Votre conseillère en immobilier: Céline BANHARES

Maison

Ref. 346743CBAN

 CHATILLON-SUR-MARNE (51700)

Proprietes-privees.com Dormans et alentours Céline Banhares vous propose : Maison 6 pièces 127 m² - 3 chambres - Buanderie - Véranda chauffée - Double garage - Sous - sol- Jardin.
Implantée sur une parcelle d'environ 1900m² , cette superbe maison vous accueille par une entrée avec placard puis un salon/séjour double de 33 m² avec cheminée insert neuf (2022) et doté d'une climatisation réversible. Vous accédez également à une cuisine aménagée, équipée, ouverte et donnant ainsi sur la double terrasse de 60m2 sur laquelle s'implante une véranda chauffée de 17m2.
Un couloir dessert l'espace nuit composé de 3 chambres lumineuses dont la chambre parentale avec dressing et climatisation réversible, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que 2 WC et pour finir une buanderie.
Le chauffage est distribué par une pompe a chaleur (Atlantic) réversible air/eau installée en Juillet 2023.
Concernant l'extérieur, vous y trouverez un grand jardin arboré sans vis-à-vis.
Le sous sol complet de155m2 est composé de 2 garages pour le stationnement de vos véhicule ainsi que d'une cave, une réserve, un atelier.
Les + : store électrique sur chaque terrasse, volet électrique sur toutes fermetures, maison avec système d'alarme, portail entièrement automatisé. Autoroute A4 à 5 min, à 10min de Dormans et sa gare pour rejoindre Paris, Epernay ou encore Château-Thierry. Fibre optique (idéal télétravail).
Prix : 350000 euros ( honoraires charge vendeur)
Diagnostics énergétiques :
Classe énergie : D indice 192
Classe climat : B indice 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 euros et 1800 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BANHARES, au 0636547175 ou par courriel à c.banhares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BANHARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Reims 819918129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 346743 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Céline BANHARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : reims 819918129 - .

Maison

Ref. 333255CBAN

 DORMANS (51700)

Maison Reuilly-Sauvigny 6 pièce(s) 166 m2
REUILLY-SAUVIGNY - 02850
Situé à 5 min de Dormans et à 10 min de l'autoroute A4 par laquelle vous pouvez rejoindre Paris, Marne la Vallée ou encore Reims, je vous propose de découvrir cette maison ancienne et atypique de 1818.
Cette maison d'environ 166m2 se compose comme suit :
Au RDC :
- Entrée sur salle à manger avec poêle à pellet, puis à demi-étage, un WC et une cuisine aménagée et équipée.
- A l'étage, un salon puis en continuité, une chambre avec dressing, une salle de bain avec coin buanderie.
- Au second étage, un palier desservant 2 chambres, une pièce faisant usage de bureau et un espace de rangement.
Les + : Cour, terrasse, à proximité des commerces, de l'A4, Gare de Dormans à 5 min desservant Paris en 1h00. A 15KM de Château-Thierry. Terrain à proximité non attenant d'environ 400m2.
Prix : 195000euros (honoraires charge vendeur)
Diagnostics énergétiques :
Classe énergie : D indice 219
Classe climat : B indice 8
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BANHARES, au 0636547175 ou par courriel à c.banhares@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BANHARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Reims 819918129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 333255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Céline BANHARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : reims 819918129 - .

Immeuble

Ref. 340099CBAN

 EPERNAY (51200)

Ensemble immobilier comprenant :
Au RDC 117m2 :
Entrée, une pièce à usage de buanderie, couloir et montée d'escalier, une pièce à usage de cuisine
et arrière-cuisine ouvrant sur une
véranda, cour. une deuxième pièce à usage de bureau, une cave.
Une grande salle de réception avec cheminée, wc, grenier, une
pièce.
Au 1er étage, 141m2, un logement à usage d'habitation comprenant une salle à
manger, trois chambres, salle de bains, WC, desservis par un couloir, une cuisine.
grenier aménageable accessible par trappe.
Chauffage électrique
DPE : Vierge
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BANHARES, au 0636547175 ou par courriel à c.banhares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BANHARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC reims 819918129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 340099- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Céline BANHARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : reims 819918129 - .

Maison

Ref. 343434CBAN

 DORMANS (51700)

51700 - TROISSY - Idéal Investissement locatif ou 1ère acquisition - 2 Maisons.
1ère maison comprenant au :
- Rez de chaussée : Entrée, Wc, Pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée neuve. Une porte donnant accès au Garage avec une grande pièce possédant un accès à l'étage qui reste à rénové offrant donc la possibilité d'un agrandissement.
Au 1er étage, Palier pouvant servir de bureau , un WC, une salle de bain puis une chambre en mezzanine.
2ème maison comprenant au rez de chaussée :
- Entrée sur véranda, pièce de vie avec cuisine ouverte, WC.
- 1er étage : 1 Chambre, une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, une partie cour avec pavé puis escalier menant au jardin avec de nombreux arbres fruitiers.
Les + : Proche Dormans, environnement calme, à 10min de l'A4.
Prix :136990euros (honoraires charge vendeur)
Diagnostics énergétiques :
Classe énergie : D indice 240
Classe climat : B indice 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 980 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BANHARES, au 0636547175 ou par courriel à c.banhares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BANHARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Reims 819918129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Céline BANHARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : reims 819918129 - .

Maison

Ref. 349399CBAN

 BONNEIL (02400)

02400 - BONNEIL - Maison 2chambres - 110m2
Venez découvrir cette maison à 10min de Château-Thierry, proche commerces et écoles.
Elle se compose d'une entrée distribuant un espace salon puis un second espace constitué d'une cuisine aménagée et d'un escalier donnant accès à 1 chambre.
Sur la seconde partie de l'entrée, un escalier mène à une pièce palière faisant office de bureau par laquelle une porte donne accès au grenier totalement aménageable donnant ainsi libre cours à votre imagination pour un agrandissement. La pièce palière distribue également une chambre et une salle de douche.
Les + : Toiture neuve, fenêtre double vitrage, poêle, 2 places de parking, possibilité d'acquérir en plus la grange attenante pour éventuellement un garage ou agrandir la maison !
Prix : 163000euros (honoraires charge vendeur)
Diagnostics énergétiques :
Classe énergie : 143 indice C
Classe climat : 3 indice A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 977 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BANHARES, au 0636547175 ou par courriel à c.banhares@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BANHARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC reims 819918129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf - 349399 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Céline BANHARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : reims 819918129 - .