Maison La Chapelle Hermier 3 pièce(s) 100 m2

Maison

Ref. 357468SGON

 LA CHAPELLE-HERMIER (85220)

Sarah Goncalves vous présente cette charmante maison sur une parcelle de 614 m2 se situant dans un environnement calme et paisible sur la commune de la Chapelle Hermier 85220.
Cette maison lumineuse et spacieuse de 115 m2 dispose de 5 chambres qui offrent de multiples possibilités d'aménagement pour accueillir confortablement toute votre famille.
Elle dispose d'une pièce de vie de 45 m2 ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une arrière cuisine avec ses grands placards ainsi qu'un accès au garage et au jardin.
Le jardin sans vis à vis vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur. Une terrasse ensoleillée ainsi que sa piscine hors sol vient parfaire cet espace extérieur idyllique.
LES POINTS FORTS:
- Environnement calme
- Chauffage au sol (pompe à chaleur)
- Ballon thermodynamique
- Faible consommation électrique
Budget 300 000 euros Honoraires 3.45% TTC inclus charge acquéreur soit 290 000 euros hors honoraires
DPE: Consommation d'énergie: B (74 kWh/m²)
Gaz à effet de serre: A (2 kg CO2)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560 euros et 810 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sarah GONCALVES, au 0661180553 ou par courriel à s.goncalves@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sarah GONCALVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur yon 978 530 350 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sarah GONCALVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 978 530 350 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 353064RCK

 MARTINET (85150)

Martinet - 85150 Maison de plain pied 3 chambres + véranda + garage prix 245000 euros honoraires 4.26 % inclus charge acquéreur, soit 235000 euros hors honoraires. Située à moins de 30 minutes de l'océan cette maison de 1998 construite sur une parcelle de 884 m² est composée d'un grand salon séjour avec cheminée donnant sur une véranda de + de 15 m², une cuisine aménagée et équipée avec accès sur une grande terrasse exposée sud ouest. Vous trouverez 3 chambres, dont une de 17 m², une salle de bains avec douche et baignoire. Un cellier et un garage indépendant de 30 m² carrelé avec porte électrique complètent ce bien.
Les + : maison bien entretenue, pas de travaux à prévoir, sans vis-à-vis, belle parcelle.
DPE : D GES B montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1120 et 1570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine RACAUD, au 0683101345 ou par courriel à k.racaud@proprietes-privees.com
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine RACAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 850 616 715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353064 RCK. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Karine RACAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 850 616 715 - .