24200 Sarlat La Caneda : Ensemble immobilier de maisons , dépendances et piscine sur 5000m²
Ref. 356879CCH
SARLAT-LA-CANEDA (24200)
560 000 €
2 240 €/m²
250 m²
12 pièces
6 chambres
Terrain de 5039m²
2 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Cave
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
24200 Sarlat La Caneda : Ensemble immobilier de prestige : deux maisons, des dépendances, une piscine sur 5000m² de terrainBudget 560 000 euros HAI honoraires charge vendeur.En Périgord Noir, à Sarlat, au coeur d'un territoire riche d'histoire, de tourismes, et de gastronomie, de châteaux, à moins de 5 km de toutes commodités et commerces, sur les hauteurs, cet ensemble immobilier est composé de deux maisons, de dépendances et d'une piscine et d'une vue panoramique exceptionnelle.Très bien entretenue, la maison principale a été construite avec des matériaux nobles et traditionnels par un professionnel du bâtiment. Elle vous propose au RDC, une grande chambre, une salle de bain avec douche, un WC, une buanderie, un bureau, une cuisine séparée et aménagé ave porte fenêtre coulissante sur terrasse, un salon/séjour avec sa magnifique cheminée en pierres du pays.A l'étage, 4 chambres, une salle de douche, un WC et une pièce avec coin cuisine, possibilité de chambres d'hôtes ou de famille nombreuse.La petite maison offre un séjour/cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche et un WC, sans vis à vis avec la maison principale. Elle dispose aussi d'une vue dégagée et panoramique. Idéale pour un gîte, pour recevoir la famille, ou pour un business. Son chauffage est au bois et électrique.Les dépendances comportent le local technique piscine, un atelier, une remise pour le bois, un garage.La magnifique piscine de 50m², possède un abri télescopique motorisé afin de profiter au maximum de celle-ci, sa situation sur la propriété permet de nager avec une vue panoramique remarquable sans vis à vis.Le terrain est agréable et peut être aménagé à votre convenance, il vous offre déjà plusieurs essences d'arbres, fruitiers et décoratifs, un potager, un poulailler.Une jolie terrasse avec accès cuisine bénéfice de cette vue exceptionnelle.DPE : Classe E GES B : Montant moyen estimé desdépenses annuelles d'énergie pour un usagestandard établi à partir des prix de l'énergie del'année 2021 : entre 3068 euros et 4150 euros.Mode de chauffage deux cheminées avec insert bois et répartiteur de chaleur et radiateurs électriques pour les hivers exceptionnels froids.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.Venez visiter, dans le strict respect du protocole sanitaire, Christèle Chouzenoux vous accompagne localement tout au long de votre projet immobilier. Elle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christèle Chouzenoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 44012019000210271SAS PROPRIETES PRIVEES. ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.RCS NANTES 487 624 777 mandat n° 30813
Ce bien vous est présenté par
Christèle CHOUZENOUX
PERIGORD NOIR
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Ref. 362190VIV
SARLAT-LA-CANEDA (24200)189 000 €
2 054 €/m²
EXCLUSIVITE: Sur une hauteur, ravissante maison de caractère, comprenant: petite grange/garage, grande cave, 2 terrasses avec jolie vue sur la VALLEE DORDOGNE et jardin boisé de 3000m2 environ. Parking voiture.Au bout d'un hameau aux ruelles pittoresques. PROCHE SARLAT ET SITES TOURISTIQUES: BEYNAC, CASTELNAUD, DOMME, La ROQUE-GAGEAC:Un placement dans la pierre, sans risque!Quand votre coeur se met à battre en découvrant un lieu, une maison, c'est bon signe, non? Le style romantique et médiéval du site vous séduira!Rez-de-chaussée:Cuisine équipée et aménagée. Salle à manger avec poêle à bois (en fonte) ouvrant sur la terrasse. Salon avec poêle à bois. Accès terrasse, également.Etage: Palier. 2 chambres dont une avec penderie intégrée. Salle de bains/Wc.Parquet châtaignier dans toutes les pièces.Grande cave. Grange/garageVENDUE MEUBLEE si souhaité.CONFORT: 2 poêles à bois en fonte INVICTA. Chaudière Fuel.Simple vitrage à conserver.CONSEIL AUDIT: AJOUTER UNE CHAUDIERE BOIS: voir aides à la rénovation . La chaudière fuel sera secondaire pour usage ponctuel: Ainsi émissions à effet de serre seront réduites. VMC à installer.URBANISME: périmètre de protection d'un monument historique.EXPOSITION: EST/OUESTASSAINISSEMENT CONFORME.TAXE FONCIERE: 825 eurosDPE: F 317GES: F 75Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 900 euros et 2 630 euros par an.GARANTIE REVENTE ET PROTECT+. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE!PRIX DU BIEN: 189 000 euros euros dont honoraires charge acquéreur 9 000 TTC (soit 5%).Prix de vente net vendeur: 180 000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 362190 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .
92 m²
5 p
2 ch
Maison
Ref. 342197EDJ
SARLAT-LA-CANEDA (24200)387 450 €
3 490 €/m²
Sarlat 24200 Maison 5 pièces. Prix 387 450 euroshonoraires à 5% TTC inclus charge acquéreur soit 369 000 euroshors honoraires.Dans un quartier calme et non loin des premiers commerces, cette maison contemporaine de style périgourdin offre une surface habitable de 111m2 . Vous découvrirez au rdc un salon/séjour lumineux donnant sur une jolie terrasse carrelée, une cuisine ouverte équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC .A l'étage deux belles chambres, une salle de bain et un WC.La maison est implantée sur un terrain arboré et clos de 1500m2 avec une piscine de 8x4m et un abri de jardin.DPE en coursPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou par courriel à e.djaou@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 342197EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .
111 m²
5 p
4 ch
Maison
Ref. 330161BYU
SARLAT-LA-CANEDA (24200)159 000 €
2 120 €/m²
24200 - Sarlat-la-Canéda. Maison de ville. Prix: 159000 euros (honoraires charge vendeur).Située en plein coeur du centre historique de Sarlat, cette propriété en pierre à rafraichir, pleine de charme et d'authenticité se compose sur 3 niveaux. Au rez de chaussée: une cuisine ouverte sur une salle à manger avec une belle cheminée en pierre équipée d'un poêle à bois ainsi qu'une mezzanine, au 1er étage: une grande chambre et une salle d'eau et WC et au 2ème étage une chambre et un débarras.Chauffage: convecteurs électriques, tout à l'égout.Actuellement louée à l'année, cette maison peut aussi convenir pour de la location saisonnière. Idéal pour de l'investissement locatif.Eligible à la loi Malraux en 1962, l'acquéreur de cette propriété peut réaliser des travaux en profitant d'une défiscalisation.Bien soumis au DPE: Cons. énergie primaire classe F GES : classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1539 euros et 2083 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Clément BOUYSSOU au 0632949845 ou par courriel à c.bouyssou@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément BOUYSSOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 487 624 777 Mandat réf : 330161. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
75 m²
3 p
2 ch
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Ref. 348060HOR
SARLAT-LA-CANEDA (24200)398 500 €
2 656 €/m²
SARLAT-LA-CANEDA 24200 - Maison Périgourdine sur un terrain de 1,75 hectares (17528m2). Prix: 398.500 euros FAI charge vendeur.Cachée sous son tilleul centenaire, cette jolie maison périgourdine (construite en 2004) , avec atelier et double carport, est à seulement 3 kilomètres du centre de Sarlat la Canéda. Composition : cuisine avec cheminée ( 32 m2) , salon/véranda avec poêle à bois (22 m2) , chambre (10 m2) avec salle d'eau au rez-de-chaussée. Au premier étage, 2 chambres dont une avec accès au rez-de-jardin, une salle de bain et un bureau indépendant. Le long de l'allée se trouve un double carport et un peu plus haut vous trouverez un studio spacieux ( 40 m2). Au sous-sol vous avez un garage et plusieurs débarras (53 m2).- construite en 2004,- chauffage au sol au gaz, chaudière de 2021,- climatisation réversible (5 unités),- portail électrique,- double vitrage.DPE : Classe C 120 kWhEP/m².an GES : classe C 21 kg CO2/m².an. Estimation des coûts annuels : entre 1430 euros et 1980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété: Contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com I speak English, ik spreek Nederlands. Roelien HOVEN agissant sous le statut agent commercial secteur Beynac et Cazenac auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 342062HOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Roelien HOVEN Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 Roelien HOVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 531835791 - .
150 m²
6 p
3 ch