Achat immobilier - Gironde : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Gironde

Maison

Ref. 359745PDL

 SAINT-SEURIN-SUR-L'ISLE (33660)

33660 SAINT SEURIN SUR L ISLE, Cette élégante maison 118M² offre une prestation raffinée et un confort moderne. Sa spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte 72M² est parfaite pour recevoir et créer des moments inoubliables en famille et entre amis. Avec trois chambres, chacune offrant intimité et tranquillité, cette propriété est idéalement située pour profiter pleinement de la vie urbaine , pharmacie, médiathèque, piscine, associations, grande surface, restaurant....Confort de vie avec toutes les normes environnementales. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans le confort et le style au coeur de la ville.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 851733782 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Appartement

Ref. 362375LRL

 BORDEAUX (33800)

BORDEAUX - Cours de l'Yser - Exclusivité -
Studio situé au 7 étage sur 8 composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec wc.
L'appartement bénéficie également d'une terrasse extérieure d'env. 10 m2 exposé à l'EST avec une jolie vue.
Appartement lumineux et propre. Fibre optique.
APPARTEMENT VENDU LOUÉ.
Prix: 132 290 Euros HAI, honoraires charge acquéreur.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Loïs LAMIREAU au 07.83.36.41.18 ou l.lamireau@proprietes- privees .com , agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 844968 / RCS BORDEAUX 844 968 107 auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES, 44 allée des Cinq continents ZAC Le Chêne Ferré Bât C 44140 Vertou.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat n° 362375
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (5.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Loïs LAMIREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 844968107 - .

Maison

Ref. 358752ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY. C'est dans le quartier très recherché de NANSOUTY, à deux pas de la PLACE NANSOUTY, que prend place cette belle maison FAMILIALE distribuée sur trois niveaux avec JARDIN. Développée sur 216m2 au sol, elle offre trois niveaux généreux et chaleureux. Dès la grande entrée vous serez sous le charme : hauts plafonds, carreaux de ciment, cheminée, parquet et murs en pierre côtoient tout le confort actuel. Au rez-de-chaussée, une extension récente réalisée par un ARCHITECTE laisse place à un grand salon et une salle à manger avec sa cuisine équipée/aménagée à la fois fonctionnelle et esthétique avec vue sur la terrasse et son jardin de 160m2. Côté pratique, on y trouve également une pièce TV pouvant faire office de chambre ainsi qu'un WC indépendant. Un escalier en pierre vous conduit à l'étage composé de 3 grandes chambres dont deux avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante et un espace buanderie complètent ce niveau. Au dernier étage, vous trouverez une quatrième chambre parentale avec dressing et WC. Une GRANDE CAVE saine ainsi qu'un abri de jardin offrent de nombreux espaces de rangements supplémentaires. Cette maison située dans un des quartiers les plus prisés de Bordeaux est unique par son charme et ses agréments recherchés. CACHET DE L'ANCIEN préservé. Chauffage au gaz, radiateurs en fonte, CHAUDIERE FRISQUET NEUVE. Proche COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES recherchées. A 10 min à pied du tram B (arrêt Barrière Saint-Genès). Accès facile à la GARE SAINT-JEAN.
PRIX : 996 000 euros
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2480 euros et 3400 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 358752 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 359961ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-PAUL. C'est au sein d'un bel immeuble à deux pas des quais et de la PLACE DE LA BOURSE que prend place cet appartement en DERNIER ETAGE en DUPLEX avec TERRASSE d'une surface au sol totale de 75m2. Il comprend une entrée accueillante, une pièce de vie chaleureuse, une cuisine équipée/aménagée , une salle d'eau avec WC et un dressing. A l'étage, vous trouverez une chambre, un espace nuit ainsi qu'un bureau. Cet étage s'articule autour d'une TERRASSE TROPEZIENNE de 14m2 avec VUE DEGAGEE sur les toits de Bordeaux et la Garonne, sur laquelle vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. En complément, cet appartement dispose d'un GRENIER permettant de bénéficier d'une VUE PANORAMIQUE 360° sur tout Bordeaux et ses monuments remarquables. Comme un air de campagne à la ville pour cet appartement coup de coeur.
PARQUET D'ORIGINE. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,1m). Chauffage au gaz. FIBRE OPTIQUE. INTERPHONE. IDEALEMENT SITUE et CALME. A PROXIMITE DES BORDS DE GARONNE, du COURS ALSACE-ET-LORRAINE et des TRAM A, C et D. A 5 min A PIED de l'EGLISE SAINT-PIERRE et de LA PLACE DE LA BOURSE.
PRIX : 360 000 euros
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 1010 euros et 1366 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 359961 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().
Charges annuelles : 790 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 347578ARY

 BORDEAUX (33800)

33800- BORDEAUX - NANSOUTY. C'est au 1er étage d'une petite copropriété que prend place cet appartement avec PARKING dans le quartier recherché de NANSOUTY. Il propose un beau séjour EN DOUBLE EXPOSITION bénéficiant de trois fenêtres avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant. Une place de parking sécurisée et couverte complète ce bien. DOUBLE VITRAGE. Chauffage au gaz. A 10min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des Halles de l'Atelier des Citernes, PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE.
PRIX : 355 000 euros
DPE : B- GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 454 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 347578 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 1436 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362811ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-GENES. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou PROFESSION LIBERALE. Située dans le quartier très prisé de Saint-Genès, cette MAGNIFIQUE MAISON BOURGEOISE et FAMILIALE avec près de 100m2 de JARDIN et un PARKING vous séduira. Répartie sur trois niveaux, cette maison en pierres imprégnée d'histoire et de caractère offre un cadre de vie raffiné avec tous ses marqueurs de l'ANCIEN (cheminées, parquet d'origine, moulures, vitraux). Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme authentique des carreaux de ciment qui ornent le sol, vous guidant vers les différents espaces de vie. La salle à manger, le salon attenant et la cuisine sont parfaits pour recevoir vos invités ou pour des moments de détente en famille. Adjacent au salon, le jardin d'hiver ART NOUVEAU et ses VITRAUX D'EXCEPTION vous invite à vous détendre et à profiter de la VUE SUR LE JARDIN en toute saison. Un vaste bureau élégant (possibilité chambre) et un WC complètent de niveau. A l'étage, quatre chambres offrent confort et intimité à toute la famille, chacune bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et de charme d'époque. Deux WCs et deux salles de bain complètent cet étage pour plus de commodités. En rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec leur salle d'eau privative, et un WC offrant un confort supplémentaire pour les invités ou les membres de la famille. Une cave et une buanderie complètent ce niveau. A l'extérieur, un jardin offre un bel espace de verdure en ville paisible pour se détendre. Cette maison dispose également d'un PARKING PRIVE SECURISE à proximité immédiate de la maison. Des travaux sont à prévoir pour redonner toutes ses lettres de noblesse à cette maison bourgeoise. Proche écoles, tous les commerces de bouche de la rue Costedoat, et transports (TRAM B). Accès facile à la GARE SAINT-JEAN.
PRIX : 850 000 euros
DPE : E - GES : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3730 euros et 5100 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 362811 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
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Appartement

Ref. 364163ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-AUGUSTIN / PELLEGRIN. IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE ou INVESTISSEUR. C'est au 1er ETAGE d'un immeuble de 2016 (sous décennale) AVEC ASCENSEUR que prend place cet appartement FAMILIAL avec TERRASSE et PARKING. Il propose une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec îlot central ouverte sur un salon communiquant avec une LOGGIA de 10m2 (double accès cuisine et salon) idéale pour profiter de moments conviviaux, deux chambres avec dressings dont une bénéficiant de l'accès à la loggia, une chambre, une salle de bains, une pièce buanderie, un WC indépendant. DOUBLE VITRAGE. Chauffage individuel au gaz avec thermostat central. CLIMATISATION REVERSIBLE. Volets roulants. FIBRE OPTIQUE. A proximité des commerces et transports tram A et bus. Proche du marché de Gavinies le samedi matin. ACCES FACILE au Bassin d'Arcachon.
PRIX : 355 000 euros
DPE : A- GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 332 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 364163 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots ().
Charges annuelles : 1116 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
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Maison

