Votre conseillère en immobilier: Christelle FUENTES

Maison

 LOUPIAN (34140)

Idéalement situé, dans une résidence sécurisé, avec piscine,
terrain de tennis, boulodrome, espaces verts, bien entretenue, à
proximité du centre ville et des commerces, écoles, collège, mairie,
la poste,...
BUDGET : 169 000 euros (Honoraires à charges vendeur)
Estimation des frais de notaires : environ 13 000 euros
Maison d'environ 30m2 surface loi carrez + 10m2 supplémentaire (mezzanine -1m80)
A cela s'ajoute, une terrasse semi couverte (possibilité de transformer en véranda) ainsi qu'une place de parking aérien privatif.
La maison se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec douche, lavabo, WC, d'une petite chambre au RDC avec placard, et d'une mezzanine pouvant servir de chambre et bureau/dressing
Les menuiseries sont en PVC double vitrage (2018)
Prévoir rafraichissement.
Chauffage : pas de chauffage fixe, radiateur sur prise. Possibilité d'installer la climatisation réversible
Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude
Internet : Fibre optique
Forage pour utilisation extérieur
Année de construction : 1993
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 330 dont 160 lots d'habitation
Charges de copropriété : 1280 euros/an (eau froide comprise avec compteur individuel)
Taxe foncière 2023 : 625 euros/an
Pas de procédure en cours
Pas de travaux votés
Mandat : 351789
DPE: / GES: attestation de non-dpe car pas de chauffage
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre euros et euros (prix indexés au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Copropriété de 330 lots ().
Charges annuelles : 1280 euros.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

 LOUPIAN (34140)

Idéalement situé, dans une résidence sécurisé, avec piscine,
terrain de tennis, boulodrome, espaces verts, bien entretenue, à
proximité du centre ville et des commerces, écoles, collège, mairie,
la poste,...
BUDGET : 175 000 euros (Honoraires à charges vendeur)
Estimation des frais de notaires : environ 13 800 euros
Maison d'environ 30m2 surface loi carrez + 10m2 supplémentaire (mezzanine -1m80)
A cela s'ajoute, une véranda d'environ 16m2, un jardin ainsi qu'une place de parking aérien privatif.
La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec douche, lavabo, WC, d'une chambre au RDC, et d'une mezzanine pouvant servir de chambre et bureau/dressing
Chauffage : climatisation réversible
Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude
Internet : Fibre optique
Forage pour utilisation extérieur
Année de construction : 1993
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 330 dont 160 lots d'habitation
Charges de copropriété : euros/an (eau froide comprise)
Taxe foncière 2023 : euros/an
Pas de procédure en cours
Pas de travaux votés
Mandat :
DPE: / GES:
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre euros et euros (prix indexés au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Copropriété de 330 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

 LOUPIAN (34140)

EXCLUSIVITE
Idéalement situé, dans une résidence sécurisé, avec piscine,
terrain de tennis, boulodrome, espaces verts, bien entretenue, à
proximité du centre ville et des commerces, écoles, collège, mairie,
la poste,...
BUDGET : 159 000 euros (Honoraires à charges vendeur)
Estimation des frais de notaires : environ 13 000 euros
Maison d'environ 30m2 surface loi carrez + 10m2 supplémentaire (mezzanine -1m80)
A cela s'ajoute, une terrasse semi couverte d'environ 7m2 (possibilité de la transformer en véranda), un jardin ainsi qu'une place de parking aérien privatif.
La maison se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec douche, lavabo, WC, d'une chambre au RDC, et d'une mezzanine pouvant servir de chambre et bureau/dressing
Exposition : sud-ouest
Chauffage : électrique
Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude
Internet : Fibre optique
Forage pour utilisation extérieur
Année de construction : 1993
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 330 dont 160 lots d'habitation
Charges de copropriété : environ 1060 euros/an (eau froide comprise)
Taxe foncière 2023 : 606 euros/an
Pas de procédure en cours
Pas de travaux votés
Mandat : 344799
DPE: D 209 / GES: B 6
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 460 euros et 622 euros (prix indexés au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Copropriété de 330 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

 LOUPIAN (34140)

*** SOUS OFFRE ***
Situé sur la commune de Loupian, dans une résidence sécurisé avec piscine, terrains de tennis et de pétanques, espaces verts.
BUDGET 175 000 euros honoraires d'agence à charges vendeurs
Estimation des frais de notaire : 14000 euros
Maison en copropriété avec terrasse, jardin et parking aérien.
29m2 loi carrez + 8m2 supplémentaire de mezzanine
Forage sur la résidence
Chauffage : climatisation réversible
Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude
Internet : Fibre optique
Menuiserie : Bois double vitrage
Année de construction : 1993
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 330 dont 160 lots d'habitation
Charges de copropriété : environ euros/an (eau froide individuelle incluse)
DPE: C143 / GES: A4
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 335 euros et 453 euros (prix indexés au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Mandat : 346280
UNIQUEMENT CHEZ PROPRIETES PRIVEES.COM
Inclus PROTEC + pendant 12 mois, la garantie q protège les Acheteurs et Vendeurs
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

 LOUPIAN (34140)

RETOUR A LA VENTE
VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE
Idéalement situé sur la commune de Loupian, dans une résidence sécurisé, avec piscine,
terrain de tennis, boulodrome, espaces verts, bien entretenue, à
proximité du centre ville et des commerces, écoles, collège, mairie,
la poste,...
BUDGET : 180 000 euros honoraires d'agence à charges vendeur
Estimation des frais de notaires 14000 euros
Maison en copropriété avec terrasse couverte, jardin et parking aérien.
29m2 loi carrez + 8m2 supplémentaire de mezzanine + 18m2 de terrasse couverte (possibilité de transformer en surface habitable type véranda)
Forage sur la résidence
Chauffage : climatisation réversible
Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude extra plat
Internet : Fibre optique
Menuiserie : PVC double vitrage oscillo battant
Année de construction : 1993
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 330 dont 160 lots d'habitation
Charges de copropriété : environ 1504 euros/an (eau froide individuelle incluse)
Mandat : 345872
DPE: C 145 / GES: A 4
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 341 euros et 641 euros (prix indexés au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Copropriété de 330 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

 LOUPIAN (34140)

Idéalement situé, dans une résidence sécurisé, avec piscine,
terrain de tennis, boulodrome, espaces verts, bien entretenue, à
proximité du centre ville et des commerces, écoles, collège, mairie,
la poste,...
BUDGET : 199 000 euros (Honoraires à charges vendeur)
Estimation des frais de notaires : environ 15 500 euros
Maison d'environ 60m2 habitable et 70m2 d'extérieur.
La maison se compose :
- au rdc : une pièce de vie qui se prolonge avec une véranda, une cuisine séparé avec coin repas, un WC séparé,
- à l'étage : 2 chambres avec petit coin rangement, une salle d'eau avec WC
- à l'extérieur : une terrasse, un jardin, un cellier et une place de stationnement juste devant la maison.
Chauffage : climatisation réversible et radiateur électrique
Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude extra plat
Internet : Fibre optique
Menuiserie : Bois double vitrage
Année de construction : 1993
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 330 dont 160 lots d'habitation
Charges de copropriété : environ 1504 euros/an (eau froide individuelle incluse)
Mandat : 339014
DPE: C 134 / GES: A 4
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 473 euros et 641 euros (prix indexés au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Copropriété de 330 lots ().
Charges annuelles : 1504 euros.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

 CAUX (34720)

Situé dans un lotissement récent, au nord du village de Caux, à 10min de Pézenas,15min de l'A75, 30min de Béziers, 1h de Montpellier.
BUDGET 260 000 euros honoraires à charges vendeurs
Estimation des frais de notaire : 19 500 euros
VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE
Maison 3 faces, construite en 2020 sur un parcelle de 310m2, sous les normes de la RT 2012, de plain pieds, d'une surface de 74,54m2 habitable.
- Hall d'entrée
- WC indépendant avec fenêtre
- pièce à vivre avec cuisine équipée
- 3 chambres avec placard
- salle d'eau avec douche à l'italienne
- garage d'environ 15m2
- terrasse d'environ 27m2
- jardin
Chauffage : climatisation réversible dans la pièce à vivre, et chauffage électrique dans les chambres
Production d'eau chaude : ballon thermodynamique
Pas de copropriété, pas de charges
Taxes foncières 2023 : prévision à 800 euros selon échéancier car exonéré jusqu'à présent
DPE A 60 / GES A 1
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 363 euros et 491 euros (prix indexés au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Mandat : 340756
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

 LOUPIAN (34140)

EXCLUSIVITE
Idéalement situé, dans une résidence sécurisé, avec piscine,
terrain de tennis, boulodrome, espaces verts, bien entretenue, à
proximité du centre ville et des commerces, écoles, collège, mairie,
la poste,...
BUDGET : 180 000 euros (Honoraires à charges vendeur)
Estimation des frais de notaires : environ 14 000 euros
Maison d'environ 28m2 surface loi carrez + 9m2 mezzanine (-1m80) (possibilité de prolonger pour rajouter 2/3m2)
A cela s'ajoute, une terrasse semi couverte (possibilité de la transformer en véranda) , un cellier ainsi qu'une place de parking aérien privatif.
La maison se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec douche, lavabo, WC, d'une petite chambre au RDC avec placard, et d'une mezzanine pouvant servir de coin nuit avec dressing ou second coin nuit.
Vous cherchez un investissement locatif saisonnier ?
Ce bien peut offrir 6/8 couchages.
Exposition : Sud-ouest
Chauffage : électrique (climatisation réversible 06/2022)
Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude (100L)
Internet : Fibre optique
Forage pour utilisation extérieur
Année de construction : 1993
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 330 dont 160 lots d'habitation
Charges de copropriété : environ 95 euros/an (eau froide comprise)
Taxe foncière 2022 : 576 euros/an
Pas de procédure en cours
Pas de travaux votés
Mandat : 329622
DPE: D 247/ GES: B 7
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 505 euros et 683 euros (prix indexés au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Copropriété de 330 lots ().
Charges annuelles : 1050 euros.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

 LOUPIAN (34140)

Idéalement situé, dans une résidence sécurisé, avec piscine,
terrain de tennis, boulodrome, espaces verts, bien entretenue, à
proximité du centre ville et des commerces, écoles, collège, mairie,
la poste,...
BUDGET : 169 990 euros (Honoraires à charges vendeur)
Estimation des frais de notaire : 13 000 euros
Maison de 25,63m2 surface loi carrez + 5,07m2 de mezzanine (-1m80)
A cela s'ajoute, une terrasse et jardinet, ainsi qu'une place de parking aérien privatif.
La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée BUT, d'une salle d'eau avec douche et WC, d'une petite chambre avec placard au RDC, et d'une chambre en mezzanine.
La maison a été entièrement refaite et mise au gout du jour en 2022 : carrelage grand carreaux, menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires, climatisation, cuisine, salle d'eau,...
Exposition : Ouest
Chauffage : électrique
Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude 100L
Année de construction : 1993
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 330 dont 160 lots d'habitation
Charges de copropriété : 1033 euros/an (eau froide comprise)
Taxe foncière : 533 euros/an
Mandat : 343562
DPE: D 193 / GES: A 5 (fait en 2022, en cours d'actualisation suite au travaux d'amélioration)
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 384 euros et 520 euros
Estimation des frais de notaires : environ 11 200 euros
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Copropriété de 330 lots ().
Charges annuelles : 1033 euros.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

 SETE (34200)

Sète, quartier Jardin des fleurs, ancien conservatoire, dans un immeuble des années 70.
BUDGET : 270 000 euros (honoraires d'agences à charges vendeurs)
Appartement traversant, situé au 4ème et dernier étage, sans ascenseur.
Il est possible de faire installer un ascenseur (2 personnes) privatif ou commun.
Devis établi en 2014 pour 44000 euros.
L'appartement d'une superficie loi carrez de 106m2 se compose de la manière suivante :
- un hall d'entrée
- un sejour/salle à manger d'environ 32m2, avec balcon traversant d'environ 7m2
- une cuisine semi ouverte équipée et aménagée d'environ 15m2
- 3 chambres avec placard, d'environ 10m2, 12m2, 14m2 avec balcon traversant d'environ 5m2 avec vue sur l'étang de thau
- salle de bain rénové avec baignoire, lavabo, sèche serviette
- WC séparé avec placard
La chauffage est collectif (fuel). Il est compris dans les charges de copropriétés.
Les menuiseries sont récentes en double vitrage avec volets roulants électrique avec commande individuelle et centralisée.
Le balcon côté pièces de vie, possède de 3 stores bannes motorisés qui permettent de se protéger du soleil et du vis à vis.
Le salon séjour exposé sud/ouest possède une climatisation réversible.
A cela s'ajoute un box/garage d'environ 14m2 et d'un cellier d'environ 6m2, au rdc et en exterieur.
La toiture a été révisé et isolée en 2004.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Nombre de lot : 6 lots principaux et 6 lots secondaires
Charges de copropriétés : 3430 euros/an incluant l'eau froide/chaude et chauffage (fuel), soit 285 euros/mois
Pas de travaux et procédure en cours
En cours d'étude pour le changement du chauffage pour passer sur du chauffage électrique individuel, ce qui réduirai considérablement les charges de copropriétés.
Taxes foncières : 1800 euros/an
Estimation des frais de notaires : environ 20 300 euros
DPE E 184 / GES E 53
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1561 euros et 2113 euros (prix indexés au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Mandat : 299586
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Copropriété de 12 lots ().
Charges annuelles : 3430 euros.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

 LOUPIAN (34140)

****SOUS OFFRE****
Idéalement situé, dans une résidence sécurisé, avec piscine,
terrain de tennis, boulodrome, espaces verts, bien entretenue, à
proximité du centre ville et des commerces, écoles, collège, mairie,
la poste,...
BUDGET : 240 000 euros (Honoraires à charges vendeur)
Maison d'environ 73m2 en surface habitable au sol. (une partie est inférieur à 1m80 en mezzanine).
A cela s'ajoute, une grande terrasse en partie couverte, un cellier d'environ 4m2, ainsi que 2 places de parking aérien privatif.
La maison se compose :
- au rdc : d'une pièce de vie avec coin cuisine d'environ 26m2, d'une salle de bain avec baignoire lavabo et machine à laver, d'un WC séparé, d'une chambre d'environ 10m2 avec accès à la terrasse
- à l'étage (mezzanine) : d'un espace ouvert pouvant servir de coin bureau/salon/salle de jeux, d'un second espace pouvant faire office de dressing, et d'une chambre d'environ 11m2 (sous rampant)
A l'extérieur, se trouve une grande terrasse (11m*4m) avec barbecue, et un espace supplémentaire pouvant accueillir un petit potager par exemple. A cela s'ajoute, un cellier d'environ 4m2 avec eau froide, évacuation et électricité.
La maison est très bien entretenue, propre et saine, mais peu nécessiter un rafraichissement pour mettre au gout du jour. Cependant, elle est très largement habitable en l'état.
Le bien est vendu entièrement meublé.
Belle maison de vacances, mais peut très bien convenir pour un couple avec un enfant.
Exposition : Est / Sud est
Chauffage : actuellement électrique. Prévoir l'installation d'une pompe à chaleur (climatisation réversible) pour un budget d'environ 5000 euros
Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude
Internet : Fibre optique
Année de construction : 1993
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 330 dont 160 lots d'habitation
Charges de copropriété : environ 1920 euros/an (eau froide comprise)
Taxe foncière 2022 : environ 800 euros/an
Mandat : 325582
DPE: / GES: non soumis, absence de chauffage fixe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Estimation des frais de notaires : environ 18 000 euros
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Copropriété de 330 lots ().
Charges annuelles : 1920 euros.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

 LOUPIAN (34140)

Idéalement situé, dans une résidence sécurisé, avec piscine,
terrain de tennis, boulodrome, espaces verts, bien entretenue, à
proximité du centre ville et des commerces, écoles, collège, mairie,
la poste,...
BUDGET : 183 000 euros (Honoraires à charges vendeur)
Maison d'environ 28m2 surface loi carrez + 9m2 mezzanine (-1m80)
A cela s'ajoute, une terrasse semi couverte (possibilité de la transformer en véranda), un cellier ainsi qu'une place de parking aérien privatif.
La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche, lavabo, emplacement machine à laver et WC, d'une chambre au RDC, et d'une mezzanine avec coin nuit et dressing.
Le cellier est alimenté en électricité. Idéal pour y stocker un frigo/congélateur, ou autre.
La maison a été rénovée ces 2 dernières années.
Les menuiseries ont été changées (PVC double vitrage), la climatisation a été installé (2 split), la cuisine et la salle de bain ont été entièrement refaites.
Exposition : ouest / sud-ouest
Chauffage : électrique (climatisation réversible)
Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude
Internet : Fibre optique
Année de construction : 1993
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 330 dont 160 lots d'habitation
Charges de copropriété : environ 1020 euros/an (eau froide comprise)
Taxe foncière 2022 : 576 euros/an
Mandat : 316481
DPE: C 147/ GES: A 4
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 320 euros et 500 euros (prix indexés au 01/01/2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr
Estimation des frais de notaires : environ 15 000 euros
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Copropriété de 330 lots ().
Charges annuelles : 1020 euros.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

 BOUZIGUES (34140)

SOUS OFFRE
Idéalement situé sur une place au coeur de ville, de la commune de Bouzigues, à 2 min à pieds du port, des restaurants, des commerces, de la plage. Places de parking juste devant la maison.
BUDGET : 136 000 euros (honoraires à charges vendeurs)
Estimation frais de notaires : 11 200 euros
MAISON DE VILLE - R+1 - ENVIRON 73M2 - 3 CHAMBRES - PATIO
Maison mitoyenne 3 faces.
Au rdc, vous trouverez un hall d'entrée, une pièce à vivre, une cuisine séparé (en copropriété), un patio, un WC séparé, et un espace douche (à rénover)
Au 1er étage, se trouve 3 chambres dont 2 avec grand placard, et 1 salle de bain avec WC.
La maison est à rénover. Travaux à prévoir : isolation, placo, menuiserie rdc, électricité, plomberie, salle de bain, décoration (peinture, sol)
La toiture a été refaite (charpente + plaque ondulés). Prévoir étanchéité avec les façades mitoyennes.
Chauffage au gaz de moins de 5 ans, entretenue tous les ans.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Nombre de lot : 2 lots principaux
Pas de charge de copropriété
Pas de syndic
Pas de travaux et procédure en cours
Taxes foncières : 983 euros/an (2022)
DPE D 174 / GES D 37
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 941 euros et 1273 euros (prix indexés au 01/01/2021)
Mandat 310903
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Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Copropriété de 2 lots ().
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Terrain

 VILLEVEYRAC (34560)

Situé sur la commune de Villeveyrac, Mas d'hondrat, situé en zone Am (Agricole minière) du PLU. Terrain non constructible.
BUDGET : 80 000euros honoraires à charges vendeurs
Terrain agricole de 20 000m2 avec 2 mazets (à reconstruire), puit et forage. (prévoir une pompe).
De l'eau toujours présente, seul puit sur la nappe phréatique !
Terrain non inondable, en hauteur et légèrement en pente.
Le terrain a été labouré il y a un peu moins d'un an, prêt à être cultivé !
Un chemin privatif carrossable en voiture traverse le terrain pour une meilleure desserte.
Une partie du terrain possède 70 oliviers qui permettent une bonne récolte (environ 200L d'huile d'olives sur la dernière récolte)
Mandat : 292634
DPE: / GES: Non soumis
Estimation des frais de notaires : environ 7400euros
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Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
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Maison

 LOUPIAN (34140)

Situé sur la commune de Loupian, dans le centre ville sur un axe principal, facile d'accès avec stationnements et commerces à proximité.
BUDGET : 199 999euros (Honoraires à charges vendeurs)
Estimation frais de notaires :15 600euros
EXCLUSIVITE
Maison de ville mitoyenne par les 2 côtés, d'environ 73m2 habitable, 17m2 de cave/garage, 32m2 de cour, grenier aménageable (environ 80m2)
Actuellement, la maison est de plain pieds, avec une cave (possibilité de transformer en garage), un grenier aménageable et une cour à l'arrière de la maison, sans vis à vis au calme.
Après avoir passé la porte d'entrée, vous trouverez la cuisine ouverte sur la salle à manger et sur le séjour.
Un couloir dessert les 2 chambres et la salle d'eau avec le WC.
Au bout du couloir vous avez quelques marches qui donnent accès à la cour.
Un accès à la cave/garage se fait par une porte se trouvant dans l'entrée. Cet espace est actuellement considéré comme une cave car il y a seulement une porte d'entrée qui donne sur l'extérieur. Une demande d'urbanisme a été accordé pour faire une ouverture et créer une porte de garage afin d'y rentrer un véhicule.
Un escalier en bois donne accès au grenier avec une hauteur sous plafond qui permet d'aménager les combles, en créant un plancher (environ 80m2).
La maison a un gros potentiel mais nécessite des travaux de rénovation.
La toiture est en bon état (refaite en 2016).
DPE / GES : non soumis.
Le chauffage été précédemment au gaz, mais il a été coupé.
Le chauffage actuel se fait uniquement via des radiateurs électriques mobiles sur prises.
Des devis d'artisans et des plans disponibles sur demande.
N'hésitez pas à me contacter pour que je vous accompagne dans ce projet !
Vous êtes investisseur ? Il y a la possibilité de créer 2 appartements.
Mandat 304222
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Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Appartement

 MEZE (34140)

EXCLUSIVITE
Situé au centre ville de Mèze, à proximité de l'esplanade, des halles, du petit port, de la plage, et des commerces et services.
IDEAL INVESTISSEUR - LOCATAIRE EN BAIL MOBILITE
Meublé et équipé pour de la location saisonnière
BUDGET : 99 990euros honoraires d'agence à charges vendeurs.
Frais de notaire estimés à 8 700euros
Appartement type studio en rez-de-chaussée d'un immeuble
Environ 22m2 loi carrez.
Pièce de vie avec coin cuisine équipée (four, plaque de cuisson, frigo, ...), coin table à manger, coin salon, coin nuit avec lit séparé par verrière, placard, salle d'eau avec douche, meuble vasque, WC. Climatisation réversible. Fibre optique.
L'appartement possède son entrée indépendante.
Pas de stationnement privatif, mais 3 places de parking
Baie vitrée en PVC double vitrage, volet roulant électrique
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Nombre de lot : 5 Lots
Charges de copropriétés : 0euros/an
Pas de syndic
Pas de travaux et procédure en cours
Taxes foncières : euros/an
DPE C 165 / GES A 4
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 320euros et 434euros (prix indexés au 01/01/2021)
Mandat : 314476
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Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Copropriété de 5 lots ().
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Maison

 FLORENSAC (34510)

Situé sur la commune de Florensac, dans le centre du village, à proximité de commerces, services et places de parking.
BUDGET : 127 000euros (honoraires à charges vendeurs)
Maison en R+2 d'environ 73m2.
Au rez de chaussé : une pièce à vivre avec cheminée au gaz dont le conduit dessert tous les étages, une buanderie. Il est possible de créer une chambre avec salle d'eau sur ce niveau.
La cheminée est fonctionnelle et vérifié tous les ans.
Au 1er étage : une cuisine/salle à manger ouverte sur le séjour avec 2 placards intégrés.
La cuisine donne accès à un petit balcon avec vue sur la rue, une salle de bain avec WC.
Au 2ème étage : une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC.
Une terrasse vient compléter cet étage. L'accès se fait soit par l'escalier, soit par la chambre.
La cage d'escalier propose également des espaces de rangements
Les menuiseries sont en bois simples vitrages.
La toiture a été entièrement refaite en 2012, avec la pose de 2 velux.
Les planchers du 1er et 2ème étage, sont recouvert de carreaux type tommettes,
Lien vidéo : https://gopro.com/v/2R27bPQOky36d
Taxe foncière : environ 512euros/an
Mandat : 278939
DPE: C 176 / GES: C 15
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1281euros et 1733euros. (Réforme gouvernementale en cours)
Estimation des frais de notaires : environ 9 400euros
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Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM dont 5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

 VILLEVEYRAC (34560)

**EXCLUSIVITE**
Situé dans le centre ville de la commune de Villeveyrac, à proximité des commerces et services de proximité. Stationnements à 20m (environ 30 places)
BUDGET : 116 000euros (Honoraires d'agence à charges vendeur)
Idéal premier achat ou investissement locatif
Maison de village avec le charme des murs en pierre et poutres apparentes
R+2 d'environ 62m2. Pas d'extérieur
Au RDC, cuisine équipé/salle à manger (environ 18,5m2)
Au 1er étage, séjour avec cheminée insert (environ 20,5m2)
Au 2ème étage, chambre (environ 18m2) avec mezzanine (4m2), salle d'eau avec WC (environ 5m2)
Des travaux de rénovation ont été effectués (factures) :
- Parquet (2010)
- Cuisine lapeyre (2010)
- Porte d'entrée (2011)
- Révision toiture (2011) et réfection fenêtre de toit avec entretien de la toiture (2017)
- Ravalement façade (2014)
- Ballon d'eau chaude 150L (2020)
- Réfection marche escalier 2ème étage (2021)
- Peintures des murs (2022)
Précédemment loué 520euros/mois
DPE E 313 / GES B 9 : Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 677euros et 915euros (prix indexés au 01/01/2021)
Taxes foncières : 550euros/an
Estimation frais de notaire : 9800euros
Mandat 306034
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

 LOUPIAN (34140)

Idéalement situé, dans une résidence sécurisé, avec piscine,
terrain de tennis, boulodrome, espaces verts, bien entretenue, à
proximité du centre ville et des commerces, écoles, collège, mairie,
la poste,...
BUDGET : 129 990euros (Honoraires à charges vendeur)
Maison d'environ 25m2 surface loi carrez + mezzanine (-1m80)
A cela s'ajoute, une terrasse semi couverte (possibilité de la transformer en véranda), ainsi qu'une place de parking aérien privatif.
La maison se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, d'une chambre avec placard au RDC, et d'une mezzanine.
Exposition : Est
Chauffage : électrique
Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude
Année de construction : 1993
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 330 dont 160 lots d'habitation
Charges de copropriété : 1000euros/an (eau froide comprise)
Taxe foncière : 450euros/an
Photos intérieurs à venir.
Mandat : 290865
DPE: D 202 / GES: B 6
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 391euros et 529euros
Estimation des frais de notaires : environ 10 800euros
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Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Copropriété de 330 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

 LOUPIAN (34140)

Idéalement situé, dans une résidence sécurisé, avec piscine,
terrain de tennis, boulodrome, espaces verts, bien entretenue, à
proximité du centre ville et des commerces, écoles, collège, mairie,
la poste,...
BUDGET : 136 000euros (Honoraires à charges vendeur)
Prix négociable, car travaux de réfection à prévoir (devis réalisé)
Maison de 25,63m2 surface loi carrez + 5,07m2 de mezzanine (-1m80)
A cela s'ajoute, une terrasse et jardinet, ainsi qu'une place de parking aérien privatif.
La maison se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une salle d'eau avec douche (refaite en aout 2021) et WC, d'une petite chambre avec placard au RDC, et d'une mezzanine.
Possibilité d'agrandissement : (Plan 3D sur demande)
- Véranda d'environ 12m2 : pouvant servir de cuisine/salle à manger ou de séjour
- Prolongement de la mezzanine et cloisonnement : transformation en chambre de 10m2 au sol
La climatisation peut y être installé pour un budget de 1500euros à 2500euros pour une ou 2 unités.
Exposition : Ouest
Chauffage : électrique
Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude 100L
Année de construction : 1993
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 330 dont 160 lots d'habitation
Charges de copropriété : 1000euros/an (eau froide comprise)
Taxe foncière : 450euros/an
Mandat : 291049
DPE: D 193 / GES: A 5
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 384euros et 520euros
Estimation des frais de notaires : environ 11 200euros
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Copropriété de 330 lots ().
Charges annuelles : 1000 euros.
Christelle FUENTES Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

 LOUPIAN (34140)

Idéalement situé, dans une résidence sécurisé, avec piscine,
terrain de tennis, boulodrome, espaces verts, bien entretenue, à
proximité du centre ville et des commerces, écoles, collège, mairie,
la poste,...
BUDGET : 160 000euros (Honoraires à charges vendeur)
Maison d'environ 28m2 surface loi carrez + 10m2 de mezzanine (-1m80) et 1 cellier d'1,5m2
A cela s'ajoute, un extérieur en angle d'environ 40m2, ainsi qu'une place de parking aérien privatif, juste devant la maison.
La maison se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine d'environ 16m2, d'une salle d'eau avec douche, lavabo et WC, d'une chambre de 6,30m2 au RDC, et d'une mezzanine d'environ 13m2
Exposition : sud-ouest
Chauffage : climatisation réversible (2017)
Eau chaude sanitaire : Ballon d'eau chaude
Internet : Fibre optique
TV : Antenne TV avec amplificateur TNT
Le bien est vendu meublé.
En très bon état.
Que se soit en résidence principale ou en maison secondaire, ce bien sera vous séduire. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter des prestations proposés.
Année de construction : 1993
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 330 dont 160 lots d'habitation
Charges de copropriété : 900euros/an (eau froide comprise)
Taxe foncière : 474euros/an
Mandat : 289803
DPE: C 143 / GES: A 4
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 335euros et 453euros
Estimation des frais de notaires : environ 13 300euros
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Copropriété de 330 lots ().
Charges annuelles : 960 euros.
Christelle FUENTES Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

 LOUPIAN (34140)

Situé au coeur du village de Loupian, commune de 2200 habitants, dans une petite rue peu passante, à proximité des commerces, services et écoles, collège.
BUDGET : 218 000euros (honoraires à charges vendeur)
Maison de village, sur 2 niveaux, RDC et 1er étage
Possibilité de diviser en 2 logements indépendants (studio et T2)
L'entrée se fait par une cour de 53m2 (stationnement possible pour une petite voiture, mais difficile)
Au RDC, vous trouverez une véranda de 8m2, une chambre de 12m2, un dressing de 4m2 une salle d'eau avec WC.
Une cuisine peut être aménagé dans la véranda pour y faire un studio indépendant.
Le ballon d'eau chaude de 200L est privatif au RDC.
Au 1er étage, vous trouverez une pièce de vie d'environ 35m2 avec la cuisine ouverte sur le séjour donnant accès à la terrasse de 20m2. une chambre de 12m2 et son dressing de 4m2, avec un balcon privatif de 2m2. Une salle d'eau vient compléter ce niveau avec WC séparé.
Ce bien propose une surface loi carrez de 78,98m2 pour une surface au sol (y compris les extérieurs) de 167,09m2.
Prévoir travaux de rafraichissement
Le bien est en copropriété. Grande maison de village, divisé en 2, avec 2 entrées différentes.
Syndic bénévole.
Charges de copropriétés : uniquement l'assurance habitation commune, soit 200euros pour l'année 2022. Changement de contrat d'assurance en 2023, soit 100euros/an au lieu de 200euros/an
Pas de procédure en cours.
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombres de lots : 7 dont 7 d'habitations
Taxe foncière : euros/an
Mandat : 295175
DPE: E 287 / GES: B 9
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1640euros et 2300euros
Estimation des frais de notaires : environ 16 800euros
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Christelle FUENTES Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

 LOUPIAN (34140)

Situé dans le centre de Loupian, à proximité des commerces et services, dans une impasse, avec place de parking à proximité (Possibilité de stationner devant la maison)
BUDGET : 220 000euros (Honoraires à charges vendeurs)
"Négociation possible dans la limite du raisonnable"
Maison de caractère, avec le charme de l'ancien (voutes, pierre apparentes)
Maison de village en R+1 d'environ 100m2, 5 pièces, balcon/terrasse.
Au rdc, vous trouverez une pièce à vivre (environ 28 m2) ouverte sur la cuisine (environ 10m2), une salle d'eau (environ 2.5m2), un WC séparé, une pièce (environ 15m2) pouvant servir de chambre ou bureau avec porte fenêtre ouverte sur la rue (accès indépendant).
Une cage d'escalier donne accès à l'étage. Un couloir dessert 3 chambres de 9m2, 12m2 et 12.5m2 avec une salle d'eau (environ 6m2). 2 chambres donne accès à un balcon traversant menant à une terrasse d'environ 15m2.
La maison possède une cheminée au RDC, fonctionnelle (nécessite un ramonage), avec des radiateurs électriques dans toutes les pièces (sèches serviettes dans les salles d'eau). A l'étage, il y a en plus une climatisation réversible.
Les menuiseries de l'étage sont en PVC double vitrage (sauf dans la chambre de 12m2 qui ne donne pas le balcon). Au RDC, la porte d'entre et une des 2 fenêtres sont en bois simple vitrage.
Les tableaux électriques ont été changé en 2014 .
La salle d'eau du RDC a été créée en 2014 avec le changement du ballon d'eau chaude électrique.
La fibre optique est présente !
Prévoir un budget rafraichissement : cuisine, salle d'eau à l'étage, et mise à votre goût.
Habitable en l'état.
La maison a un gros potentiel. Elle peut convenir pour différents profils :
- Famille nombreuses ? la maison vous propose 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et une pièce de vie d'environ 40m2
- Investisseur ? Il est possible de diviser la maison en 2 appartements :
*soit un appartement T4 avec balcon/terrasse, et un appartement studio avec entrée indépendante
*soit un appartement T2 au rdc, et un appartement T2/T3 à l'étage avec le balcon/terrasse .
- Vous recevez de la famille ou des proches ? Vous souhaitez avoir un investissement en Aibnb ? Créé un studio indépendant au RDC, et garder la maison avec les 3 chambres à l'étage.
N'hésitez pas à me consulter pour plus d'informations.
Taxe foncière : environ 903euros/an
Mandat : 279037
DPE: D 182 / GES: A 5
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 1388euros et 1878euros.
Estimation des frais de notaires : environ 17 000euros
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Christelle FUENTES Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

 LOUPIAN (34140)

RETOUR A LA VENTE SUITE A REFUS DE PRET !!
Situé au coeur du centre ville, à proximité directe des commerces (boulangeries, épicerie, tabac, coiffeurs, pharmacie,
pizzeria, bar/restaurant, esthéticienne,...) et services (mairie, école, la poste)
BUDGET : 165 000euros (Honoraires à charges vendeurs)
Maison de village d'environ 71m2 en R+2, avec terrasse d'environ 7m2. Maison entièrement climatisé (pièce à vivre, et les 2 chambres)
Les menuiseries sont récente en bois double vitrage, et la façade est en bon état. L'électricité et la plomberie ont été rénové.
Le rez de chaussé est composé uniquement de l'escalier qui dessert l'étage.
Au 1er étage, vous trouverez une pièce à vivre lumineuse composé d'un salon et de la cuisine aménagée et équipée, avec un petit balcon donnant sur la rue.
Au deuxième étage, vous trouverez 2 chambres d'environ 9m2 et 10m2, toutes les 2 climatisées, ainsi qu'une salle d'eau
avec WC suspendu.
Un espace d'environ 2m2 en mezzanine sert de rangement dans le dégagement qui dessert ce deuxieme étage.
L'accès à la terrasse se fait par une des chambres par une baie vitrée.
Le parquet du 1er étage, les poutres apparentes, et les rénovations qui ont été faites, donne du cachet à cette maison de village.
Il n'y a plus qu'à poser vos valises. La fibre vous y attends déjà !
Taxe foncière : 760euros/an
Mandat 274281
DPE: C 117 / GES: A 3
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 571euros et 773euros
Estimation des frais de notaires : environ 13 200euros
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Copropriété de 2 lots ().
Christelle FUENTES Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

 LOUPIAN (34140)

Idéalement situé, dans une résidence sécurisé, avec piscine,
terrain de tennis, boulodrome, espaces verts, bien entretenue, à
proximité du centre ville et des commerces, écoles, collège, mairie,
la poste,...
BUDGET 188 000euros (Honoraires à charges vendeur)
Maison d'environ 35m2 (loi carrez) pour 46m2 en surface totale, de plein pieds
RARE SUR LA RESIDENCE, SANS VIS A VIS et AU CALME
Ce bien se compose de la manière suivante :
- Une pièce de vie ouverte sur la cuisine, climatisé
- Une véranda qui vient compléter la pièce principale
- Deux chambres dont une avec grand placard
- Une salle d'eau avec douche , lavabo, sèche serviette
- Un WC séparé
- Un cellier (accès par la véranda)
- Un grenier au dessus des WC/salle d'eau/couloir
Un extérieur réparti sur les 3 faces de la maison vient compléter ce bien :
- Une terrasse d'environ 30m2 avec un grand portail, se trouve à l'avant de la maison
- Un couloir d'environ 20m2 couvert par une avancé de toiture longe la maison
- Une terrasse avec jardin d'environ 40m2, à l'arrière de la maison, avec barbecue, douche extérieure et... une vue lointaine sur l'étang de thau.
Une place de parking aérien et privative, accolé à la maison, est vendue avec la maison.
Le bien est vendu meublé
Que se soit en résidence principale ou en maison secondaire, ce bien sera vous séduire. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter des prestations proposés.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 330 dont 160 lots d'habitation
Charges de copropriété : 1300euros/an
Taxe foncière : environ 600euros/an
Mandat : 277268
DPE: D 228 / GES: B 7
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 735 euros et 995euros
Estimation des frais de notaires : environ 14 800euros
Lien vidéo : https://gopro.com/v/62W21ekMrqMBP
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Copropriété de 330 lots ().
Charges annuelles : 1300 euros.
Christelle FUENTES Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .

Maison

 LOUPIAN (34140)

Idéalement situé, dans une résidence sécurisé, avec piscine, terrain de tennis, boulodrome, espaces verts, bien entretenue, à proximité du centre ville et des commerces, écoles, collège, mairie, la poste,...
BUDGET 131 000euros (Honoraires à charges vendeur)
Maison de 25,45m2 (loi carrez) + 5.90m2 de mezzanine sur une parcelle de 48m2, et sa place de parking privative.
Au RDC, vous trouverez une pièce à vivre avec sa kitchenette, une petite chambre avec placard, salle de bain/WC, et une terrasse couverte.
A l'étage vous trouverez une mezzanine ouverte sur la pièce à vivre, avec son vélux, pouvant servir de deuxième chambre.
Possibilité de fermer la terrasse couverte en véranda.
Menuiseries en bois double vitrage.
Exposition sud ouest, avec vue sur la piscine et à quelques pas de l'entrée.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 160
Charges de copropriété : 905euros/an
Taxe foncière : environ 480euros/an
Mandat 269123 (DPE: E 238 / GES: B 9)
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Copropriété de 160 lots ().
Charges annuelles : 905 euros.

Maison

 LOUPIAN (34140)

Idéalement situé, dans une résidence sécurisé, avec piscine,
terrain de tennis, boulodrome, espaces verts, bien entretenue, à
proximité du centre ville et des commerces, écoles, collège, mairie,
la poste,...
BUDGET 199 000euros (Honoraires à charges vendeur)
Maison de 34,55m2 (loi carrez) pour 50m2 en surface totale.
2 chambres en RDC, salle d'eau, WC séparé, cuisine équipé ouverte sur séjour, véranda, cellier, exterieur.
Que se soit en résidence principale ou en maison secondaire, ce bien sera vous séduire. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter des prestations proposés.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 330 dont 160 lots d'habitation
Charges de copropriété : euros/an
Taxe foncière : environ 550euros/an
Mandat : 280408
DPE: 120 classe C/ GES: 3 classe a
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 592 euros et 800euros
Estimation des frais de notaires : environ 15 000euros
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Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Copropriété de 330 lots ().
Charges annuelles : 1300 euros.

Maison

 LOUPIAN (34140)

Idéalement situé, dans une résidence sécurisé, avec piscine,
terrain de tennis, boulodrome, espaces verts, bien entretenue, à
proximité du centre ville et des commerces, écoles, collège, mairie,
la poste,...
BUDGET 195 000euros (Honoraires à charges vendeur)
Maison de 30m2 (loi carrez) pour 50m2 en surface totale.
Entièrement rénové entre 2019 et début 2021.
Ce bien se compose de la manière suivante :
- Une cuisine récente aménagé et équipée, dans la véranda
- Un séjour climatisé
- Une chambre au RDC
- Un espace buanderie avec un emplacement pour la machine à laver
- Une salle d'eau avec douche , lavabo, sèche serviette et WC
- Une chambre climatisé en mezzanine
- Un dressing en mezzanine
- Un cellier (accès par la terrasse)
Un extérieur très bien aménagé et très agréable viens compléter ce bien : une entrée en pelouse synthétique, une terrasse en composite, une pergola, un barbecue en dur, un cabanon en bois.
Que se soit en résidence principale ou en maison secondaire, ce bien sera vous séduire. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter des prestations proposés.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 330 dont 160 lots d'habitation
Charges de copropriété : 1032euros/an
Taxe foncière : environ 524euros/an
Mandat : 276773
DPE: 201 classe D/ GES: 6 classe B
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 700 euros et 1000euros
Estimation des frais de notaires : environ 15 300euros
Lien vidéo : https://gopro.com/v/kV0Q8EZRVDJZR
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Copropriété de 330 lots ().
Charges annuelles : 1032 euros.

Maison

 LOUPIAN (34140)

Idéalement situé, dans une résidence sécurisé, avec piscine,
terrain de tennis, boulodrome, espaces verts, bien entretenue, à
proximité du centre ville et des commerces, écoles, collège, mairie,
la poste,...
BUDGET 170 000euros (Honoraires à charges vendeur)
Maison d'environ 30m (loi carrez) + 9m2 de mezzanine + 11m2 de véranda et sa place de parking privative.
Au RDC, vous trouverez une pièce à vivre avec sa kitchenette, un coin nuit pouvant être fermé pour le transformer en chambre, une salle d'eau avec son WC.
A l'étage vous trouverez une mezzanine ouverte sur la pièce à vivre, pouvant servir de chambre ou de bureau.
Le bien se complète par une véranda carrelé, pouvant servir de pièce à vivre.
Toutes les menuiseries sont récentes en PVC double vitrage.
La maison possède une climatisation réversible.
Le budget rafraîchissement est estimé à 5 000euros
- cuisine avec électroménager : 2000euros/2500euros
- isolation du toit de la véranda et création de la cloison de la chambre (peinture inclus) 1500euros/2000euros
- Electricité : 500euros
Un grand jardin d'environ 100m2 sans vis à vis viens agrémenter ce bien avec un cabanon servant de stockage.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 330 dont 160 lots d'habitation
Charges de copropriété : 1190euros/an
Taxe foncière : environ 550euros/an
Mandat : 275364
DPE: D 184 / GES: A 5
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 560euros et 790euros
Estimation des frais de notaires : environ 13 500euros
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Copropriété de 330 lots ().
Charges annuelles : 1190 euros.

Appartement

 FRONTIGNAN (34110)

Situé sur la commune de Frontignan, face à la cave coopérative, proches des commerces et services, dans une résidence datant des années 60, rénové en 2020/2021 (façade, balcon, chaudière).
BUDGET : 99 000euros (Honoraires à charges vendeurs)
Appartement, de type T2, d'environ 40m2, au 3ème étage sur 4, sans ascenseur, se compose d'un hall d'entrée avec nombreux placards, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, qui donne accès au balcon, une chambre avec placard, une salle d'eau avec son WC.
Une loggia au demi palier inferieur (2.5/4), une cave au sous sols, et un parking aérien privatif, viennent compléter cet appartement.
L'appartement a été rénové entre 2004 et 2020 pour fournir des prestations de qualités : Menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, parquet flottant, balcon carrelé et garde corps moderne, façade rénovée, cuisine aménagée, équipée et ouverte sur le séjour (2016), la salle de bain transformé en salle d'eau (2004).
Le chauffage est collectif au sol, avec sonde extérieure pour s'adapter à la météo.
La climatisation peut y être installé.
Le bien est vendu meublé.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 109 lots principaux et 245 lots secondaires
Charges de copropriété : 849,22euros/an dont 285,20euros de chauffage.
Taxe foncière : environ 650euros/an
Pas de nouveaux travaux votés.
DPE: / GES: (en cours)
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre euros et euros (en cours)
Estimation des frais de notaires : environ 8 600euros
Lien vidéo : https://gopro.com/v/m0Z0VGNE3Rgob
Mandat : 276997
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Copropriété de 354 lots ().
Charges annuelles : 849.22 euros.

Maison

 LOUPIAN (34140)

LOUPIAN, village d'environ 2 000 habitants du bassin de Thau, situé entre Mèze et Bouzigues, à proximité de Sète (20min) et à mi chemin entre Montpellier (30min) et Béziers (35min).
Le village de Loupian possède de nombreux commerces et services de proximités : Boulangeries, Épicerie, Tabac/Presse, Coiffeurs, Esthéticiennes, Bar, Restaurant/Pizzeria, Pharmacie, La poste, Mairie, Ecole et Collège, Salle des Fêtes, Stade, gymnase, parcours de santé, parc pour enfants et de nombreuses associations sportives et culturelles.
BUDGET : 111 000euros (honoraires à charges vendeurs)
Idéal premier achat ou investissement locatif
Cette maison se situe dans le centre du village, à moins de 2min à pieds de la plupart des commerces de proximité, et notamment à 50m du parc pour enfants. Des places de parking sont également à disposition aux pieds de la maison
Je vous propose, cette maison de village rénové d'environ 54 m2 sur 3 niveaux. Le plus : une cave voûté en sous sols.
Au RDC vous trouverez une cuisine/salle à manger, un WC indépendant et un accès à la cave en sous-sols.
Un premier escalier rénové dessert le 1er étage, où se trouve la pièce à vivre lumineuse, avec sa bibliothèque/étagères.
Un second escalier dessert l'espace nuit au 2ème étage : Une première pièce lumineuse grâce à sa fenêtre de toit, pouvant faire office de dressing/bureau/chambre d'enfant.
La chambre principale possède sa salle d'eau (idéale pour une suite parentale).
Toutes les menuiseries sont récentes et de qualité, en bois double vitrage.
La fibre optique est disponible sur la commune. Libre à vous de choisir votre fournisseur (mise en service gratuit).
La peinture viens d'être refaite, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Taxe foncière : 600euros/an
Mandat 267003 (DPE: C 97/ GES: A 3)
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM

Appartement

 GIGEAN (34770)

Idéalement situé, sur la commune de Gigean, dans un quartier calme, à proximité des écoles, commerces (boulangerie, carrefour contact, ...), arrêt de bus à 1 min à pieds, jardin pour enfant au pieds de la résidence.
Accès routiers faciles, à 5 min de l'A9, à 1 min de la D613, à 7 min du centre commercial de Balaruc les Bains
BUDGET 152 000euros (Honoraires à charges vendeurs)
Au 1er étage SANS ascenseur, Appartement T2 de 51m2 avec terrasse, en résidence récente datant de 2013, sécurisé par 2 portes palières avec visiophone, place de parking privative en sous/sol (possibilité de la transformer en box fermé), local à vélos au rdc, places de parking visiteurs à l'extérieur.
Vous trouverez une entrée qui dessert les différentes pièces, WC indépendant, salle d'eau avec douche, chambre de 11m2 avec placard, séjour de 23m2 ouvert sur sa terrasse de 6m2 (vue dégagé sur le jardin pour enfants), cuisine semi-ouverte et aménagé.
L'appartement est équipé d'une climatisation réversible.
Aucun travaux à prévoir.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 50 lots dont 21 d'habitation
Charges annuelles de copropriété : 960euros /an soit environ 80euros/mois La consommation et l'abonnement à l'eau est comprise dans les charges avec relevé compteur.
Taxe foncière : non connue car propriétaire exonérée (estimation 600euros/an)
Mandat 265971 (DPE: B 58 / GES: B 9)
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Copropriété de 50 lots ().
Charges annuelles : 960 euros.

Maison

 LOUPIAN (34140)

Idéalement situé, dans une résidence sécurisé, avec piscine, terrain de tennis, boulodrome, espaces verts, bien entretenue, à proximité du centre ville et des commerces, écoles, collège, mairie, la poste,...
BUDGET 126 000euros (Honoraires à charges vendeur)
Maison d'environ 49m2 rénové, avec sa place de parking privative
Au RDC, vous trouverez une pièce à vivre de 24m2 : cuisine équipé, salle à manger/séjour, salle d'eau, WC, une véranda de 15m2.
En mezzanine, vous trouverez une chambre d'environ 10m2 avec son velux, et ses placards.
La maison a été rénové avec carrelage au sol au RDC y compris dans la véranda. La salle d'eau et le WC est entièrement faïencé.
Un vélux a été rajouté dans la pièce à vivre pour plus de luminosité.
La véranda dispose d'une toiture en tuile.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 160
Charges de copropriété : 863euros/an
Taxe foncière : 473euros/an
Mandat 236896 (DPE: D 173 / GES: B 8)
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Copropriété de 160 lots ().
Charges annuelles : 863 euros.

Maison

 LOUPIAN (34140)

Résidence calme et sécurisé avec piscine, terrain de tennis, boulodrome, espaces verts entretenus toute l'année, à proximité du centre ville et des commerces, école, collège, bus,...
BUDGET 166 000euros (Honoraires à charges vendeurs)
Maison à étage d'environ 35m2 (loi carrez), avec 2 espaces extérieurs sans vis à vis, un garage et une place de parking juste devant le garage.
A l'avant de la maison, vous trouverez une place de parking devant le garage. Un portillon donne accès à un premier extérieur en gazon synthétique d'environ 10m2 sans vis à vis, cloturé par des haies de lauriers (entretenu par la résidence).
La porte d'entrée de la maison s'ouvre sur le coin cuisine, un WC indépendant, et une pièce à vivre. Une double porte fenêtre en PVC double vitrage, vous donnera accès à la terrasse couverte d'environ 10m2 (possibilité de la transformer en véranda) et au jardin d'environ 70m2, équipé d'un barbecue, sans vis à vis. Le jardin donne accès au garage par une porte de service.
A l'étage, vous trouverez 2 petites chambres : une avec vue sur le jardin avant de la maison, l'autre sur le grand jardin à l'arrière de la maison ainsi qu'une belle vue dégagé sur l'étang de Thau et Sète.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne viendra terminer la visite.
Le bien est vendu meublé.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 160
Charges de copropriété : 1480euros/an
Taxe foncière : 543euros/an
Mandat 239965 (DPE: E 264 / GES: C 12)
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM
Copropriété de 160 lots ().
Charges annuelles : 1480 euros.

A rénover

 LOUPIAN (34140)

MAISON A RENOVER - 130 M2 AVEC 25M2 DE GARAGE
IDEAL INVESTISSEUR - POSSIBLE TRANSFORMATION EN 2 APPARTEMENTS
BUDGET 160 000euros HONORAIRES A CHARGES VENDEURS
Idéalement situé dans le centre ancien de Loupian, dans un périmètre de moins de 3 min à pieds vous trouverez des commerces de proximité (boulangerie, tabac/presse, pharmacie, médecin, coiffeur, ...) l'école primaire, le jardin des remparts qui abrite le parc pour enfant à 50m, le centre socio culturel NELSON MANDELA, et de nombreuses places publiques où se déroulent les manifestations du village.
Cette maison d'environ 130m2 est composé de 3 niveaux, avec un escalier central qui dessert indépendamment les niveaux.
Au RDC, vous trouverez :
- la cuisine, le salon/séjour, et WC pour une surface habitable d'environ 35m2
- Un garage d'environ 25m2 tout en longueur pouvant accueillir une voiture, et un atelier/remise/local technique sur la partie arrière
Au 1er étage, vous trouverez :
- 3 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 1 cellier, 1 couloir
Il peut être envisagé d'y créer un appartement de type T2/T2bis d'environ 45m2
Au 2ème et dernier étage, vous trouverez :
- Un grenier diviser en 2 grandes pièces d'environ 20m2 et 30m2, avec une hauteur sous plafond allant d'environ 2m80 à plus de 4m.
Il peut être envisagé d'y créer un appartement de type T3/T4 d'environ 50m2 + mezzanine + terrasse couverte type séchoir.
MAISON AVEC POTENTIEL LOCATIF IMPORTANT
Des nombreuses aides de l'état, primes énergies peuvent vous être attribuées et faire baisser le montant des travaux.
Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter, je vous accompagne dans votre projet immobilier.
Mandat 229892 (DPE: Vierge / GES: Vierge)
Pour un complément d'informations ou pour découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agrée FNAIM)

Maison

 MEZE (34140)

Dans lotissement récent, villa RT 2012, livré en décembre 2017.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises
Idéal primo accédant, couple avec enfants, ...
BUDGET 266 000euros (Honoraires à charges vendeurs)
Sur une parcelle de 287m2, villa T4, de 82 m2.
Au RDC, vous trouverez une entrée avec placard, une pièce à vivre d'environ 32m2 (séjour/salle à manger/cuisine équipée) et un WC indépendant. La pièce à vivre donne accès à une terrasse à l'arrière de la maison, exposé au sud. Un store enroulable motorisé de 4m par 6m, permet de couvrir la totalité de la terrasse.
Vous trouverez également un garage et une place de stationnement, à l'avant de la maison.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres de 10m2, 12m2 et 15m2, une salle de bain / WC.
L'extérieur n'est pas aménagé, vous pourrez le mettre à votre goût.
Le terrain est piscinable.
La maison répond aux normes RT 2012.
DPE : A 38 / GES : A 1
Pas de copropriété.
Taxe foncière : 972euros / an
Mandat 238166
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Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agréé FNAIM

Maison

 BOUZIGUES (34140)

Maison de village d'environ 60m2 en R+2 situé dans une ruelle agréablement fleuri, à proximité du port de Bouzigues, des plages, et des commerces/restaurants.
BUDGET : 121 000 euros HONORAIRES A CHARGES VENDEURS
Au RDC : Entrée escalier, cuisine d'environ 12m2 (plomberie et meuble de cuisine neufs), salle de bain et WC d'environ 8m2 (plomberie et sanitaire neufs), de nombreux rangements et espace machine à laver sous escalier.
Au 1er Etage : Double séjour ou séjour + bureau/chambre (sans fenêtre) d'environ 20m2, à rénover, avec petit balcon d'environ 1m2
Vue sur la ruelle et sur l'étang de Thau/Mont st clair
Au 2ème Etage : 2 chambres d'environ 10m2 chacune (l'une avec balcon, l'autre avec puit de lumière), ou suite parentale avec balcon, dressing et salle d'eau/bain pour un total d'environ 20m2
Vue sur la ruelle et sur l'étang de Thau/Mont st clair
Rénové : cuisine, salle de bain, plomberie. D'autres travaux sont en cours (peinture, sol). Vendu meublé
La façade a été refaite, et la toiture a été révisé en 2017
Possibilité de l'acheter loué annuellement (660euros/mois)
Maison de village à fort potentiel, et très bien situé !
Parking d'une vingtaine de places gratuites à 10m.
Mandat 235167 (DPE: Non requis / GES: Non requis)
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com
Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU
Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes)
Professionnel Agrée FNAIM

Appartement

 BALARUC-LES-BAINS (34540)

Idéalement situé dans la station balnéaire, en bord d'étang de Thau (plage aux pieds de la résidence), à proximité des thermes (500m), navette bus aux pieds de l'immeuble, commerces à proximité, restaurants, médecins, pharmacie,...
BUDGET 112 000 euros (Honoraires à charge vendeur), négociable.
Ce studio d'environ 22 m2 se compose, d'une pièce à vivre avec sa cuisine équipée ouverte (fenêtre horizontale), d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec son WC.
Une baie vitrée donne accès au balcon.
Idéal investisseur.
Nombre de lots dans la copropriété : 30 lots
Charges de copropriété : 55euros/mois
Taxe foncière : 540 euros / an
DPE : E (293) / GES : C (12)
Mandat 235668
Pour un complément d'informations ou découvrir cet appartement contactez Mme Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 824 128 789 auprès de la SAS Propriétés-privées
au 06 76 52 67 46 ou par courriel c.fuentes@proprietes-privees.com
RCP : GALIAN 127 124 335

Appartement

 BALARUC-LES-BAINS (34540)

Idéalement situé dans la station balnéaire, face à l?étang de Thau, à proximité des thermes (500m), navette bus aux pieds de l?immeuble, commerces à proximité, restaurants, médecins, pharmacie,...
Studio classé 2** (classement des étoiles de France), rénové, au 2ème étage/3 dans une résidence avec ascenseur, et 2 accès sécurisés (côté rue / côté promenade au bord de l'Etang de Thau)
Exposé sud-est, vous serez séduit par sa vue exceptionnelle sur l'étang de Thau, sans vis à vis direct.
BUDGET 149 800 euros (Honoraires à charge vendeur), négociable.
Ce studio d?environ 21 m2 se compose, d?une pièce à vivre avec sa cuisine équipée ouverte (fenêtre horizontale avec vue sur l?étang), d'un coin nuit, d'une salle d?eau avec machine à laver et WC.
Une baie vitrée avec volet roulant électrique donne accès au balcon avec vue sur l'étang de Thau.
L?appartement est faïencé à mi-hauteur, idéal pour l?entretien.
Il est équipé d?une climatisation réversible récente.
Ce studio est vendu entièrement meublé et équipé pour la location saisonnière : lit 140cm, commode, TV écran plat, canapé convertible, table + 6 chaises, réfrigérateur/congélateur, plaque induction, hotte, lave vaisselle, cafétière, bouilloir, grille pain, micro onde, mini four, ustensiles de cuisine, couverts, ... étendoir, table pliante + 2 chaises, linge de lit, lave linge).
Idéal investisseur. Revenu locatif annuel moyen de 10 000euros.
Nombre de lots dans la copropriété : 30 lots
Charges de copropriété : 70euros/mois
Taxe foncière : 579euros / an
DPE : D (227) / GES : B (9)
Mandat 232340
Pour un complément d'informations ou découvrir cet appartement contactez Mme Christelle FUENTES agissant sous le statut d'agent commercial RSAC 824 128 789 auprès de la SAS Propriétés-privées
au 06 76 52 67 46 ou par courriel c.fuentes@proprietes-privees.com
RCP : GALIAN 127 124 335
Copropriété de 30 lots ().
Charges annuelles : 792 euros.

Maison

 MEZE (34140)

MAISON