacement de qualité. Le marché des Américains à proximité vous permettra de profiter des produits frais tandis que les transports en commun et les commerces sont facilement accessibles, facilitant ainsi votre quotidien.
Ce bien à l'orientation solaire idéale se compose comme suit, d'une grande entrée avec rangements, d'un bel espace salon-séjour donnant sur une terrasse plein sud et sans vis à vis. Vous découvrirez ensuite une grande cuisine familiale avec un espace salle à manger, idéal pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Retrouvez ensuite 4 chambres spacieuses avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, deux autres salles d'eau et deux WC séparés. Un bureau indépendant et isolé accessible depuis le jardin, idéal pour le télétravail. Bénéficiez d'un grand garage/atelier ainsi qu'un stationnement devant la maison.
Cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle est en très bon état, vous offrant ainsi la tranquillité d'esprit dès votre emménagement. De plus, la possibilité de laisser le mobilier en place est un véritable avantage pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement et sans contraintes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans l'un des quartiers les plus convoités de Nantes.
Contactez Louise LAMBERT dès aujourd'hui pour organiser une visite.
au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 352204CCM

 DONGES (44480)

SOUS OFFRE ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------NOUVEAU - EN EXCLUSIVITE - DONGES - Maison de plain pied de 2009, en parfait état , elle est composée d'un salon-séjour , d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'un dégagement, une salle d'eau, wc,
Elle dispose d'un garage ainsi qu'une dépendance de 12m² attenante à la maison , 3 places de parkings.
Possibilité de charger une voiture électrique
Jardin d'environ 450m² entièrement clos .
Chauffage au sol par aérothermie. Budget 235000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle Cauchie qMORIN, au 0605099021 ou par courriel à c.cauchiemorin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352204 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

Maison

Ref. 362955LMU

 REZE (44400)

REZÉ - LA HOUSSAIS
EXCLUSIVITÉ !
Coup de coeur pour ce bien charmant, son jardin arboré et sa dépendance...
Au sein d'un quartier tranquille, nichée dans une rue paisible, nous vous proposons cette maison familiale (162m²) avec sa belle dépendance aménagée (21m²).
En rez-de-jardin, une grande pièce de vie traversante ouvre directement sur une véranda spacieuse et lumineuse, prolongée par une terrasse et son ravissant jardin (entièrement clos) sans aucun vis-à-vis.
Une cheminée avec insert apporte chaleur et confort à cet espace de vie.
Vous disposez également d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, utilement dotée d'un très grand cellier (lingerie / rangements / stockage vélos).
Également de plain-pied, vous profitez d'une suite parentale avec sa salle de bain privative.
A l'étage, pour le confort de toute la famille, vous bénéficiez de 3 grandes chambres et d'une salle d'eau avec douche et double vasque.
Un espace bureau est également à votre disposition.
Nombreux rangements et wc à chaque niveau.
Très bonne isolation - Qualité énergétique (DPE C). Récupérateur d'eau. Fibre optique.
Pour profiter du soleil au calme, un charmant jardin arboré, agrémenté d'une grande terrasse : d'agréables repas, en famille ou entre amis, en perspective...
Pour tous vos projets : 1 dépendance entièrement aménagée et chauffée (2 pièces + wc).
Idéal profession libérale, bureau ou studio indépendant.
Une maison chaleureuse dans un environnement privilégié...
A visiter sans tarder !
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Proche parcs, écoles, transports (bus et tram). Tous les commerces à pied (boulangerie, pharmacie, supermarché...). DPE C - GES C (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490 à 2080 euros par an). Prix : 440000 euros (honoraires 4,26% TTC inclus charge acquéreur soit 422000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+.
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 362925 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 365196LCK

 GUERANDE (44350)

GUERANDE/LA MADELEINE 44350 - 350m DES COMMERCES, agréable maison de PLAIN PIED de 2020, lumineuse d'environ 120 m² comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie d'environ 54 m² avec une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, une buanderie, une suite parentale avec un dressing et une salle d'eau-WC, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Un garage d'environ 23 m² complète le bien. Le tout sur une parcelle de terrain entièrement clos et arborée d'environ 610 m² avec une terrasse carrelée d'environ 85 m² . Nombreuses prestations : commerces à pieds, climatisation réversible, pompe à chaleur, volets roulants électriques, maison de plain pied en fond d'impasse au calme. A proximité : commerces, écoles, transports.. Budget : 535.549 euros, honoraires d'agence inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 515.000 euros hors honoraires. DPE : A Classe - GES: A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 492 et 666 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kathleen LECALLO, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au 06 04 53 83 96 ou par courriel à k.lecallo@proprietes-privees.com (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Kathleen LECALLO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 833207731 - .

Maison

Ref. 363946MOK

 VERTOU (44120)

Coup de coeur.
A vendre, longère pleine de charme et aux très beaux volumes, située en plein coeur de Vertou, au calme.
Celle-ci vous ouvre sa porte sur une entrée de caractère, mêlant briques et pierres, qui vous conduit à la cuisine de 27 m2, aménagée et équipée (2019), s'ouvrant sur la terrasse. A suivre, vous découvrirez un spacieux salon-séjour avec cheminée, dont vous apprécierez la belle hauteur sous plafond (3,90 m), et 2 ouvertures sur un jardin qui vous ravira. Enfin, une chambre charmante avec sa salle d'eau, ainsi que des toilettes, complètent ce niveau de plain-pied.
L'escalier vous mènera à l'étage, rénové en 2015 ; vous y trouverez 2 chambres, une salle de bains et des toilettes, ainsi qu'un coin bureau et un bel espace à définir selon votre préférence (2e salon, salle de jeux, chambre...) Un escalier extérieur rend ce niveau totalement indépendant si souhaité.
En annexe, un grand garage de 30 m2 offrira la possibilité de créer un coin atelier pour les bricoleurs.
Chauffage au sol et radiateurs - chaudière sous garantie.
La maison est équipée de la fibre et de panneaux photovoltaïques qui permettent de réduire la facture d'électricité.
Le jardin, paisible, offre la possibilité d'exploiter un puits, et le robot-tondeuse s'occupe de la pelouse.
Le charme et les multiples atouts de cette longère en font un bien rare, tout comme son emplacement idéal : tout vous sera accessible à pied : écoles, collèges, commerces, marché, bords de Sèvre, transports... Un environnement des plus appréciables pour vous faire la vie douce.
Classe énergie : D, classe GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1513 et 2047 euros (prix moyens des énergies indexés en 2021).
Prix : 713000 euros HAI dont 3,33 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 690000 euros net vendeur.
Pour découvrir ce bien au plus vite, contactez Karine Mortier au 0679714371 - agissant en tant que conseillère en immobilier indépendante pour la SAS Propriétés privées, RCS 487 624 777 - Mandat n° 363946.
(3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine MORTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nantes 833136955 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364236LLAM

 NANTES (44100)

Maison familiale de 148m2 située entre le Parc de Procé et la place Zola avec jardin et garage.
Ce bien situé dans une rue calme, se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon-séjour lumineux et d'une cuisine équipée et aménagée.
A l'étage, un palier avec rangements desservant une première chambre, une salle de bain et un WC séparé. Au second se trouve deux chambres sur parquet avec salle d'eau. Une grande mezzanine propose une quatrième chambre et un très grand espace bureau idéal pour le télétravail ou une salle de jeu.
Cette maison à l'orientation solaire idéale dispose d'un beau jardin clos et boisé avec terrasse, d'un grand atelier de 40m2, d'une cave d'environ 30m2 et d'un garage fermé.
Idéalement situé, ce bien se trouve à proximité directe des commerces, des transports (arrêt point carré ou Joncours) et des écoles.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise LAMBERT, au 0625094004 ou par courriel à l.lambert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise LAMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 890 214 794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 348562- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Louise LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 890 214 794 - .

Maison

Ref. 364256ELF

 CHATEAUBRIANT (44110)

- En Exclusivité -
A seulement 20 minutes de Châteaubriant et à la porte de l'axe Angers/Rennes, venez découvrir cette maison de Prestige dans un environnemnt calme et privilégié.
Cette propriété édifiée en 2009, d'une surface de 263 m² habitable vous offre un cadre de vie unique alliant espace, confort et modernité. Dès que vous passerez la porte, vous serez séduit par cette entrée cathédrale amenant aux espaces de vie hors du commun, baignés de lumière par de grandes baies vitrées en alluminium.
Une grande cuisine moderne, exposée plein sud ouverte sur le salon raviera les amateurs de gastronomie. Une suite parentale de plus de 45 m² avec dressing, grande salle d'eau et wc surplombe le patio couvert avec son jacuzzi. L'étage vous propose une grande pièce polyvalante de plus de 35 m² .
Vous y trouverez également une belle terrasse cosy, 3 grandes chambres et 2 salles de bains avec wc. La maison dispose d'un grenier de plus de 60 m² entièrement aménageable avec possibilité de faire une entrée indépendante et ainsi de créer un appartement
Votre maison dispose également d'un garage d'environ 35 m², d'un atelier, d'une buanderie, d'un bureau, d'une cave, d'un abri de jardin , et d'un four à pain et à pizza.
La mécanique de chauffage est une pompe à chaleur AIR/EAU par le sol et réversible sur l'ensemble de la maison. Des panneaux photovoltaiques sont également à disposition pour une production d'électricité non négligeable.
Les matériaux de qualité ont été choisis avec soin, les finitions impeccables et l'attention portée aux détails confèrent à chaque pièce une atmosphère de bien-être.
La maison a été conçue aux normes énergétiques élevées (classe B), assurant une empreinte écologique réduite tout en préservant votre confort avec accès PMR sur l'ensemble du bien.
Le tout sur un terrain d'environ 800 m² à proximité de l'étang d'Ombrée d'Anjou.
C'est un bien d'exception, rare sur le secteur, alors n'hésitez plus, une visite s'impose !
ATTENTION, cette maison est proposée à un prix attractif car c'est un bien en vente interactive. (Vois explications ci-dessous)
Visite prévue :
Le 29 /05/2024 de 9h à 19h
le 31/05/2024 de 9h à 19h
le 01/06/2024 de 9h à 19h
Ou sur Rendez-vous
RÉCEPTION DES OFFRES : Sur le site www.mizapri.com EXCLUSIVEMENT, du dimanche 02 juin 2024 à 12h00 au lundi 03 juin2024 à 12h00.Une visite du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle des ventes. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DEPART DES OFFRES : 348 996 euros (1) Honoraires agence inclus (dont 4.49% d'honoraires en charge vendeur)
(1) Mention « départ des offres » : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à l'acceptation du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .

Maison

Ref. 352470EGS

 CARQUEFOU (44470)

Coup de coeur assuré pour cette maison récente au coeur d'un quartier calme et recherché de Carquefou.
Je vous invite à découvrir cette charmante maison, en parfait état, non mitoyenne, de 130 m2. Elle est située au calme de son impasse, dans un cadre verdoyant, à proximité du bourg de Carquefou et des axes autoroutiers. Vous bénéficiez également de plusieurs sentiers pour des balades à pied ou à vélo sur les bords de l'Erdre. Les transports (car scolaire et bus) sont à proximité immédiate.
L'entrée ouvre sur une large pièce de vie avec un insert fermé, donnant sur la terrasse et le jardin avec son cabanon. Dans le prolongement vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle, ainsi qu'un cellier.
Vous pourrez profiter d'une vie de plain-pied grâce à une chambre et sa salle d'eau attenante, ainsi que des WC japonais indépendants.
Depuis l'entrée, un escalier mène au palier qui dessert quatre chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants.
Un garage attenant avec porte motorisée, un grand grenier, ainsi que deux places de stationnement en extérieur complètent ce bien.
Très bien entretenue, avec des matériaux de qualité, cette maison de 2012, n'attends que vous !
Chauffage électrique au sol sur les deux niveaux, avec thermostat individuel
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1 540 et 2 130 euros.
Prix HAI 485 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 850714106 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352470 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Estelle GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 850714106 - .

Maison

Ref. 357900LVQ

 ORVAULT (44700)

Idéalement située aux portes de Nantes, à Orvault au sein du quartier pavillonnaire du Petit Chantilly, cette spacieuse maison familiale et indépendante vous séduira par sa situation et sa proximité des commerces, crèches, écoles et transports. Cette maison de construction traditionnelle est édifiée sur une parcelle arborée de 630 m² et se compose :
-au rez-de-chaussée, d'un salon/séjour donnant accès à une terrasse de 20 m² exposée sud, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec 2 douches à l'Italienne et d'un WC indépendant.
- à l'étage, d'une vaste mezzanine, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec 2 douches à l'Italienne et d'un WC indépendant.
- au sous-sol, d'un garage 2 voitures, et d'une buanderie.
A vendre au prix de 704 500 euros HAI , les honoraires d'un montant de 24 480 euros sont à la charge de l'acquéreur. DPE consommation énergétique D indice 243 et gaz à effet de serre D indice 39. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier de l'année 2021 : entre 2173 euros et 2941 euros . Panneaux photovoltaïques, poêle à pellet, ballon d'eau chaude thermodynamique.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr