Achat immobilier - Nouvelle-Aquitaine : Découvrez nos biens immobiliers à acheter en Nouvelle-Aquitaine - Page 60

Maison

Ref. 362214AAU

 LE PIAN-MEDOC (33290)

Cadre rare!
Située au calme dans une impasse en lisière de forêt.
Maison de 80m2 édifiée sur une parcelle de 2279m2, des travaux pour la remettre au goût du jour sont à prévoir.
Projet idéal pour une rénovation énergétique compléte avec les aides de l'état.
Elle dispose de 2 chambres, une salle de bain, cuisine indépendante ainsi qu'un salon/séjour.
Carport de 50m2 faisant office de garage, terrain clôturé.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 362214 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .

Maison

Ref. 357766AAU

 CARDAN (33410)

En Exclusivité, Coup de coeur assuré !
Idéalement située à Caudéran, charmante maison de 38 m2 entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Fonctionnelle, elle dispose d'un parking de 40 m2 pouvant accueillir deux véhicules .
La terrasse extérieur en gazon synthétique peut laisser place à un jacuzzi , salon de jardin et table d' extérieure le tout parfaitement clos et sans vis à vis.
L'intérieur dispose d'un salon lumineux donnant sur une cuisine aménagée avec de nombreux rangements sur mesure .
La partie nuit se compose d'une chambre avec placards aménagés ainsi qu'une salle d'eau avec wc .
Une pépite dans laquelle il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Ecoles, transports et commerces à proximité.
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 357766 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .

Maison

Ref. 345922AAU

 MONTLIEU-LA-GARDE (17210)

Coup de coeur garanti !
Idéalement située entre Bordeaux et Angoulême, à 15 mins de Cavignac ou Montendre.
Belle demeure en pierre rénovée entièrement avec goût et matériaux de qualité.
Idéale pour une grande famille ou maison d'hôtes.
Elle dispose de 3 niveaux de 100m2 chacun :
- Le rez de jardin accueille un appartement avec salon/séjour/cuisine, une grande chambre, une salle de bain et WC.
- Le rez de chaussée dispose d'un magnifique salon/séjour de 60m2 avec cheminée en pierre, une cuisine moderne équipée ouverte sur une terrasse extérieure avec vue imprenable, un cellier, une chambre avec salle de bain et wc.
-Le 1er étage accessible par un bel escalier qui dessert 4 chambres dont 1 parentale ainsi qu'une salle de bain et wc.
Ce bien se compléte par une piscine maçonne chauffée entourée d'une belle terrasse en bois exotique, un garage indépendant de 40m2, un atelier de 20m2 ainsi qu'une cave, le tout sur une parcelle arborée de 1154m2.
Bonus : chauffage électrique par système de pompe à chaleur récemment installée et bien d'autres atouts à venir découvrir ...
Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 345922 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .

Terrain

Ref. 350674AAU

 MACAU (33460)

RARE !!!!!
Exclusivité pour ce beau terrain à viabilisé de 4374 M2.
Libre de constructeur.
Permis de construire déposé et validé pour 10 logements avec suivi d'un architecte possible pour les personnes souhaitant faire construire des logements à but locatifs.
Possibilité bien évidemment de partir sur une construction de maison individuelle.
Bati constructible d'environ 350M2.
Idéalement placé en deuxième ligne avec chemin d'accès et vue imprenable sur les vignes.
Pour organiser une visite , veuillez contacter localement votre
conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23
ou a.audebert@proprietes-privees.com ,
agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la
SAS PROPRIETES-PRIVEES .
RSAC numéro 878137363 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .

Appartement

Ref. 334700BPM

 CAVIGNAC (33620)

A Saint Yzan de Soudiac, un appartement de 2 pièces vous ai proposé à la vente, pour un investissement locatif avec bonne rentabilité, dans une résidence. Il se trouve à proximité des commerces (pharmacie, épicerie, tabac-presse, boulangerie) et des administrations locales (mairie, écoles, collège,...)
Vous y trouverez une grande entrée aménagée, un large couloir qui dessert la chambre de 10m², la salle de bain, les WC et la grande pièce à vivre ouverte sur la cuisine aménagée.
Un balcon et deux places de parking privés numérotées complètent le bien.
Les agréments supplémentaires de la résidence rend ce bien exceptionnel.
Prix 90 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pamela BOURDON, au 0624870877 ou par courriel à p.bourdon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pamela BOURDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 880 433 156 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 334 700- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pamela BOURDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 880 433 156 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 347721BPM

 SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC (33240)

A Blaye, pour un investissement locatif (locataire déjà en place), nous vous proposons ce bel appartement très fonctionnel au première étage d'un immeuble de 4 appartements.
Vous trouverez une entrée avec placard, une grande pièce de vie donnant sur un balcon sans vis à vis.
La cuisine, la salle de bain avec WC et la chambre spacieuse viennent compléter ce bien. Une place de parking aérien est vendu avec ce lot.
Avec un environnement calme, dans cette ville très dynamique, vous aurez un petit cocon bien agréable facilement prisé.
Blaye se situe à 30' du centre de Bordeaux et 15' de Saint André de Cubzac (A10).
Prix 96 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pamela BOURDON, au 0624870877 ou par courriel à p.bourdon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pamela BOURDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 880 433 156 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 347 721- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Pamela BOURDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 880 433 156 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 347722BPM

 MONTENDRE (17130)

A proximité du centre de Montguyon, je vous propose une belle maison en pierre rénovée avec goût, où vous trouverez une jolie tranquillité puisqu'elle est entourée de ses bois et sa petite rivière. Une grange accompagne la propriété de 170m² avec beaucoup de possibilité d'aménagement.
Ce bien s'organise avec une véranda, une cuisine équipée et harmonieuse avec cheminée, un beau salon, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une seconde chambre avec salle de bain attenante et WC. Une buanderie et une salle d'eau familiale avec WC vient compléter ce rez de chaussée.
A l'étage, vous trouverez 2 belles grandes chambres, des WC et un espace de rangement.
Ce bien dispose du chauffage central au gaz et du double vitrage.
L'accessibilité de la grange se fait par une agréable terrasse bétonnée et équipée d'une cave à vin.
Le terrain autour de la maison est scindé en différentes parties, où vous aurez côté sud un jardin ombragé avec un terrasse, côté nord un jardin potager, et tout le long de la grange un beau potentiel aussi. Le tout entièrement clôturé.
Prix 249 999 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pamela BOURDON, au 0624870877 ou par courriel à p.bourdon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pamela BOURDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 880 433 156 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 347722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pamela BOURDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 880 433 156 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 354332BPM

 BLAYE (33390)

Dans le quartier du port, je vous propose une maison en pierre mitoyenne avec quelques rafraîchissements.
Vous trouverez une entrée aménageable menant directement à la cuisine ainsi que la pièce de vie très lumineuse.
La partie nuit comprend 3 chambres, dont une au rez de chaussée, accompagnée d'un wc, d'une salle de bain et d'une salle d'eau à l'étage.
Le jardin est équipé d'un abri ouvert avec arrivée d'eau et lumière extérieure.
Elle se situe dans un environnement privilégié et entouré de tous les commerces et autres commodités.
Prix 127 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pamela BOURDON, au 0624870877 ou par courriel à p.bourdon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pamela BOURDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 880 433 156 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 354332 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pamela BOURDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 880 433 156 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 360514BPM

 BLAYE (33390)

INVESTISSEMENT LOCATIF, vendu loué, rentabilité à hauteur de presque 7%brut! Proche des commerces et à proximité de Blaye, dans une petite résidence sécurisée et agréable.
Vous trouverez une large entrée avec rangement, une buanderie, cuisine ouverte sur jolie pièce à vivre avec une baie vitrée pour plus de convivialité, une salle de bain accolée à la chambre avec accès direct sur la terrasse. Un jardin de 100m² entièrement clôturé, une place de parking extérieur couverte privative et un cellier viennent compléter le bien.
Prix 86 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pamela BOURDON, au 0624870877 ou par courriel à p.bourdon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pamela BOURDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 880 433 156 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 360 514- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pamela BOURDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 880 433 156 - .

