Maison 5 pièce(s) 80 m2

Maison

Ref. 346951MND

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24370 Simeyrols. Maison d'architecte, chambres d'hôtes/ gîtes de 455 m², piscine, terrain d'environ 4900 m².
Prix de vente : 780 000 euros (Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 750 000 euros hors honoraires).
Située au coeur du Périgord Noir, à 13 kms de Sarlat et 10 kms de Salignac Eyvigues, cette magnifique propriété contemporaine et atypique, se compose au rez de chaussée de 2 appartements de 75 et 64 m² (cuisine équipée, chambres, salle de bain, wc ) ainsi que d'une chambre indépendante avec salle de bain/wc et d'une buanderie. A l'étage, l'appartement principal de 137m² (1 chambre, 1 mezzanine, salle de bain/Wc) bénéficie d'un grand séjour lumineux avec baies vitrées et vue panoramique sur la campagne environnante. Le rez de jardin de 130 m² ( côté bois) avec entrée et parking indépendant donne accès à un 4ème logement et à la chaufferie et cave. La présence d'une cage d'ascendeur permet d'accéder facilement aux 3 niveaux.
Le terrain de 4900 m² fleuri et arboré d'arbres fruitiers est agrémenté d'un puits et d'une grande piscine couverte et chauffée.
A proximité des sites touristiques majeurs, cette propriété actuellement proposée à de la location saisonnière avec un revenu avéré peut également convenir pour un regroupement familial ou pour concilier vie de famille et activité professionnelle (cabinet médical, séminaires, expositions, événementiel, professions indépendantes, mais également pour l'installation d'un centre thérapeutique ou regroupement de personnes âgées etc...)
Offrant de belles prestations, cette superbe villa d'architecte vous séduira par sa tranquillité et par sa situation au calme et dans un cadre verdoyant
Bien soumis au DPE : Consommation énergétique : D 158 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : D 21 CO2/m²/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4232 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 346951MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 354934MND

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24590 PAULIN. Domaine de caractère : corps de ferme rénové, restaurant, appartements, granges, 2 fours à pain, piscine, terrain de tennis, étang, source, terrain d'env.15 hectares.
Prix de vente : 1 277 000 euros (Honoraires : 3.82% TTC inclus charge acquéreur soit 1 230 000 euros hors honoraires).
Situé au coeur du Périgord Noir, à 3 kms de Salignac avec écoles et commerces, à 18 kms de Sarlat et 20 kms de Montignac Lascaux, ce magnifique domaine/ancien corps de ferme en pierre du pays rénové avec gout et matériaux de qualité, se compose d'un ancien restaurant renommé pouvant être modifié en maison d'habitation (RDC : grande salle de 85 m² avec sol en pisé et cheminée/cantou, salle de réception, cuisine professionnelle, séjour avec insert/bois, d'une belle terrasse extérieure couverte) d'une partie privative/appartement de 21 m² et d'un appartement de 80 m² à l'étage (3 chambres).
Au rez-de-jardin la partie technique du domaine avec garages, chambre froide, buanderie, cave à vin, vestiaire, chaufferie et locaux de stockage.
De nombreuses dépendances en pierres sont positionnées autour d'une belle cour et se composent d'une grange/four à pain de 30 m², d'une longère de 120 m² sur 2 niveaux, à rénover, d'un magnifique pigeonnier/four à pain attenant et d'une grange de 64 m² au sol.
Le parc fleuri et arboré est agrémenté d'une piscine sécurisé de 13x5 m avec plage et d'un terrain de tennis.
Les bâtiments sont implantés sur un terrain d'env. 14.9 hectares composé de prairies, de bois de chênes et de châtaigniers dont 2 hectares classés en zone constructible (ZCA) .
Dans un cadre verdoyant, sans nuisances et sans vis à vis, cette propriété est agrémentée d'un grand verger, d'un étang de pêche, et d'une source privée.
Proche des sites touristiques majeurs du Périgord Noir, cet ensemble, possède un important potentiel de développement.
DPE : Classe C GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1357 euros et 1837 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 354934MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (3.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 348060HOR

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

SARLAT-LA-CANEDA 24200 - Maison Périgourdine sur un terrain de 1,75 hectares (17528m2). Prix: 398.500 euros FAI charge vendeur.
Cachée sous son tilleul centenaire, cette jolie maison périgourdine (construite en 2004) , avec atelier et double carport, est à seulement 3 kilomètres du centre de Sarlat la Canéda. Composition : cuisine avec cheminée ( 32 m2) , salon/véranda avec poêle à bois (22 m2) , chambre (10 m2) avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Au premier étage, 2 chambres dont une avec accès au rez-de-jardin, une salle de bain et un bureau indépendant. Le long de l'allée se trouve un double carport et un peu plus haut vous trouverez un studio spacieux ( 40 m2). Au sous-sol vous avez un garage et plusieurs débarras (53 m2).
- construite en 2004,
- chauffage au sol au gaz, chaudière de 2021,
- climatisation réversible (5 unités),
- portail électrique,
- double vitrage.
DPE : Classe C 120 kWhEP/m².an GES : classe C 21 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 1430 euros et 1980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 342062HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791
Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .

Maison

Ref. 363011MND

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

24200 SARLAT LA CANEDA. Propriété : ancien corps de ferme, maison d'habitation, maison à rénover, garages, terrain d'environ 15.7 hectares.
Prix de vente : 470 000 euros (Honoraires charge vendeur)
Située au coeur du Périgord Noir, triangle d'or Montignac Lascaux , Sarlat, Les Eyzies de Tayac , dans un environnement paisible, verdoyant et sans nuisances, cet ancien corps de ferme en pierres, orienté sud se compose d'une maison d'habitation de 151 m² habitables de plain pied (Entrée-véranda, cuisine indépendante et équipée, grand salon/salle à manger avec cheminée-poêle à bois, 4 chambres, SDB, buanderie, wc, cave) d'une ancienne maison sur 2 niveaux de 67 m² avec cheminée-cantou, d'une grange de 32 m² ainsi que 2 garages ouverts et d'une citerne de 38 m².
En position dominante, le terrain d'environ 15.7 hectares offre une magnifique vue panoramique sur la campagne.
Chauffage: pompe à chaleur; air/eau, bien isolé, double vitrage.
Idéal pour les amoureux de la nature et du Périgord.
DPE : en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 363011MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .