Votre conseiller en immobilier: Charles NOUTEAU

Appartement

 BAUNE (49140)

Bel appartement type 3 d'environ 64m2 dans le bourg de Bauné comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon, 2 chambres, une salle de bain avec buanderie, WC.
Locataire en place, pas de charge de copropriété.
Appartement situé à 15 min d'Angers, 10 km des bords de Loire. Idéal investisseur ou 1er achat.
Prix FAI : 80000 euros - Frais d'agences inclus. Honoraires à charge acquéreur soit 74000 euros net vendeur.
Référence annonce : 341646NOC
DPE D 240 GES B
Estimation du coût annuel en énergie entre 900 euroset 1235 euros.
Contact : Charles NOUTEAU agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com RCS : 843 007 915 (8.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

Appartement

 BAUNE (49140)

Bel appartement type 3 de 37,45m2 (loi carrez) dans le bourg de Bauné comprenant sur 2 étages, une cuisine aménagée et équipée,
un salon/séjour, chambre, salle d'eau et WC.
Libre de locataire à la fin janvier 2024 (loyer 400 euros sans les charges), pas de charge de copropriété.
Appartement situé à 15 min d'Angers, 10 km des bords de Loire. Idéal investisseur ou 1er achat.
Prix FAI : 60000 euros - Frais d'agences inclus. Honoraires à charge acquéreur soit 54000 euros net vendeur.
Référence annonce : 341644NOC
DPE F 402 GES C 13.
Estimation du coût annuel en énergie entre 850 euroset 1200 euros.
Contact : Charles NOUTEAU agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com RCS : 843 007 915 (11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

Appartement

 BAUNE (49140)

Bel appartement type 3 d'environ 64m2 dans le bourg de Bauné comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte
sur salon/séjour avec cheminée, placard, 2 chambres, une salle d'eau et WC.
Pas de locataire en place, ni de charge de copropriété.
Appartement situé à 15 min d'Angers, 10 km des bords de Loire. Idéal investisseur ou 1er achat.
Prix FAI : 90000 euros - Frais d'agences inclus. Honoraires à charge acquéreur soit 83000 euros net vendeur.
Référence annonce : 341645NOC
DPE D 240 GES B
Estimation du coût annuel en énergie entre 900 euroset 1235 euros.
Contact : Charles NOUTEAU agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com RCS : 843 007 915 (8.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

Appartement

 ANGERS (49000)

EXCLUSIVITE - Appartement très lumineux de 81,16 m2 loi carrez, secteur gare d'Angers comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux salon/séjour de 57 m2, une chambre, une salle d'eau, WC, un couloir avec placards (possibilité de créer une chambre supplémentaire), un grenier 10 m2 et une cave de 12 m2.
DPE D 197 - GES D39 - Consommation entre 1204 euros et 1628 euros
Charges annuelles : 886 euros. Pas de procédure en cours - Pas de locataire en place.
Taxe foncière : 1059 euros
PRIX : 249000 Euros. Honoraire TTC inclus charge acquéreur, soit 23900 000 Euros net vendeur.
Référence annonce : 314937NOC
Vous souhaitez vivre dans le centre d'Angers, idéal investisseur (collocation possible avec 2 chambres) ou 1er achat ou local commercial possible, alors n'hésitez plus et contactez : Charles NOUTEAU agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com RCS : 843 007 915 (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

Maison

 MAZE (49630)

EXCLUSIVITE, Charles NOUTEAU, vous propose cette magnifique longère de caractère comprenant 122m² lumineux dans un endroit très calme et sans nuisance . Cette demeure totalement restaurée, vous propose au RDC, un salon cosy avec son poêle à granulés donnant sur une cuisine aménagée, belle cave voûtée, 1 chambre, salle d'eau avec WC, garage. A l'étage, une grande chambre avec possibilité de salle de bain et WC (arrivées d'eau et évacuations sont présentes), et un bureau (ou chambre) en fonction de votre projet (sols et peintures à terminer).
A l'extérieur, vous trouverez une parcelle de 9410m² environ arboré (5000 m2 peuvent être cédés ou loués à l'agriculteur si besoin), poulailler sur parcelle close, dépendances avec agrandissement possible, et puits.
Puits, assainissement autonome neuf, toiture neuve..
DPE C 156 - GES A4 - Consommation entre 833 euros et 1127 euros
A 5 minutes de la gare SNCF de la Ménitré et dans un environnement très calme.
Vous souhaitez vivre à la campagne, proche de l'Authion et dans une longère avec de matériaux nobles (pierres de tuffeaux, poutres apparentes dans un havre de paix, alors n'hésitez plus et contactez Charles Nouteau au 06 81 71 15 71.
Prix : 299 990 euros frais d'agences inclus à charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 303491 NOC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

Maison

 ANGERS (49100)

Charles Nouteau vous propose cette jolie maison de 100 m2 à Angers sur une parcelle de 352 m2 entièrement close avec garage et atelier à proximité de tous les commerces et écoles (bus collège et lycée) et à 10 min de la gare d'Angers.
Cette propriété vous propose une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec sa magnifique verrière, cellier et un WC. A l'étage, 3 chambres avec parquet en chêne, une salle de bain avec WC, un grenier aménageable en chambre.
DPE E277- GES E58 - Consommation entre 1806 euros et 2444 euros
Vous souhaitez vivre dans une maison à Angers à proximité de toutes les commodités alors contactez Charles Nouteau au 06 81 71 15 71.
Prix : 288 000 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur soit 275000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
mandat : 327843NOC (4.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

Maison

 ANGERS (49000)

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE - Charles Nouteau vous propose cette maison de 70 m2 à 5 min à pied de la clinique St Léonard sur une parcelle de 213 m2 entièrement close à proximité de tous les commerces et écoles (bus collège et lycée).
Cette propriété entièrement rénovée vous propose une entrée avec placards, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderier, un WC. A l'étage, une mezannine qui dessert 2 chambres avec placards et salle d'eau.
A l'extérieur, jardin totalement clôs avec 2 terrasses et cabanon de jardin et enfin un garage de 16 m2.
DPE D230 - GES E53 - Consommation annuelle environ 1217 euros/an.
Vous souhaitez vivre dans une maison à proximité de toutes les commodités et à 10 minutes d'Angers alors contactez Charles Nouteau au 06 81 71 15 71.
Prix : 210 000 euros frais d'agences inclus à charge vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
mandat : 336505 NOC
Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

 GENNES (49350)

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE, Charles NOUTEAU, vous propose cette maison de 165 m2 au calme sans aucune nuisance avec vie de plain pied sur une parcelle de 2000 m2 à Gennes val de Loire. Cette maison lumineuse, vous propose une entrée avec placards, un salon séjour de 45m2, une cuisine ouverte aménagée-équipée, 3 chambres de plain pied dont une salle de bain, lingerie, WC. A l'étage, 2 chambres, une mezaninne, et une salle d'eau et WC.
A l'extérieur, vous trouverez un garage de 32 m2, 2 terrasses un porche et un jardin avec une très belle vue sur la campagne
Consommation énergétique D 185, Emission de gaz à effet de serre B6. Coût minimum 1770 euros -Coût maximum 2440 euros par an
Assainissement autonome -
Vous souhaitez vivre dans une maison avec vie de plain pied à 5 min des bords de Loire avec une gare à moins de 10 min au calme ? Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 06 81 71 15 71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Prix : 2625 000 euros frais d'agences TTC inclus à charge acquéreur soit 250 000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 327837 NOC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

Maison

 MAZE (49630)

Nouveauté et Exclusivité - Charles Nouteau vous présente cette maison de 119 m2 avec vie de plain pied à Mazé à proximité du bourg et de toutes les commodités
Cette maison de 2008 vous propose de beaux et spacieux espaces avec une entrée, une salle à manger avec poêle à granulés, une cuisine A/E , et une extension servant de salon/séjour. Ensuite, vous trouverez un couloir avec placards, un WC et une chambre avec placards et salle d'eau privative. A l'étage, une mezzanine desservant 3 chambres dont une avec pièce supplémentaire pouvant servir de dressing, une salle de bain, un WC.
DPE C174 - GES A5. Consommation annuelle estimée entre 1267 euros et 1715 euros.
A l'extérieur, vous trouverez un garage, et un abri de jardin sur une parcelle de 442 m2.
Tout à l'égoût.
Vous souhaitez vivre à Mazé, à 5 minutes à pied du bourg et de toutes ses commodités, sans vis à vis et au calme ? contactez Charles Nouteau agissant en tant que conseiller immobilier au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Mandat : 332540NOC
Prix : 262500 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 250 000 euros net vendeur. dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

Maison

 SAUMUR (49400)

NOUVEAUTE - EXCLUSIVITE - Maison en pierre de tuffeaux de 110 m² sur une parcelle de 740 m2.Cette demeure vous propose au RDC, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon/séjour cosy avec son poêle à bois, un cellier et WC. A l'étage, vous trouverez un dégagement distribuant 3 chambres spacieuses dont une avec dressing, salle de bain avec douche et WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois de 40 m2 exposée sud-ouest avec une vue dégagée sur la campagne
Possibilité de faire extension pour vie de plain pied ou garage.
A 5 minutes de Doué la Fontaine et moins de 10 min du centre de Saumur et dans un environnement très calme.
Consommation énergétique E, Emission de gaz à effet de serre B. Estimation du coût annuel en énergie entre 1495 et 2023 euros. Chauffage pompe à chaleur et climatisation
Tout à l'égout.
Vous souhaitez vivre à la campagne à 10 min de Saumur et dans une maison de caractère avec de matériaux nobles (pierres de tuffeaux, poutres apparentes), alors n'hésitez plus et contactez Charles Nouteau agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 par courriel à : c.nouteau@proprietes-privees.com. RCS : ANGERS 843 007 915
PRIX : 223600 euros frais d'agences inclus à charge vendeur.
Mandat n ° 323315NOC
Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

Immeuble

 TIERCE (49125)

EXCLUSIVITE - Immeuble totalement rénové dans le centre bourg de Tiercé comprenant 3 logements, dont une maison de 80 m2 avec cuisine ouverte sur salon/séjour, lingerie, salle d'eau et 2 chambresavec cour ; un appartement type 3 de 45 m2 et un studio de 22 m2. Loyer mensuel : 1470 euros
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour de 50 m2.
Vous souhaitez vivre à Tiercé proche de toutes commodités à pied (commerces, écoles, cinéma, équipements sportifs..) et d'une gare SNCF (5 min à pied) ? (20 min en voiture d'Angers)
Prix FAI : 315000 euros - Honoraires :15 000 euros à charge vendeur soit 300 000 euros net vendeur.
Référence annonce : 325041NOC
consommation énergie primaire : non communiquée.
consommation énergie finale : non communiquée.
Contact : Charles NOUTEAU agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com RCS : 843 007 915
Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

Maison

 BARACE (49430)

EXCLUSIVITÉ - Charles Nouteau vous propose cette maison à Baracé de 155 m2. Cette maison avec possibilité de vie de plain pied est très lumineuse, vous propose au rez-de-chaussée: salle à manger, salon avec cheminée, cuisine aménagée et équipée avec accès à une cave voûtée, chambre, véranda de 25 m2, buanderie et WC. A l'étage, 3 belles chambres avec dressing, salle de bain avec WC, puis l'accès à un premier grenier de 35 m2 avec tomettes et poutres apparentes. Au dernier étage, vous pourrez compter sur un deuxième grenier aménageable de 55 m2 avec de très belles poutres apparentes et tomettes soit une possibilité d'avoir 5 chambres et 240 m2 habitables. Gros potentiel. A l'extérieur, vous découvrez un joli jardin arboré et clos avec son bassin ornemental et son puits. Vous pourrez aussi compter sur 50 m2 de dépendances et d'une terrasse.
La toiture est en ardoises naturelles.
Tout à l'égout.
A proximité des commerces, commodités, et à 10 minutes de Tiercé et de Durtal.
Contactez Charles Nouteau agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
RCS: 843 007 915
Prix : 260 000 euros TTC honoraires inclus à charge vendeur
Référence annonce : 287442 NOC
Charles NOUTEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

Maison

 ANGERS (49000)

NOUVEAUTE - Charles Nouteau vous propose cette maison de 85 m2 à 2 min à pied de la clinique St Léonard sur une parcelle de 251 m2 entièrement close à proximité de tous les commerces et écoles (bus collège et lycée).
Cette propriété vous propose une entrée avec placards, un salon/séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, un WC. A l'étage, 2 chambres avec placards, salle de bain avec baignoire, douche et WC, une pièce de rangement et un grenier de 12 m2 aménageable en chambre.
Garage attenant avec lingerie d'une surface totale de 28 m2. A l'extérieur, jardin totalement clôs avec terrasse et cabanon de jardin
DPE D229 - GES D40 - Consommation entre 1150 euros et 1620 euros
Vous souhaitez vivre dans une maison à proximité de toutes les commodités et à 10 minutes d'Angers alors contactez Charles Nouteau au 06 81 71 15 71.
Prix : 255000 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur soit 245000 euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
mandat : 326348 NOC dont 4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

Appartement

 TIERCE (49125)

EXCLUSIVITE - Beau studio de 22m2 dans le centre bourg de Tiercé comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre , salle d'eau et WC. Pas de locataire en place.
Vous souhaitez vivre à Tiercé proche de toutes commodités à pied (commerces, écoles, cinéma, équipements sportifs..) et d'une gare SNCF (5 min à pied) ? (20 min en voiture d'Angers)
Prix FAI : 49000 euros - Frais d'agences inclus. Honoraires à charge vendeur.
DPE vierge
GES vierge
Référence annonce : 325039NOC
Contact : Charles NOUTEAU agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com RCS : 843 007 915
Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

Maison

 GENNES (49350)

EXCLUSIVITE, Charles Nouteau vous propose à 10 minutes de Saumur sur la commune de St Martin de la place, une maison de 162 m2 avec une piscine couverte, des dépendances (2 garages, 2 ateliers, cave, grenier) sur environ 5000m2 de terrain en pleine campagne.
Au rdc, vous trouverez une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un spacieux salon/séjour de 54 m2 , chambre, salle d'eau, lingerie, arrière cuisine, 2 WC.
A l'étage, vous profiterez d'une belle suite parentale avec salle de bain et grand dressing pouvant être transformé en chambre, et d'une chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC.
Assainissement autonome conforme, 3 puits.
Consommation énergétique D, Emission de gaz à effet de serre B. Coût annuel actuel en énergie 2400 euros.
Vous souhaitez vivre à 10 minutes de Saumur, et 2 min de la Loire dans une maison en très bon état avec une piscine couverte et 83 m2 dépendances (idéal artisan) sans vis à vis et au calme ?
Contactez Charles Nouteau agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
RCS: 843 007 915
Prix : 265 000 euros TTC honoraires inclus à charge vendeur
Référence annonce : 311937NOC
Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

Maison

 LONGUE-JUMELLES (49160)

MAISON

Maison

 DOUE-LA-FONTAINE (49700)

NOUVEAUTE - Longère de caractère comprenant 150 m² avec vie de plain pied. Cette demeure vous propose au RDC, une belle salle à manger avec cheminée, un salon cosy avec une cheminée (insert), cuisine aménagée-équipée, chambre, salle d'eau avec WC. A l'étage, vous trouverez un couloir avec rangements distribuant 3 chambres spacieuses avec placards (dont une avec parquet en chêne), salle d'eau et WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle d'environ 2400 m² avec un jardin arboré donnant sur la campagne. Un garage, un bûcher, des troglodytes, une cave, un carpor servant de cuisine d'été et son barbecue. Une dépendance complète l'extérieur pouvant servir de bureau ou de chambre.
Possibilité de faire une activité professionnelle.
A 5 minutes du centre de Doué la Fontaine et 15 min de Saumur et dans un environnement très calme.
Consommation énergétique D, Emission de gaz à effet de serre B. Estimation du coût annuel en énergie entre 1380 et 1940 euros. Chauffage pompe à chaleur.
Puits, assainissement autonome conforme.
Vous souhaitez vivre à la campagne et dans une longère avec de matériaux nobles (pierres de tuffeaux, tomettes, poutres apparentes, alors n'hésitez plus et contactez Charles Nouteau agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 par courriel à : c.nouteau@proprietes-privees.com. RCS : ANGERS 843 007 915
PRIX : 286000 Euros (4%) TTC inclus charge acquéreur, 275 000 Euros net vendeur.
Mandat n ° 321017NOC dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 SAUMUR (49400)

EXCLUSIVITE - Bel appartement de 47 m2 comprenant un séjour avec kitchenette, une chambre , salle de bain et WC. Parking privé - Charges trimetrielles : 230 euros. Pas de procédure en cours - Pas de locataire en place.
Taxe foncière : 686 euros
Prix FAI : 95990 euros - Frais d'agences inclus. Honoraires à charge vendeur
Référence annonce : 294140NOC
Contact : Charles NOUTEAU agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com RCS : 843 007 915
Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

Maison

 FONTAINE-MILON (49140)

Nouveauté et Exclusivité - C'est dans le village de Fontaine Milon à 30 min d'Angers que se découvre cette maison en pierre de tuffeaux à rénover pour une surface habitable d'environ 100m². Vous trouverez une cuisine A/E, un séjour avec cheminée, salle de bain (à refaire),WC, véranda. A l'étage, vous pourrez compter sur 2 chambres dont une avec WC (possibilité de faire une douche) et un grenier aménageable .
A l'extérieur, un jardin arboré de 720 m2, avec dépendances, piscine (à restaurer) . Tout à l'égout. Vous souhaitez vivre dans une maison au calme, avec une vue sur la campagne alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU
DPE : Classe D ? GES : classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1775 euros.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Propriétés-Privées au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com RCS: 843 007 915 - Mandat de référence : 307330 NOC Prix : 128000 Euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

Appartement

 SAUMUR (49400)

Charles Nouteau vous propose ce magnifique appartement totalement restauré de 51 m2 dans le centre ville de Saumur qui comporte une cuisine A/E (hotte, plaque, lave vaisselle, lave-linge, sèche linge) ouverte sur un spacieux et lumineux salon de 25 m2. Ensuite, vous pourrez compter sur une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
Idéal pour des jeunes propriétaires ou investisseur (pas de locataires en place)
Charges annuelles : 200 euros ! Pas de procédure en cours, toiture neuve.
Taxe foncière : 690 euros
Nombre de lots : 3
PRIX : 143000 Euros (5,93%) TTC inclus charge acquéreur, soit 135 000 Euros net vendeur.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
mandat n° 306953 NOC
dont 5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 3 lots ().
Charges annuelles : 200 euros.
Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

Maison

 THOUARCE (49380)

Charles Nouteau vous propose cette magnifique maison de maître sur une parcelle de 494 m2 entièrement close à proximité de tous les commerces et écoles (bus collège et lycée).
Cette propriété vous propose une spacieuse cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, un salon avec belle cheminée.
A l'étage, 2 premières chambres avec dressing, puis une salle de bain (baignoire et douche), WC. Au second étage, 2 chambres supplémentaires avec parquet en chênes, salle d'eau et WC.
Vous pourrez profiter aussi d'un sous sol avec cave, puis à l'extérieur, une dépendance de 30 m2 au sol avec étage pouvant être aménagée en gîte ou atelier.
Terrain piscinable.
Vous souhaitez vivre dans une maison de maître avec des matériaux nobles (poutres et parquets en chênes, pierre en tuffeaux) à proximité de toutes les commodités alors contactez Charles Nouteau au 0681711571.
Prix 386 000 euros frais d'agences inclus à charge vendeur.
mandat : 303398 NOC
Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

Maison

 BLOU (49160)

Charles NOUTEAU vous propose cette maison de presque 300 m2. Au RDC, elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un spacieux salon-séjour de 52 m2 avec cheminée, d'une véranda vous permettant de profiter de la vue sur le jardin. Vous pourrez compter également sur 2 chambres dont une avec cheminée, 2 salles d'eaux et 2 toilettes. A l'étage, vous trouverez également une grandes chambre de 41 m2 (pouvant être séparée en 2), avec salle d'eau et WC. Ensuite, vous pourrez compter sur une cave, une arrière cuisine, un garage avec porte motorisée et 2 greniers. A l'étage, un dernier espace avec tomettes pouvant accueillir 2 chambres dont salle d'eau et toilettes. Le tout sur un jardin arboré (nombreux fruitiers et arbres type châtaigniers, chênes..) avec un bois sur presque 4 hectares dont 2 puits, 2 grands hangars respectivement de 77 m2 et 206 m2 pouvant accueillir camping car ou caravanes, ou avoir ses chevaux à proximité de sa maison.
L'endroit idéal pour passer de bons moments en famille ou entre amis en pleine campagne sans vis à vis, au milieu des champs.
Idéalement située à 15 min de Saumur.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous alors laissez-vous charmer par les lieux.
Alors n'hésitez plus et, contacter Charles NOUTEAU agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com.
Un projet de vente ? Contactez-moi pour une estimation gratuite.
Mandat de référence : 274121NOC
PRIX : 349 000 Euros TTC inclus à charge vendeur.
Charles NOUTEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

Maison

 CORNE (49630)

EXCLUSIVITE-CHARLES NOUTEAU vous propose cette magnifique longère dans le centre de Corné sur une parcelle d'environ 650 m2.
Propriété en pierre de tuffeaux composée d'une cuisine aménagée/équipée jouxtant un salon/séjour avec cheminée de 45 m2, véranda chauffée de 28 m2 , salle de bain (baignoire et douche) lingerie, espace bureau. A l'étage, 57 m2 réparti sur 3 chambres (avec 2 escaliers différents) dont une avec placards et WC.
Ensuite, une dépendance est attenante à la longère ; elle mesure 62 m2 au sol isolée et chauffée + poêle à bois. A l'étage, vous pouvez profitez de l'espace pour création d'un espace nuit ou salle de jeu. En effet, cette partie peut servir de zone de travail (télétravail, cabinet de consultation; atelier), de logement pour personne de la famille ou comme gîte.
A l'extérieur, vous pourrez profitez d'une terrasse en bois exposée plein sud et d'un espace jardin clôturé.
Pompe à chaleur et huisseries de 2021 - Tout à l'égout - Puits -
Vous souhaitez vivre dans un environnement calme, sans vis à vis, dans le centre de Corné et proche de toutes les commodités (écoles, commerces..) à 15 minutes d'Angers, alors n'hésitez plus et contactez Charles Nouteau agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 par courriel à : c.nouteau@proprietes-privees.com. RCS : ANGERS 843 007 915
PRIX : 395 000 Euros TTC inclus Frais d'agences inclus à charge acquéreur soit 380 000 euros net vendeur soit 3,95 % de frais d'agences (15 000 euros)
Mandat n ° 296931NOC dont 3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Charles NOUTEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

Maison

 SAUMUR (49400)

EXCLUSIVITE - Charles Nouteau vous propose cette maison de 122 m2 dans le centre de Saumur à restaurer. Cette propriété vous propose au rez de chaussée, une cuisine, deux chambres. A l'étage, vous trouverez, une cuisine, un salon, 2 chambres, un bureau ou dressing, salle de bain et WC. Garage attenant à la maison avec grenier
A l'extérieur, vous découvrez un jardin totalement clos de 650 m2 environ avec dépendances et une véranda à restaurer.
Travaux à prévoir ? Possibilité de séparer la maison en 2 parties pour faire du locatif.
Tout à l'égout, chauffage au gaz de ville.
Contactez Charles Nouteau agissant en tant que conseiller immobilier au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Et si nous vendions ensemble votre bien immobilier ? Votre estimation offerte au 06.81.71.15.71 Mandat : 295324NOC Prix : 113 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
Charles NOUTEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

Terrain

 SAINT-MATHURIN-SUR-LOIRE (49250)

Exclusivité - Nouveauté - Charles NOUTEAU vous propose un terrain de loisirs de plus de 4000 m2 à proximité de la Loire.
Prix: 25 000euros HAI d'honoraires à charge vendeur
Ce terrain vous intéresse ? Alors n'hésitez plus et contacter Charles NOUTEAU agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
RCS: 843007915
Non soumis au DPE
mandat 279650
Charles NOUTEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

Maison

 LA MENITRE (49250)

EXCLUSIVITE - Charles Nouteau vous propose une maison en pierre de tuffeaux située dans le centre de la MENITRE. Cette maison de 60 m2 vous propose au rez de chaussée, une cuisine ouverte sur un salon-séjour de 30 m2 Au 1er étage, 2 chambres avec salle d'eau et WC. Au 2ème étage, grenier aménageable de 30 m2 au sol.
Garage attenant à la maison de 17 m2 pouvant servir de chambre (travaux à effectuer) : Possibilité de 107m2 habitable
A l'extérieur, vous découvrez un jardin totalement clos de 460 m2 environ avec portail et un 2ème garage de 17 m2.
Tout à l'égout, chauffage au gaz de ville.
Vous souhaitez vivre à la campagne, proche de la Loire, à 5 minutes à pied de la gare alors contactez Charles Nouteau agissant en tant que conseiller immobilier au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Et si nous vendions ensemble votre bien immobilier ? Votre estimation offerte au 06.81.71.15.71 Mandat : 292016 NOC
Prix : 160 000 euros honoraires agence inclus à la charge du vendeur.
Charles NOUTEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

Maison

 LONGUE-JUMELLES (49160)

En EXCLUSIVITE, Charles Nouteau vous propose à 10 minutes de Saumur proche de St Martin de la place, un corps de ferme à restaurer d'environ 350 m2 au bord de l'Authion avec presque 700 m2 de dépendances (avec box pour chevaux) sur 2,8 hectares de terrain en pleine campagne.
Electricité et eau à proximité du terrain.
Plans à disposition.
Annonce non soumise au DPE
Contactez Charles Nouteau agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
RCS: 843 007 915
Prix : 150 000 euros TTC honoraires inclus à charge vendeur
Référence annonce : 290109NOC
Charles NOUTEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

Maison

 ANGERS (49000)

