Maison individuelle 6 pièces - 138 m2 - 4 chambres - Parigné l'Evêque (72250)

Maison

Ref. 364718HRR

 CHALLES (72250)

A VENDRE
Venez découvrir ce pavillon de plain-pied d'environ 100 m2 avec une entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée, cellier, salon-séjour, 3 chambres avec placards, 1 salle de bain avec baignoire et douche, 1 wc indépendant
Jardin avec terrasse (exposition Sud Ouest)
Garage
Terrain d'environ 650m2
Secteur Challes
Fibre
Menuiseries Alu, PVC double vitrage avec volets roulants électriques
Chauffage électrique
Tout à l'égout
Proche centre bourg
Transports Aléop (ligne 216)
Ecole à 6 min à pieds
Gare TGV Le Mans à un peu moins de 35 min
TGV Le Mans => Paris en 50 min
Paris (Péage St Arnoult) : 1h30 en voiture - Accès Autoroute à 8 kms (Parigné l'Evêque)
Budget : 182 800 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,46%), soit 175 000 euros hors honoraires
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 440et 1 990 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 364 718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .

Maison

Ref. 356624RRN

 BRETTE-LES-PINS (72250)

BRETTE LES PINS 72250 - En exclusivité - 179 m2 habitable - maison de PLAIN-PIED avec 4 chambres et 1 bureau (ou petite chambre) à l'étage - PISCINE - maison très peu énergivore
Prix : 349 000 euros honoraires 13 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 336 000 euros hors honoraires.
BIEN RARE proposant une vie de plain-pied. Cette très jolie maison lumineuse avec piscine vous séduira . Elle se compose d'une grande pièce de vie avec un poêle à granulés, cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau (double douche et wc), salle de bain (baignoire et douche), buanderie avec grand placard, pièce de transition pouvant être utilisée selon les besoins et envies (bureau, salle de jeux, espace détente ...), wc indépendant. A l'étage, vous y trouverez un bureau (ou petite chambre).
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une grande terrasse et d'une piscine chauffée 9x4 m (entretien au sel et pompe à chaleur).
Garage et local technique.
Maison reliée à la fibre.
Présence de panneaux photovoltaïques avec rentabilité annuelle.
Maison située à uniquement 15 kms du centre ville du Mans.
DPE : classe B - GES : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1030 et 1480 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : https:// www.georisques.gouv.fr/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emilie LORREARD, au
06.85.90.66.91 ou par courriel à e.lorreard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie LORREARD
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 839 494 952. Mandat
réf : 356 624. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS
NANTES 487 624 777 (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Emilie LORREARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 839 494 952 - .

Maison

Ref. 335322HRR

 BRETTE-LES-PINS (72250)

EXCLUSIVITE - A VENDRE
Venez découvrir au calme, cette maison individuelle de 138m2 avec au rdc : cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec un insert, 1 chambre avec placards, 1 salle de bain avec baignoire et douche, wc indépendant.
A l'étage : palier, 2 chambres (possibilité 3), 1 salle d'eau et wc indépendant.
Jardin avec terrasse, store banne électrique sur une parcelle d'environ 1 900 m2.
Garage de 36m2 avec pièce à aménager au-dessus d'environ 12m2.
Dépendance d'environ 20m2 avec électricité pouvant être aménagée en studio indépendant
Terrain constructible
Chauffage électrique et insert
Eau : ballon d'eau chaude 300L
Télétravail : possibilité fibre
Scolarité : Ecole maternelle, école primaire, lycée professionnel
Gare TGV Le Mans à 25 min
TGV Le Mans => Paris en 50 min
Paris : 2h10 en voiture - Accès Autoroute à 10 min (Parigné l'Evêque)
Budget : 225 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,65%), soit 215 000 euros hors honoraires
DPE : Classe D GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 euros et 2020 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 335 322- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .