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SAINT-AMAND-DE-COLY
  1. SAINT-AMAND-DE-COLY Maison Coly Saint Amand 6 pièce(s) 191 m2 1
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SAINT-AMAND-DE-COLY Maison Coly Saint Amand 6 pièce(s) 191 m2 4

Maison Coly Saint Amand 6 pièce(s) 191 m2

Ref. 361992MND

Localisation SAINT-AMAND-DE-COLY (24290)

339 000 €

1 774 €/m²

Superficie

191 m²

Pièces

7 pièces

Chambres

5 chambres

Séjour de 52m²

Terrain de 5933m²

2 salles de bain

2 étages

Atouts

Autres

Année de construction : 1800
Quartier: Hameau
Exposition : sud
Grenier : non

Informations complémentaires

Diagnostics

Classe énérgétique

Diagnostique énergétique classe F

Emissions GES

Classe GES C

Description

COLY SAINT AMAND. Propriété : maison d'habitation, grange attenante, grange/atelier, terrain d'environ 5933 m².
Prix de vente : 339 000 euros (Honoraires charge vendeur)
Située sur les hauteurs du village, classé parmi les plus beaux villages de France, à 6 kms de Montignac Lascaux et à 20 kms de Sarlat la Canéda, cet ancien corps de ferme en pierres est composé d'une grande maison d'habitation de 191m² (RDC : cuisine indépendante, salon avec cheminée/cantou, chambre à aménager et à l'étage, 4 grandes chambres, 2 salles de bain, 2 wc avec au 3ème niveau, 1 grenier aménageable) d'une grange attenante de100 m² sur 2 niveaux, d'un atelier/local de stockage ainsi que d'un porche couvert.
Orientée sud, l'ensemble des bâtiments s'articule autour d'une cour clôturée.
Le terrain attenant de 5933 m² offre une magnifique vue panoramique sur la campagne environnante.
Idéale pour une grande famille, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif
DPE : classe F GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4140 euros et 5640 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 361992MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Ce bien vous est présenté par

Marie-Noëlle DEBET

Photo Marie-Noëlle DEBET
LocalisationSAINT-AMAND-DE-COLY
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Maison Coly Saint Amand 6 pièce(s) 191 m2
Ref. 361992MND
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2 029 €/m²

24290 AUBAS. Maison en pierres, garage, Terrain d'env. 3400m².
Prix de vente : 349 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Située à 1 km de Montignac Lascaux, Périgord Noir et 25 kms de Sarlat, proche de toutes commodités au sein d'un hameau calme et sans nuisances, cette propriété est composée d'une maison en pierres de taille de 172 m² de style périgourdin sur 3 niveaux (Rez de jardin : Garage, cave, cellier Rez de chaussée : entrée, cuisine indépendante avec terrasse/barbecue, salon avec cheminée/poêle à bois, salle à manger avec accès à une terrasse, 2 chambres, salle de bain, wc et à l'étage : palier/mezzanine, chambre avec salle de bain/wc, grand grenier pouvant être aménagé en appartement) et d'un garage indépendant. Le terrain fleuri et arboré de bois de chênes, est orienté plein sud avec une belle vue sur la campagne environnante.
Proche des sites touristiques majeurs, cet propriété peut convenir à une famille nombreuse ou pour de l'investissement locatif.
DPE : classe E GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2341 euros et 3141 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Marie Noëlle DEBET au 0681708778 ou par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N° 398 015 420 Mandat réf : 355801MND. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Superficie

172 m²

Pièces

7 p

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