Maison 5 pièces, 75 m2 secteur Montlieu-la-Garde (17210)

Description

SOUS OFFRE
Sur le secteur de Montlieu-la-Garde (17 210), dans un secteur calme et tranquille, une jolie maison de plain pied de 75 m2 sur un terrain d'une superficie de 1 148 m2.
Composée de 3 chambres lumineuses, cette agréable maison dispose d'une belle et grande salle à manger (20m2), avec placard intégré, ouvert sur la cuisine. Le petit salon avec insert et la salle de bains complètent cet intérieur chaleureux et modernisé (pompe à chaleur).
A l'extérieur, le jardin offre un calme et de nombreux atouts, tels que la terrasse en bois, le garage indépendant ainsi que ces nombreux arbres fruitiers (cerisier, prunier, poirier, petit noyer, petit pommier).
DPE E GES E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2006 : 1155.5 euros
Budget 105 990 euros honoraires charge Vendeur
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Julien RAPNOUIL au 06.86.33.77.29 ou j.rapnouil@proprietes-privees.com , agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Mandat n° 270 184
Julien RAPNOUIL Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 877 744 078 - .

Maison

Ref. 345922AAU

MONTLIEU-LA-GARDE (17210)

445 990 €

1 486 €/m²

Coup de coeur garanti !
Idéalement située entre Bordeaux et Angoulême, à 15 mins de Cavignac ou Montendre.
Belle demeure en pierre rénovée entièrement avec goût et matériaux de qualité.
Idéale pour une grande famille ou maison d'hôtes.
Elle dispose de 3 niveaux de 100m2 chacun :
- Le rez de jardin accueille un appartement avec salon/séjour/cuisine, une grande chambre, une salle de bain et WC.
- Le rez de chaussée dispose d'un magnifique salon/séjour de 60m2 avec cheminée en pierre, une cuisine moderne équipée ouverte sur une terrasse extérieure avec vue imprenable, un cellier, une chambre avec salle de bain et wc.
-Le 1er étage accessible par un bel escalier qui dessert 4 chambres dont 1 parentale ainsi qu'une salle de bain et wc.
Ce bien se compléte par une piscine maçonne chauffée entourée d'une belle terrasse en bois exotique, un garage indépendant de 40m2, un atelier de 20m2 ainsi qu'une cave, le tout sur une parcelle arborée de 1154m2.
Bonus : chauffage électrique par système de pompe à chaleur récemment installée et bien d'autres atouts à venir découvrir ...
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 345922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .

300 m²

8 p

6 ch

Maison 5 pièces, 75 m2 secteur Montlieu-la-Garde (17210)

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