Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 3

Appartement

Ref. 363952SIH

 BORDEAUX (33200)

Annonce présentée par Simon HEBRAS 0610533063
A vendre Bordeaux Caudéran (33200), quartier Stehelin, un appartement entièrement rénovée de Type 4 au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec parc.
Vous retrouverez une belle pièce de vie lumineuse et traversante avec ses ses accès aux deux balcons, une cuisine indépendantes aménagée et équipée.
La partie nuit quant à elle, est composée de 3 chambres, une salle de bains et de WC indépendants. Un cellier en sous sol complète le bien.
La proximité des commerces, des écoles, des transports ( Futur BHNS au pied de la résidence ) ainsi que la rénovation et les prestations choisies finiront de vous séduire.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier .
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Simon HEBRAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 839906500. Mandat n° 363952.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Prix hors honoraires 329 000 euros
Honoraires à charges acquéreurs de 3.95 % soit 13 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
(3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 45 lots ().
Charges annuelles : 1440 euros.
Simon HEBRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 839906500 - .

Local commercial

Ref. 337914B-VBA

 LIMOGES (87100)

Valérie DELCAMBRE vous le propose Fonds de commerce de ce Bar Tabac situé dans un quartier prisé de Limoges .
Cette enseigne dispose d'une surface commerciale en rdc de 80 m² , avec bar , cuisine professionnelle équipée, terrasse aménagée. Développement de chiffre d'affaires supplémentaire en proposant de la restauration.
Clientèle fidélisée depuis de nombreuses années.
Belle affaire ( les murs sont également à vendre) Prix : 176 320 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DELCAMBRE, au 0668624540 ou par courriel à v.badets@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DELCAMBRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC chateauroux 788533800 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 337914- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Valérie DELCAMBRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : chateauroux 788533800 - .

Appartement

Ref. 366021CALL

 BORDEAUX (33300)

Grand Parc - Christel Alloncle vous propose un appartement lumineux et traversant, situé à Bordeaux, au sein d'une résidence de standing avec gardien.
****
Caractéristiques Principales :
- Surface habitable spacieuse et exposée Sud/Ouest
- Potentiel pour devenir un T4 avec trois chambres
-Balcon loggia de 12 m² offrant une vue dégagée sur Bordeaux
- Cuisine indépendante de 9 m², baignée de lumière naturelle
- Multiples espaces de rangement
- Place de parking
- Cellier inclus au douzième étage
- Proximité immédiate de toutes les commodités.
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Situé au 9 ème étage sur 12 de cette résidence de qualité avec gardien, cet appartement offre une vue panoramique sur Bordeaux.
Sa disposition traversante garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'entrée dessert d'un côté une cuisine lumineuse et indépendante de 9 m2 et de l'autre un salon/séjour de 38 m2 avec placard et pièce de rangement, bien exposé donnant sur un balcon de 12 m2.
Avec deux chambres actuelles de 10 et 12 m², cet appartement offre la possibilité d'une transformation aisée en T4 en convertissant la salle à manger en troisième chambre.
Il dispose de toilettes indépendants et d'une salle de bains.
Cette résidence des années 70 est composée majoritairement de copropriétaires et est très bien entretenue. Elle dispose d'un extérieur végétalisée et d'un local vélos.
Elle est située à proximité des transports en commun, de la ligne de bus N°15, du Tram C - direct gare Saint Jean, des commerces, des établissements de santé, des écoles.
Avec sa proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement représente un cadre de vie idéal pour ceux en quête de confort, de modernité et de praticité au coeur de Bordeaux.
Les charges comprennent l'eau chaude et froide, le chauffage, les charges générales.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 264 lots ().
Charges annuelles : 3400 euros.
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 351363ABON

 BUSSIERE-POITEVINE (87320)

Maison 8 pièces de 180 m2 situé à Bussière-Poitevine à proximité de toutes les commodités à 20 minutes de Montmorillon, 60 minutes de Poitiers
Maison composée en réez e jardin d'une entrée avec rangement ,une pièce de vie, cuisine semi aménagée, 2 chambres, 1 salle de bain 1 wc , un accès à l'extérieur.
Le premier étage se compose de 5 pièces une salle de bain wc.
Grange attenante de 45m2 sol avec mezzanine, une cave, et remise.
Huisseries PVC double vitrage Toiture en excellent état sur la totalité du bien.
DPE à vierge
Prix de vente 75590 euros dont 7.99% honoraire inclut à la charge du vendeur
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf :351363 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .

Maison

Ref. 364832ABON

 ABZAC (16500)

Maison de 19 pièces sur terrain arboré d'une superficie de 4345,81 m2 situé sur la commune d'Abzac composée de 2 habitations à rénover dans la totalité .
Composé en réez de jardin .
- De 2 entrées, séjour 20m2, salle à manger 22 m2, 2 cuisines 14m2 chacune ,une salle d'eau 6m2 , wc, un bureau 6m2, 2 cellier, 2 remises, 3 granges.
- L'étages est composé de 5 chambres de 10 à 13m2, un palier une salle d'eau 6m2 , un grenier aménageable.
Chauffe eau électrique, modes de chauffage fioul et bois
Volets PVC.
Terrain arboré en parti avec 2 toits et un puit pouvant être fonctionnel. Une autre parcelle non attenante avec un bâtiment peu être vendue en supplément.
95590 euros Honoraires à la charge du vendeur.
DPE G GES G consommation énergie primaire 419 kwh 125 kg cout estimé entre 5 500 euros et 7 480 euros par an. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant » Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 364832- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .

Maison

Ref. 359822DHB

 LA ROCHELLE (17000)

Saint Xandre 17138, maison d'environ 216 m2, 3 chambres, dépendances
Située au centre du village ,au calme clos de murs et sans vis à vis à proximité immédiate des commerces, maison rénovée d'environ 216m2 habitable . La maison dispose d'une entrée menant à une belle salle à manger salon avec grande hauteur sous plafond et cheminée en pierre, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un WC, une magnifique suite parentale avec salle d'eau, dressing et cheminée, une salle de cinéma. A l'étage se trouve 2 chambres , une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un local d'environ 36m2 avec entrée indépendante complète cet ensemble parfait pour un local professionnel ou un appartement indépendant de plain pied.
Une grande cour ensoleillée d'environ 170m2 avec massifs arborés , un coin repas et barbecue ouvre sur de nombreuses dépendances; garage , atelier hangars idéal pour un artisan, du stockage ou une extension.
Fibre, portal électrique, forage alimentant la maison en eau, chauffage gaz de ville
CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT A
Prix de 571945 euros dont 3,99 % d'honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 550 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359822- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 362870DHB

 LA ROCHELLE (17000)

Bourgneuf 17220, à une dizaine de kilomètres de La Rochelle.
En exclusivité, maison de 1984, agrandie en 1995, 4 chambres sur une parcelle arborée au calme de 628m2 .
Entrée par une petite véranda donnant accès à l'espace de vie composé d'une entrée salon salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec accès sur l'extérieur, une salle de bain. le séjour lumineux exposé plein est donne sur une terrasse avec piscine maçonnée et abritée.
Un couloir mène à 3 chambres spacieuses dont 2 avec placards, une salle d'eau récente avec WC, à l'étage une chambre familiale au dessus du garage peut héberger 3 personnes . La maison est entourée d'un jardin arboré avec terrasse, préau et local piscine.
Fibre, chauffage gaz, piscine 8X4 abritée, alarme, panneaux photovoltaïques
CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT C
Prix de 397 000 euros dont 4,47 % d'honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 380 000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Garantie revente zen immo offerte
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 362870- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 349711PDV

 LEGE-CAP-FERRET (33950)

LEGE BOURG Grande villa lumineuse de 165m² sur très belle parcelle de plus de1900 m². En rdc une entrée avec vestiaire, un salon double traversant avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur coin repas avec beau window, représentant 70 m² d'espace vie. Une buanderie avec accès direct sur terrasse. Deux chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche. A l'étage, le palier accueille un bureau, deux chambres avec placard, salle de bains, wc. Un garage indépendant avec carport. Un vaste jardin arboré permettra l'implantation de la piscine de votre choix. Ce bien est vendu loué jusqu'à fin déc 2025 maxi, pour un loyer mensuel de 2053 euros.
Coût annuel en énergie estimé à 1802 euros
Prix 798.000 euros Honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 770.000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sonia POIDEVIN au 06.10.60.62.54 ou par mail s.poidevin@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sonia POIDEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le n° 891 434 607
Mandat réf 349711 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire . RCS NANTES 487 624 77
(3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sonia POIDEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 891 434 607 - .

Maison

Ref. 357335PSV

 THURE (86540)

A vendre en exclusivité à BESSE ( 86540 Thuré )
maison de 5 chambres avec sous/sol , habitable de suite , aucun travaux à prévoir , proche du bourg , des écoles ( Anne Franck ) , de la piste cyclable et environ 2 Km de l'Intermarché ( Route de Lencloitre ).
Ce bien se compose au RDC , d'une entrée / couloir avec rangements
d'une cuisine aménagée / équipée , d'un salon / séjour , de 3 chambres , d'une salle d'eau et d'un WC .
Au Sous / sol vous y trouverez 2 autres superbes chambres idéal pour accueillir vos proches ou pour les enfants souhaitant avoir un peu de dépendance , et une salle d'eau avec WC.
Vous avez également au sous/sol une partie garage de plus de 42 M2, une partie rangement ( atelier ) et une cave .
A l'extérieur côté jardin , dans la continuité du séjour , vous avez une terrasse de plus de 11 M2 avec sa pergola (haut de gamme ) avec stores électrique et éclairage sans oublier un cabanon dans le jardin de plus de 13 M2 pratique pour ranger les outils de jardinage .
Prix : 179 000 Euros ( Honoraires charges vendeurs ).
DPE : D. GES : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de l'année 2024 : Entre 1460 et 2030 Euros .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter :
Pascal VAREILLE au 06.66.76.48.90 ou par courriel à :
p.vareille@proprietes-privees.com
Cette présente à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de :
Pascal VAREILLE agissant sous le statut d'agent commercial
immatriculé RSAC POITIERS 883 262 834 auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES - Réseau national immobilier
au capital de 40 000 Euros.
44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS .
ZAC LE CHÊNE FERRÉ.
44120 VERTOU.
RCS Nantes n° 487 624 777 00040.
Carte professionnelle T et G n° 4401 2016 000 010 388.
CCI Nantes St Nazaire .
Garantie GALIAN - 89 rue de ma Boètie. 75008 Paris .
Mandat exclusif VIP 357335.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pascal VAREILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 883 262 834 - .

Maison

Ref. 366025DWJ

 RION-DES-LANDES (40370)

Venez découvrir en exclusivité sur la commune de Rion des landes, maison atypique de 150 m2 entièrement rénovée avec goût dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, le tout sur une parcelle de 850m2
Vous trouverez au rdc au centre de la maison une très belle cuisine équipée avec un grand salon d'un côté et une grande salle à mangé de l'autre. Une chambre et un cellier pouvant faire office de salle d'eau et un wc.
A l'étage un palier amenant à deux grande chambre chambre de 15m2 dont une possibilité d'agrandissement de 30 m2 supplémentaire, une grande salle de bain et un accès à un espace nuit.
Le mode de chauffage est un poêle à granule et la climatisation réversible.
A l'extérieur vous trouverez une magnifique terrasse de 60 m2 sans vis à vis avec son spa 6 places et un jardin donnant accès directement à la forêt.
Le forage avec l'arrosage automatique et son jardin arboré finiront de vous convaincre.
Une visite s'impose !
Prix : 329 650 euros HAI* Honoraire inclus charge acquéreur : 3,99% TTC ( prix 317 000 euros hors honoraires).
DPE : - GES : en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021
Mandat ref : 366 025
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez John DEWILDE au 07 70 67 84 57 ou par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com Cette présente annonce à été rédigée sous la responsabilité éditorial de John DEWILDE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant RSAC 882 344 047 Dax Agent commercial, SAS PROPRIETES-PRIVEES - Agence immobilière - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. carte professionnel CPI 4401 2016 000 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire, RCS NANTES 487 624 777, garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 28137 J pour 600 000 euros et 1 200 000 euros pour G
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
John DEWILDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dax 882 344 047 - .

Maison

Ref. 363871PIT

 ARCACHON (33120)

Idéalement située à 300m de l'eau et proche de toutes les commodités, cette très belle Arcachonnaise d'environ 145m² , construite à la fin du XIXème siècle, a été récemment entièrement rénovée.
Elle comprend un salon/séjour avec cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau.
L'ensemble sur une parcelle de plus de 500m²
Prix de vente : 1 486 600,00 euros HAI dont Honoraires inclus 3,6 % TTC charge acquéreur, soit 1 435 000,00 euros hors honoraires.
Estimation du coût des énergies annuel entre 1080 euros et 1500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 882 085 699 Bordeaux,
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363871PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

Maison

Ref. 365290PIT

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

Cette agréable maison de plain pied des années 2000, d'environ 100m2, située à quelques pas du marché, comprend 1 entrée, 1 salon/séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, 1 cellier, 1 salle d'eau, 1 wc ainsi qu'une grande terrasse couverte.
L'ensemble sur une parcelle de plus de 700m2 piscinable.
Possibilité de garer les voitures à l'intérieur de la propriété.
Beau potentiel d'agrandissement et garage .
Prix de vente : 549 000,00 euros HAI dont Honoraires inclus 3,6 % TTC charge acquéreur, soit 530 000,00 euros hors honoraires.
Estimation du coût des énergies annuel entre 1110 euros et 1550 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nadia PIETRE au 07 77 34 41 95 ou par courriel à n.pietre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadia PIETRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 882 085 699 Bordeaux,
auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365290PIT Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr.
(3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nadia PIETRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 882 085 699 - .

Maison

Ref. 363643RMJ

 LANGON (33210)

EXCLUSIVITE !
Sur la commune d'AUROS, village disposant de nombreuses commodités (école, pharmacie, boulangerie, coiffeur, supérette, pizzeria...) et à moins de 15 minutes de LANGON et du péage.
Jennifer RAMEAU vous présente cette maison de plain-pied située dans une impasse. Construite en 2009 d'une superficie de 166m2 sur une parcelle d'environ 1500m2.
Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie de 45m2 (salon/séjour/cuisine ouverte et équipée), d'un cellier, une salle de bain, un WC, un bureau et quatre chambres (dont une avec salle d'eau). Une véranda de 27m2 avec accès jardin complète ce bien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc clos et arboré, sans vis à vis, avec terrain de pétanque, abris de jardin, piscine 9x4 chauffée et terrasse couverte.
Vous disposerez également d'une annexe indépendante scindée en deux avec un garage de 35m2 et une chambre avec salle d'eau et WC (21m2) servant de locatif saisonnier.
Ce bien est équipé d'un poêle à granulés et d'une climatisation réversible.
Aucun travaux à prévoir !
DPE B - GES A
Budget 354 000 euros (honoraires inclus de 13 615 euros charge acquéreur). Soit 340 385 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer RAMEAU, au 0789953326 ou par courriel à j.rameau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer RAMEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363643 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Local commercial

Ref. 366038B-BUSINESS

 AIRE-SUR-L'ADOUR (40800)

