Magnifique Appartement de 73 m² avec Vue Panoramique sur la Baie de la Baule

Maison

Ref. 366817CNI

 PORNICHET (44380)

Pornichet 44380, Vous rêvez d'une vie à proximité de la plage de Bonne Source et des commodités ? Cette superbe villa "Camille" vous offre un mélange harmonieux entre l'ancien et le moderne, idéalement située à seulement 5 minutes de la plage et à 3 minutes des commerces .
Dès l'entrée, découvrez une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une pièce de vie spacieuse de plus de 60 mètres carrés vous invite à partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace, offrant praticité et modernité. Dotée de 4 chambres, dont une suite parentale, cette propriété offre des espaces privés confortables et bien agencés, parfaits pour accueillir votre famille ou vos invités. Jardin clos et arboré, un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire pour répondre à tous vos besoins. Les atouts de cette maison : une vie de plain-pied possible , très lumineuse, pas de vis à vis, au calme, belles prestations , climatisation réversible aérothermie, récupération eaux de pluie par citerne enterrée....DPE: C GES : A , Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210 euros et 1670 euros euros . Budget 1 135 000euros , honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 351837 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 365256CNI

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

La Baule Escoublac, Catherine NIVAL vous propose en exclusivité cette magnifique maison familiale de 175 m², elle vous offre un cadre de vie exceptionnel sur les hauteurs de la Baule. Découvrez le confort, la luminosité et l'élégance au coeur d'une propriété soigneusement entretenue.Baignée de lumière , une atmosphère chaleureuse grâce à sa décoration raffinée et ses finitions soignées. Elle dispose d'une belle pièce de vie traversante exposée sud , une cuisine aménagée et équipée , une buanderie. Elle dispose de 6 chambres, dont 2 Suites Parentales au rdc: Idéal pour accueillir toute la famille et les invités.Le jardin, soigneusement clos et aménagé, constitue un écrin de verdure pour des moments de détente. La piscine chauffée devient le lieu idéal pour des journées ensoleillées. Les atouts de cette maison : récente, confort thermique, chauffage par le sol à aérothermie, proximité des commodités, groupe scolaire, lycée . vie de plain pied possible. DPE A/A .Budget 1085000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353145. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 366818CCM

 PORNICHET (44380)

NOUVEAU - RARE ! PORNICHET STE MARGUERITE - TRES PROCHE PLAGES, MER ET COMMERCES - BEL APPARTEMENT DE 128 M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE SUD - GARAGE FERME de 20 m² .
Découvrez ce magnifique appartement de 128 m² idéalement situé à seulement 200 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Descriptif :
Rez-de-chaussée :
Un vaste salon-séjour lumineux de plus de 55 m² ouvrant sur une terrasse orientée plein sud, sans vis-à-vis.
Une cuisine équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas.
Une arrière-cuisine offrant un espace de rangement supplémentaire.
Un WC indépendant.
A l'étage :
Une mezzanine, idéale pour un espace bureau ou un coin lecture.
Trois chambres spacieuses et confortables.
Une salle de bain.
Un deuxième WC indépendant.
Extérieur :
Une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours.
Un garage fermé, garantissant sécurité et commodité.
Points forts :
Emplacement privilégié à 200 mètres des plages.
Proximité immédiate des commerces et des commodités.
Appartement traversant avec une excellente luminosité.
Pas de vis-à-vis, assurant tranquillité et intimité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cet appartement.
NOUVEAU - RARE ! - A 200 M DE LA MER, PLAGES ET TRES PROCHE DES COMMERCES - APPARTEMENT LUMINEUX DE 127 M² HABITABLES AVEC TERRASSE SUD SANS VIS A VIS - 3 CHAMBRES - GARAGE FERME.
Venez découvrir ce bel appartement proche des commerces et de la plage, il dispose de tous l
Copropriété de 3 lots ().
Christelle CAUCHIE MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832100705 - .

Maison

Ref. 358032CMH

 PORNICHET (44380)

Loire-Atlantique, Pornichet (44380), Villa au charme d'antan et au confort actuel proche de toutes commodités et de la plage... Cette bâtisse de caractère vous propose 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative, WC séparés, salle d'eau avec WC, une réception traversante avec cheminée, bow-window et cuisine ouverte en accès sur l'intimité d'une courette plein sud - Cave et buanderie en entresol - Produit rare à découvrir absolument ! Budget 849.900 euros HAI, dont 29.400 euros d'honoraires d'agence (3,58% TTC, charge acquéreur).
Vous êtes en recherche d'une maison de caractère dans le Triangle d'Or de Pornichet ? Catherine Martin-Hervochon vous conseille de découvrir cette villa dès que possible !
Classe énergie 276 (E) et 60 (E) - Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 1590 euros et 2190 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à c.martin-hervochon@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois exclusivement chez Propriétés Privées - Garantie Protec+ *
*information sur demande auprès du Conseiller
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 358032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .