Maison de ville 120M²
Ref. 360047YMA
L'ISLE-D'ESPAGNAC (16340)
137 000 €
1 141 €/m²
120 m²
6 pièces
3 chambres
Terrain de 323m²
Atouts
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Sous offre d'achat bientôt en compromis de venteMaison de ville 7 pièces de 120M²Bienvenue dans cette maison de ville situé à L'isle - d'espagnac. Commerces à proximité à 5 min de Leclerc en voiture , proches des écoles , pharmacie , boulangerie , banque ,TRANSPORTS EN COMMUN.Possibilité d'agrandissement avec un double garage de 100M²+ des dépendances .Budget 137 000 euros honoraires agence de 5,38 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 7000 euros TTC ) soit 130 000 euros hors honoraires.Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée , une cuisine équipée et aménagée , un grand séjour de 30M² avec un accès qui vous amène directement au GARAGE (100m2) possibilité d'ouvrir pour faire un agrandissement , salle de bain ,un WC indépendant .A l'étage: la partie de nuit est composée de DEUX chambres 14m2/15m2 , vous pouvez également faire une troisième chambre ou faire un bureau , salle d'eau + WC , dressing .Info complémentaire : Les huisseries sont en double vitrage PVC,volets roulant électrique , chaudière gaz de ville , une cave , DEUX porte de garages électrique , parcelle 325M2, Fibre internet .Extérieur de la maison : un abris de jardin idéal pour rentrée le barbecue , une terrasse couverte , DEUX DÉPENDANCE DE 16M2 ET 12M2 , jardin entièrement clos .Toiture et charpente OKTout à l'égout conformeTout les diagnostics on été réaliserTaxe foncière 1600 eurosIDÉAL INVESTISSEURS !! ou pour un premier achat .Je vous propose également des aménagements virtuel.Photos non contractuelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc YONNET, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc YONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 489497776 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Référence annonce : 360047YMA (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc YONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 489497776 - .
Les biens à proximité
Maison
Ref. 359862YMA
283 500 €
2 025 €/m²
Bienvenue dans cette charmante maison de ville de 140 M2 située dans le Quartier Victor-Hugo , vous êtes à 100 mètres du marché à pied , ouvert du mardi au dimanche et proche de tous les commerces , école , bus. A cinq minutes de la gare en voiture .Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une grande entrée , une cuisine meublée , un joli séjour/salle à manger (32m2) ,WC séparée , un cellier avec une véranda qui vous amène directement à l'extérieur de la maison qui donne sur une Terrasse PLEIN SUD .La partie de nuit est composée de trois chambres , vous avez également deux pièces supplémentaires au second étage qui peux vous servir de bureau ou de chambre d'appoint ,salle de bain + un wc séparée au premier étage .Coté extérieur : Terrain de 240m2 avec un GARAGE qui a un accès qui vous mène directement à la maison , également un abri de jardin (8M2) idéal pour ranger le barbecue l'hiver .Info complémentaire : fenêtres en PVC double vitrage , chaudière gaz de ville de la marque De Dietrich année 2010 , cave .Tout à l'égout OKToiture - charpente OkTaxe foncière 1500 euros .Vous serez séduit par le quartier de Victor-Hugo , le coup de coeur est assuré , c'est une maison de famille conviviale où il fait bon vivre à toutes saisons.Budget 283 500 euros honoraires agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 13 500 euros TTC )soit 270 000euros hors honoraires.Je vous propose également des aménagements virtuel.Photos non contractuelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc YONNET, au 0647327127 ou par courriel à m.yonnet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc YONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 489497776 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359862YMA Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Marc YONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 489497776 - . (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc YONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 489497776 - .
140 m²
10 p
5 ch
Maison
Ref. 343222SOLM
304 500 €
3 205 €/m²
Solène Mariaud, conseillère immobilier vous propose une maison sur la commune d'Angoulême, dans le quartier Saint-Cybard, proche de toutes commodités (bus STGA, école, supermarché, boulangerie). Terrain d'une superficie de 480m2. Maison d'une superficie totale de 168,5m2.Celle ci se compose :- D'un rez-de-chaussée de 73,50m2 avec possibilité d'aménagement dont toilette, salle d'eau et chaufferie.- D'un étage de 95 m2 dont une entrée avec placard, une cage d'escalier, un salon/salle à manger de 23,50m2, d'un balcon d'environ 4m2, d'une cuisine équipée et aménagée de 11m2, WC, salle d'eau double vasque, 3 chambres avec placards, double vitrage PVC- Garage + appentis situés à l'arrière de la maison, portail et portillon sécurisés à l'avant de la maison.DPE établi le 24/09/23DPE: D (239) GES: D (49)Raccordement au tout à l'égout.Prix : 304 500 euros HAI (dont 5% honoraires TTC a la charge de l'acquéreur soit 290 000 euros hors honoraires)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solene MARIAUD, au 0679586739 ou par courriel à s.mariaud@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solene MARIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 978669349 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 343222 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Solene MARIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 978669349 - .
95 m²
6 p
3 ch
Maison
Ref. 358719GSK
240 000 €
1 714 €/m²
ANGOULEME (16000) : En exclusivité. Proche centre ville, sur une parcelle de 560m2 entièrement clos, maison de 140m2 habitable.Cette maison en pierre propose : entrée, pièce de vie de 31m2 orientée plein sud, cuisine indépendante de 12m2 avec accès à une terrasse de 25m2, 3 chambres (16, 15 et 9.5m2), salle d'eau, WC.En rez de jardin : Véranda de 16m2 avec cuisine d'été, salle de bain, atelier de 30m2 et cave à vin. Un garage attenant et un appentis complètent l'ensemble.Toiture en bon état, double vitrage, isolation par l'extérieur réalisée en 2022 et peinture extérieures en 2023. Belle hauteur sous plafond (3m40).Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Diagnostic de performance énergétique : E GES : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021(abonnement inclus) : entre 1918 euros et 2596 eurosMANDAT n° 358719PRIX DE VENTE : 240 000euros HAIdont 3.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
140 m²
6 p
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Ref. 350184GSK
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ANGOULEME (16000) : Au calme mais proche des commerces et des écoles, appartement de 77m2 habitable de suite.Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement propose un hall d'entrée avec placard, un double séjour lumineux avec balcon exposé Est/Ouest, cuisine indépendante entièrement équipée, 2 chambres, salle de bain et WC.L'ensemble comporte également une cave de 11m2 ainsi que 2 places de parking privatives. Huisseries PVC, double vitrage, chaudière gaz, habitable immédiatement. Idéal premier achat ou investissement locatif.A propos de la copropriété :Nombre de lot : 12Charges prévisionnelles annuelles : 1317 eurosPas de procédure en coursPour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par mail k.gasnier@proprietes-privees.com.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de KEVIN GASNIER, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULÊME sous le numéro 850574666 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU. Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.Diagnostic de performance énergétique : E GES : EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021(abonnement inclus) : entre 1300 et 1810 eurosMANDAT n° 350184PRIX DE VENTE : 111 000euros HAIHonoraires TTC à la charge de l'acquéreur. (5.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1317 euros. Kévin GASNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 850574666 - .
77 m²
4 p
2 ch