En plein coeur de la Bastide de Geaune, Laurent LACHMANSKI, au 0764456135 vous propose en exclusivité dans une commune dynamique des Landes, cet Immeuble de ville, comprenant au premier et dernier étage, un magnifique appartement de 3 pièces en parfait état et de 129 m² avec panneaux photovoltaïques et au rez-de-chaussée, un local à usage commercial de 2 pièces actuellement (modifiable selon l'activité à mettre en place).
L'immeuble dispose donc à l'étage d'un magnifique appartement de 129 m², qui comprend :
- Une belle et grande cuisine spacieuse de 20m2,
- Deux belles chambres de 18m2 chacune, séparées par le patio,
- Un magnifique patio de 12m2, au centre de l'appartement, qui peut faire office de chambre d'amis,
- Une salle de bain de 8,5m2, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne,
- Un salon de 27m2 qui donne sur un balcon, donnant lui même, sur la place du village.
- Comble déjà isolée aménageable, pour en faire une très belle chambre supplémentaire (gain autour de 30m2 supplémentaire).
Grand grenier
Exposition sud - sud ouest.
Sur le toit, 24 panneaux photovoltaïques installés il y a 2 ans, pour une production d'électricité importante grâce à l'ensoleillement important de la région, qui vous permet d'avoir un complément de revenu (740 euros pour la première année qui était incomplète)
Question chauffage, radiateur Rothelec sur les deux niveaux. De fabrique alsacienne, ces radiateurs sont réputés comme étant les plus résistants, les plus fiables et avec un très longue durée de vie. La température est contrôlée par un thermostat central.
Climatisation réversible également disponible sur les deux niveaux.
Un local commercial d'une superficie de 129 m² peut convenir à toute profession indépendante, artisanale, médicale, boutique etc...
La façade a été ravalée en 2021.
Geaune, à 1H30 des plages et des pistes de ski, village situé dans un territoire classé parmi les « sites majeurs d'Aquitaine » ! avec crèche, école maternelle et collège à moins de 200m de l'appartement et du local commercial.
La commune dispose également d'une piscine, un dojo, un skate parc.
DPE D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 et 2050 euros
Prix : 249 100 euros (6% honoraires charges acquéreur)
Compromis réalisable par Propriétés Privées sans frais (économie d'environ 350 à 400 euros pour l'acquéreur).
Vente sous la garantie Protect+ de Propriétés-Privées.com qui assure une assistante juridique et financière aux acheteurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent LACHMANSKI, au 0764456135 ou par courriel à l.lachmanski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent LACHMANSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUCH 830952396 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357 728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Local commercial

Ref. 361568B-EEL

 BORDEAUX (33000)

33000 Bordeaux: Eric ELIAS vous propose à la vente ce Restaurant, d'une capacité de 70 couverts, répartit sur 2 niveaux disposant d'une Cuisine avec extraction aux normes, d'une salle rénovée avec une belle hauteur sous plafond et en Parfait état . Clientèle fidélisée... Ouvert du mardi au Samedi.
Loyer : 2.680 euros. Bail 3/6/9 en cours.
Chiffre d'affaires 2022 450.000 euros.
Cession du fonds de commerce: 340.000 euros, honoraires charge vendeur. Visite et renseignements : Eric au 0678065876 ou Henri au 0622781985, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : e.elias@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 361568. En tant que professionnel, nous vous conseillons et sécurisons votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 361568.
Non soumis au DPE.
Éric ELIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 453 983108 - .

Maison

Ref. 346460PDL

 SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE (33660)

33660 St Seurin Sur l'Isle, située en plein coeur du centre-ville. Maison 140m² RE 2020 , garage inclus, sur une parcelle de 556m² vendue ;
- Hors d'eau, La mise hors d'eau d'une maison signifie que l'habitation est imperméable, la charpente et la toiture ont été posées.
- Hors d'air, pose des menuiseries extérieures ( double vitrage, volets roulants électriques )
Eléments supplémentaires réalisés :
- crépie,
- Gouttières aluminium
- Terrain clos, palissade et murette crépie
A prévoir ;
- l'isolation phonique et thermique de la maison ;
- pose des cloisons intérieures ;
- électricité, la plomberie ;
- chauffage
- sol
- raccordement réseaux
Ce petit cocon offre une toile vierge pour créer l'espace de vos rêves. Un plan d'aménagement intérieur a déjà été élaboré, offrant une disposition fonctionnelle et esthétique, sont prévus pièce de vie, cellier, suite parentale avec dressing et salle de bains/douches, deux chambres supplémentaires, salle de bains/douches, wc, garage.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Terrain

Ref. 361350PDL

 PORCHERES (33660)

EXCLUSIVITE, 5mn de SAINT SEURIN SUR L ISLE, Ce terrain constructible exceptionnel est situé en plein coeur de la commune, offrant un emplacement privilégié à seulement 5 minutes des commodités. C'est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un terrain idéal pour la construction de leur projet immobilier.
L'environnement du terrain est propice à la création de plusieurs lots, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs ou les promoteurs immobiliers à la recherche de nouvelles opportunités.
La superficie du terrain offre des possibilités d'aménagement variées, vous permettant de réaliser votre projet selon vos besoins et vos aspirations
Eau, EDF, Tout à l'égout en bordure, raccordements à prévoir.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Budget 116590 euros HAI, 110 000 euros net vendeur, soit 6590 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 326071 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (7.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 365683LCJ

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

33 260 LA TESTE DE BUCH LACOMBE Jonathan vous propose cette maison T3/4 d'une superficie proche de 71 m2 avec son terrain de 84 m2.
Nichée au coeur d'un quartier paisible à proximité des plages, de la Dune du Pilat et du port de la Teste, cette maison vous offre un confort pour votre résidence principale ou un investissement. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine fermée, salle à manger, cellier/chaufferie, et sa terrasse orientée sud-ouest pour profiter des rayons de soleil. Concernant le 1er étage, vous trouverez un salon avec son balcon, une salle de bain et Wc. Pour le 2ème étage vous aurez à disposition 2 chambres avec placard.
Profitez de promenades avec les parcs de ce joli hameau ainsi que de baignades rafraîchissantes avec sa piscine privée et son local.
** Chauffage gaz de ville, double vitrage, et tout à l'égout. Le plus vous aurez à disposition une place de parking et un garage.
*** Ne manquez pas cette opportunité ***
DPE établi le 11/09/2023
DPE: D (174) GES: D (37)
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques."
** COPROPRIETE qui concerne le parc avec la piscine, square du Bireka, et petits espaces verts.** Pas de procédure en cours
- Lots principaux: 132
- Lots Annexes: 129
- Charges annuelles (ALUR): 814 euros pour l'année 2024
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 365 683 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Prix: 370 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 132 lots ().
Charges annuelles : 814 euros.
Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 356107LCJ

 TRELISSAC (24750)

24 750 TRELISSAC, maison rénovée en 2014, sur un terrain de 7235 m2, celle-ci se compose:
*RDC, une pièce de vie d'environ 50 m² avec sa cheminée ouverte, une cuisine équipée, un bureau, un Wc et une chambre avec sa salle d'eau.
A l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec Wc.
Vous disposerez également d'un atelier et un abris de voiture.
** Pompe à chaleur**
DPE établi le 14/11/2022
DPE: C (130) GES: A (4)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. " Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Mandat réf : 356107- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix: 315 000 euros HAI ( dont 5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires).** (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 344396MMN

 BEYSSENAC (19230)

Maxime MINOLA vous propose cette maisonnette en pierre à rénover située dans un endroit calme.
Cette maison de ferme de 60m² de plain-pied se compose d'une pièce avec son cantou, ainsi que de 2 chambres, grenier aménageable, et une cave en sous-sol.
Le gros oeuvre est en bon état général, pas de salle d'eau, ni de wc, simple vitrage, pas de système de chauffage.
A l'extérieur un superbe terrain de 2700m² donnant sur la campagne, ainsi qu'un puits sourcé et une dépendance de 50m².
Prix : 46 000 euros honoraires d'agence incluses, honoraire à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime MINOLA
au 06 73 86 94 89 ou par mail m.minola@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime MINOLA agissant sous le statut d'agent commercial , immatriculé au RSAC N° 849 177 092 mandat réf : 344396
Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier SAS PROPRIETES-PRIVEES -ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents44120 VERTOU , carte professionnel :CPI 4401 2016 000 010 388,CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487624777
Maxime MINOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 849 177 092 - .