Ref. 364572ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - NANSOUTY/SACRE-COEUR. C'est idéalement située et AU CALME que prend place cette maison FAMILIALE avec TERRASSE de 25m2. Elle propose un double espace de vie avec salon agrémenté d'une cheminée et une salle à manger, une cuisine EQUIPEE/AMENAGEE avec îlot central, un espace BUANDERIE dédié, un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse EXPOSEE SUD-EST, idéale pour recevoir famille et amis. L'étage propose 4 chambres, une salle de bains en BOIS EXOTIQUE, un WC indépendant. Cette maison dispose en complément d'un bureau. CACHET DE L'ANCIEN préservé avec la pierre apparente. BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND (3,4m). Ballon d'eau récent. A 10min A PIED de la PLACE NANSOUTY. PROCHE EGLISE DU SACRE-COEUR et des Halles de l'Atelier des Citernes, PROCHE GARE Saint-Jean et TRAMs C et D. A PROXIMITE des COMMERCES DE BOUCHE et ECOLES.
PRIX : 649 000 euros
DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1420 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 364572 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
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Appartement

Ref. 354320ARY

 BORDEAUX (33000)

33000 - BORDEAUX - SAINT-MICHEL. EXCLUSIVITE. IDEAL PLACEMENT PATRIMONIAL ou RESIDENCE PRINCIPALE. C'est au 3e et AVANT-DERNIER ETAGE d'un immeuble en PIERRES que prend place cet appartement TRAVERSANT EST-OUEST. Il propose une cuisine équipée/aménagée ouverte sur la pièce de vie avec cheminée et VUE REMARQUABLE sur la Garonne et les quais, une chambre, une salle d'eau avec WC. TRES BELLE VUE également sur la flèche de Saint-Michel. Chauffage individuel électrique. INTERPHONE. PETITE COPROPRIETE. IDEALEMENT SITUE. DOUBLE VITRAGE bois. FIBRE OPTIQUE. Possibilité de PARKING à proximité immédiate de l'appartement. Proche COMMERCES et COMMODITES. TRAMs C et D permettant un accès direct à la GARE SAINT-JEAN. RENTABILITE BRUTE MINIMALE de 4,6% (basé sur l'encadrement des loyers, un complément de loyer peut être rajouté pour vues remarquables)
PRIX : 217 000 euros
DPE : D- GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 498 euros et 694 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 354320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().
Charges annuelles : 804 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Parking

Ref. 356771ARY

 BORDEAUX (33800)

33800 - BORDEAUX - SAINTE-CROIX/NANSOUTY. EXCLUSIVITE. IDEAL RESIDENTS et INVESTISSEURS. PARKING EN SOUS-SOL, LIBRE DE LOCATAIRE, IMMEUBLE SECURISE, situé dans un quartier d'échoppes (rues Malbec, Peyronnet, Montfaucon, Crémer, Lasserre, Veyssière, Francin, Serporat), en SOUS-SOL d'une copropriété, accessible via un portail FERME et SECURISE, disposant de caméras. ACCES FACILE ! Proche des trams C et D. A seulement 5 MIN A PIED de la GARE SAINT-JEAN et du QUAI DE PALUDATE.
PRIX : 27 000 euros
Pour visiter, contacter : Arnaud FRAYRET (mandataire indépendant pour la SAS Propriétés Privées RCS 487624777) au 06 37 72 09 46 - a.frayret@proprietes-privees.com. Mandat de vente n°356771. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (17.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 86 lots ().
Charges annuelles : 70 euros.
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .

Maison

Ref. 363937ARY

 BORDEAUX (33000)

33320 - LE TAILLAN-MEDOC. EXCLUSIVITE. COUP DE COEUR. A seulement 20 minutes de Bordeaux, venez découvrir cette sublime maison CUBIQUE d'ARCHITECTE. Située EN SECONDE LIGNE à l'abri des regards, une grande allée privée vous conduit à la maison. Dès votre entrée, vous serez conquis par une magnifique pièce de vie de 90m2 baignée de lumière avec sa cuisine ouverte intégralement équipée disposant d'un plan de travail en GRANIT du ZIMBABWE et de sa CAVE A VIN CLIMATISEE. Cet espace est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. Sur ce niveau, vous serez séduit par sa SUITE PARENTALE INDEPENDANTE ; espace de vie exclusif doté de sa propre salle de bains, WC et dressing et d'une vue panoramique sur le jardin et la piscine, préservée de tout regard indiscret. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, la maison offre le summum du confort pour vos enfants et proches avec ses quatre suites parentales équipées chacune de leur salle d'eau et dressing, dont deux donnant sur une belle terrasse de 50m2. Un WC indépendant complète cet étage. En extérieur, vous trouverez sur l'avant de la maison un jardin d'accueil arboré. Côté salon, la magie continuera d'opérer avec son JARDIN PAYSAGE, sa VASTE terrasse et son COULOIR DE NAGE 10m par 2,7m toutes options (au sel, pH régulé, volet roulant immergé pilotable en Wifi) où vous pourrez partager en famille ou entre amis des moments conviviaux et chaleureux. Les commodités supplémentaires incluent un dressing dans l'entrée, une buanderie, un garage pour abriter votre véhicule, une allée pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules à l'intérieur de la parcelle, idéal pour recevoir vos proches. Cette maison aux grands volumes et lignes épurées offre des prestations haut de gamme et des matériaux nobles ; baies aluminium, chauffage au sol sur toute la maison, climatisation réversible, 150m2 de terrasse en bois exotique IPE, arrosage automatique, adoucisseur d'eau, système sono intégré, porte d'entrée biométrique à empreinte digitale, vidéosurveillance, volets roulants électriques centralisés pilotés en Wifi. Cette propriété d'exception est l'incarnation même du luxe et de l'élégance, offrant un style de vie incomparable dans un cadre propice à la détente. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence de prestige qui répondra à toutes vos exigences les plus élevées. Ce bien peut être vendu INTEGRALEMENT MEUBLE.
PRIX : 1 250 000 euros
DPE : A - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3730 euros et 5100 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud FRAYRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 837775543 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 363937 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Arnaud FRAYRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 837775543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364580KARG

 LIBOURNE (33500)

---------- BIEN UNIQUE ---------------
Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison d'architecte réceptionnée en 2022.
Vue imprenable et dominante sur la Dordogne, sans vis-à-vis, avec du volume et tout le confort moderne, cette maison suréquipée, prête à vivre dispose de tout ce dont vous rêvez.
- 4 grandes chambres dont deux suites parentales (1 de plain-pied)
- 1 bureau ou 5ème chambre
- 3ème salle d'eau
- très grande pièce de vie de près de 60 m² traversante, lumineuse, donnant sur le jardin et sa grande terrasse bois, propice aux moments de détente et de convivialité.
- cuisine équipée haut de gamme
- grande parcelle (pelouse juste semée) clôturée de 1 400 m² : UNIQUE
- garage de 20 m²
- Piscine
A ne pas rater : vous n'en trouverez pas deux comme celle-ci.
Cette vue époustouflante vous rendra heureux tous les jours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364 580 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Terrain

Ref. 364172XAB

 TARGON (33760)

A vendre très beau terrain à bâtir situé sur la commune de Targon non viabilisé.
Le terrain fait 727 m2 dont 291 m2 d'emprise au sol.
Un bien à découvrir sans tarder.
Prix 95 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 364172 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.15% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 364175XAB

