Votre conseiller en immobilier: Anthony CELESCHI

Appartement

Ref. 352008ACEY

 LA CIOTAT (13600)

Appartement en 1er étage d'un immeuble du centre ville, actuellement composé d'un Type 2 avec 1 coin nuit sans fenêtre, salon/cuisine (aménagée), une petite salle de bains avec wc et un petit studio attenant avec une entrée indépendante (possibilité de tout réunir). Travaux à prévoir. Petite copropriété de 4 lots avec faibles charges (14 euros / mois avec l'eau)
Prix : 147 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires
Bien Non soumis au DPE
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony CELESCHI, au 0664161032 ou par courriel à a.celeschi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony CELESCHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 812368140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352008 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 4 lots ().
Charges annuelles : 168 euros.
Anthony CELESCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812368140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 354424ACEY

 SANARY-SUR-MER (83110)

Située en première ligne, cette villa de 4 chambres de 140 m² sur 1359 m² de terrain offre une vue imprenable sur les baies de Cousse et de Bandol.
Elle est située avenue de Ségur dans un quartier calme et de standing.
Totalement rénovée en 2021, la villa allie modernisme et esprit provençal.
Le jardin paysagé de type méditerranéen intègre une piscine chauffée, sécurisée avec vue mer.
Le portillon du jardin donne accès au sentier de la douane pour un accès privilégié à la baignade dans une crique proche de la maison.
Le niveau principal de la maison propose un espace salon/séjour spacieux, avec vidéoprojecteur, aux larges baies vitrées offrant une vue mer imprenable et un accès direct à une grande terrasse ombragée sous un pin. C'est le lieu idéal pour des barbecues, apéritifs, petits déjeuners en famille ou entre amis.
Au même niveau vous trouverez la cuisine totalement équipée avec une porte vitrée donnant accès au jardin et une terrasse.
La première suite se situe à ce niveau. Sa salle de bain est spacieuse et lumineuse avec douche, baignoire et toilette.
Accessible depuis le salon par un escalier dédié, la suite parentale se trouve au premier étage. Cette chambre offre une vue sur la méditerranée que vous ne pourrez pas vous lasser de contempler depuis votre lit ou depuis la douche à l'italienne de la salle d'eau. Elle est équipée d'un toilette séparé.
Au niveau inférieur, vous trouverez 2 belles chambres avec porte fenêtre offrant un accès direct à une seconde terrasse de belle dimension. La vue sur la baie de Cousse est magnifique.
A ce même niveau, vous trouverez une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un toilette séparé.
La maison offre aussi un espace buanderie et de stockage séparé de l'espace de vie très pratique.
L'espace de stationnement permet de garer 4 voitures.
Tous les ingrédients sont là pour que vous vous laissiez emporter par la douceur de ce lieux exceptionnel, rare à la vente.
Prix : 2 900 000 euros Honoraires : 3.57 % TTC inclus charge acquéreur, soit 2 800 000 euros hors honoraires
DPE : Classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790 et 2460 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony CELESCHI, au 0664161032 ou par courriel à a.celeschi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony CELESCHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 812368140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 354424 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Anthony CELESCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812368140 - .

Maison

Ref. 359899ACEY

 LA CIOTAT (13600)

La Ciotat, Maison mitoyenne récente type 4 avec garage et piscine commune. Venez visiter cette maison récente (2017) en parfait état d'environ 75m² construite sur une parcelle d'environ 132m², composée au rez-de-chaussée d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte équipée, d'un wc/buanderie indépendant. La pièce de vie offre un accès direct au jardin où vous profiterez de la terrasse qui peut être facilement ombragée avec son grand store.
A l'étage se trouvent 3 chambres (dont 1 avec placard) et une salle de bains avec wc.
Pour votre voiture, pas de soucis, un box privé complète ce bien.
La maison est située dans un lotissement calme (à proximité de la voie douce, des commerces et écoles) qui vous propose une grande piscine collective accessible du 15 juin au 15 septembre.
Prix : 460 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : Classe B - GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021 : entre 510 et 750 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony CELESCHI, au 0664161032 ou par courriel à a.celeschi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony CELESCHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 812368140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 100 lots ().
Charges annuelles : 1256 euros.
Anthony CELESCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812368140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 363987ACEY

 LA CIOTAT (13600)

Exclusivité. Appartement climatisé vue mer qui se situe au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble à 200 m de la plage des Capucins.
Récemment rénové, il offre un cadre et une localisation idéale à proximité des plages, du vieux port, des écoles, des restaurants et commerces.
La pièce de vie lumineuse est agréable avec son espace repas et salon. La double porte vitrée donne accès directement au balcon qui longe tout l'appartement et offre une vue mer. La cuisine indépendante est totalement équipée, elle donne accès à une loggia qui sert de buanderie. L'espace nuit offre 2 jolies chambres avec de grands placards, avec une décoration donnant à chacune une identité distincte. Une des deux chambres donne accès directement au long balcon. La salle de bains est récente et les WC sont indépendants. Une cave vient compléter ce bien, le parking est facile dans l'arrière cour de l'immeuble avec portail sécurisé.
Prix : 335 000 euros Honoraires : 4.5 % TTC inclus charge acquéreur, soit 320 574 euros hors honoraires
DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 760 et 1080 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anthony CELESCHI, au 0664161032 ou par courriel à a.celeschi@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anthony CELESCHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 812368140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 363987 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 40 lots ().
Charges annuelles : 1640 euros.
Anthony CELESCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 812368140 - .