24 Neuvic Sur Lisle Grande maison indépendante de 155 m2 pierres et poutres 4 chambres sur 1 000 m2 de terrain

Maison

Ref. 346277SOLM

 SAINT-LEON-SUR-L'ISLE (24110)

Solène Mariaud, conseillère immobilier vous propose une maison au calme sur les hauteurs de la commune de Saint Léon sur l'Isle.
Cet ancien corps de ferme en fin de rénovation se compose :
- d'une cuisine aménagée
- d'un grand salon/séjour d'environ 50 m2
- d'une chambre en rez de chaussée avec son dressing de 4,6 m2
- d'une salle de bain et douche
- d'un toilette
Puis à l'étage vous trouverez 3 chambres spacieuses :
- 1 chambre avec possibilité de créer une salle d'eau
- 2 autres chambres en cours de rénovation
- Un grand palier
Aussi, elle dispose d'une grange d'environ 100 m2, un grand terrain d'environ 6750 m2 clôturé, pompe à chaleur de 2021 et conduis existant afin de prévoir un poêle à bois.
DPE établi le 30/11/2022
DPE: C (142) GES: A (4)
Prix : 222 600 euros HAI (dont 6% honoraires TTC a la charge de l'acquéreur soit 210 000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solene MARIAUD, au 0679586739 ou par courriel à s.mariaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solene MARIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 978669349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346277 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Solene MARIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 978669349 - .

Maison

Ref. 324248CAS

 NEUVIC (24190)

24190 proche Neuvic propriété comprenant une maison de maître sur 3 niveaux, maison de gardien et maison d'amis. Beau parc avec des arbres centenaires assurant la tranquillité avec l'absence de vis à vis.
La maison principale (475 m²) orientée est ouest propose une belle entrée traversante avec escalier menant aux étages, un salon, une salle à manger et un second salon, une cuisine indépendante, un wc lavabo, au premier étage beau couloir desservant une suite avec salle de bains, douche wc et un dressing, un wc , une grande chambre, une autre suite avec salle d'eau wc et dressing.
Au second grande pièce billard salle de jeux, 3 chambres dont une très grande avec point d'eau, deux pièces en sous pente.
La maison principale est tout à fait habitable, quelques travaux et un rafraichissement sont souhaitables pour en faire une résidence confortable de qualité.
Maison d'amis (120 m²) sur 2 niveaux composée de cuisine, salon salle à manger, sde avec wc, à l'étage 3 chambres, garage attenant A rénover
Une maison de gardien (86 m²) de 5 pièces sur 2 niveaux à rénover entièrement.
Une grange à la charpente magnifique propose 124 m² sur 2 niveaux, une autre grange abrite une cave de 50 m² environ, un garage pour 2 voitures avec dépendance à l'étage.
Deux tours ravissantes offrant une jolie vue complètent cet ensemble immobilier au fort potentiel.
Un puits, un verger , des près et un très beau parc préservant la tranquillité des lieux avec ancien tennis.
Assainissement individuel. taxe foncière 3674 euros.Diagnostics énergie réalisés en 08.2022 G et G pour la maison principale et G et G pour la maison d'amis. pas de chauffage dans la maison de gardiens. Chaudière fuel à changer. Accès A 89 à 10 kms, Bordeaux 1h15 et Périgueux 25 mns. gare à 5 kms. Premières commerces et services à proximité.
Budget : 572000 euros incluant les honoraires agence de 4 % à la charge de l'acquéreur soit net vendeur de 550 000 euros. mandat n° 324248
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire Massé agissant sous le statut d'agent commercial RSAC Bergerac sous le numéro 753305440. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour organiser une visite merci de me contacter au 0612460660 ou c.masse@proprietes-privees.com
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 349470SOLM

 NEUVIC (24190)

Solène Mariaud, conseillère immobilier vous propose une maison construite en 2007 d'une superficie de 172 m2 au calme, sans vis à vis sur plusieurs niveaux.
Celle ci se compose : Au rez de jardin, une entrée avec toilettes indépendants, puis un grand salon séjour avec son poêle à bois et une cuisine spacieuse toute équipée d'une surface totale de 57 m2. Sur la terrasse, vous y trouverez une piscine et une cuisine extérieur couverte avec four à pizza et plancha.
La buanderie fait la jonction entre le garage et la cuisine et bénéficie d'un passe course ce qui permet d'éviter de monter les escaliers.
Au dessus de la cuisine se trouve une mezzanine de 25 m2 communiquant aussi vers l'espace nuit.
Au niveau supérieur la zone nuit comprenant 3 chambres avec placards d'une surface d'environ 13m2, une suite parentale avec dressing et lavabo d'environ 18 m2, un WC indépendant et une salle de bain/douche d'environ 10 m2.
Cette maison dispose aussi d'un grand garage semi enterré d'environ 75 m2 et d'une cave enterrée de 24 m2.
L'ensemble est chauffé grâce à des climatisations DAIKIN indépendantes pour chaque pièce.
DPE établi le 26/07/2023
DPE: C (147) GES: A (4)
Prix : 325 500 HAI (dont 5% honoraires TTC a la charge de l'acquéreur soit 310 000 euros hors honoraires)
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponible sur le site de georisque : www.georisque.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solene MARIAUD, au 0679586739 ou par courriel à s.mariaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solene MARIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 978669349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349470 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Solene MARIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 978669349 - .