Maison 4 pièces de 81 m² NANCY Centre- 329 000 euros

Appartement

Ref. 358891PAR

 NANCY (54000)

54000 NANCY - Appartement T2 - 40m², EMPLACEMENT IDEAL dans un immeuble Bourgeois Sécurisé au 4ème étage sans ascenseur à 3mn à pied de l'Hôpital Central et des Urgences, de AUCHAN LOBAU / Logement mansardé avec des poutres apparentes, très cosy, beaucoup de charme et de luminosité, très calme car au dernier étage et à l'arrière de l'immeuble /Avantage: 1 Chambre séparée de 9m², 1 parcelle de presque 600m² en herbe et arbres à fleurs pour les locataires, chacun peut profiter en pleine ville de cette oasis de verdure pour faire quelques plantations, faire bronzette et profiter des grillades entre amis quand il le souhaite.... Que demander de plus..../ Budget:78 900 euros les honoraires sont à charge des vendeurs / Appartement Idéalement situé, plusieurs parkings gratuits sur le boulevard Lobau et CHU / Bus au pied de l'immeuble, le Tram à proximité distribuant toute la périphérie du Grand Nancy / Autoroutes à proximité / Idéal pour un jeune couple, pour étudiant(e), pour un 1er achat, pour du personnel travaillant sur les 2 Centres Hospitaliers du Grand Nancy / IMPORTANT cet appartement peut être vendu aussi à un investisseur pour du locatif, actuellement occupée par une locataire , si c'est pour un achat en résidence principale la locataire partira dans les délais de la vente, c'est convenu ainsi / Il se situe à 3mn à pied de l'entrée principale de l'hôpital Central et des Urgences / à 14mn du CHU BRABOIS en voiture / Proche de toutes les universités, écoles d'infirmières, pharmacie... / A à 6 mn en vélo ou en voiture de la place Stanislas, de tous ses restaurants, animations, magasins, sons et lumières, musées.... / A proximité de l'hippodrome de BRABOIS avec son joli parc, proche aussi de la Forêt pour des randonnée, du VTT, de l'équitation.... / TECHNIQUE: 25m² en loi Carrez 40m² utiles avec sa chambre séparée de 9m² / Pièce à vivre salon 13m²/ Cuisine équipée / Salle de bain WC / 1 Cave / Immeuble sécurisé interphone / DPE G 590kWh3 an et gaz à effet de serre G - 125kg co m² an, estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1060 euros et 1470 euros, /Immeuble style Bourgeois sécurisé, entrée vue sur jardin partagé/ une partie réservée aux caves, 1 cave pour cet appartement/ 1 escalier en pierre et chêne + garde corps en métal distribue les 10 appartements
*Contact local Murielle Leroy Parfait au +33 06.35.29.71.19 agent commercial porté pour la SAS proprietes-privees.com, agence digitale nationale en immobilier, adhérente FNAIM /RCS48762477/ (IMPORTANT: vu la conjoncture actuelle bancaire, Les visites se feront qu'avec un dossier financier confirmé, preuve de fonds, merci de votre compréhension / contactez Murielle Leroy Parfait, au +33 06.35.29.71.19 ou par courriel à m.parfait@proprietes-privees.com / Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr. Cette vente est garantie 12 mois./ Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle Leroy Parfait agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 / Mandat exclusif réf 358891PAR charge vendeur 78 900 euros HAI TTC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier: Murielle Leroy Parfait Animatrice et conseillère en immobilier sur votre région
+33 06.35.29.71.19./L'agent immobilier est là pour vous accompagner dans ce joli projet, vous conseiller et surtout pour sécuriser votre achat et vous aidez dans cette nouvelle aventure. N'hésitez pas à me contacter au +33 06.35.29.71.19.
Copropriété de 10 lots ().
Charges annuelles : 600 euros.

Appartement

Ref. 360450PAR

 LAXOU (54520)

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE
54520 LAXOU - Appartement F3 - 64m² refait à neuf en totalité, au 4ème étage sans ascenseur, donc beaucoup de clarté et de calme, jamais habité depuis la réhabilitation /
Budget:117 000 euros les honoraires sont à charge des vendeurs / Appartement Idéalement situé, plusieurs parkings gratuits au pied de l'immeuble, les bus au pied de l'immeuble aussi qui distribuent toute la périphérie du Grand Nancy, A31 à proximité. Idéal pour un jeune couple, pour un étudiant(e) seul(e) ou en collocation, pour un 1er achat, ou personnel travaillant sur les 2 Centres Hospitaliers / A 10mn à pied de cet appartement, école et crèche , des écoles prestigieuses: dont école d'ingénieurs / Toutes les universités à proximité en bus ou en voiture à 4.9km CHU BRABOIS / à 3.6km de l'Hôpital Central- Urgences ainsi que toutes les universités, écoles d'infirmières, pharmacie... / 4.3km de la place Stanislas, de tous ses restaurants, animations, magasins, sons et lumières, musées / A proximité de l'Hippodrome de BRABOIS avec son joli parc, proche aussi de la Forêt pour la randonnée, le VTT... / TECHNIQUE: Immeuble sécurisé / Diagnostics DPE E (319) et D (30) pour les gaz à effet de serre, isolation OK ,
( une réclamation sur le DPE est en cours les factures d'isolants n'ont pas été prises en compte nous espérions un " D" prix moyens des énergies indexées au 1er /01/2021 abonnement compris- 1340 euros et 1860 euros par an en principe ce logement est non sous à DPE puisque refait à neuf et pas habité depuis ,"électricité" refaite aussi OK, /Comprend une entrée avec interphone distribuant une cuisine neuve avec nombreux placards de rangement hauts et bas, plaque induction, place pour un lave vaisselle ou four , vous avez un retour pour y installer votre frigidaire et des étagères de stockage ou autre / Cette cuisine est ouverte sur le salon séjour de 17m² / 2 chambres séparées en parquet flottant (9.35 et 11.40m²), WC suspendu séparé à l'entrée / Magnifique salle d'eau avec grand emplacement pour lave linge, sèche linge et repassage/ La cuisine, la salle d'eau et WC les sols sont en carrelage moderne de belle facture grand format, l'entrée et le salon-séjour sont en parquet chêne massif garantie 30ans / Fenêtres PVC double vitrage volet à ruban / Chauffage gaz collectif inclus et eau dans charges / Électricité compteur / Cuisine plaque induction électrique compteur / ADSL ou FIBRE à votre charge / Autres avantages: charges faibles 129 euros par mois, 1 cave 4m², parkings gratuits /
*Contact local Murielle Leroy Parfait au +33 06.35.29.71.19 agent commercial porté pour la SAS proprietes-privees.com, agence digitale nationale en immobilier, adhérente FNAIM /RCS48762477/ (IMPORTANT: vu la conjoncture actuelle bancaire, Les visites se feront qu'avec un dossier financier confirmé, preuve de fonds, merci de votre compréhension / contactez Murielle Leroy Parfait, au +33 06.35.29.71.19 ou par courriel à m.parfait@proprietes-privees.com / Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr. Cette vente est garantie 12 mois./ Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle Leroy Parfait agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 / Mandat exclusif réf 360 450 PAR et avenant de BAISSE DE PRIX du 27/04/2024 charge vendeur 117 000 euros HAI TTC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier: Murielle Leroy Parfait Animatrice et conseillère en immobilier sur votre région +33 06.35.29.71.19./L'agent immobilier est là pour vous accompagner dans ce joli projet, vous conseiller et surtout pour sécuriser votre achat et vous aidez dans cette nouvelle aventure. N'hésitez pas à me contacter au
+33 06.35.29.71.19.
Copropriété de 120 lots ().
Charges annuelles : 1548 euros.

Appartement

Ref. 339938DEU

 NANCY (54000)

Appartement-terrasse - Nancy - Meurthe et Moselle - Philippe Deroussent vous propose de découvrir ce magnifique et rare penthouse de 180 m2 avec terrasse au dernier étage de la tour Joffre au coeur du centre ville et à proximité de la gare de Nancy. Cet appartement de 5 pièces est composé d'un vaste séjour avec cheminée "Prouvé", de 2 chambres, d'un bureau, d'une cuisine équipée, de deux salles de bains/douche, d'un WC avec lave-mains, d'un dressing, d'une buanderie et de nombreux placards. Un escalier intérieur vous mènera à l'étage supérieur dans une véranda avec accès sur la grande terrasse engazonnée. Vous pourrez ainsi profiter d'une vue exceptionnelle et panoramique sur Nancy et ses environs. Un parking souterrain 4 places et les 2 caves sont accessibles directement par ascenseur. Chauffage au sol collectif, climatisation, porte blindée, alarme, fenêtres alu double vitrage. Immeuble sécurisé par gardiennage 24h/24.
DPE F (362 KWh/m2/an) GES D (37 KgCO2/m2/an).
Prix de vente 390000 euros honoraires charges vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe DEROUSSENT au 0625673008 ou par courriel à p.deroussent@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe DEROUSSENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 882864424 RSAC Nancy auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat exclusif réf. 339938. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 6000 euros.
Philippe DEROUSSENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882864424 RSAC Nancy - .

Appartement

Ref. 359606SDEM

 NANCY (54000)

--- SOUS OFFRE D'ACHAT ---
Solène DEMART et Frédéric MANGEOT vous proposent cet appartement situé dans le quartier animé d'Haussonville à Nancy, où tout ce dont vous avez besoin est à portée de main.
Niché dans une rue calme et dans une copropriété bien entretenue, cet appartement bénéficie de toutes les commodités, des écoles ainsi que des transports.
Profitez d'une vie urbaine dynamique tout en appréciant le calme de votre nouvel environnement.
Ce lumineux appartement de 3 pièces vous accueille avec une pièce à vivre spacieuse et conviviale.
La cuisine moderne et fonctionnelle est tout équipée.
Vous trouverez également deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bain avec toilettes séparées pour plus de confort.
Cet appartement de 72m² de surface au sol et 68.85m² loi carrez est situé au 3ème étage sans ascenseur, il offre également deux caves pour votre espace de rangement, ainsi qu'une place de stationnement en parking souterrain sécurisé.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans ce havre de paix urbain, alliant confort et praticité.
DPE: classe D- GES: B- Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1 000 et 1 410 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solene DEMART, au 0642965631 ou par courriel à s.demart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solene DEMART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 894963958 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359606 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 102 lots ().
Charges annuelles : 1770 euros.
Solene DEMART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894963958 - .