 CROIGNON (33750)

A vendre sur la commune de Croignon, joli terrain à bâtir de 546 m2 viabilisé dont emprise au sol 163 m2.
Terrain bien situé proche des commodités à découvrir sans tarder.
Prix 82 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 364175 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). (6.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 364173XAB

 TARGON (33760)

Sur la commune de Targon , proche Créon, venait découvrir ce beau terrain à bâtir non viabilisé d'une superficie de 870 m2 dont 348 m2 d'emprise au sol.
Terrain au calme et proche des commodités, à visiter sans tarder.
Prix 95 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 364173 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 364174XAB

 TARGON (33760)

A vendre sur la commune de Targon dans l'entre-deux-mers, un superbe terrain à bâtir de 1005 m2 dont 402 m2 d'emprise au sol.
Le terrain se situe à proximité du centre de Targon dans un endroit calme et paisible.
Un bien rare à visiter sans tarder.
Prix 95 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 364174 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). (6.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 364232MIZ

 BORDEAUX (33000)

Découvrez ce lumineux appartement au coeur de Bordeaux dans le quartier animé du cours Alsace Lorraine.Situé à deux pas des quais, cet appartement offre un cadre de vie dynamique et pratique .Bénéficiez non seulement des charmes de cet emplacement central, mais aussi de la proximité des boutiques locales et des cafés pittoresques qui font la renommée de ce quartier.
Niché au premier étage d'un charmant immeuble en pierre,cet appartement offre une ambiance chaleureuse avec ses parquets d'origine et sa belle luminosité .
Profitez d'une grande pièce de vie ,d'une une cuisine fonctionnelle ,d'une chambre calme et d'une salle de bains .
Idéalement desservi par les transports en commun,avec le Tram A juste en bas de l'immeuble,vous pourrez facilement rejoindre l'aéroport ou explorer la ville à pied.
Ne manquez pas cette opportunité .
Taxe foncière 1237 euros Charges de copropriété75 euros par mois«
Prix 261350 HAI euros dont 11250 Honoraires charges acquéreur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :364232- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots ().
Charges annuelles : 1250 euros.
Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .

Maison

Ref. 354144FRQ

 BORDEAUX (33200)

33200 - BORDEAUX. COUP DE COEUR . Bienvenue dans cette très belle maison rénovée de 222 m² à Bordeaux Caudéran. L'alliance d'une rénovation méticuleuse et d'une extension contemporaine imprègne chaque coin de ces vastes espaces lumineux , dévoilant une pièce de vie majestueuse de 74 m². La cuisine moderne, agrémentée d'équipements haut de gamme, trône au coeur de cet espace, faisant face à un salon accueillant doté d'un poêle à bois et à une spacieuse salle à manger. Cette pièce de vie est encadrée par d'immenses baies vitrées à galandages, établissant ainsi une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur et offrant une vue panoramique sur l'espace piscine.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par sa suite parentale, avec sa salle de douche à l'italienne, son dressing et son WC indépendant, auquel s'ajoute une autre chambre, un toilette supplémentaire ainsi qu'une buanderie, créant un agencement harmonieux et fonctionnel.
Un escalier élégant mène à l'étage, où trois chambres supplémentaires bénéficient d'une salle de bains et d'une douche à l'italienne, ainsi que de toilettes séparées. Un grenier offre également un espace de rangement supplémentaire.
A l'extérieur, profitez de moments de détente et de loisirs autour de la piscine chauffée au sel. Un carport pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, un abri de jardin et des finitions de haute qualité complètent cette propriété exceptionnelle. Cette maison a été conçue pour offrir un confort absolu et un bien-être quotidien. Elle est idéale pour des moments de partage et de convivialité. Une visite vous convaincra du coup de coeur que représente cette demeure unique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
PRIX : 1100 000 Euros
DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1035,00 Euros et 1401,00 Euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 354144 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 360721FRQ

