Maison 5 pièces 135 m2 avec dépendances et sous-sol
Ref. 338588DPB
NEUGARTHEIM-ITTLENHEIM (67370)
295 000 €
2 185 €/m²
135 m²
5 pièces
4 chambres
Séjour de 28m²
Terrain de 405m²
2 WC
Atouts
Jardin privatif
Garage
Cave
Terrasse
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
A NEUGARTHEIM - ITTLENHEIM - 67370 - Au centre d'un village très apprécié du Kochersberg, situé à 5 km de Truchtersheim et 8 Km de Marlenheim.Belle opportunité pour cette maison de 5/6 pièces avec dépendances, construite en 1970 sur une parcelle de 405 m2. La surface est de 135 m2 au sol et 115 m2 habitables.Les fenêtres double vitrage ont été changées en 2003 et la porte d'entrée en 2012.La toiture a été refaite à neuf en en 2002.La façade a été repeinte en 2020.Le chauffage est électrique , avec un emplacement prévu pour un poêle à bois ou granules.AU REZ-DE-CHAUSSEE :une entrée avec porte sécuriséeun salon-séjourune cuisine meublée (14 m2) avec loggia fermée (+ Wc indépendant)une salle d'eau + Wc avec fenêtreun dégagementune chambre (13 m2)un accès au sous-sol.A L'ETAGE :un palier et 3 chambres (18,71 + 17,43 + 10.32 m2)LES PLUS :un grand sous-sol de 80 m2un garage double de 40 m2 avec une porte motorisée et un accès intérieur.une belle dépendance aménageable sur 2 niveaux.une cour intérieure avec un petit jardin.La gare de Strasbourg est à 18 km, et la voie rapide (N4) est à 10 km.PRIX : 295 000 euros - Honoraires Agence Inclus de 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. (soit 283 681 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Simon DI PALO BURRONE, au 0658185467 ou par courriel à s.dipaloburrone@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Simon DI PALO BURRONE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 338588. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Simon DI PALO BURRONE
Les biens à proximité
Appartement
Ref. 326947GKS
222 000 €
2 810 €/m²
VERITABLE COUP DE COEUR, venez découvrir ce magnifique appartement atypique en duplex, d'environ 125m² au sol (79m² Carrez) dans une bâtisse du 18ème qui a entièrement été réhabilitée en 2016 en 3 logements.Au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il saura vous séduire par son cachet avec ses poutres apparentes mêlant charme de l'ancien et moderne, sa triple exposition, sa luminosité et sa vue dégagée.Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour, 2 chambres, un espace bureau, une salle de bain, un WC séparé avec lave-mains ;A l'étage, une mezzanine ainsi qu'une chambre.Un jardin de 120 m² pour vous permettre de profiter d'un peu de verdure durant les beaux jours, une spacieuse cave ainsi que 2 parkings viennent également compléter ce bel ensemble.Les plus : cachet avec ses nombreuses poutres apparentes, vous disposerez d'un appartement sur l'ensemble du dernier étage sans voisinage direct, chauffage au sol, climatisation réversible, vue dégagée sans vis-à-vis.Idéalement situé à 2 kms de Marlenheim et 10 min de Truchtersheim, vous disposerez de nombreuses commodités nécessaires à proximité.DPE : Classe C - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 euros et 1110 euros.Prix de vente : 222 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.Vous pouvez également visionner la vidéo et la visite virtuelle de ce bien en vous rendant sur la chaîne Youtube LimmoA.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre GUTEKUNST, au 0636930212 ou par courriel à a.gutekunst@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre GUTEKUNST agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC STRASBOURG 804 618 296 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 326947Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 29 lots (). Charges annuelles : 2410 euros. Alexandre GUTEKUNST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : STRASBOURG 804 618 296 - .
79 m²
4 p
3 ch
Maison
Ref. 352615DPB
323 000 €
2 936 €/m²
A KUTTOLSHEIM - 67520 - Beau village du Kochersberg, situé à 5 km de Marlenheim et 7 Km de Truchtersheim.Dans une impasse, au calme , jolie maison de 5 pièces, construite en 1987 sur une parcelle de 641 m2.Surface de 110 m2 au sol et 100 m2 habitables.AU REZ-DE-CHAUSSEE :une entrée avec porte sécuriséeun salon-séjour (38,80 m2) avec double accès terrasse et jardinune cuisine équipée (10,75 m2) menant à la terrasseun Wc indépendant avec fenêtre et lave mainun accès au sous-sol.A L'ETAGE :un couloir avec rangements3 chambres, dont 2 avec placards (18,96 + 11.06 + 10.48 m2)une salle de bains avec baignoire, douche et Wc (7,81 m2)LES PLUS :Une cuisine d'été avec terrasse et jardin coté ouestUne grande terrasse coté est (27m2).Une cheminée dans le salon.Un grand sous-sol avec buanderie et chaufferieUn garage fermé et 2 places de parking.Les fenêtres ont été changées en 2021 par du triple vitrage.Le chauffage est au fioul + radiateurs électriques + cheminée bois dans le salon.La gare de Strasbourg est à 18 km, et la voie rapide (N4) est à 7 km.PRIX : 323 000 euros - Honoraires Agence Inclus de 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. (soit 310 606 euros hors honoraires).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Simon DI PALO BURRONE, au 0658185467 ou par courriel à s.dipaloburrone@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Simon DI PALO BURRONE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 352615 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
110 m²
5 p
3 ch