Quartier Clinique de l'Anjou - Charles Nouteau vous présente cette charmante maison ancienne de 169 m2, à 5 minutes de la gare d'Angers avec un jardin d'environ de 700 m2 dont un garage attenant.
Lumineuse, cette maison de caractère à l'intérieur cosy et sobre avec parquet en chêne vous séduira.
Entrée, bureau, cuisine E/A, salon avec cheminée, salle à manger donnant sur une terrasse avec une vue magnifique sur le jardin.
A l'étage : vous découvrirez 3 belles chambres avec placards et une spacieuse salle de bain.
Au rez de jardin, une buanderie, un garage, une belle cave et enfin une chambre, dressing, salle d'eau et WC avec un accès indépendant de la maison.
A l'extérieur, un magnifique jardin arboré, clôturé avec dépendances et bénéficiant d'une belle exposition.
Vous souhaitez vivre dans une maison au calme avec un grand jardin à proximité de toutes les commodités (écoles, universités, commerces, bus, pôle santé) offrant la possibilité de faire du locatif alors n'hésitez plus et contactez Charles Nouteau, agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 par courriel à l'adresse suivante : c.nouteau@proprietes-privees.com. RCS : ANGERS 843 007 915
PRIX : 620 564 Euros (3.6%) TTC inclus charge acquéreur, 599 000 Euros net vendeur.
Référence annonce : 278163 NOC
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.6% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 599 000 Euros dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Charles NOUTEAU Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .

Maison

 BEAUFORT-EN-VALLEE (49250)

Exclusivité - C'est dans le village de Beaufort en Vallée, proche des commerces que se découvre cette maison pour une surface habitable d'environ 91 m². Cette propriété est idéale pour une famille ou un 1er investissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce à vivre avec son poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, WC, buanderie. A l'étage, vous pourrez compter sur 3 chambres dont 2 avec placards, bureau, salle de bains avec baignoire et douche, WC et grenier.
A l'extérieur, un joli jardin arboré et clôturé avec terrasse, cabanon de jardin et garage avec sa porte sectionnelle. Tout à l'égout. Vous souhaitez vivre dans une maison, à proximité de toutes les commodités (écoles, collèges, commerces, bus et gare à 10 min) alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Propriétés-Privées au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com RCS: 843 007 915 - Mandat de référence : 259007 NOC Prix : 183 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur. Référence annonce : 259007 NOC Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison

 CORNILLE-LES-CAVES (49140)

C'est dans le village de Cornillé les Caves à 25 min d'Angers que se découvre cette maison de plain pied à rénover pour une surface habitable d'environ 105m². Vous trouverez une cuisine, un salon , 2 chambres, salle de bain,WC, véranda. A l'étage, vous pourrez compter sur un grenier aménageable .
A l'extérieur, un jardin arboré de 1600 m2, avec dépendances, sous à cochon . Tout à l'égout. Vous souhaitez vivre dans une maison au calme, avec une vue imprenable sur la campagne alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Propriétés-Privées au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com RCS: 843 007 915 - Mandat de référence : 265363NOC Prix : 182 290 Euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.

Maison

 LONGUE-JUMELLES (49160)

EXCLUSIF - Charles Nouteau vous propose une maison NEUVE de plain pied, de 121 m2 à 3 minutes du Super U de Longué. Cette maison vous propose un salon-séjour de 54 m2 avec poêle à granulés, 3 chambres de plus de 13 m2, une salle de bain avec baignoire et douche, cellier et wc. Prévoir votre cuisine en la personnalisant à votre goût. Vous pourrez aussi compter sur un garage de 18m2 totalement isolé avec porte motorisée.
A l'étage, grenier aménageable de 36 m2.
A l'extérieur, vous découvrez un jardin totalement clos de 900 m2 environ avec portail. Assainissement autonome tout neuf.
prix : 185000 euros
Vous souhaitez vivre dans une maison neuve ? alors n'hésitez plus et contactez Charles Nouteau agissant en tant que conseiller immobilier au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Et si nous vendions ensemble votre bien immobilier ? Votre estimation offerte au 06.81.71.15.71 Mandat : 252926NOC
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison

 LA MENITRE (49250)

NOUVEAU, RARE et GROS POTENTIEL ! Charles NOUTEAU vous propose cette longère de 100 m2 environ. Au RDC, la maison principale est composé d'une cuisine puis d'un spacieux salon - séjour avec cheminée, une chambre,salle de bain et WC . A l' étage, vous trouverez, 2 chambres en enfilade. Une première dépendance de 32 m2 jouxte cette demeure, puis un garage de presque 50 m2 au sol peut être aménagé avec un étage au dessus.
Le tout sur un terrain de 600m2 environ arboré et clôturé avec une dernière dépendance de 35 m2.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette maison pleine d'histoires avec des matériaux nobles comme les pierres en tuffeaux, les poutres apparentes.
L'endroit idéal pour passer de bons moments en famille ou entre amis avec une gare SNCF à 2 minutes de la maison Idéalement située dans le bourg de la commune et proche de la Loire ! Laissez-vous charmer par les lieux avec possibilité de faire gîtes ou chambres d'hôtes.
Alors n'hésitez plus et, contacter Charles NOUTEAU agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com.
Un projet de vente ? Contactez-moi pour une estimation gratuite.
Prix : 208 379 euros FAI, honoraires de 4,19 % à la charge de l'acquéreur soit 200 000 euros net vendeur.
Mandat de référence : 261637NOC

Maison

 SAINT LAMBERT DES LEVEES (49400)