 BORDEAUX (33300)

33300 - Bordeaux - BACALAN - COUP DE COEUR. Nous avons le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale en pierre datant de 1800 située à Bordeaux Bacalan d'une surface au sol de 235m2. Vous serez séduit par ses jolies prestations anciennes conservées. L'espace de vie principal comprend une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un salon propice à la détente et au dépaysement ainsi que sur une salle à manger idéale pour recevoir famille ou amis avec accès direct sur la terrasse. Vous serez conquis par son coin détente unique équipé d'un filet suspendu avec hauteur cathédrale, autour duquel gravite trois chambres dont deux avec mezzanine et leur salle de bain communicante. Une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing offre confort et intimité. Une quatrième chambre avec salle d'eau privative complète ce bien. Un rez-de-jardin de 66m2 agrémente cette maison familiale dont une buanderie, une salle de cinéma, un grand espace bureau, un bar donnant sur l'extérieur idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un garage double complète ce bien. Un jardin de plus de 600m² avec ses deux terrasses, baignées de lumière naturelle, vous invitent à savourer des moments de détente en plein air, créant ainsi une véritable oasis de tranquillité et de sérénité. A proximité du tram B et à 15 minutes des Quinconces, proche toutes commodités, prenez dès à présent contact avec nous pour programmer une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'exception, véritable coup de coeur.
PRIX : 622 000 euros
DPE : C - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100 euros et 1550 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 353191 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359073FRQ

 BEGLES (33130)

33130 - BARRIERE DE BEGLES - Maison de COUP DE COEUR - Venez découvrir le parfait équilibre entre modernité et confort dans cette magnifique maison de 230m2 avec GRAND JARDIN, PISCINE et GARAGE. Dès votre entrée, vous serez immédiatement conquis par une vue dégagée qui s'étend jusqu'au fond du JARDIN, évoquant une quiétude absolue. Sur votre gauche, un bureau avec de nombreux rangements offrant un espace de travail inspirant et sur votre droite, une chambre avec mezzanine. Une SPACIEUSE PIECE DE VIE avec cheminée, symbole de convivialité et d'harmonie, s'ouvre sur une cuisine aux finitions impeccables baignée de lumière naturelle, équipée de manière moderne pour répondre à tous vos besoins culinaires. Une AILE PRIVATIVE dédiée à la SUITE PARENTALE idéalement située pour ceux qui recherchent le raffinement , l'intimité et le confort avec son double dressing, sa salle de bains, son WC et son orientation vers le jardin offre un cadre de vie exclusif. Une chambre avec mezzanine et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire complètent l'espace côté rue. En retrait, un WC, une buanderie, de nombreux espaces de rangement et une chaufferie, avec un accès à une cave partielle, ajoutent à la fonctionnalité de cette magnifique maison. Une dernière chambre, située à l'étage et accessible par un escalier design et sur-mesure, comprend un espace bureau et offre une vue dégagée sur le jardin. Un jardin d'hiver ajoute une touche de magie à l'ensemble de ce bien rare sur le secteur. Une dépendance de 22 m², avec salle d'eau, un boulodrome pour des après-midi animés et festifs et une pergola abritant une cuisine d'été, viennent sublimer cet extérieur . Une piscine chauffée, bordée d'une terrasse ensoleillée, invite à la détente et aux moments de convivialité, tandis qu'un local technique discret en fond de parcelle assure un fonctionnement optimal. Cette maison propose en complément un garage ainsi que des stationnements possibles à l'intérieur de la parcelle. Saisissez cette opportunité exceptionnelle à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. . Appelez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous captiver par tout ce qu'elle peut vous offrir ! PRIX : 1399000 euros
DPE : D - GES : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2680 euros et 3680 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique BOUBY, au 06 64 11 87 20 ou 06 37 72 09 46 ou par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 359073 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédérique BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr