Maison Sainte Ouenne 7 pièce(s) 190 m2

Maison

Ref. 344144NBIL

 SAINT-GELAIS (79410)

Saint Gelais, commune située à 10 min de Niort avec bus, école et tous les commerces à 3kms.
Dans un environnement bucolique, découvrez cette maison du 17è siècle réhabilitée.
En rez de jardin se trouve le garage traversé par un bras d'eau.
Au 1er étage: un grand hall d'entrée faisant aussi office de bureau, un grand séjour avec vue sur la rivière, ouvert sur la cuisine aménagée, un salon, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Au second, partie mansardée, avec 3 pièces , 2 servant de chambres et une en enfilade.
Le jardin se situe sur un îlot, idéal pour s'y reposer, pécher ou prendre son bateau pour se promener.
Amoureux de la nature, ce bien est fait pour vous!
les + : l'environnement
le côté atypique
le double vitrage
le tout à l'égout
le mode de chauffage : poêle à bois et pompe à chaleur réversible
DPE D GES B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1999 euros
Prix : 176 605 euros Honoraires : 4.50% TTC inclus charge acquéreur soit 169 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BILLAUD, au 06 28 05 80 02 ou par courriel à n.billaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Niort 537410730 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344144 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nathalie BILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Niort 537410730 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr