DEPT 17 : Maison Bourgneuf 144m2, 4 chambres, parcelle de 628m2, piscine

Maison

Ref. 357010GIG

 SAINTE-SOULLE (17220)

Sainte-Soulle 17220 - 90 m2 (loi carrez 78m2). Maison rénovée en 2023, située au coeur du village. A proximité des commerces, venez découvrir cette jolie maison pleine de charme, de 5 pièces. Une cuisine aménagée et équipée avec un espace dinatoire, un salon aux murs de pierre apparente. L'espace"nuit" séparé comprend un WC, une salle de douche et 2 chambres, 1 espace dressing. A l'étage mansardé un espace pour une 3ème chambre sous les toits et une pièce pouvant faire office de rangement ou de bureau. La mezzanine qui donne sur le salon pourrait être facilement fermée pour gagner en intimité.
Un garage de 10m2 environ et 2 places de parking privatives sur le quereux attenant.
Un jardinet avec un abri clos pour les soirées d'étés et les barbecue entre amis.
NOTRE ATOUT ? La Garantie PROTEC+ vous est offerte : une garantie et une protection juridique d'un an sur le bien et ses équipements
Voulez en savoir plus et fixer un rendez-vous ? Contactez-moi rapidement.
ENERGIE : DPE D et GES B
Dépenses d'énergie entre 1110 et 1550 euros (prix au 01/01/2021)
Le prix de ce bien est de 290000 euros HAI dont 12500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit pour le vendeur un prix net de 277500 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GIGON, au 0611036277 ou par courriel à i.gigon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle GIGON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 891316481 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357010 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Garantie PROTEC+ incluse dans ce mandat, l'assurance qui vous offre une garantie d'un an sur le bien et ses équipements (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle GIGON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 891316481 - .

Maison

Ref. 362001BCR

 DOMPIERRE-SUR-MER (17139)

*** SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE *** Catherine BRUGUIER vous présente en exclusivité cette belle maison de plain pied de 144 m2 sur une parcelle de 665 m2 entièrement clos, en plein centre de Dompierre sur Mer, dans un quartier résidentiel au calme, à l'abri des regards et avec toutes les commodités à pied.
Derrière de hauts murs se cache ce havre de paix, entièrement rénové par des professionnels, parfaitement entretenue et offrant de nombreuses possibilités d'aménagements complémentaires (piscine, agrandissement ...)
A l'avant de la maison, vous pourrez stationner sur la parcelle plusieurs véhicules et accéder au garage.
Un hall d'entrée dessert une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec ses larges baies donnant sur la terrasse et le jardin plein sud, cet espace de 38 m2 se compose d'une partie salon avec sa cheminée insert et le séjour communiquant directement avec la cuisine aménagée et équipée très récente, lumineuse et pleine de charme avec ses poutres, sa cheminée et ses équipements haut de gamme. L'ensemble créé un univers de réception convivial et spacieux.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards et d'une salle d'eau de plus de 10 m2 entièrement refaite. Une buanderie et un espace chaufferie cellier pour le coté fonctionnel.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'une très agréable terrasse plein sud, en partie protégée par un auvent, un joli jardin arboré et piscinable, mais surtout d'un préau et d'un patio sur le coté pouvant vous permettre d'agrandir si besoin la maison.
Ses atouts: Aucun travaux à prévoir, rénovation professionnelle (factures à l'appui) fibrée, décoration soignée et prestations qualitatives. Véritable coup de coeur !
VENTE GARANTIE 1 AN avec PROTEC + : une garantie et une protection juridique sur le bien et ses équipements.
Prix : 488 700 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 470 000 euros)
Mandat réf : 362001 BCR.
Pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine BRUGUIER, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS Propriétés Privées, au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com.
Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Maison Classe énergie C Classe climat C
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 1158 euros abonnement compris.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro LA ROCHELLE 499 997 989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 348140BRI

 DOMPIERRE-SUR-MER (17139)

17139 DOMPIERRE SUR MER - Les Brandes - Maison ancienne à rénover, 89 m2 environ, 4 pièces, 1 chambre, une dépendance de 70 m2 environ sur un terrain de 701 m2.
Catherine BRILLAUD vous propose, cette maison ancienne à rénover de 89 m2 environ, divisée en deux logements.
- Le premier logement est composé, d'une entrée, d'une cuisine, d'une pièce de vie d'environ 22 m2, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.
- Le deuxième logement est composé, d'une pièce de vie d'environ 25 m2, d'une petite cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC.
- Attenant à la maison, une dépendance d'environ 70 m2 à rénover également.
Cet ensemble situé sur une jolie parcelle de 701 m2, dans le quartier très calme des Brandes, vous offre de nombreuses possibilités de rénovations ou d'extension.
Budget 252 500 euros ((honoraires à la charge du vendeur).
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 348140.
Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .

Maison

Ref. 332754BRI

 SAINT-MEDARD-D'AUNIS (17220)

17220 Saint-Médard-d'Aunis - Aux portes de La Rochelle, Maison de 70 m2 environ, 3 pièces, 2 chambres sur un terrain de 175 m2.
Catherine BRILLAUD vous propose cette agréable maison ancienne rénovée avec goût dans le village de SAINT-MÉDARD-d'AUNIS, à 20 minutes de LA ROCHELLE et du bord de mer.
Elle vous offre, une grande et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m2 avec cuisine aménagée donnant sur le jardin et sa terrasse, 2 chambres dont une avec placard, une salle d'eau avec WC.
En extérieur, vous trouverez 2 places de stationnement privées.
Prix de vente : 244 500 euros HAI (honoraires a la charge du vendeur).
DPE : Classe D - GES B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 et 1330 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRILLAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE Charente Maritime 827526583 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle (T) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. - n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. Gouv. Mandat réf : 332754.
Catherine BRILLAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 827526583 - .