C'est dans le village de Saumur non loin du fleuve que se découvre cette maison de bourg sur 2 niveaux pour une surface habitable d'environ 151 m².
Cette propriété, où vivaient les mariniers de Loire et dont les origines remontent au XVIIIème siècle, offre de très beaux volumes, avec 5 grandes chambres.
Au rez de chaussée de la maison, restaurée dans le style d'époque, se trouve, une entrée, puis un lumineux salon-salle à manger avec sa belle cheminée, et une vaste cuisine aménagée-équipée qui donne sur agréable terrasse en bois extérieure, puis une magnifique pièce en parquet en chêne.
Au premier étage de cette maison, 4 chambres avec poutres et parquets ancien, bureau, salle de bain et WC.
Au second niveau, se découvre une magnifique suite parentale de plus de 30 m2 avec salle de bain et WC.
Au sous-sol, une confortable lingerie avec une pompe à chaleur, un atelier, une belle cave, un garage pour 2 voitures et un local à vélo.
A l'extérieur, un joli jardin arboré et clos avec puits et arrosage automatique. Au fond du jardin, vous pourrez profiter également d'une boire de la Loire.
Tout à l'égout.
Vous souhaitez vivre dans une maison au calme sans vis à vis, à proximité de toutes les commodités (écoles, collèges, universités, commerces, bus et gare à 5 min) avec de matériaux nobles alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
RCS: 843 007 915 Mandat de référence : 256493NOC
Prix : 240 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.

Maison

 ANGERS (49100)

RARE - Charles Nouteau vous propose cette magnifique maison angevine, très lumineuse, située dans le centre ville d'Angers (quartier place Ney). Cette propriété du XIX ème siècle offre de très beaux volumes avec beaucoup de potentiel car 2 logements (studio : 17m2 et type 2 : 45m2) sont attenant à la maison avec un accès indépendant, sur une parcelle de presque 700 m2. Cette maison de maître, unique, vous propose après son hall d'entrée, un spacieux salon-séjour avec cheminée, cuisine ouverte, 2 chambres avec salle d'eau, wc et une grande suite parentale avec placards et salle de bain. Possibilité d'avoir 2 chambres supplémentaires car l'appartement, type 2, est attenant à la maison. A l'extérieur, vous trouverez un jardin arboré, avec une grande terrasse en bois, et un garage de 25 m2 environ.
Vous souhaitez vivre dans une maison au calme dans le centre ville d'Angers, à proximité de toutes les commodités avec de matériaux nobles et offrant la possibilité de faire du locatif alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Propriétés-Privées au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com RCS: 843 007 915 - Mandat de référence : 263542 NOC
RIX : 273400 Euros (3.6%) TTC inclus charge acquéreur, 650 000 Euros net vendeur
Copropriété de 3 lots dont 3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LONGUE-JUMELLES (49160)

EXCLUSIVITE - Charles NOUTEAU vous propose cette maison de 138 m2. Au RDC, elle est composée d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon - séjour de 38 m2 avec sa cheminée, d'une chambre avec salle de bain privative et toilette. A l'étage, vous découvrirez 4 chambres, avec bureau, salle de bain et toilette. A l'extérieur, le jardin est clôturé et arboré avec portail électrique, dépendances et un préau de 50 m2. Au calme et sans vis à vis, avec vue sur des champs, venez découvrir cette charmante maison moderne à 5 minutes du centre bourg de Longué.
Contact : Charles NOUTEAU agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com RCS: 843 007 915
Prix: 208 000 Euros FAI - Honoraires à charge vendeur .
Le professionnel vous garantit la sécurité de votre projet immobilier.
Référence annonce : 249147NOC

Maison

 BEAUFORT-EN-VALLEE (49250)

En exclusivité - Située sur le village de Beaufort en Vallée, cette longère développe près de 193 m² d'habitation sur une confortable parcelle de 3634 m² de terrain dont une partie est constructible (2 terrains possibles).
Cette propriété se distingue par son environnement bucolique mêlant calme et confort, ainsi que par son caractère authentique.
L'entrée se fait directement dans l'agréable et chaleureuse pièce de vie qui ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, qui jouxte un vaste et chaleureux salon orné d'une belle cheminée d'époque.
Une première chambre avec dressing et salle d'eau, une deuxième très spacieuse (peut être divisée en deux chambres) avec placards intégrés ainsi qu'une salle de bain complètent le rez-de-chaussée et permettent une vie de plain-pied.
L'étage est dédié à un grenier accessible par un escalier qui peut être totalement aménagé.
A l'extérieur, une première dépendance aménagée (charmante maisonnette totalement restaurée dans le style d'époque, où se trouve une cuisine, salon et cheminée, salle à manger, salle de bain et une chambre (également un grenier pouvant être aménagé).
Une deuxième dépendance avec chambre et douche puis garage complètent ce bien.
Cette charmante maison construite avec des matériaux nobles (tuffeau, poutres et tomettes) à 25 mn du centre d'Angers, est idéale pour se reconnecter à la nature. De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette demeure : chambres d'hôtes, gîtes, faire le choix de laisser le bien ainsi et de profiter de cette grande maison ou, le choix de diviser le bien en 2 maisons autonomes.
Vous souhaitez vivre dans un cadre d'exception dans un environnement très calme alors n'hésitez plus et contactez Charles NOUTEAU au 06 81 71 15 71.
Prix : 350 000 euros FAI, honoraires à la charge du vendeur.
Contact : Charles NOUTEAU au 06.81.71.15.71 ou c.nouteau@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 843007915 Mandat réf : 254061NOC.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
dont 4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LES ROSIERS-SUR-LOIRE (49350)

Longère de caractère comprenant 224 m² lumineux avec de gros volumes. Cette demeure vous propose au RDC, une grande salle à manger, un salon cosy avec une cheminée (insert), cuisine aménagée-équipée ouverte sur le séjour, deuxième cuisine , une autre pièce spacieuse de plus de 50 m2 avec une grande cheminée, un bureau, une salle d'eau, wc et une lingerie. A l'étage, cette maison est composée de 3 chambres spacieuses avec salle de bain.Grand palier et rangements intégrés.
A l'extérieur, vous trouverez un jardin de 5000 m² entièrement clos viue sur la campagne avec garage, dépendances et parking.
Possibilité de faire une activité professionnelle.
A 5 minutes de la gare SNCF des Rosiers sur Loire et dans un environnement très calme.
N'hésitez plus et contactez Charles Nouteau agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 par courriel à : c.nouteau@proprietes-privees.com. RCS : ANGERS 843 007 915
PRIX : 275 575 Euros (3.99%) TTC inclus charge acquéreur, 265 000 Euros net vendeur.
Mandat n ° 235567NOC dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 GENNES (49350)

NOUVEAU, RARE et GROS POTENTIEL ! Charles NOUTEAU vous propose cette maison de bourg à restaurer de 190 m2 environ. Au RDC, la maison principale est composé d'une cuisine avec cheminée puis d'un spacieux salon. Au 1er étage, vous trouverez, 2 grandes chambres, salle d'eau et wc. Au 2ème étage, 2 autre chambres avec wc et salle d'eau. Enfin au dernier étage, il existe un grenier aménageable de 50 m2.
Une maison secondaire jouxte cette demeure avec cuisine, chambre avec cheminée, salle d'eau, wc.
Le tout sur un terrain de 3300m2 environ arboré et clôturé avec garage, dépendances, préau, potager.
De nombreuses possibilités s'offrent à vous dans cette maison pleine d'histoire avec des matériaux nobles comme les pierres en tuffeaux, les poutres apparentes ou encore les tomettes.
L'endroit idéal pour passer de bons moments en famille ou entre amis avec une gare SNCF à 5min à pied. Idéalement située dans le bourg de la commune et proche de la Loire ! Laissez-vous charmer par les lieux avec possibilité de faire gîtes ou chambres d'hôtes.
Prix : 197581 euros HAI. (Dont 3.99 % charge acquéreur). Soit 190 000 euros net vendeur.
Alors n'hésitez plus et, contacter Charles NOUTEAU agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com.
Un projet de vente ? Contactez-moi pour une estimation gratuite.
Mandat de référence : 254410NOC dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LA MENITRE (49250)

Charles NOUTEAU vous propose cette longère très lumineuse en tuffeau de 194 m2 avec des volumes très spacieux. Au RDC, elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un belle salle à manger. Ensuite, vous trouverez un très beau salon avec une mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau. Vous profiterez de 3 grandes chambres dont une suite parentale, puis une salle de bain avec douche italienne, baignoire, wc suspendu. A l'étage, il existe une chambre avec un grenier aménageable de 60 M2 . Le tout sur un jardin de 8600 m2 arboré avec un préau pouvant accueillir 2 voitures, un grand hangar et d'une grande terrasse pour profiter de vos soirées d'été.
L'endroit idéal pour passer de bons moments en famille ou entre amis avec une gare SNCF sur la Ménitré.
Idéalement située entre Angers (25 min) et Saumur (20 min), et à 5 min de Beaufort en Vallée.
Laissez-vous charmer par les lieux.
Alors n'hésitez plus et, contacter Charles NOUTEAU agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com.
Un projet de vente ? Contactez-moi pour une estimation gratuite.
Mandat de référence : 226227ANOC
PRIX : 259 975 Euros (3.99%) TTC inclus charge acquéreur, 250 000 Euros net vendeur dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

 LA MENITRE (49250)

RARE! Charles NOUTEAU vous propose cette charmante longère de 250 m2. Au RDC, elle est composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur 2 accès différents soit sur un spacieux salon-séjour, mais aussi sur l'extérieur de la maison. Vous trouverez également 2 grandes chambres, une jolie salle de bain avec douche et baignoire distincte, WC, un bureau avec placard et lave main. Le salon est ouvert sur une magnifique véranda chauffée et climatisée avec son toit végétal et son store banne automatisé. A l'étage, vous découvrirez un logement de type 2 avec salon, cuisine, chambre, salle de bain et accès privatisé. A l'extérieur, vous disposerez d'un autre logement de type 3 avec au RDC : cuisine, salon, WC, puis à l'étage : 2 chambres, salle de bain. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : louer ses 2 logements avec accès privé ou possibilité de gîtes ou chambre d'hôtes avec compteurs distincts pour chaque logement. Le tout sur un jardin de 7776 m2 arboré avec garage motorisé, de nombreuses dépendances, un préau pouvant accueillir 2 voitures, puis vous profiterez d'une belle terrasse.
L'endroit idéal pour passer de bons moments en famille ou entre amis avec une gare SNCF sur la Ménitré.
Idéalement située entre Angers (25 min) et Saumur (20 min), et à 5 min de Beaufort en Vallée.
Laissez-vous charmer par les lieux.
Alors n'hésitez plus et, contacter Charles NOUTEAU agissant en tant que conseiller immobilier auprès de la SAS Proprietes-Privees au 06.81.71.15.71 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com.
Un projet de vente ? Contactez-moi pour une estimation gratuite.
Mandat de référence : 217718LNOC
PRIX : 280 773 Euros (3.99%) TTC inclus charge acquéreur, 270 000 Euros net vendeur. dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.