Maison 5 pièce(s) 130 m2
Ref. 336818KEC
FERE-CHAMPENOISE (51230)
115 380 €
887 €/m²
130 m²
5 pièces
3 chambres
Terrain de 1090m²
1 salle de bain
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Vente Occupée sur deux têtesMaison occupée par un homme 79 ans et Dame 77 ansBouquet : 100 000 EURValeur vénale du bien : 181 250 EURDécote d'occupation : 81 000 EUR (49.3%)En Exclusivité, à Fère Champenoise, situé dans la partie sud du département de la Marne, en Champagne-Ardennes. Il est situé à 79 km au sud de Reims, 37 km à l'ouest de Châlons-en-Champagne, 38 km au sud d'Epernay, 76 km au nord de Troyes et environ 139 km à l'est de Paris. je vous propose cette maison très bien entretenue de 130m2 sur une parcelle de 1090m2 + une pâture de 2250m2. Elle se compose en RDC :- d'une entrée- d'un séjour / salon de 40 m2- d'une cuisine indépendante de 12m2- une chambre- un bureau pouvant faire office de chambre- d'une salle de bain simple vasque- d'un cellier/buanderieA l'étage :- un palier pouvant faire office de bureau avec un balcon- une chambre- Un grenier non aménagé mais avec fenêtres et Velux de 65m2 ou on peut prévoir 3 chambresDouble vitrage, volets Bois. Chauffage Electrique. 1 Garage et une place de parking.Taxe foncière : 600 EURMécanisme de la vente occupée : le vendeur cède son bien à l'acquéreur mais conserve son droit d'usage et d'habitation. Il continue à vivre dans son logement au plus tard jusqu'à la libération du bien ou le décès.L'acquéreur ne disposera du bien qu'au départ du vendeur. Il pourra alors le louer, le revendre ou l'habiter. La valeur du bien est décotée pour tenir compte de l'occupation du bien.Dans le cas d'une vente occupée, la libération des deux têtes du droit d'usage et d'habitation anticipée pour un départ en Maison de retraite par exemple majorera la rente de 20%. Les frais de notaire sont calculés sur la valeur occupée du bien immobilierPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au 0666755711 ou par courriel à warmeriville@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :336818- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - .
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Ref. 355814GSS
FERE-CHAMPENOISE (51230)130 990 €
1 637 €/m²
Bruno GARNESSON, votre conseiller immobilier sur le secteur 51230 vous propose ce pavillon très bien situé à FERE CHAMPENOISE:Implanté sur un terrain entièrement clos de 640m2, venez découvrir ce beau pavillon sur sous sol.Prix de vente: 130 990 euros (honoraires charge vendeur).Entrée avec dégagement, séjour, salon, cuisine, 3 chambres, wc et salle de bains.Au sous sol: Espace cuisine d'été avec accès terrasse, chaufferie, pièce aménageable (29m2) et garage voiture.Ensemble en bon état. Maison soignée.Isolation par l'extérieur, chauffage central gaz de ville (chaudière à condensation)DPE E GES : E, Consommation électricité et gaz pour l'année: environ 1780 euros.Taxe foncière: 573 eurosPavillon qui ne comporte pas d'amiante.L'installation Gaz ne comporte pas d'anomalie.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GARNESSON, au 0683363399 ou par courriel à b.garnesson@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GARNESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 481 467 637 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 325230- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bruno GARNESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 481 467 637 - .
80 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 358572GSS
FERE-CHAMPENOISE (51230)92 990 €
1 273 €/m²
Maison et terrain idéal premier investissement.Prix de vente: 92 990 eurosHabitation qui offre actuellement de plain pied: entrée, cuisine, salle à manger, wc et accès garage.A l'étage: 2 chambres, une pièce pouvant servir de dressing, salle de bains et accès à un grenier aménagé.Petite dépendance dans le jardin et terrain accessible en voiture sur l'arrière.Diagnostique DPE avec un classement correct (D).Les points positifs de ce bien.-Electricité récente.-Chauffage central gaz de ville avec chaudière économique neuve. (chaudière à condensation)-Fenêtres DV.-Tout à l'égout.-DPE en D.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 et 1720 eurosCave et chaufferie.Petite dépendance dans le jardin et terrain accessible en voiture sur l'arrière.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GARNESSON, au 0683363399 ou par courriel à b.garnesson@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GARNESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 481 467 637 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 358572 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno GARNESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 481 467 637 - .
73 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 340224GSS
FERE-CHAMPENOISE (51230)159 000 €
530 €/m²
Pour investisseur.Maison Bourgeoise composée de 5 logements allant du studio au F3.Prix de vente: 159 000 euros charge vendeur.Mandat N° 340224.RDC: Entrée commune, 1 studio de 22,5m2 et 1 F2 de 77m2.1er Etage: 1 F2 de de 48m2 et un F2 de 50m2.2ème Etage: Loft F3 sous les toits de plus de 91m2.Cour sur l'arrière avec garage.Cave.Les travaux ont été réalisés par des entreprises du secteur de Fère Champenoise.(Fenêtres, Electricité, plomberie, isolation, toiture...etc)Isolation récente de plusieurs murs. Finition à prévoir.Les logements sont actuellement occupés.Revenu locatif de 1 610 euros.DPE immeuble DGES BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680 et 960 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno GARNESSON, au 0683363399 ou par courriel à b.garnesson@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno GARNESSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 481 467 637 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 340 224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno GARNESSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 481 467 637 - .
300 m²
10 p
6 ch