Achat immobilier - Gironde : Découvrez nos biens immobiliers à acheter dans le département Gironde - Page 20

Local commercial

Ref. 345362B-PCX

 LIBOURNE (33500)

LIBOURNE- Philippe CHAMOUX vous propose ce bel établissement, bar, restaurant, idéalement situé sur un axe passant avec parking .
Cet établissement de plus de 150 m² dispose d'une salle avec bar, 2 salles (80 couverts), une belle cuisine équipée avec extraction aux normes , WC PMR, ainsi qu'une belle terrasse offrant plus de 40 places .
Cette enseigne de qualité a su fidéliser depuis plus de 8 ans une clientèle régulière par sa disponibilité.
Un beau potentiel à saisir .... Actuellement ouvert uniquement le midi en semaine, un fort développement est possible en élargissant les créneaux d'ouverture le soir et le week-end et/ou en proposant soirées à thèmes, etc ... assurant ainsi une très bonne marge de progression !
Points forts :
- Bel emplacement sur axe passant
- Pas de travaux à prévoir
- Convient à tout type de restauration
- Fort potentiel de développement sur l'activité du soir et du week-end
Cession du fonds de commerce à 167.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Loyer et CA sur demande
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 0688227409 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345362 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .

Local commercial

Ref. 348678B-PCX

 SAINT-EMILION (33330)

Secteur St EMILION, Philippe CHAMOUX vous propose ce bar, restaurant snacking, licence IV, idéalement situé sur un axe passant en plein centre d'une commune à l'Est de Libourne.
Cet établissement climatisé de près de 100 m², dispose d'un comptoir de près de 6 mètres d'une terrasse de 20 places, d'une salle de 40 couverts, d'une cuisine équipée ( Plaque de cuisson avec hotte, Chauffe plat, micro onde, Saladette réfrigérée, Frigidaire, Congélateur, Chambre froide ).
Cette enseigne de qualité a su fidéliser depuis des années une clientèle régulière par ses produits de qualité et la disponibilité de ses exploitants.
Idéal pour un couple, pas de salarié à reprendre.
Un beau potentiel à saisir .... Actuellement ouvert uniquement en fin semaine avec soirées à thème, un fort développement est possible en élargissant les créneaux d'ouverture le midi assurant ainsi une très bonne marge de progression !
Points forts :
- Faible loyer
- Pas de travaux à prévoir
- Convient à tout type de restauration
Cession du fonds de commerce à 100.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 0688227409 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 348678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .

Local commercial

Ref. 349850B-PCX

 LIBOURNE (33500)

Coup de coeur Philippe CHAMOUX vous propose ce très bel établissement plein de charme, de cuisine traditionnelle bénéficiant d'un emplacement n° 1 dans le centre historique.
Idéalement situé sur un axe passant avec parking proposant sur 300 m² :
- une activité de restauration traditionnelle avec une grande salle de 70 couverts avec espace bar complétée par une grande terrasse de 30 places.
Depuis plus de 7 ans les actuels gérants ont su fidéliser leur clientèle, habitués, touristes et entreprises.
Le bien bénéficie de nombreux atouts :
- Emplacement N°1
- Cuisine professionnelle parfaitement équipée : extraction, chambres froides, espace grill, local plonge, local pâtisserie, local lingerie, réserves...
Local aux normes PMR
- Cadre très accueillant avec décoration récente de qualité
- Correspond à tout type de projet en terme de restauration
Détails chiffre d'affaires, activité et loyer sur demande
Cette enseigne de qualité a su fidéliser depuis de nombreuses années une clientèle régulière par sa disponibilité.
Un beau potentiel à saisir .... Un fort développement est possible en élargissant les créneaux d'ouverture assurant ainsi une bonne marge de progression !
Points forts :
- Emplacement n°1 avec parking
- Pas de travaux à prévoir
- Convient à tout type de restauration
Prix : 189.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 0688227409 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com. Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349850 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .

Local commercial

Ref. 350396B-PCX

 PINEUILH (33220)

Coup de coeur - secteur PINEUILH, Philippe CHAMOUX vous propose ce bel établissement bar restaurant licence IV , de 120 m² disposant d'une salle avec bar, une salle de 45/60 couverts, une belle cuisine équipée avec extraction aux normes , WC PMR, un local plonge, un local préparation , une chambre froide, une réserve et une cave ainsi qu'une belle terrasse offrant plus de 40 places.
Le tout complété par un grand parking.
Idéal pour un couple, pas de salarié à reprendre.
Cette enseigne de qualité a su fidéliser depuis plus de 15 ans une clientèle régulière par sa disponibilité.
Un beau potentiel à saisir .... Actuellement ouvert uniquement le midi en semaine, un fort développement est possible en élargissant les créneaux d'ouverture le soir et le week-end, en proposant soirées à thèmes, etc ... assurant ainsi une très bonne marge de progression !
Points forts :
- Bel emplacement en centre village
- Pas de travaux à prévoir
- Convient à tout type de restauration
Loyer 980 euros , bail 3/6/9, Licence IV.
Prix : 65.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Mandat ref 350396
Possibilité de louer un bel et grand appartement au 1er et 2ème étage avec séjour, salon, cuisine, 4 chambres et 2 salles de bain, jardin pour 500 euros !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 06.88.22.74.09 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 0688227409 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 350396 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .

Local commercial

Ref. 354930B-PCX

 SAINTE-FOY-LA-GRANDE (33220)

Coup de coeur - Philippe CHAMOUX vous propose ce bar restaurant licence IV idéalement situé sur un axe passant (Bordeaux/Bergerac), avec grand parking, offrant plusieurs salles climatisées pour 200 couverts, belles terrasses ombragées, très grande cuisine avec réserves, coin plonge, chambre froide
Ce restaurant comprend également 6 chalets en bois à rénover, avec possibilité d'en construire de nouveaux .
Cette enseigne de qualité a su fidéliser depuis ces 12 années une clientèle régulière par sa disponibilité.
Il offre un appartement de 5 chambres, salles d'eau, salle de bains.
Bail 3/6/9, Loyer : 2.300 euros hors foncier/hors charges.
Un beau potentiel à saisir et à redynamiser en relançant l'activité de chambres d'hôtes, de soirées à thèmes, mariages etc ... assurant ainsi une très bonne marge de progression !
Cession du fonds de commerce à 56.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
-Points forts :
- Emplacement n°1 avec grand parking
- Convient à tout type de restauration
- Vente des murs possible - voir mandat 354952
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 0688227409 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com. Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 -
Cette vente est garantie 12 mois.
Mandat réf : 354930 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .

Local commercial

Ref. 356140B-PCX

 LIBOURNE (33500)

A 30 minutes de Libourne , Philippe CHAMOUX vous propose les murs commerciaux loués à ce bar restaurant , avec appartement idéalement situé sur un axe passant.
Ce bien d'environ 150 m² se compose :
- D'un bar, d'une salle de restauration ,d'une cuisine avec réserve en rez de chaussée.
- D'un appartement d'environ 48 m² au 1er étage
- Une terrasse sur rue.
Points forts :
- Très bel emplacement
- Bail 3/6/9
- Loyer 950 hors charges, hors foncier
Un investissement dans des murs commerciaux avec un rendement locatif intéressant
Prix de la cession : 118.000 euros euros honoraires inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 06.88.22.74.09 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 0688227409 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356140 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.27 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .

Local commercial

Ref. 359364B-PCX

 LIBOURNE (33500)

LIBOURNE (33 500 ) Emplacement 1er choix.
Philippe CHAMOUX vous propose le fonds de commerce de ce RESTAURANT plein de charme, de cuisine traditionnelle de 250 places assises sur une surface totale de plus de 300 m² bénéficiant d'une forte visibilité grâce à son emplacement.
Cet établissement bénéficie d'une belle clientèle fidélisée.
Grande terrasse assurant une forte visibilité.
Grande facilité de parking.
Loyer : 2400 HT mois.
- 2 grandes salles pouvant accueillir 130 couverts avec espace bar complétée par une grande terrasse de 120 places.
Le bien bénéficie de nombreux atouts :
- Emplacement N°1
- Cuisine professionnelle parfaitement équipée : extraction, chambres froides, espace grill, local plonge, local pâtisserie, local lingerie, réserves...
Local aux normes PMR
- Cadre très accueillant avec décoration récente de qualité
- Correspond à tout type de projet en terme de restauration
Détails chiffre d'affaires, activité sur demande
Un beau potentiel à saisir .... Un développement est encore possible en élargissant les créneaux d'ouverture assurant ainsi une bonne marge de progression !
Points forts :
- Emplacement n°1 avec parking
- Pas de travaux à prévoir
- Convient à tout type de restauration
Prix : 625.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 0688227409 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com. Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359364 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .

Local commercial

Ref. 363570B-PCX

 BORDEAUX (33300)

Bordeaux Bassin à Flot : Philippe CHAMOUX vous propose à la vente ce restaurant disposant de110 couverts sur une surface totale de près de 200 m² avec cuisine et extraction aux normes.
Emplacement 1er choix et forte visibilité.
Clientèle fidélisée et bon référencement.
Loyer 4.300 euros HT, bail 3/6/9.
Convient à tout type de restauration
Prix du fonds de commerce: 137.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 0688227409 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com. Spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne et sécurise votre projet d'installation.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363570 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .

Local commercial

Ref. 365042B-PCX

 BORDEAUX (33000)

Secteur St LOUBES, Philippe CHAMOUX vous propose ce restaurant idéalement situé sur un axe passant avec parking, d'une commune dynamique à l'est de Bordeaux.
Cet établissement de près de 140 m², dispose d'une grande terrasse de 30 places, d'une salle de 50 couverts, d'une cuisine récente entièrement équipée ( Four, Plancha Rational, Friteuse, Chauffe assiettes, Bain-Marie ..etc) et aux normes, avec extraction, WC PMR, d'un local plonge, un local préparation et une réserve avec congélateurs .
Cette enseigne de qualité a su fidéliser depuis des années une clientèle régulière par ses produits de qualité et la disponibilité de ses exploitants.
Bail 3/6/9, loyer mensuel de 1.760 euros HT.
Idéal pour un couple, pas de salarié à reprendre.
Un beau potentiel à saisir .... Actuellement ouvert uniquement le midi en semaine, un fort développement est possible en élargissant les créneaux d'ouverture le soir et le week-end assurant ainsi une très bonne marge de progression !
Points forts :
- Visibilité maxi
- Pas de travaux à prévoir
- Convient à tout type de restauration
Cession du fonds de commerce à 156.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe CHAMOUX, au 06.88.22.74.09 ou par courriel à p.chamoux@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe CHAMOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 393 065 230 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 365042
Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet d'installation. (11.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Philippe CHAMOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 393 065 230 - .

Maison

Ref. 361326GPE

 SAVIGNAC-DE-L'ISLE (33910)

A seulement une demi-heure de Bordeaux, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de maître qui marie élégamment le charme de l'ancien au confort moderne.
Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez séduits par ses murs en pierre et son bel escalier en bois.
La demeure dévoile une vaste pièce de vie où se mêlent avec harmonie des éléments d'antan tels qu'une cheminée d'époque, un imposant mur en pierres girondines et une belle hauteur sous plafond.
La cuisine, entièrement équipée, invite aux repas conviviaux et est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. Une spacieuse chambre avec vue sur le jardin ainsi qu'un garage complètent ce niveau.
A l'étage, une suite parentale avec un généreux dressing et une salle d'eau privative vous attendent. Trois autres chambres lumineuses, un bureau inspirant et une somptueuse salle de bain avec WC séparés complètent ce niveau.
A l'extérieur, les baies vitrées s'ouvrent sur deux jardins enchanteurs. Le premier, exposé plein sud, offre une cuisine d'été abritée, une grande terrasse et une piscine chauffée, idéale pour des moments de détente. Le second jardin, de l'autre côté de la propriété, offre une oasis de fraîcheur avec sa végétation luxuriante et son bel arbre prunier.
En bonus, une superbe grange en pierre de 100m² au sol, parfaite pour concrétiser vos projets les plus audacieux, vient compléter cette propriété exceptionnelle.
École primaire, transports en commun, petit commerce et activités sportives à proximité immédiate font de cet endroit un véritable coup de coeur assuré ! A VISITER SANS TARDER !
Prix: 564 620Euros HAI, dont 3,6% d'honoraires à la charge des acquéreurs. 545 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume PESLERBE, au 0614322023 ou par courriel à g.peslerbe@proprietes-privees.com, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 361326. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
***Estimation gratuite de votre bien (maison, appartement, immeuble, terrain, . . .)*** (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Guillaume PESLERBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 907 737 977 - .

Maison

Ref. 351450JFRA

 BAZAS (33430)

Idéalement située à Bazas, proche des commerces, des écoles, collège et lycée, venez découvrir cette contemporaine de 2015 encore sous décennale sur un terrain de 1000m².
Elle se compose d'une pièce de vie de près de 60m² très lumineuse avec ses trois baies vitrées et sa cuisine aménagée ouverte, d'une salle de bain de 5 m², d'un wc séparé et de 3 chambres.
La maison RT 2012 offre des prestations de qualité avec un poêle à granule (2017), une climatisation réversible, une vmc hygroréglable, un cumulus thermodynamique et des volets roulant électrique.
En extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos et sans vis à vis avec une grande terrasse entourant une piscine desjoyaux de 6mx3m avec son volet roulant électrique. Un store banne coffre intégral, un portail électrique, 2 abris de jardin de 9m² , 2 panneaux photovoltaïques et le tout à l'égout complètent ce bien sans travaux.
Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises et profitez!!!
DPE A 42 GES A3
Budget: 255000 euros dont 9808 euros d'honoraires charge acquéreur soit 245192 euros net vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .

Maison

Ref. 336278JFRA

 BAZAS (33430)

En plein coeur de Bazas, à deux pas du centre, des écoles et des commodités, venez découvrir cette maison sur sous-sol de 205m² avec possibilité de logement locatif.
Vous y découvrirez une entrée, un salon salle à manger de 34m², une cuisine de 11m², un wc séparé, une chambre de 12.4m² et une mezzanine de 9m². Un couloir dessert une autre chambre, un bureau et une salle de bain. Au bout de ce couloir, vous profiterez d'un logement de 37m² pouvant être séparé et qui possède une entrée distincte. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une chambre.
Au sous-sol, chauffé et pourvu de fenêtres, vous profiterez de 2 pièces de 10 et 16 m² pouvant servir de chambre ou de bureau ou de local commercial avec une entrée séparée. Un cellier, une pièce de rangement et un garage de 21 m² complètent ce bien. Dans le temps, un cabinet d'assurance accueillait des clients dans cet espace.
Des travaux sont à prévoir tels que les menuiseries simple vitrage, l'électricité ou le rafraichissement de la décoration. L'isolation des combles a été faite en 2020. Chauffage au gaz de ville.
DPE E284 GES E58
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Budget: 291200 euros dont 11200 euros d'honoraires charge acquéreur soit 280000 euros net vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julien FRAYSSINOUX, au 0676977093 ou par courriel à j.frayssinoux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien FRAYSSINOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 894 997 907 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 336278 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Julien FRAYSSINOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 894 997 907 - .

Maison

Ref. 351772AMAR

 VILLENAVE-D'ORNON (33140)

GIRONDE, 33140 Villenave D'Ornon, Andreia MARTINS ROQUE ( 0620992884) vous présente cette belle maison totalement neuve avec jardin. Prix TTC 429940 euros dont 3,60 % de commission charge acquéreur, soit 14940 euros TTC ( pour 415000 euros prix net vendeur).
Découvrez cette magnifique maison contemporaine, datant de 2023, qui offre un cadre de vie agréable et lumineux. Situé dans un quartier paisible et recherché, cette maison saura vous séduire par ses nombreux atouts et son design moderne.
Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité qui se dégage de chaque pièce. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle? Créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale; Vous apprécierez également les finitions de qualité et les matériaux haut de gamme utilisés dans la construction.
La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, idéal pour accueillir votre famille ou vos amis.
Le jardin offre un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du beau temps. Vous pourrez également aménager cet espace selon vos envies, que ce soit pour créer un espace détente ou un coin jeux pour les enfants.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison moderne, lumineuse, spacieuse et très agréable. Contacter moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par cette maison d'exception.
DPE: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 et 620 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Andreia MARTINS ROQUE, au 0620992884 ou par courriel à a.martinsroque@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Andreia MARTINS ROQUE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 904891272 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 351772 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Andreia MARTINS ROQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 904891272 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 351793CALL

 LE BOUSCAT (33110)

MAISON de PLAIN-PIED des années 70 A RENOVER avec jardin d'accueil, située dans une paisible rue avec garage au BOUSCAT, à proximité de l'hôpital SUB URBAIN et de l'avenue d'EYSINES. Elle se compose d'une entrée, de deux chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Le bien inclut également un garage avec cave et une dépendance. Vous profiterez d'une cour à l'arrière.
Le terrain d'origine a été divisé en une copropriété de deux lots avec droit de passage.
Située à proximité de toutes les commodités, des écoles et des transports.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :351793 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 354077CALL

 BORDEAUX (33000)

Christel Alloncle vous propose cette maison en pierres de 1850 entièrement rénovée avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Située à Bordeaux, à proximité du Parc Lescure et de l'hôpital Pellegrin et à seulement 1,5 km de l'ensemble scolaire Saint Genès, cette demeure bénéficie d'une localisation idéale, dans une rue calme, sans vis-à-vis ni mitoyenneté.
D'une superficie d'environ 300 m2, la maison s'articule de la manière suivante : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à trois chambres, chacune dotée de sa salle d'eau, ainsi qu'à une vaste pièce lumineuse à vivre avec cheminée. A l'étage, une mezzanine distribue un palier avec des espaces de rangement pratiques, desservant deux chambres supplémentaires, chacune pourvue de ses propres installations sanitaires.
De plus, la propriété offre une cave et une dépendance spacieuse de 50 m2, équipée d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une pièce à vivre. Cette dépendance peut facilement retrouver sa fonction initiale de parking couvert de 30 m2, offrant ainsi une commodité supplémentaire.
Le terrain généreux et joliment végétalisé, d'une superficie de plus de 700 m2, abrite une agréable piscine au sel, ajoutant une touche de détente et de loisirs à cet environnement déjà très plaisant.
Actuellement configurée en maison d'hôtes, cette propriété a été pensé avec ingéniosité, permettant une reconversion aisée en une maison familiale pleine de charme.
Maison située proche des commerces, des écoles et des transports.
N'hésitez pas à me contacter au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com pour de plus amples informations ou pour organiser une visite .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :354077 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Maison

Ref. 363661CALL

 SAINT-EMILION (33330)

Bienvenue à Saint-Emilion, au coeur du prestigieux vignoble bordelais classé au patrimoine mondial de l'UNESCO ! PropriétésPrivées.com est fier de vous présenter cette magnifique maison en pierre, nichée au coeur du village, offrant une oasis de tranquillité au milieu des commerces, des restaurants et des caves à vin réputées.
Cette charmante maison en pierre s'étend sur trois étages et offre un confort moderne dans un cadre authentique. Au rez-de-chaussée, une cuisine entièrement équipée donne accès à une terrasse ensoleillée au sud et à un salon-salle à manger lumineux agrémenté d'une superbe cheminée. Une cave à vin voûtée et des toilettes séparées complètent ce niveau.
A l'étage, vous trouverez une grande chambre avec un dressing attenant et une vue imprenable sur le village et les vignobles environnants. Une spacieuse salle de bain avec toilettes séparées ajoute au confort de cette demeure.
Au dernier étage, deux chambres supplémentaires offrent des espaces flexibles, parfaits pour une chambre d'amis ou un bureau, avec une vue panoramique sur le paysage environnant.
Profitez pleinement de votre espace extérieur avec une terrasse privée de 70 m², une piscine rafraîchissante et une vue à couper le souffle, le tout sans aucun vis-à-vis.
Vous trouverez sous la terrasse un espace de rangement pratique pour vos vélos et bien plus encore.
Cette propriété unique et rare à Saint-Emilion est un véritable joyau, idéale pour les amateurs de vin et les amateurs de vie de village authentique. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison d'exception dans l'un des plus beaux villages de France. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :363661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .

Maison

Ref. 362792CALL

 MERIGNAC (33700)

Exclusivité - Christel Alloncle vous présente cette maison de 92 m² (113 m² au sol) dans un quartier paisible. Construite en 1986, cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie familial agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, des toilettes séparées, et une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée et son cellier attenant. La baie vitrée du salon donne un accès direct au jardin, offrant une belle luminosité naturelle.
A l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres confortables, dont une chambre parentale avec dressing, une salle de bain complète avec douche et baignoire, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. Climatisation à l'étage.
Cette maison dispose également d'un garage intégré traversant, offrant un accès direct à la cuisine et au jardin, ainsi que deux places de parking extérieures pour vos véhicules.
Le jardin paysagé et bien exposé vous invite à profiter du plein air en toute intimité. Nichée dans une impasse, cette maison offre calme et sérénité, tout en étant proche des commodités et des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité de faire de ce havre de paix familial votre nouveau chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au 0664834305 ou par courriel à c.alloncle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362792- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 345030B-MIZ

 EYSINES (33320)

VOUS VOULEZ VOUS LANCER DANS LA RESTAURATION ,J'AI LE RESTAURANT QU'IL VOUS FAUT A VENDRE POUR CHANGEMENT D'ACTIVITE , RESTAURANT A FORT POTENTIEL D'EVOLUTION
AFFAIRE A VOIR RAPIDEMENT
VISITES POSSIBLES EN SEMAINE ET LES WEEK END AUSSI
Restaurant ouvert seulement le midi du lundi au vendredi
160 m2 avec terrasse ,places de parking
proximité immédiate tram
un plus cuisines spacieuses ,équipement de qualité et en bon état
faibles horaires d'ouverture
possibilités d'ouvrir le soir :soirées karaokés , after-work de clubs d'entrepreneurs, repas d'entreprises ,repas de familles etc
pas de salarié à reprendre
bail 3 .6.9 renouvelé en 2020
loyer mensuel charges comprises 1793 euros
restaurant exploité 5 ans
UNE BELLE OPPORTUNITE
prix de vente 145 000 euros HAI dont honoraires charge vendeur 10 150 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 345030 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .

Local commercial

Ref. 351818B-MIZ

 BORDEAUX (33300)

UNE BELLE AFFAIRE A REPRENDRE
Mireille MAILLOT vous propose à la vente le fonds de commerce de cette boulangerie pâtisserie située dans une ville moyenne de la métropole bordelaise.
Cette enseigne bénéficie d'une clientèle aisée avec un bon emplacement, un grand parking et terrasse.
Boulangerie moins touchée par l'augmentation des prix de l'énergie grace à son four à bois .
Belle superficie
Local aux normes PMR, extraction existante en toiture .
Le four à bois est un plus, départ en retraite après plus de 7 ans d'exploitation de cette affaire,
Dernier CA HT 587 000
Loyer annuel HT 68 309 charges locatives annuelles 344 euros ,
Bail 3/6/9 récent courant jusqu' en 2030
Une bonne opportunité pour un futur repreneur ,possibilité d'acquérir les murs en sus
PRIX DE VENTE DU FONDS DE COMMERCE 385 000 euros HAI charges vendeur
cession de parts de la société existante
Plus d'informations sur demande
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ?351818?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .

Local commercial

Ref. 351956B-MIZ

 BORDEAUX (33000)

Mireille MAILLOT vous propose les Murs commerciaux dont le locataire est une boulangerie pâtisserie de bonne réputation situés au coeur d'une commune dynamique de l'agglomération bordelaise et de Bordeaux métropole.
Ces murs sont un plain pied de 240 m² comprenant magasin , fournil, laboratoire ,réserve, vestiaires ,wc, douche, sanitaires, aire de stationnement de plusieurs véhicules et espaces verts .
Normes PMR
Bail 3/6/9 , Loyer annuel hors charges 68 309 euros.
Taxe foncière 2 193 euros
Local d'activité disposant d'un système d''extraction des fumées et des odeurs
prix de vente 809 000 euros, honoraires charge vendeur .
Plus de renseignements sur demande
Visites possibles le week-end.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ?351956?????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .