Maison Saint Romain De Benet 4 pièce(s) 108 m2

Description

Saint Romain de Benet, village au Sud de la Charente Maritime à 30 minutes de Royan, 20 de Saintes.
Maison de village en pierre à rénover située à 2kms du bourg de St Romain, 1 km de la voie rapide. Quelques commerces et commodités, boucherie, épicerie, mairie, écoles... au bourg.
Maison d'environ 108 m2 sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une cuisine indépendante meublée et équipée avec accès au chai, un salon ou bureau ou chambre, une salle à manger, une salle de bain, 1 wc.
A l'étage deux grandes chambres d'environ 17 et 16 m2, un accès sur le chai permettant un éventuel agrandissement de l'étage et un accès dans les combles.
Cette maison est agrémentée d'un jardin de 90m2, d'un magnifique chai de 64m2 à aménager entièrement, une ruine d'environ 21m2.
Prévoir travaux et un assainissement individuel.
Très beau potentiel moyennant travaux.
DPE: Classe D - GES: B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1280 et 1790 euros.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr '
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