Superbe environnement, vue sur le canal d'Orléans - PAVILLON 7 PIECES d'environ 170 m2 habitables
Ref. 346604KMR
VILLEMANDEUR (45700)
234 000 €
1 392 €/m²
168 m²
7 pièces
5 chambres
Terrain de 1159m²
2 WC
1 salle de bain
Atouts
Garage
Cave
Terrasse
Cheminée
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
45700 PANNES - Sainte-Catherine, 5 mn de VILLEMANDEUR, Karine MAMANE vous invite à découvrir cette charmante maison de 170m2 habitables environ, comprenant 5 chambres. Elevée sur sous-sol total, elle dispose d'une entrée avec placards, d'un salon/séjour de 50 m2 environ, avec cheminée, donnant sur une belle terrasse et son jardin arboré, cuisine aménagée semi-ouverte, couloir distribuant 2 chambres (parquet flottant), salle de bains, WC. A l'étage : palier desservant 3 chambres, grenier pouvant être aménagé en chambre ou bureau, débarras, salle d'eau avec WC. Sous-sol total avec garage de 28 m2 et atelier carrelés, buanderie, chaufferie et une belle cave de 14 m2, un abris de jardin complète ce bien, édifié sur 1159 m2 de terrain clos et arboré. Prestations : fenêtres PVC double vitrage, store motorisé, tableau électrique refait, chauffage fuel et bois, maison sécurisée. Secteur CALME et résidentiel, située à 5 mn des commerces, écoles maternelles et primaires, collège, transports scolaires, et pour les amoureux de la nature et de la pêche, VUE IMPRENABLE sur le canal d'Orléans, promenade à pied ou à vélo... 12 mn GARE DE MONTARGIS - 1h Gare de PARIS/BERCY - Accès rapide vers RD2060/ RN7, 8 mn autoroute A77 et A19. Vous recherchez CALME et TRANQUILITE, sans être isolé, une visite s'impose ! Contactez Karine MAMANE au 0620413436.Budget : 234 000 euros Honoraires charge Vendeur.Consommation énergétique : D 220 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : D 43 CO2/m2/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie: entre 2350 euros et 3230 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 346604 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .
Ce bien vous est présenté par
Karine MAMANE
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Ref. 357660KMR
259 000 €
2 398 €/m²
MONTARGIS 45200 - Secteur Christ, 5 mn du centre ville, Karine MAMANE vous invite à découvrir sur 1298 m2 de terrain clos, cette MAISON très lumineuse de 108 m2 environ, élevée sur SOUS-SOL total, comprenant 3 CHAMBRES.Le bien dispose d'une entrée, lumineux salon/séjour de 32 m2 bénéficiant d'une triple exposition, parqueté avec cheminée, donnant sur terrasse et jardin, cuisine (séparée) de 13 m2, aménagée et équipée avec accès terrasse de 25 m2, dégagement, 3 chambres parquetées, une salle de bains, WC séparé. Sous-sol TOTAL: GARAGE, buanderie, cave et 2 pièces de 15 m2 chacune, dont une disposant d'un radiateur, pouvant être aménagée en bureau, salle de jeux... et chaufferie. Beau terrain de 1298 m2 clos de murs et paysagé. Environnement très agréable pour les amoureux de la nature souhaitant être à deux pas des commerces, écoles, collège, transports scolaires et urbains... 5 mn à pied du Canal de Briare et du nouveau port Saint-Roch... Prestations : ISOLATION par l'EXTERIEUR, nettoyage toiture, descentes EP et gouttières zinc (12/2022), isolation grenier, fenêtres PVC double vitrage, Electricité entièrement refaite (2018), terrasse en béton désactivé (01/2023). Chauffage gaz de ville, assainissement collectif. Proche des commerces, écoles, commodités, transports scolaires - Gare de Montargis 8 mn environ, 1h gare Paris/Bercy en DIRECT - accès rapide des différents axes routiers et autoroutiers (A77/A19 /A6 - N7/N60) - 1h20 de Paris sortie Autoroute (A77) .Budget : 259 000 euros Honoraires charge Vendeur. GARANTIE 12 MOIS. Consommation énergétique : D 227 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : D 37 CO2/m2/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1610 euros et 2230 euros /AN, année de référence de l'énergie 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 357660 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .
108 m²
5 p
3 ch
Appartement
Ref. 353155KMR
208 000 €
1 873 €/m²
MONTARGIS 45200 - Idéalement situé, à deux pas des commerces, au sein d'une résidence sécurisée avec ASCENSEUR, spacieux appartement de 6 PIECES/ 4 CHAMBRES, cave et garage. D'une surface habitable de 111 m2 (Carrez 111,13 m2), cet appartement très lumineux et traversant, dispose d'une entrée, salon/séjour parquetés de 34 m2, climatisés avec balcon, cuisine aménagée et équipée séparée, dégagement (placards), 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, (accès balcon de 3 chambres) et WC, dressing, salle de bains, WC. Vous serez séduits par la vue incroyable qu'offre ce bien sur le Loing et sur Montargis et le canal de Briare, un GARAGE et une cave en rez-de-chaussée complètent ce bien, situé à 5 mn environ de la gare (en voiture) et moins de 20 mn à pied - transports scolaires et urbains, Gare PARIS BERCY Direct en 1h. Prestations: Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants motorisés en partie, FIBRE, interphone/visiophone, provision charges copropriété 218 euros/MOIS environ. Taxe foncière : 2133 eurosBudget : 208 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.Consommation énergétique : E 247 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : E 50 CO2/m2/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1820 euros et 2490 euros, année de référence des prix de l'énergie 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE au 0620413436 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - CHEVILLON SUR HUILLARD et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION OFFERTE.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 353155 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 20 lots (). Charges annuelles : 2600 euros. Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - .
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Ref. 362446KMR
246 800 €
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125 m²
6 p
3 ch