Maison

Ref. 347665ALN

 SAINT-CHRISTOPHE-SUR-ROC (79220)

79220 SAINT CHRISTOPHE SUR ROC, EXCLUSIVITE, Aline Nicole vous propose une maison en pierres de 226 m² sur 2 étages.
Le rdc offre une grande cuisine dînatoire avec cheminée, belle entrée avec moulures, salon-séjour avec cheminée, cellier, wc avec lave-mains, pièce annexe de 28 m².
Au 1er étage, 2 vastes chambres, salle de bains et wc séparé.
Au second étage, un couloir dessert 3 chambres, salle de bains, wc séparé et un grenier aménageable.
Chaufferie/atelier, 2ème grenier aménageable de 64 m², vaste préau sur une parcelle close et arborée sans vis à vis de 1181 m².
CACHET, VOLUMES, FORT POTENTIEL, A VISITER.
A 5 min de Champdeniers St Denis (tous commerces), 20 min de Niort et Parthenay, 7 min de l'autoroute A83.
Budget : 228.780 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% à la charge des acquéreurs, soit 220.000 euros hors honoraires.
DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 euros et 2750 euros.
Agréé FNAIM, Mandat réf : 347665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357708ALN

 ECHIRE (79410)

79220 GERMOND-ROUVRE, Aline Nicole vous propose un pavillon plain pied de 90 m² comprenant une pièce de vie de 43 m² avec sa cuisine aménagée et équipée, suite parentale, chambre parentale, cellier, wc séparé.
Belle terrasse orientée Ouest, garage attenant avec portail motorisé, atelier.
Jardin clos et arboré sans vis à vis, parcelle de 890 m².
AU CALME, VUE SUR LA CAMPAGNE, A VISITER RAPIDEMENT.
Dans un village avec école, à 20 min de Niort, 7 min d'Echiré (tous commerces) et 5 min de l'autoroute A83.
Budget : 186.150 euros honoraires d'agence inclus de 3.99% à la charge des acquéreurs, soit 179.000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340 et 1850 euros.
Agréé FNAIM, Mandat réf : 357708 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 357687ALN

 ECHIRE (79410)

79220 SAINTE OUENNE, Aline Nicole vous propose une maison en pierres entièrement rénovée de 190 m² sur 2 niveaux.
Au rez de chaussée, entrée, belle cuisine dînatoire, salon avec poêle à granulés, vaste chambre, salle d'eau, wc séparé, cellier.
Au 1er étage, 3 chambres, couloir, dressing, grande salle de jeux, salle de bains, wc séparé.
Dépendances, préaux et cabanon en pierres, terrasse orientée Sud sur une parcelle close joliment paysagée de 872 m².
BIEN RARE, CACHET DES PIERRES APPARENTES, AU CALME.
Dans un village avec école maternelle et primaire, à 8 min de Champdeniers (tous commerces), 20 min de Niort et 12 min de l'autoroute A83.
Budget : 239.000 euros honoraires d'agence inclus de 3.91% à la charge des acquéreurs, soit 230.000 euros hors honoraires.
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2100 et 2880 euros.
Agréé FNAIM, Mandat réf : 357687 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364848ALN

 SAINT-CHRISTOPHE-SUR-ROC (79220)

79220 SAINT CHRISTOPHE SUR ROC, Aline Nicole vous propose une maison en pierres de 127 m².
Le bien comprend une cuisine dînatoire aménagée et équipée avec poêle à granulés, salon-séjour avec cheminée insert, cellier.
Trois chambres dont une au rez de chaussée, salle de jeux, salle d'eau, wc avec lave-mains.
AU CALME, BEAUX VOLUMES, A VISITER.
Deux grands garages attenants, chaufferie, cave, joli préau avec son petit toit sur une parcelle close et arborée de 1587 m² sans vis à vis.
A 5 min de Champdeniers St Denis (tous commerces), 20 min de Niort et Parthenay, 8 min de l'autoroute A83.
Budget : 189.700 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% à la charge des acquéreurs, soit 182.500 euros hors honoraires.
DPE : Classe C - GES : C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 euros et 1820 euros.
Agréé FNAIM, Mandat réf : 364848 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aline NICOLE, au 07.77.68.58.39 ou par courriel à a.nicole@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aline NICOLE agissant en qualité de conseillère en immobilier indépendante sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 359308MDY

 CAPBRETON (40130)

40130 CAPBRETON , aux portes d'Hossegor et à proximité des plages. Propriétés privées vous propose ce charmant appartement rénové de 32m² .
Prix de vente 291000 euros honoraires agence inclus à la charge des acquéreurs .
Situé au dernier étage d'une résidence . Ce bien vous offre une pièce de vie lumineuse ,composée d'une jolie cuisine ouverte sur le salon , le tout donnant sur un balcon d'environ 7m² d'où vous pourrez voir le canal de Capbreton.
Bien séparé, le coin nuit dispose d'une chambre avec placard et attenante une salle d'eau avec WC. Le plus de ce bien : un couchage supplémentaire en mezzanine.
Ideal pour résidence secondaire.
Charges annuelles de copropriété : 1100euros/an
DPE : F - Emissions de gaz à effet de serre : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 860 euros et 1210 euros/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina BAUDRY, au 0677519798 ou par courriel à m.baudry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina BAUDRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 890292477 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat référence: 359308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 170 lots ().
Charges annuelles : 1100 euros.
Mélina BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 890292477 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 337798MDY

 BENESSE-MAREMNE (40230)

40230 Benesse Maremne - Dans un quartier calme Propriétés Privées vous invite à découvrir cette contemporaine de 2017 .
La maison à ossature métallique de 85m² mitoyenne par le garage sur une parcelle de 313m² offre une faible consommation énergétique.
En RDC elle est constituée d'une belle pièce de vie séjour cuisine très lumineuse , une salle d'eau avec WC ,une buanderie et un garage attenant de 14m².
A l'étage vous profiterez de 3 chambres avec placards et d'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur la maison offre un jardin clos avec terrasse exposée sud .
Le bien sera vous séduire par son côté lumineux et chaleureux.
Prix de vente : 359 000 euros frais d'agence à la charge de l' acquéreur de 13750 euros soit un prix net vendeur de 345 250 euros .
Consommation énergétique A et Emission de gaz à effet de serre A . Estimation des coûts annuels entre 380 euros et 570 euros au 27/07/2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina BAUDRY, au 0677519798 ou par courriel à m.baudry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina BAUDRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 890292477 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 337798- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mélina BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 890292477 - .

Appartement

Ref. 357743MDY

 CAPBRETON (40130)

40130 CAPBRETON - Propriétés Privées vous propose en exclusivité ce charmant appartement en duplex meublé d'environ 42m² loi carrez ,52 m² surface au sol.
Prix de vente 312000 euros honoraires agence inclus charge acquéreur de 3,99%.
Situé au premier et dernier étage d' une résidence des années 80 , à proximité immédiate du centre ville ,10mn à pieds de la plage et du port.
Le bien sera vous séduire par sa hauteur sous plafond et sa belle pièce à vivre d' environ 28m² qui comprend un salon , une salle à manger, une kitchenette , vous trouverez aussi en rez de chaussée une salle d'eau avec WC d'environ 4m².
A l'étage vous découvrirez un coin nuit et une mezzanine à aménager selon vos envies ( bureau d'appoint , dressing , couchage supplémentaire ).
Le pied à terre idéal ! Bon rendement locatif.
DPE : E et émissions de gaz à effet de serre : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 751 euros et 1015 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 9 lots dont 6 à usage d'habitation. Montant charges : 332 euros par an.
Pas de procédure en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina BAUDRY, au 0677519798 ou par courriel à m.baudry@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina BAUDRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 890292477 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357743 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().
Charges annuelles : 332 euros.
Mélina BAUDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 890292477 - .

Maison

Ref. 351732VEY

 HOSSEGOR (40150)

40 150 Hossegor - Située dans le quartier mythique d'Hossegor Entre Lac et Mer, cette maison des années 1930 entièrement rénovée par un architecte et SOUS DOMMAGES OUVRAGES vous offre l'opportunité RARE d'un emplacement au pied de la plage LA GRAVIERE.
Ce petit bijou Implanté sur 500m2 de jardin est tout juste rénové avec des matériaux haut de gamme et vendu entièrement meublé et équipé. Il offre une pièce de vie de 47m2, 4 chambres dont un dortoir 4 personnes, 3 salles d'eau, 2 WC, un espace bureau, une cave à vin et une dépendance supplémentaire aménageable de 15m2.
Le Prix de vente HAI à la charge de l'acquéreur est de 2 150 000 euros soit un prix net vendeur de 2 048 000 euros.
Consommation énergétique B et Emission de gaz à effet de serre A. Estimation des coûts annuels entre 824 euros et 1 116 euros au 21/02/2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Audrey VANCHERI au 06 64 77 80 30 ou par courriel à a.vancheri@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Audrey Vancheri EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 852583871
Mandat réf : 351732- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Audrey VANCHERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 852583871 - .

Maison

Ref. 343471VEY

 CAPBRETON (40130)

40130 Capbreton - Propriétés Privées vous propose en EXCLUSIVITE cette maison à la rénovation COUP DE COEUR. Située à proximité de toutes les commodités du centre de Capbreton, elle se déploie sur un terrain de 438m2 joliment agencé en plusieurs espaces, destinés à la convivialité et à la détente.
Atout majeur, la maison est pensée entièrement de plain pied. Elle offre une pièce de vie déplafonnée au charme industriel directement ouverte sur la cuisine et les extérieurs, une suite parentale avec dressing et salle d'eau et un bureau d'un coté et un second espace nuit à l'écart proposant 2 chambres, une salle d'eau, des WC et une buanderie.
Le bien est impeccable, la décoration est soignée. Un véritable cocon prêt à vous accueillir en résidence principale ou secondaire.
Prix de vente : 860 000 euros frais d'agence à la charge de l'acquéreur de 29 900 euros soit un prix net vendeur de 830 100 euros.
Consommation énergétique C et Emission de gaz à effet de serre A. Estimation des coûts annuels entre 1180 euros et 1650 euros au 3/10/2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Audrey VANCHERI au 06 64 77 80 30 ou par courriel à a.vancheri@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Audrey Vancheri EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 852583871
Mandat réf 343471- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77 (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Audrey VANCHERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 852583871 - .

Maison

Ref. 340107VEY

 HOSSEGOR (40150)

40 150 Hossegor - A quelques minutes du Centre ville et donnant directement sur le golf d'Hossegor, la Villa Adalga classée à la Fondation du Patrimoine est un bâtiment d'exception érigé dans un superbe parc arboré et divisé en cinq appartements.
Ce très bel appartement de 163 m2 rénové en 2015 dispose d'un jardin privatif d'environ 420 m2 avec vue sur le golf qui vous offrira le confort d'une maison et les avantages d'un appartement.
Le bien s'articule sur deux niveaux.
Après avoir profité de la majestueuse entrée de la résidence, vous découvrirez une entrée indépendante avec rangements, une belle pièce de vie ouverte sur la terrasse couverte, le jardin et le golf. Celle-ci se prolonge naturellement vers la cuisine ouverte et l'arrière cuisine.
Toujours en Rez-de-jardin, l'appartement propose une belle suite parentale avec dressing et salle de bain, une chambre disposant de sa propre salle d'eau et des WC.
A l'étage, 2 chambres se partagent une salle d'eau et une terrasse offrant un joli panorama sur le golf.
L'appartement dispose également de deux places de parking en extérieur au sein du parc, d'un garage fermé et d'un abri de jardin.
Ce bien d'exception est destiné aux amateurs d'endroits privilégiés, chargés d'âme, d'Histoire et de charme.
Les prestations sont de qualité et la décoration saura vous séduire.
Copropriété de 5 lots. Charges annuelles environ 5000 euros. Pas de procédure en cours
DPE énergétique D et gaz à effet de serre C
Estimation des coûts d'énergie entre 2400 euros et 3300 euros par an.
Prix de vente 1 550 000 euros HAI. Honoraires d'agence inclus de 3,33 % TTC charge acquéreur soit 1 500 000 euros Net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Audrey VANCHERI au 06 64 77 80 30 ou par courriel à a.vancheri@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Audrey Vancheri EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 852583871
Mandat réf : 303263- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().
Charges annuelles : 5000 euros.
Audrey VANCHERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 852583871 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 356819RBP

 TAILLEBOURG (17350)

Patricia ROBIN vous propose ce terrain de 1580 m² constructible , clos de murs en pierres , raccordé à l'eau, l'électricité et au tout à l'égout.
Situé dans le haut du village de Taillebourg 17350 ce terrain vous offre un magnifique point de vue sur toute la vallée.
Il est pourvu de 2 petites dépendances en pierres.
Prix de vente 90000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 83000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia ROBIN, au 0662788444 ou par courriel à p.robin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROBIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 433020260 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :356819 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(8.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia ROBIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 433020260 - .