Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine

Maison

Ref. 348441MEDM

 CHATELLERAULT (86100)

Exclusivité Chatellerault! Situé à Châtellerault, cette opportunité exceptionnelle s'offre à vous ! Un bien entièrement rénové, d'une surface habitable généreuse de 120 m² et un espace extérieur de 105 m² vous attendent.
Ce bien unique se compose de cinq appartements, entièrement rénovés pour offrir un confort moderne et un cadre de vie agréable. Vous trouverez deux studios, parfaits pour les investisseurs ou pour accueillir des locataires, ainsi que trois T2 spacieux, idéaux pour répondre à divers besoins.
De plus, cette propriété comprend une dépendance de 15 m², offrant un espace aménageable pour répondre à vos besoins spécifiques. Vous avez la possibilité de créer un bureau à domicile, une salle de loisirs ou de profiter d'un espace de rangement supplémentaire.
L'emplacement de cette propriété est idéal, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, ce qui en fait un investissement judicieux.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché de l'immobilier. Pour plus d'informations, des photos détaillées ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Faites de cette propriété rénovée à Châtellerault votre prochain investissement locatif intelligent. Une occasion comme celle-ci ne se présente pas tous les jours !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Medhi MARC, au 0756923443 ou par courriel à m.marc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Medhi MARC agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348441 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Medhi MARC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 359586AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

> Parcelle de TERRAIN CONSTRUCTIBLE d'environ 1980m² et VIABILISEE (eau, tout-à-l'égout, électricité) - Vendu avec 2 parcelles attenantes de BOIS (non constructible) d'environ 8500m².
> A 2 minutes à pied du centre bourg de NOAILLES (19600), de l'école primaire, maternelle, épicerie-tabac, poste, médiathèque ...
> A 5 min en voiture de BRIVE et à 1 km de l'AUTOROUTE A20 (Toulouse-Paris).
> LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR.
> Situé en zone pavillonaire, au CALME et SANS VIS A VIS.
Possible d'acquérir une PARCELLE de terrain CONSTRUCTIBLE ATTENANTE.
--> Pour plus d'informations ou une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com (12.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 361189AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

-> BRIVE-LA-GAILLARDE (19100) Secteur Rivet : Maison T6 - 4 chambres - 120m² - JARDIN de 600M² et garage double - VUE DEGAGEE.
-> A 2 pas de toutes les commodités et services de proximité : commerces, bus, transports scolaires, médecin, pharmacie ...
-> Dans une impasse, AU CALME,
-> MAISON T6, d'environ 120m² habitable répartie sur 2 niveaux :
- au rez-de-chaussée : entrée, 2 chambres de 14m² et 16m², cellier et GARAGE pour 2 VOITURES avec porte sectionnelle motorisée, et espace stockage/atelier.
- à l'étage : cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur séjour) de 10m² avec accès direct sur le jardin, séjour de 37m² exposé sud-ouest et donnant sur un balcon et le jardin, 2 chambres de 11m² et 10m², salle d'eau avec douche à l'italienne et wc indépendant.
-> BALCON de 8m² avec une VUE DEGAGEE.
-> TERRAIN d'environ 600m², clos et arboré.
-> Faible consommation énergétique. Chaudière au gaz de ville. Isolation des combles et réfection de la façade en 2023. Fenêtres double vitrage. VMC.
- DPE : Classe D / GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680 euros et 2330 euros.
Maison raccordée à la fibre. Assainissement collectif conforme.
*** Prix de vente 223 600 euros - Honoraires 3.99% TTC inclus charge acquéreur, soit 215021 euros hors honoraires. *** Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355263 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - . (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Terrain

Ref. 350520AUP

 BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

EXCLUSIVITE
> grand TERRAIN CONSTRUCTIBLE composé de 2 PARCELLES d'environ 3145m² au total.
> Possible de faire une MAISON de PLAIN PIED.
> A 5 min de Brive
> A 2 min à pied du centre bourg de NOAILLES (19600), de l'école primaire, maternelle, épicerie-tabac, poste, médiathèque ...
> Situé en zone pavillonaire, au CALME et SANS VIS A VIS.
> Réseau en bordure : EAU, TOUT-A-L'EGOUT, ELECTRICITE.
> LIBRE DE TOUT CONSTRUCTEUR.
> Possible d'acheter une seule parcelle à 28900 euros TTC : Réf. 350521.
--> Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com (9.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 363053AUP

 ARNAC-POMPADOUR (19230)

GRANGE en pierres à rénover.
Centre Bourg Arnac POMPADOUR - Proche de toutes les COMMODITES à pied.
Surface totale possible environ 140m² habitable sur 2 niveaux : 85 m2 au rez-de-chaussée + 55m² à l"étage.
***Possible de faire 2 logements indépendants ***
TERRAIN PLAT de 388m².
Travaux de rénovation à prévoir - TOUT A L'EGOUT, EAU et ELECTRICITE en bordure.
PAS BESOIN DE VOITURE, vous pourrez tout faire à pied : à 2 pas des ECOLE, COMMERCES, POSTE, TABAC-PRESSE, SUPERMARCHE, MEDECIN, MAISON DE SANTE, BOULANGERIE, BOUCHERIE ... HARAS NATIONAl, HIPPODROME et même futur CASINO !
Accès Autoroute A20 (PARIS-LIMOGES-BRIVE-TOULOUSE) à 15 minutes.
Non soumis au DPE.
*** Prix de vente 69000 euros - Honoraires inclus charge acquéreur, soit 64010 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie PASCAREL, au 0675542049 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com ***
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 351726 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Appartement

Ref. 360489AUP

 LIMOGES (87000)

LIMOGES (87000) - 203900 euros euros
> Secteur LOUYAT
> Proche tous commerces, BUS desservant le centre-ville et la gare, Trolley, crèche, écoles, collège, lycée ...
> Résidence clôturée et sécurisée de 31 logements dotés de tous le CONFORT
> dans un environnement CALME et résidentiel
> Au 1er étage avec ASCENSEUR
> Appartement T3 de 60 m² comprenant :
- une entrée avec placard,
- un séjour-cuisine aménagée et équipée
ouvert sur un BALCON de 7m², exposé Nord-Ouest
- deux chambres
- une salle de bain et un wc séparé
- Nombreux rangements
> Chauffage et eau chaude par chaudière GAZ individuelle à condensation et micro-accumulation avec thermostat d'ambiance
> volet roulant électrique dans le séjour
> 1 place de PARKING
> Plafond Loyer Pinel possible 655 euros
L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé (VISIOPHONE), et l'appartement est doté de prestations MODERNE et de QUALITE aux dernières normes de construction et d'isolation.
Disponible dès Avril 2025. Faibles Charges annuelles. Photos non contractuelles. DPE non requis.
Autres appartements à découvrir avec configurations de distribution interne possibles, me contacter pour plus d'informations : Aurélie PASCAREL 06.75.54.20.49 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N°360489 - Mandat Cadre 540C ? 203900 Euros (honoraires charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 31 lots ().
Charges annuelles : 1400 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 360504AUP

 ARCACHON (33120)

ARCACHON - 33120 - VILLA 119M² AVEC TERRASSE ET JARDIN - 1 250 000 euros
> Au coeur d'ARCACHON
> MAISON Type 4 pièces d'environ 119m² sur 3 niveaux avec ASCENSEUR privatif, 3 CHAMBES AVEC 3 SALLES DE BAIN, BALCON, TERRASSE et JARDIN, et 1 place de STATIONNEMENT
>>> DISPONIBLE <<<> A 2 pas des nouvelles HALLES et de la RUE PRINCIPALE, de la GARE, des COMMERCES et de la PLAGE
Cette MAISON DE VILLE T4 comprend :
-Une pièce de vie avec une ENTREE et un WC indépendant, une CUISINE EQUIPEE HAUT DE GAMME ouverte sur la TERRASSE d'environ 13m² au CALME et le JARDIN privatif
-Au 1er étage : une chambre avec salle de bain privatif avec baignoire et toilette, et donnant sur un BALCON, une 2ème chambre avec salle d'eau privative avec douche à l'italienne et toilette
-Au 2ème étage : une SUITE PARENTALE avec une 3ème chambre, une salle d'eau privative avec douche à l'italienne et toilette indépendant et 1 DRESSING, et un espace BUREAU
-Une place de PARKING devant la maison
N'attendez plus ! Vous serez séduits par cette VILLA DISPONIBLE DE SUITE qui bénéficie de prestations soignées et d'un excellent niveau de CONFORT moderne et d'isolation, ainsi que par cet emplacement privilégié, idéalement situé en centre-ville, au pied de toutes les commodités avec accès direct au BASSIN D'ARCACHON.
*** Pour plus d'informations, contactez : Aurélie PASCAREL, votre conseillère immobilier PROPRIETES PRIVEES au 06.75.54.20.49 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com ***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N°360504 - Mandat Cadre 540C - 1 250 000 Euros (honoraires charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 361327AUP

 LANGON (33210)

-> MONSEGUR (33580) - 229 000 euros euros.
->à 1 heure de BORDEAUX et 30 minutes de LANGON.
-> MAISON T5 de 115 m² avec JARDIN comprenant :
AU REZ-DE-CHAUSSEE :
- une entrée avec un cellier, et un wc indépendant,
- un séjour-cuisine de 37m² donnant sur le jardin plein SUD
- une chambre de plain pied avec une salle d'eau privative.
A L'ETAGE :
- 3 chambres avec placards,
- une salle de bain et un wc séparé.
-> JARDIN CLOS de 135m² expoxé plein Sud avec ABRI de JARDIN.
-> Chauffage et eau chaude par chaudière au GAZ de ville.
-> 2 places de PARKING.
-> DISPONIBLE rapidement : été 2024. Photos non contractuelles. DPE non requis. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé et la villa est dotée de prestations MODERNE et de QUALITE aux dernières normes de construction et d'isolation.
-> Proche toutes commodités : commerces, BUS, écoles, collège ...
-> Résidence arborée, clôturée et sécurisée de 36 logements dotés de tous le CONFORT dans un environnement CALME et résidentiel, avec aire de jeux pour enfants et espace de convivialité, ainsi qu'un local VELOS.
--> Pour plus d'informations : Aurélie PASCAREL 06.75.54.20.49 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com
Pour plus d'informations : Aurélie PASCAREL 06.75.54.20.49 ou par courriel à a.pascarel@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie PASCAREL agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC BRIVE 524165636 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat N°361327- Mandat Cadre 540C - 1 250 000 Euros (honoraires charge vendeur) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 36 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Aurélie PASCAREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BRIVE 524165636 - .

Maison

Ref. 351638PATB

 LEZAY (79120)

Petite maison de village comprenant Piece de vie ,cuisine, deux chambres, salle de bain, plusieurs dépandences.*
jardinet
A RENOVE
Informations sur le bien à vendre DPE: classe G-GES G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3260 euros et 4460 euros
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/ an avant le 1er janvier 2028
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick BELO, au 0687699071 ou par courriel à p.belo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick BELO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIORT 828 814 608 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351638 - Le professionnel sécurise votre projet immobilier (9.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patrick BELO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIORT 828 814 608 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 347965MRAG

 LA FLOTTE (17630)

Idéalement située superbe maison en parfait état, lumineuse, prestations de qualité, Elle offre un séjour avec cuisine aménagée et équipée, un espace salon avec cheminée ainsi qu'un salon d'été. Trois chambres dont une suite parentale.
DPE D GES B en date du 23/12/2023 couts annuels entre 1130 euros et 1570 euros Prix de vente 823 600 euros incluant les honoraires d'un montant de 28 600 euros à la charge de l'acquéreur soit 3.6 % soit 795 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie RAGOT, au 0623371873 ou par courriel à me.ragot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Mélanie RAGOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
N° mandat 347965
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 355034B-TRF

 ANGOULEME (16000)

EXCLUSIVITE .
Fabrice TURPIN vous propose cet hôtel restaurant 2 étoiles de 60 couverts, 7 chambres ( 2 de plus possible) idéalement situé dans une commune du nord d'Angoulème.
La partie restaurant dispose de 2 salles, d'une salle de bar, d'un salon de réunion, d'une cuisine de plain pied équipée avec un espace de plonge équipé séparé (chambre froide etc).
La partie hôtel est composée de 7 chambres rénovées avec salle d'eau ou salle de bain, possibilité de créer 2 chambres supplémentaires et donc d'augmenter le CA.
Clientèle fidélisée de commerciaux , car plusieurs entreprises dynamiques sur le secteur, depuis près de 8 ans et bon référencement plateformes.
Le plus : un appartement T2 de 35 m² est disponible au sein de l'hôtel.
Licence IV
Terrasse de 70 m².
Loyer 1300 euros HT, BAIL 3/6/9 récemment renouvelé.
CA 2023 : 180 000 euros EBE 10 000 euros
PRIX DU FONDS : 159.790 EUROS HONORAIRES CHARGES VENDEUR
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN, au 0677079010 ou par courriel à f.turpin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355034 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .

Terrain

Ref. 351553CMIL

 ARSAC (33460)

Christel MILCAN vous propose ce terrain à bâtir de 600 m² entièrement viabilisé, borné et clôturé avec portail électrique, portillon et vidéophone en plein centre d'Arsac et à seulement 30 minutes du centre de Bordeaux.
Le COS est de 30% soit 180M² de surface constructible au sol.
Idéalement situé dans le centre d'ARSAC à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Accès collège à 600M
Accès maternelle et primaire à 800M
Transports :
- Ligne de bus qui va à Mérignac, arrêt à 200M (Arrêt "Cazeau Vieil).
- Train à prendre à Macau qui va à Mérignac. Macau à 5KM
Aéroport de Mérignac à 20 minutes en voiture.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .

Maison

Ref. 357261CMIL

 BORDEAUX (33200)

Christel Milcan vous propose une occasion rare à Caudéran, secteur LESTONNAT. Cette maison non mitoyenne de 177 m² sur une parcelle de 400 m² offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
Située dans une rue calme et conviviale, cette maison des années 70 présente un véritable potentiel d'aménagement. Avec cinq chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, elle est parfaite pour accueillir famille et amis.
Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments de convivialité autour de la cheminée. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel et convivial pour préparer de délicieux repas en famille.
Un sous-sol avec garage pour une voiture et un espace de rangement supplémentaire viennent compléter cette propriété, offrant ainsi un espace de stockage pratique pour répondre à vos besoins quotidiens.
A proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces et écoles nécessaires pour une vie quotidienne facile et agréable. Le parc Bordelais est également accessible à pied ou à quelques minutes en vélo, idéal pour des moments de détente en plein air.
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier de Caudéran. Quelques travaux de relooking sont à prévoir pour mettre en valeur tout son potentiel.
Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Prix : 728 000 euros honoraires charge vendeur.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale !
DPE Classe E - GES Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3860 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 346094MCOL

 TALLER (40260)

Magnifique maison Landaise 230 m² avec prestations de qualité, ce qui est rare, ce bien est accessible aux PMR.
Piscine au sel sécurisée, dépendance aménagée en studio.
Terrain clos paysager de 1 646 m²
Prix 578.000 euros HAI
Contact : Myriam COLLARD au 06.24.52.75.76
Située dans un quartier calme, cette maison datant de 2009 comprend en rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon/salle à manger lumineux avec accès sur une grande terrasse Sud et plage piscine, cuisine ouverte équipée et aménagée, cellier/cuisine d'été, dégagement avec placard, suite parentale avec sa salle de bain équipée baignoire et douche, wc indépendant, deuxième chambre spacieuse, pièce dressing.
A l'étage : Mezzanine/bureau, deux chambres dont une avec balcon, salle d'eau avec wc.
Chauffage par climatisation réversible.
La véranda de 14 m² avec store banne, idéale pour les repas d'été et la piscine avec son dôme motorisé finiront par vous séduire.
Ce bien comprend également un garage attenant de 21 m², une dépendance de 18?m² aménagée en studio avec une pergola.
Cette maisonnette sera parfaite pour recevoir ou pour générer des revenus locatifs.
Un potager, des arbres fruitiers, un puits et une zone de jeux pour enfant viennent agrémenter ce terrain verdoyant de 1 646 m² entièrement clos.
Honoraires d'agence inclus de 3,99 % TTC charge acquéreur soit 555 823 euros net vendeur.
(pas de frais de notaire sur les honoraires)
DPE classe C et GES classe A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360 euros et 1890 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam COLLARD, au 0624527576 ou par courriel à m.collard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC dax 413 363 458 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346094 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Myriam COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 413 363 458-.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Myriam COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : dax 413 363 458 - .

Maison

Ref. 352374CGS

 AUDENGE (33980)

Située à Audenge,
En plus d'être une maison des années 80, cette propriété bénéficie d'un classement A en DPE, ce qui signifie qu'elle est très économe en énergie. De plus, elle est équipée de panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation, ce qui vous permettra de réduire vos factures d'électricité.
La maison offre une surface habitable de 175m2, avec un grand séjour de 60m2 qui est idéal pour recevoir vos proches ou passer du temps en famille. La cuisine indépendante est entièrement équipée, vous permettant de préparer de délicieux repas sans aucun souci.
Il y a 3 chambres dans la maison, dont une dispose d'une salle de bains privée avec WC. De plus, il y a un espace de plus de 20m2 qui peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit en une chambre parentale spacieuse ou même en un studio indépendant.
Un garage indépendant est également inclus, offrant un espace de stationnement pratique pour votre voiture et servant également de rangement supplémentaire.
Enfin, le terrain boisé de plus de 3500m2 est un véritable atout pour les amoureux de la nature. Vous pourrez profiter d'un cadre paisible et verdoyant, avec une vue imprenable sur la forêt voisine.
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir cette maison pleine de charme, avec des caractéristiques énergétiques et environnementales exceptionnelles. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 570 000 euros
Prix de vente hors honoraires d'agence : 550 000 euros
Honoraires : 3,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur
CLASSEMENT DPE A.
GAZ A EFFET DE SERRE A
Consommation d'énergie estimée entre 610 et 880 euros/an, prix de l'énergie référence 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 - .

Maison

Ref. 360536CGS

 AUDENGE (33980)

Baisse de prix de cette magnifique propriété située dans un emplacement privilégié, à deux pas des commerces et en plein coeur centre-ville.
Cette offre rare sur le marché comprend :
- Une Maison Principale de 230m² habitable, spacieuse et très lumineuse, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire de luxe.
- Piscine Élégante : Profitez d'une détente absolue dans une très belle et immense piscine, parfaite pour les journées ensoleillées.
- Quatre Logements Indépendants : Générant des revenus attractifs, ces logements sont loués meublés pendant la saison estivale.
- Double Garage : Un espace supplémentaire pour vos véhicules ou pour du stockage.
- Jardin Arboré : Un espace extérieur privé et paisible, idéal pour se ressourcer ou pour des réceptions en plein air sans vis à vis.
Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant à allier qualité de vie et rentabilité. Ne manquez pas cette chance de posséder un petit coin de paradis !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter 0659076614
Dossier et revenu locatif sur demande.
Budget : 1 295 000 euros HAI dont 3.6% d'honoraire charge acquéreur soit 1 250 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :277040 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 1 493 euros au 15/08/2015
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 - .

Maison

Ref. 362820CGS

 SAUGNACQ-ET-MURET (40410)

Découvrez une magnifique maison de caractère construite en 1860 d'environ 220m2. Elle se compose de 5 chambres spacieuses, de 3 salles de bains, ainsi que de multiples dépendances. Parmi celles-ci, vous apprécierez l'état impeccable de la première grange et la maison avec son four en pierre, ainsi que la seconde grange. Le tout est implanté sur une parcelle de plus de 1 910m2, entièrement arborée pour une totale intimité.
Cette demeure d'exception bénéficie de volumes généreux et d'un cachet incontestable qui vous séduiront à coup sûr.
Vous profiterez également de la quiétude des lieux et d'un bel ensoleillement grâce à l'emplacement privilégié de cette bâtisse.
Coté jardin elle dispose d'un garage et d'un grange.
Projet sous réserve d'acception de DP
Si vous êtes à la recherche d'un bien d'exception alliant charme et quiétude, cette maison de caractère est faite pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser une visite.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2023
Consommation énergie primaire : D 183 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : C 19Kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 euros et 3 660 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 - .

Maison

Ref. 362819CGS

 SAUGNACQ-ET-MURET (40410)

Belle opportunité
Description :
- Superbe grange à rénover de style landais
- Surface totale d'environ 180m2 répartie sur 2 niveaux
- Espace couvert d'environ 30m2 disponible
- Terrain de 800m2
- Situation proche du centre-ville de Saugnac et Muret
Non viabilisé
Projet sous réserve d'acception de DP
Cette grange représente une excellente opportunité pour les personnes souhaitant investir dans un projet de rénovation. Son emplacement pratique à proximité du centre-ville offre une accessibilité aisée aux commodités.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 - .

Terrain

Ref. 362818CGS

 SAUGNACQ-ET-MURET (40410)

Terrain constructible d'une surface de 800m2,
Proche du centre.
Non viabilisé, réseaux à proximité.
Projet sous réserve d'acception de DP
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 - .

Maison

Ref. 363127CGS

 BELIN-BELIET (33830)

Sur la commune de Belin Beliet
La propriété dispose d'un grand jardin arboré avec de beaux espace ombragés, parfaits pour profiter du beau temps et se détendre.
Les deux piscines offrent un excellent moyen de se rafraîchir en été, que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur. Les chênes ajoutent une touche de charme et de caractère à la propriété.
La maison elle-même est spacieuse et lumineuse, avec de belles ouvertures. Les 4 chambres offrent amplement d'espace pour accueillir une famille ou des invités, tandis que la cuisine indépendante est idéale pour préparer de délicieux repas.
Le studio supplémentaire offre une opportunité supplémentaire, que ce soit comme espace de travail, une chambre d'amis ou même un espace de location. Avec un double garage, vous n'aurez jamais de problème de stationnement et aurez amplement d'espace pour ranger vos véhicules et autres équipements.
Cette propriété atypique est idéale pour ceux qui recherchent à la fois le confort, l'intimité et le charme. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette magnifique propriété et de profiter de tout ce qu'elle a à offrir. Contactez-nous pour planifier une visite dès maintenant !
Consommation énergétiques C 131 kwh/m² an
Emission gaz effet de serre D 30Kg/m² an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard de 4 073 euros au 15/08/2015
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles CALLEN, au 0659076614 ou par courriel à g.callen@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles CALLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 851 253 120 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Gilles CALLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 851 253 120 - .