Maison 146m2 5 pièces, terrasse, garage et jardin

Maison

Ref. 353891SJAS

 MARMANDE (47200)

Sabrina JASINSKI vous présente cette magnifique longère en pierre sur deux niveaux, rénovée sur 300 m2, à moins de 15 mn de Marmande et 10 mn de La Réole.
Elle se situe dans une commune qui bénéficie de nombreuses commodités à 5 mn à pieds (commerces, écoles, transports scolaire) et services tel qu'une gare desservant bordeaux.
Cette maison vous accueille dans une grande entrée, qui vous conduira dans une très belle cuisine moderne de qualité (mobilier en châtaigner) ouverte sur un agréable salon /salle à manger, avec cheminée ainsi qu'une vue et accès direct sur le superbe parc.
Le RDC se compose côté nuit de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une cave et d'une buanderie.
Un superbe escalier en fer forgé vous invite à découvrir l'étage qui dispose de quatre spacieuses chambres avec placards, d'une salle de jeu de 40 m2, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un bureau.
Cette maison baigne de lumière naturelle car les pièces de vie et toutes les chambres sont exposées Sud Ouest.
Ses nombreuses prestations vous séduiront ; pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries PVC double vitrage, isolation refaite, raccordement au tout à l'égout, électricité refaite.
Ce bien est implanté sur 4285 m2 de jardin arboré et clos.
Vous bénéficierez d'une dépendance en pierre d'environ 300 m2 (plateau d'environ 130 m²) dont un superbe pigeonnier en très bon état (avec plateau) qui ne demande qu'à être réhabilité.
Un auvent de 30 m² avec espace barbecue et un puits complètent le tout.
Vous l'aurez compris, cette maison et ses dépendances réunissent tous les critères pour vous permettre de réaliser de très beaux projets.
Que vous ayez une grande famille ou que vous souhaitez créer des chambres d'hôtes ou gîtes, cette maison vous permettra de vous installer et/ou de débuter votre activité de suite.
N'attendez plus et venez vite la découvrir.
DPE / C - GES / A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2320 euros et 3180 euros
Budget : 303 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sabrina JASINSKI, au 0603544433 ou par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabrina JASINSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898881115 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353891 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sabrina JASINSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898881115 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 344927OMAG

 MARMANDE (47200)

A visiter rapidement !
Au centre de Marmande et proche de toutes les commodités, cet appartement de 75,01 m² (loi Carrez) est situé au 1er étage d'un bâtiment de 2 niveaux. L'accès à l'immeuble est sécurisé par un interphone.
Le logement est composé d'une entrée avec placard, grand salon lumineux d'environ 27m² donnant accès par une baie vitrée au balcon de plus de 10 m², cuisine meublée, 2 chambres avec placards équipés, WC indépendant, salle de bains avec fenêtre, loggia, buanderie. Au sous-sol une cave d'environ 7m², le parking est à proximité.
Les menuiseries sont à doubles vitrage avec volets roulants électriques individuels + une commande centralisée, chauffage et eau chaude par le gaz de ville.
La copropriété est composée de 108 lots, les charges mensuelles sont d'environ 100 euros, pas de procédure en cours.
DPE E GES E
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1470 euros et 2020 euros par an. La consommation énergie primaire est de 2497 kWh/m²/an. L'émission de gaz à effet de serre est de 65 kg CO²/m²/an. Logement est à consommation énergétique est de classe E. La date de réalisation du diagnostic est le
01/01/2021. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour toute demande complémentaire je suis à votre disposition.
Prix 80 000 euros TTC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier MAGE, au 0612695229 ou par courriel à o.mage@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier MAGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344927 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 108 lots ().
Charges annuelles : 1177 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 356762LGO

 MARMANDE (47200)

Marmande centre (47200) - Proprietes-Privees vous présente cet ensemble immobilier composé d'une maison de 500m² et de plusieurs bâtiments. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 2600m² - Grand rectangle d'environ 62m x 41m de façade.
Beaucoup de possibilités - A vos projets
Prix = 449500 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 430143 euros hors frais d'agence
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 356762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 358623LGO

 MARMANDE (47200)

Dans un village proche de Marmande, Propriétés-Privees vous présente cette très belle maison de plain pied de 2010 avec 4 chambres dont 1 suite parentale implantée sur un terrain entièrement clos de 4100m² sans vis-à-vis.
Cette villa de 185m² propose une magnifique pièce de vie traversante de 72m² avec une cuisine américaine aménagée et son îlot central. De larges baies à galandage donnent sur la terrasse couverte de 61m² , la piscine et une vue magnifique; vous aurez la sensation d'être toujours en vacances.
Cette pièce de vie centrale sépare intelligemment 2 espaces nuits. D'un côté 3 chambres de 13 à 15m², une salle de bains et un WC et de l'autre côté une belle suite parentale de 25m².
Pour votre confort, la maison dispose d'une belle cheminée avec insert, d'un poêle à pelée, d'une aspiration centralisée, de ventilateurs silencieux dans chaque pièce, de la fibre et des fenêtres en double vitrage oscillo-battant.
A l'extérieur, vous trouverez plusieurs espaces de détente, sur la grande terrasse couverte de 61m², autour du barbecue en dur ou près de la piscine.
En annexe vous disposerez de plus de 100m² de dépendances avec les 2 garages de 28 et 29m² et l'abris pour 2 voitures (45m²).
DPE en C - GES en C
Prix 428 450 euros les honoraires d'un montant de 4.5% sont à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 410 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou par courriel à l.godart@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)